grand local

sainte marguerite, Marseille 9 (13009)

315 880 €

2 654 €/m²

6 pièces
Pièces
119 m²
Surface

ClimatisationEnsoleilléCalme

Description du bien

Rare à la vente !

Découvrez ces murs commerciaux d'environ * 120 m² * répartis sur * 3 niveaux * , situés dans un environnement calme du 9 ?

arrondissement de Marseille.

En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur.

Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires.

Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité.

* Son véritable atout ?

* Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de * 3 appartements d'environ 40 m² chacun * .

Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre * 6,5 % et 8 % * selon le projet.

Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention.

Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 315 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

Annonce publiée le 17 juillet 2026

Caractéristiques

Climatisation
Ensoleillé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 315 880 €(2 654 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 654 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 654 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 9 indisponible

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Localisation

sainte marguerite, Marseille 9 (13009)

Marseille 9

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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