Maison à vendre à Marseille 9 (13009)

Située dans le 9 ? arrondissement de Marseille (13009), au cœur du quartier recherché du Vert Plan, cette maison traditionnelle sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, proche des transports et des commodités. D'une surface de 90 m², elle propose 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3 ? petite chambre, 2 toilettes, ainsi que des combles aménagés de 30 m² amenant vers les 120 m² habitable. Construite en 1993, elle bénéficie d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les extérieurs comprennent une terrasse, un petit jardin, un grand garage et 2 places de parking, assurant un confort appréciable au quotidien. La maison est raccordée à la fibre. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.(notamment cuisine et salle de bain) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison coup de cœur, quartier la panouse, de type 3 de 62 m², bien entretenue, avec jardin, au calme absolu. Située dans un secteur tres calme, ce très joli bien exposé plein sud est réparti sur deux niveaux. Il se compose comme suit, au premier niveau : - une terrasse, acces entrée et acces jardin en restanques, - un hall d'entrée avec de nombreux placards, - une jolie cuisine aménagée et équipée, - un beau séjour lumineux avec poele a bois, - une premiere chambre sans vis-à-vis avec placard, au niveai inferieur : - une seconde chambre avec placards aménagés, - acces salle d'eau, wc, - un petit dressing. Cette charmante maison dispose d'un grand jardin en restanques avec espace détente, cuisine d'été, buanderie avec second wc. Menuiseries pvc double vitrage, toiture et façade rénovée, isolation des combles effectuée. Parcelle arborée sans vis à vis. Proche commerces : intermarché 740m les comptoirs de la bio 980m market du redon 1.2km ecoles : école primaire la rouvière 840m école maternelle parc berger 850m école maternelle de la rouviere 900m école primaire privée pastre grande bastide 900m lycée technologique privé pastre - grande bastide 910m santé : pharmacie de la poste 780m pharmacie pueyo 820m centre médical belfontaine 890m pharmacie du parc bellefontaine 930m centre médical clairval 930m accessibilité : bus (la panouse) 340m tram (la gaye) 1.7km gare (sainte-marguerite dromel) 2.8km autoroute 3km métro (rond-point du prado) 3.5km accessibilité : bus (la panouse) 340m tram (la gaye) 1.7km gare (sainte-marguerite dromel) 2.8km autoroute 3km métro (rond-point du prado) 3.5km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : MAISON NON MITOYENNE – TERRAIN – JARDIN EXCEPTIONNEL – GARAGE Un véritable coin de paradis au calme absolu ! Découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 163 m², implantée sur un terrain de plus de 900 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement exceptionnel. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec un agréable séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Une agréable loggia fermée par de grandes baies vitrées coulissantes prolonge les espaces de vie. Particulièrement appréciable en hiver, elle peut être largement ouverte aux beaux jours pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison se distingue également par son extérieur remarquable : un jardin exceptionnel où la nature a été préservée, offrant un environnement verdoyant, intime et paisible. Un véritable havre de paix, au calme absolu, où l’on profite pleinement de la nature sans avoir l’impression d’être en ville. Le jardin est piscinable, offrant la possibilité de créer un magnifique espace extérieur autour d’une piscine et d’aménager ce cadre privilégié selon vos envies. Un atelier d’environ 20 m² situé en fond de jardin vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace supplémentaire. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage et d’une place de parking sécurisée. Il est également très facile de stationner devant la maison dans la rue, notamment pour accueillir. Une grande cave complète le bien. Une maison lumineuse et généreuse, un jardin exceptionnel et préservé, le calme absolu et de beaux espaces : un bien rare qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Marseille. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Marseille 13009, idéalement située sur l'Avenue Cyrnos, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m², cette maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux, un jardin, plusieurs terrasses, un garage motorisé ainsi qu'une cave, réunissant tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans le 9eme arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage, ainsi qu'un espace indépendant de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante sur le boulevard de la Pugette, ou encore studio indépendant pour un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil marseillais. Une troisième chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la * climatisation * , du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé motorisé de 23 m² ainsi que d'une cave de 5,60 m², offrant de précieux espaces de rangement. Les extérieurs séduiront toute la famille avec un jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, une terrasse principale d'environ 18 m² et plusieurs terrasses secondaires permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies. ### Les points forts de cette maison : * Maison familiale construite en 2003 * Environ 146 m² habitables * Grande pièce de vie de 63 m² * 4 chambres possibles * Espace indépendant de 28 m² * Jardin arboré * Plusieurs terrasses * Garage motorisé de 23 m² * Cave * Climatisation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Quartier recherché de Marseille 13009 * À proximité des écoles, commerces, transports et commodités Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 13009. * Taxe foncière : 3 659 € * (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied à toit débordant. Grande maison d'architecte T5 non-mitoyenne et traversante de 146 m² située au Cabot dans le 9ème arrondissement de Marseille. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m² qui propose de nombreux stationnements. Le jardin, faisant le tour de la maison, compte une cuisine d'été, une piscine et un pool house avec WC. Le toit débordant abrite une terrasse qui entoure l'intégralité de la maison. Il vous permettra de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison reste ensoleillée toute la journée. Elle se compose d'une entrée de 12,7 m², d'une cuisine séparée avec une buanderie, un cellier et un local technique. Une cheminée prend place au centre d'un séjour de plus de 30 m². Le coin nuit, quant à lui, accueille un couloir (avec un dressing, un placard et un WC) desservant quatre belles chambres, dont une suite parentale de 20 m², donnant chacune d'entre elles accès à l'extérieur. Trois de ces chambres possèdent leur propre salle d'eau dont une avec WC. Prestations : nombreux rangements, combles aménageables, chauffage avec commande centrale, portail électrique, système d'alarme, store banne et tout à l'égout. Faibles charges de copropriété. Proximité de toutes commodités : parc, bus, écoles, commerces, médecins, hôpitaux et tramway. Réf : . Référence agence : 984.

' BASTIDE DE VAUFRÈGE ' 13009 - VAUFRÈGE RARE À LA VENTE Propriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m² Villa sur trois niveaux Trois belles terrasses et une piscine Au coeur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques, Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé, The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275 m² et avec ses 314 m² habitables, baignés de lumière. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé. Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante. Au Rez-de-Chaussée : Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux. Il comprend également un cellier et un WC indépendant Au 1er niveau : Une véritable Master Suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature environnante lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intimiste. Au Rez-de-Jardin : Un ensemble particulièrement confortable et polyvalent, composé de trois chambres et leurs salles d'eau privatives, d'une vaste pièce centrale de 64,34 m², d'un espace de couchage supplémentaire et de deux WC. L'espace est également équipé de plusieurs espaces annexes : buanderie, cave et chaufferie. Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre une belle indépendance et se prête aussi bien à l'accueil de la famille et des amis qu'à une vie quotidienne plus autonome, dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 275 m², offrant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel. La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 110,81 m², permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente au coeur d'un jardin verdoyant. La maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrage Charges de copropriété : 54,11 / mois Taxe foncière : 3899.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 745 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Julie Coupé vous propose : Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette maison familiale de 121 m² implantée sur une parcelle de 340 m². Pensée pour le quotidien, elle offre des espaces chaleureux et de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'entrée par la véranda mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec baignoire, donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une salle d'eau, un second WC et trois chambres, dont une en enfilade, permettent d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Un des atouts de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Exposé plein sud, le jardin avec sa terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas en famille, soirées entre amis ou moments de détente pendant que les enfants jouent. Une piscine hors sol est déjà installée, avec la possibilité de créer une piscine traditionnelle. Un atelier, un espace buanderie ainsi qu'une double cave viennent compléter les prestations. Certaines photographies sont accompagnées de suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison traversante et individuelle répartie sur deux niveaux de 163 m² offrant de généreux volumes et une luminosité agréable située au calme dans un lotissement sur le secteur de Joseph Aiguier. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur un double et spacieux séjour (Possibilité de faire une suite parentale) suivi d'une cuisine indépendante, une buanderie, un wc séparé et un bureau. À l'étage vous découvrirez l'espace nuit qui comporte 4 chambres dont une dans les combles, une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau et dressing. L'extérieur vous pourrez profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'allée et devant la maison. Venez vite la découvrir ! Référence agence : 983.

Votre agence Orpi vous propose à la vente une maison de 100 m² environ située au sein d'un lotissement privé, fermé et sécurisé dans le secteur de Sainte Marguerite à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports. (bus, tramway, métro). La maison s'étend sur deux niveaux et dispose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur à l'avant de la maison où il est possible de stationner une voiture en plus du garage mais aussi d'un espace extérieur plus intimiste à l'arrière de la maison avec piscine et terrasse. Secteur calme. Système de chauffage avec chaudière et climatisation réversible. Fenêtres double vitrage et volets roulants (électriques et manuels). Pièce d'eau et WC du rez-de-chaussée rénovés récemment. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 980 Référence agence : 980.

* Et si votre prochain coup de cœur était ici ? * Découvrez cette magnifique demeure familiale de * 286 m² * , nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement * 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite * . Édifiée sur un terrain arboré de * 653 m² * , elle offre de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine avec plan de travail en marbre et des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques). À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, piscine, espace barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules. * Son véritable atout ? * Un appartement indépendant de * 80 m² * avec terrasse, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. À proximité des commerces, écoles et transports, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception. * Une visite suffira pour vous séduire… Contactez-moi avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Grande maison individuelle hauts de mazargues 13009 grande maison individuelle hauts de mazargues 13009 dans lotissement confidentiel et calme très belle maison familiale sur 2 parcelles de terrain plat et arboré de 920 m² très belle construction de qualité en rez de jardin plus un étage pour 143 m² habitable. Au rez de jardin nous retrouvons : entrée principale avec dressing une vaste réception salon et salle à manger avec cheminée et s’ouvrant en portes fenêtres vers la terrasse et le jardin la cuisine est séparée avec cellier attenant, et s’ouvre également vers la terrasse sur ce même niveau nous retrouvons un espace nuit qui s’organise avec : 2 belles chambres de plain-pied sur la terrasse et jardin une chambre enfant ou bureau une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage l’espace nuit 2 belles chambres ouvertes vers une terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées, rangements au sous-sol de la maison un grand garage double, un atelier, un cellier et l’accès au vide sanitaire. Des fenestrons apportent une lumière naturelle. Sous-sol très sain et propre, plus de 2 m de hauteurs. Un escalier intérieur permet de joindre directement celui-ci le terrain est plat, arboré et clos pour 920 m² organisé en 2 parcelles dont une constructible. Terrain piscinable. Cette maison pourrait être également idéale 2 familles. Très bonne exposition sud / nord qui confère à la maison un ensoleillement et une luminosité constante. Très calme et sécurisé. Tous commerces à toute proximité, ainsi que tous établissements scolaires. En quelque minutes à pied du parc du roy d’espagne, en quelque minutes en voiture des plages du prado et du parc borely. Bus direct vers rond-point du prado contact : valérie rosso -de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée rsac de marseille sous le numéro 420 460 446 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente montant net vendeur : 820 000euros sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

ORPI / VILLA / JARDIN / DEPENDANCE / GARAGE / MICHELET / 13009 / MARSEILLE Orpi vous présente à Marseille 13009, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale datant de 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux En dehors de sa surface, ses atouts supplémentaires : un garage à ouverture motorisé, une cave et espaces extérieurs. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec stores électriques. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec évier et accès direct au garage. Un studio ou un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² donnant chacune sur une terrasse de 18 m² exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². Référence agence : 3314.

Dans le 9ème arrondissement de marseille, au coeur du quartier recherché de mazargues, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée offrant près de 80 m² habitables. À cela s'ajoutent un vaste garage de 31 m², une cave et une agréable terrasse d'environ 18 m², des prestations rares sur le secteur qui viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un confortable espace de rangement. Il dispose également d'un coin buanderie avec point d'eau. Une cave d'environ complète ce niveau. Au premier étage, les espaces de vie se composent d'une belle pièce à vivre traversante avec cuisine semi-ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 18 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Son agencement, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie recherché entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Une maison de ville offrant des prestations rares dans le 9ème arrondissement de marseille, à découvrir sans tarder. Prix : 464 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gwen parmier, au 06 64 06 70 60 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwen parmier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908269616 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gwen parmier (ei) agent commercial - numéro rsac : 908269616 toulon -.

ORPI vous présente cette belle maison familiale avec piscine, située dans un secteur résidentiel très recherché entre Le Cabot et La Panouse. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison individuelle des années 1950, entièrement réaménagée en 2016, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 573 m², elle développe environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de 40 m², répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 45 m², baigné de lumière, composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse de 40 m², puis sur le jardin et sa piscine, idéalement exposés Sud-Ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La belle hauteur sous plafond, offerte par les combles aménagés, accueille un espace supplémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau, salle de jeux ou même sixième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès direct à un balcon. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage de 40 m² complète ce niveau et offre un véritable potentiel d'aménagement en studio indépendant, espace professionnel ou salle de loisirs. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une maison rare à la vente, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de vie et un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Référence agence : 975.

- SOUS OFFRE - Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie… ? Imaginez les longues soirées d'été autour de la piscine, les retours de balade dans les Calanques, les grandes tablées entre amis et cette douce impression d'être en vacances… toute l'année. Une maison d'architecte aux volumes généreux, baignée de lumière, avec 4 chambres et une superbe pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Et parce que les plus beaux lieux offrent toujours de belles possibilités, vous pourrez également acquérir une seconde maison avec garage sur la parcelle voisine. Une dépendance pour recevoir vos proches, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou un projet locatif… À vous d'imaginer la suite. Piscine | Terrasse | 4 chambres | Seconde maison en option.

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m²) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy. Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m² elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. ( + 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2 : La réaménager en une magnifique demeure familiale 3 : La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4 : En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site "Hubert Pieraccini Capifrance", copier ce lien Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 960155.

Orpi vous présente cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché du 9ème arrondissement de Marseille au sein d'un lotissement privé, sécurisé et particulièrement calme. Cette belle maison individuelle présente de beaux volumes sur une parcelle 'environ 350 m². Vous profiterez d'un agréable jardin ombragé et arboré idéalement exposé avec deux remises ainsi qu'une magnifique piscine de 10mx3 entièrement refaite en 2024, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison offre en rez-de-chaussée un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière ouvert de plain-pied sur le jardin et l'espace piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Vous découvrirez aussi trois belles chambres à l'étage et une pièce d'eau avec douche, baignoire et WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse particulièrement agréable. Un grand sous-sol complète ce bien. Ce dernier pouvant être aménagé pour un espace de salle de jeux ou atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants électriques. Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Référence agence : 969.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Maison de type 3 idéalement située à deux pas du village de Mazargues, dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison bénéficie d'un calme absolu au sein d'une résidence récente, fermée et intimiste. Exposée plein sud, elle offre une agréable luminosité et des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongé par une belle terrasse de 15 m² ouvrant sur un jardin paysagé d'environ 50 m². Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables (14 m² et 11 m²), toutes deux équipées de rangements, se partageant une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol, pouvant être boxée, est disponible pour. 20 000€ en sus soit 375 000€ l'ensemble À proximité immédiate des commodités, des transports (bus B1) et de l'école Sainte-Trinité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Laforêt Marseille 8e vous propose une maison d'habitation située au sein du lotissement Barry, dans une résidence sécurisée et recherchée. Venez découvrir votre futur lieu de vie, bénéficiant de beaux extérieurs agrémentés d'une piscine. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une chambre indépendante, l'ensemble ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol aménageable (salle de jeux, bureau ou espace de loisirs) vient compléter ce bien. Stationnement possible au sein de la propriété pour deux à trois véhicules. Les plus : climatisation, double vitrage, copropriété sécurisée, absence de mitoyenneté. Contactez Mr Sacha SAYABALIAN : 06 95 76 78 43 Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Architecture contemporaine & art de vivre Située dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes de Cassis, cette propriété contemporaine achevée en 2024 prend place au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1300 m². Sur deux niveaux, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 110 m² qui s'ouvre sur le jardin avec un sol continu. La cuisine en bois, entièrement équipée et réalisée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble et se prolonge par de larges baies vitrées qui permettent d’ouvrir entièrement un angle de la maison en créant une continuité exceptionnelle entre intérieur et extérieur. À l’étage, se trouve une suite master avec son dressing et sa salle de bain. Cette partie nuit est complétée par deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Le jardin paysagé bordé de clôtures bois est agrémentée de palmiers, oliviers et autres essences méditerranéennes où la piscine miroir chauffée invite à la détente et à la convivialité. Un espace indépendant complémentaire vient enrichir la propriété et permet d’envisager différents usages : recevoir famille et amis dans un confort total, créer un lieu de vie complémentaire ou imaginer un espace dédié selon les besoins. Plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails, où architecture, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Stéphanie Ferret 06 21 25 18 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m² au coeur d'une parcelle de 800 m² soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées. Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse. En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien. Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité. Prix : 1 690 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 5 441 EUR / an. Classe énergie : 50 kWh ep / m2. an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2 / m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Maison familiale non mitoyenne avec piscine – Secteur Morgiou 13009 Marseille Dans un environnement paisible du secteur Morgiou, au sein d’un petit lotissement confidentiel, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant un cadre de vie, alliant calme et intimité. Elle propose plus de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m² avec piscine, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², exposé ouest, baigné de lumière et prolongé par une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage attenant de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Comme visible sur les photos, la maison ainsi que le jardin méritent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout leur potentiel et de les adapter à vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien mérite une découverte sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d'architecte de type 5 / 6 contemporaine de 141 m² carrez + 72 m² de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213 m², édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie. Érigée sur une parcelle d'environ 400 m² entre le village de Mazargues, la Comex et les sentiers du Parc National des Calanques. Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse. Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent cet espace nuit. La villa bénéficie également d'un sous-sol de 72 m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un potentiel d'aménagement important. Une place de parking extérieure complète les prestations. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

ORPI vous propose à la vente, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du métro Dromel, cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 338 m². Possibilité de logement indépendant pour deux familles ou location. Dans la maison principale de 120 m² environ : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche, dressing et un WC indépendant. Un réagencement est tout à fait envisageable afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace ouvert et lumineux. Avec une grande véranda de 20 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En fond de jardin, une dépendance de 50 m², entièrement rénovée complète ce bien. Ce T2 dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie / cellier. Le terrain, agréable et arboré, offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle. À proximité des commerces, écoles, transports (métro, tramway) et axes autoroutiers. Référence agence : 947.

À vendre Saint Marguerite - le Cabot - Villa contemporaine - 3 chambres - piscine Nichée entre les quartiers prisés de Sainte-Marguerite et du Cabot, à Marseille, cette élégante villa contemporaine de 155 m² séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces et d’un accès rapide au centre-ville en seulement 20 minutes. Édifiée en 2008, la maison se distingue par son architecture en demi-niveaux, apportant une véritable dynamique aux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace dinatoire grâce à un îlot central convivial, tandis que quelques marches mènent à un salon légèrement en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s’ouvre généreusement sur plusieurs terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé autour d’une piscine, invitant à la détente en toute saison. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une suite parentale confortable garantit un véritable cocon privé. La villa dispose également d’un vaste sous-sol parfaitement optimisé, incluant une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, parquet en chêne, terrasses en bois IPE, système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation gainée avec pompe à chaleur réversible récente, ainsi qu’une piscine au sel 8x4 m entièrement rénovée en 2025. Le terrain permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Organisez votre visite sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.