Commerces à vendre à Marseille 9

Murs commerciaux loué à un snack possibilité d'acheter le fond de commerce, bonne rentabilité. Prix de vente : 70 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 335 eur par an. Charges de copropriété : environ 40 eur par mois. Dpe : 128 kwhep / m2 / an classe c ges : 4 kg co2 / m2 / an classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 eur et 350 eur ttc par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : cyril arsonneau 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orpi vous propose à la vente en exclusivité un box fermé de 13 m² au sein de la résidence sécurisée le Baou dans le 9 ème arrondissement de Marseille. Situé à proximité immédiate des commoditiés (écoles, commerces, transports,. ). À visiter sans tarder, trés rare dans la résidence. Référence agence : 989.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ * 120 m² * répartis sur * 3 niveaux * , situés dans un environnement calme du 9 ? arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur. Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité. * Son véritable atout ? * Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de * 3 appartements d'environ 40 m² chacun * . Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre * 6,5 % et 8 % * selon le projet. Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 315 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

'full commerce au redon' marseille - 9e droit au bail idéalement situé dans un secteur dynamique du 9 ? Arrondissement de marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. The agency vous propose en exclusivité, ce local commercial d'une superficie de 25,67 m² est proposé à la cession de son pas-de-porte. Local a aménager et rénover suivant votre activité. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local conviendra à de nombreux projets professionnels. Toutes activités sont autorisées dont alimentaires (hors restrictions éventuelles liées au règlement de copropriété ou à la réglementation en vigueur). Loyer mensuel : 750.00€ charges comprises, taxe foncière incluse. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. 'the agency immo, le méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 46.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 13 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

'cycles 2 roues & co ' marseille 9e – le redon vente droit au bail local de 124 m² despécialisation possible meme alimentaire emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé dans un secteur recherché de marseille, proche de tous commerces et commodités du quotidien, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 124 m². Au rdc, le local comprend : une pièce principale regroupant un espace d'accueil de la clientèle, une zone de vente de produits ainsi qu'un atelier dédié à l'entretien et à la réparation de véhicules deux-roues. À l'étage, il comprend une pièce principale aménagée en bureau, une seconde pièce à usage polyvalent, ainsi qu'un espace regroupant la cuisine et la salle d'eau. Enfin, un sous-sol est accessible et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le local est équipé de deux climatisations réversibles d'un rideau métallique et l'électricité est aux normes. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire (liste précise sur demande) à l'exploitation et de manière immédiate pour l'activité actuelle de cycle. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer mensuel : 660,00€ charges & foncier compris sans tva 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Domaine d'exception confidentiel — Vue mer panoramique — Provence À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception déploie un vaste ensemble de terres paysagées offrant une vue mer spectaculaire et totalement dégagée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'ensemble développe plusieurs espaces de bâtis aux prestations soignées, organisés autour de volumes élégants ouverts sur l'extérieur. Terrasses, perspectives uniques et atmosphère intemporelle confèrent à ce site un caractère résolument rare sur le marché. Le domaine accueille aujourd'hui une activité établie, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable pour des projets à forte valeur ajoutée : propriété privée de prestige, lieu d'événementiel haut de gamme, concept hôtelier ou de bien-être exclusif. Parmi ses atouts différenciants : une vue mer dominante et permanente, une accessibilité optimale préservant une discrétion totale, une capacité d'accueil importante, et des équipements rares pour ce type d'actif. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un actif unique alliant emplacement, potentiel et caractère. Vente de Mur et fond de commerce, dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande qualifiée, après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence human immobilier marseille vous propose : suite à un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de fleuriste, reconnu et fidélisé depuis 2004. Une affaire prête à être exploitée dès le premier jour ! - les points forts : - emplacement stratégique : située dans une zone commerciale très active bénéficiant d'une excellente dynamique grâce à tous les commerces de proximité voisins, dans le 9e arrondissement de marseille. - monopole local : sans aucun concurrent sur ce secteur géographique. - clé en main : environ 60 m² en rez-de-chaussée comprenant un vaste espace de vente et un grand atelier avec point d'eau, complétés par environ 30 m² en sous-sol pour le stockage. Le tout parfaitement équipé, incluant notamment une chambre froide. - gestion simplifiée : aucun salarié à reprendre, la configuration idéale pour un artisan ou un couple souhaitant s'installer à son compte. - activité saine : avec un ca en hausse et un ebe de plus de 19 000 € en 2025, garantissant une belle rentabilité immédiate. - conditions financières et bail : - bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 31 décembre 2030, avec renouvellement possible. - détail du loyer mensuel : loyer de base : 1 110,00 € ht tva (20%) : 222,00 € provision sur charges : 40,00 € provision sur taxe foncière : 100,00 € total mensuel toutes charges comprises : 1 472,00 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Réf : ja-jn-pivoine contact : julien agnel ou julie nicoli notre agence vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez julien pour une estimation gratuite de votre bien. (11.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2448 lots - dont 964 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Julien agnel (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 914 847 - marseille.

Orpi vous présente ce beau fonds de commerce à Marseille 13009 secteur Redon. Situé au sein du centre commercial de la Rouvière, ce salon de coiffure de 38 m² en place depuis 50 ans se compose D'une pièce principale, d'un laboratoire et d'un wc. Loyer mensuel : 1226€ charges comprises Référence agence : 938.

BC Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique fonds de commerce situé au cœur de la résidence La Rouvière, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Considéré comme l’un des plus beaux locaux de la copropriété, ce commerce d’environ 80 m² avec terrasse est actuellement exploité en activité de restauration spécialisée dans la vente de fruits de mer. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une visibilité maximale, au sein d’un véritable village urbain comptant près de 8 000 habitants et environ 60 commerces, garantissant un flux constant de clientèle. Le local dispose d’une agréable salle principale pouvant accueillir environ cinquante places assises, complétée par un bar convivial. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée permet d’accueillir une trentaine de couverts supplémentaires, offrant un cadre idéal pour l’activité de restauration. L’établissement comprend également une arrière-pièce avec chambre froide, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, un espace de stockage ainsi qu’un espace sanitaire, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Commerce clé en main, exploité dans un cadre professionnel agréable, avec activité rentable et clientèle fidèle. Très fort potentiel de développement pour tout concept de restauration, brasserie, bar à fruits de mer ou activité similaire. Opportunité rare sur la résidence : les locaux de cette qualité et bénéficiant d’un tel emplacement sont très rarement proposés à la vente. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Iad france - sandra gillet (06 36 66 97 03) vous propose : à vendre – murs commerciaux 247 m² environ –terrasse – marseille 9e – local commercial en pleine propriété, proche du stade vélodrome idéalement situé dans le 9e arrondissement de marseille, au coeur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local : - surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage. - sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide - terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts) - cuisine professionnelle équipée - réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue - sanitaires clients et personnel - climatisation réversible - installation électrique aux normes - accessibilité pmr - environnement dynamique et en plein développement le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation : - restauration / enseigne nationale - activité indépendante ou libérale - commerce de proximité à fort passage - projet médical ou paramédical informations complémentaires : type de bien : murs commerciaux en pleine propriété statut d’occupation : libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) charges : faibles taxe foncière : 3748 € prix de vente : 682 000 € dossier technique complet disponible sur demande contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un emplacement de premier choix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra gillet (id 88931), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 988451977 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de la galerie commerciale etoile mermoz, je vous propose ce local climatisé en très bon état. Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32 m². On trouve également le coin sanitaire avec douche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11 m². Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830812954.

Carré d'or / avenue de mazargues, local commercial de 21 m² - très bon état. Idéalement situé avec une belle visibilité, rue passante. Loyer annuel : 11400eur taxe foncière : 586eur / an contactez-moi dès à présent pour planifier une visite et découvrir cet emplacement de choix. 1.

Belle opportunité de reprise d'une boucherie située en plein cœur de marseille, dans un quartier à forte valeur ajoutée, avec une clientèle csp + , fidèle, régulière et exigeante. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un environnement particulièrement qualitatif. Chiffre d'affaires réalisé intégralement au magasin : 223 000 € en 2023,210 000 € en 2024 (bilan 2025 en cours) l'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée (confort personnel) : fermeture quotidienne de 12h30 à 16h00, fermeture hebdomadaire dimanche et lundi ainsi que 5 semaines de congés annuels en juillet / août. Une affaire saine et très bien entretenue l'exploitant actuel est installé depuis 2013, après avoir repris la boucherie familiale créée en 1998. Il cède aujourd'hui son affaire pour saisir une opportunité professionnelle à l'étranger. Le magasin est présenté dans un état irréprochable, tant en matière d'hygiène que d'entretien et de qualité du matériel. Un véritable potentiel de développement un potentiel de développement existe donc notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, afin de mieux capter la clientèle active du quartier. Mais cette clientèle et le quartier offrent de belles perspectives de diversification, notamment autour de produits complémentaires recherchés : développement d'une gamme de plats cuisinés / traiteur, fromages et produits laitiers, œufs, pâtes et épicerie fine, vins, produits locaux et régionaux, etc. Ces activités complémentaires permettraient de répondre davantage aux attentes d'une clientèle disposant d'un pouvoir d'achat conséquent et recherchant proximité, qualité et praticité. Un potentiel de développement existe donc notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, afin de mieux capter la clientèle active du quartier. Fonds de commerce + murs : une option à privilégier il est également possible d'acquérir les murs commerciaux avec le fonds de commerce. Cette configuration est à privilégier pour un acquéreur souhaitant sécuriser son investissement dans la durée, en devenant propriétaire à la fois de son outil de travail et de l'immobilier qui l'abrite. Cette acquisition « murs + fonds » permet notamment de maîtriser son occupation, de constituer un patrimoine immobilier et de bénéficier du potentiel de valorisation des murs à long terme. Une affaire idéale pour un couple cette boucherie constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou de repreneurs motivés, souhaitant développer une affaire à taille humaine, dans un quartier qualitatif, tout en conservant une véritable qualité de vie. Prix de cession du fonds : 159.000€ hai pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement au 06 72 07 93 49 (patrick tenaille) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4631.

Idéalement situés dans un secteur recherché, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux espaces de rangement ainsi que d'un WC avec douche. À L'étage, une pièce mansardée complète l'ensemble et peut-être aménagée selon vos besoins. Fonctionnel et polyvalent, ce bien mixte habitation-commerce représente une opportunité rare pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.

Local commercial madrague de montredon bc immobilier vous propose ce local commercial situé dans le secteur recherché de la madrague de montredon. Il bénéficie d'une surface de 25 m² et peut accueillir tout types de commerces. Le local peut être vendu avec tout le mobilier et la marchandise. Loyer murs : 640€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Siksik immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce sous franchise de 180 m², idéalement situé dans le 8e arrondissement de marseille, à proximité immédiate du stade vélodrome, fort potentiel de chiffre d'affaires et possibilité d'évolution vers la restauration. Local commercial environ 180 m² en rez-de-chaussée vitrine aucun travaux à prévoir local propre, entretenu, opérationnel immédiatement normes pmr conformes réserve + sanitaire personnel concept & équipements bar à thème sous franchise (5 % du ca) possibilité de sortie de franchise bar à cocktails entièrement équipé billard jeu d'arcade mobilier en excellent état terrasse autorisée (1 500 eur / an) licence iv : location ou acquisition possible potentiel de développement développement de la restauration possible événementiel / retransmissions sportives optimisation amplitude horaire secteur porteur et clientèle existante concept duplicable ou repositionnable conditions locatives loyer mensuel charges comprises : 3 810 eur ttc idéal investisseur ou exploitant ? Établissement clé en main ? Aucun investissement immédiat ? Matériel et agencement de qualité ? Emplacement stratégique ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires un produit rare sur le secteur : emplacement, surface, concept et potentiel réunis. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans le 8e arrondissement de marseille. Contactez siksik immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Mur libre rue du rouet-turcat mery / 13008 rue du rouet à 50 mètres des allées turcat mery au calme, nous vous proposons à la vente au rdc d’un immeuble récent des murs libres, d’une surface de 75 m² plus 9 m² de devanture fermée. Agencement : devanture sécurisée 9 m², open space 53 m², bureau ou reserve 17 m², cuisine 4 m² et wc avec point d’eau. Equipement : sas, climatisation, double vitrage, fibre. En vente en sus plusieurs places de parking ou box fermés en n-1. Transport : l2-tunnel, métro périer, tramway parc du 26ème centenaire, bus 19-41-50-73-74-78-79 charges 666€ / an foncier 1521€ / an tarif 213 000€ hai (charges acquéreur) renseignements et visites agent commercial (ei), christian laurent / 06 14 26 78 89, christian.laurent@gitimmo.fr gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 € / mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j / 7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75 m² (dont une cuisine de 15 m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70 m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4640.

La comtesse immobilier vous propose un local commercial ou professionnel loué en bail commercial à la vente au 31 bd herriot 13008 dans le prestigieux quartier carré d' or / st giniez, tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives (pas de hotte à l'intérieur), proche des commerces et tres passant. À coté du métro rond point du prado. Très belle vitrine. De 8m en linéaire et grande visibilité chauffage collectif au sol ainsi qu'une climatisation réversible. De 50.37 m² il comprend 1 grand espace de vente, une zone de stockage et un espace avec un lavabo et un toilette. Cave dans les parties communes de la copropriété. Bail signé le 05 / 02 / 2025 pour institut de beauté loyer mensuel : 1420eur + 250 eur charges. (comprenant les charges de copropriété et le foncier) / dg4260 eur (3mois hc) la taxe foncière et tom est dans les charges et est à la charge du locataire en place prix de vente fai 338 000. Rentabilité + de 5% honoraires à la charge de l'acquéreur 'frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visite, contactez moi par sms au 06 21 48 37 37 avec vos coordonnées et vos disponibiltiés. Réf : lde / pug.

Human immobilier marseille 9, julien agnel vous propose à la vente : un local / bureau situé dans le secteur prisé du carré d'or, au coeur du 8ème arrondissement de marseille. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et des principaux axes routiers, tout en étant au sein d'une galerie calme et sécurisée, bénéficiant ainsi d'un fort potentiel. D'une surface totale de 78 m², il est équipé : - d'une climatisation réversible - d'un point d'eau et de wc - de nombreux rangements pour votre confort, un stationnement est libre au sein de la résidence. Multiples possibilités d'exploitation : - services / libéral : activité artistique (photographie), bureaux de réception, assurance, société de domiciliation, etc. - santé & bien-être : activité médicale ou paramédicale, esthétique, salle de sport, etc. - commerce : activité commerciale avec produits à retirer sur place. Cet espace est prêt à être utilisé et constitue une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Informations complémentaires : taxes foncières : 950 € charges mensuelles : 150 € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence : eric. Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez julien agnel au 06 27 36 80 72. Estimation gratuite de votre bien immobilier sous 24h. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 515 lots - dont 138 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1602.96 euros. Julien agnel (ei) agent commercial - numéro rsac : 942 914 847 - marseille.

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 1062,4 m² idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs exploitants, avec une affectation commerciale et / ou de bureaux. Sa surface généreuse et sa configuration permettent d'envisager différents types de projets : centre commercial, pôle médical, établissements de services, espaces professionnels ou toute autre transformation adaptée à la demande du secteur (sous réserve d'autorisations). Situé dans un environnement privilégié, dynamique et attractif, ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation, répondant aux besoins actuels du marché. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Vente d'un local d'environ 53 m² sur deux niveaux, en très bon état. Loué 915€ charges comprises depuis septembre 2020. Il est refait neuf avec une mezzanine. Bien soumis à la copropriété, 96 lots d'habitation. Charges courantes par an 1100 €. Taxe foncière 930€ honoraires agence charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 202000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 269 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1320 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1100 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Iad France - Laurent Gaucher (06 25 29 50 03) vous propose : Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gaucher (ID 93159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 407625441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .