Vente maison 3 pièces 81 m² Marseille 9 (13009)

Située dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), cette agréable maison mitoyenne de 84 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie de 31 m², d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement et de nombreux rangements, deux chambres, dont une donnant accès à une agréable terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez tout particulièrement les espaces extérieurs : la terrasse à l'étage ainsi que le très joli jardin à l'arrière de la maison, au calme et à l'abri des regards. Véritable prolongement de la maison, cet espace est idéal pour profiter des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées entre amis. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, supermarchés, écoles et accès à la L2. Vous profiterez également de la proximité des facultés de La Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et reposant. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison avec extérieur, proche des commodités et des principaux pôles universitaires et médicaux de Marseille. Taxe Foncière : 1660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ce cabanon réhabilité en maison de 2 pièces d'environ 35 m², situé à Marseille sur la plage de la Pointe Rouge, séduit par son caractère atypique et son emplacement rare. Entièrement repensé pour offrir un confort moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec une chambre à l'étage et un agréable espace de vie donnant directement sur la plage. Les pieds dans l'eau, ce bien propose une vraie parenthèse au bord de la plage, avec le charme de la petite maison indépendante et l'agrément d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Entièrement rénové et équipé, ce cabanon combine authenticité et confort contemporain. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le double vitrage, assurent un confort optimal en toute saison. Les volets roulants électriques participent également au côté pratique du quotidien. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement du lieu, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet de location courte durée offrant une très bonne rentabilité. L'ensemble est bien entretenu, dans une construction des années 1975, et propose une ambiance intimiste, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer. Le balcon complète cet esprit de maison de vacances, avec une vue dégagée sur les abords du littoral. La configuration sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de nuit et de jour, pour un confort renforcé au quotidien. Ce bien rare, proposé en mandat exclusif, se distingue par son potentiel et son charme singulier. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable. L'arrêt de bus Place Bonnefon est accessible à environ 130 m, ce qui permet de rejoindre aisément les autres quartiers de la ville. Le parking de la Pointe Rouge se situe à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 293 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et administratifs de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : ________ SOUS OFFRE _________ MARSEILLE 7ᵉ Maison de ville avec atelier indépendant et fort potentiel Située rue Samatan, au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, cette charmante maison de ville de 56 m², parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à sa configuration atypique et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que deux chambres confortables. La pièce de vie et les deux chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une buanderie indépendante, attenante à la maison, complète les prestations et permet de préserver les espaces de vie en accueillant les équipements du quotidien. En rez-de-rue, un atelier indépendant constitue un véritable atout. Accessible par une entrée privative depuis le couloir de l'immeuble, il peut accueillir un atelier, un bureau, un cabinet pour une profession libérale ou encore un espace de stockage. Son accès indépendant permet également d'envisager une mise en location, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Selon vos projets, il est également possible de créer une liaison intérieure entre cet espace et la maison, afin d'augmenter la surface habitable et de repenser les volumes. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux volumes - 260 m² environ - proche gare a deux pas de la gare saint charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m² sur 2 niveaux, comprenant : entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m², grande pièce, 2 wc. À l'étage : dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, wc, suite parentale. Cour commune. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3010 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : MARSEILLE 13010 - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison de 56 m²m2 avec sa belle terrasse de 33 m² et une place de stationnement privative. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 33 m² avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et WC, une chambre de 10 m² avec climatisation. À l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19 m² avec velux, un WC indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33 m² idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc. Taxe foncière : 1677€ Venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville indépendante – le camas – 63 m² – bureau & souplex – rare sur le secteur – fort potentiel – visite virtuelle disponible au cœur du camas, dans une petite rue calme et typiquement marseillaise, cette maison de ville indépendante propose une alternative rare à l'appartement classique. Ici, on profite d'un vrai esprit de quartier, vivant et recherché, tout en gardant une certaine tranquillité. À quelques pas seulement, on retrouve les commerces, les écoles, le tramway, et tout ce qui rend le quotidien simple et agréable. Une adresse où l'on vit réellement à pied. Derrière la porte, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et développe environ 63 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, avec son parquet et sa hauteur sous plafond, qui lui donnent immédiatement du caractère. On y imagine facilement un espace convivial, repensé et ouvert, dans lequel la cuisine pourrait trouver toute sa place. À l'étage, une chambre lumineuse constitue un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec toilettes. Une seconde pièce, aujourd'hui utilisée comme bureau, pourra évoluer selon les besoins : chambre d'enfant, dressing ou coin nuit supplémentaire. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement afin de permettre de se projeter dans une version modernisée du bien. En rez-de-rue, le souplex apporte un volume complémentaire intéressant, avec une pièce de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Cet espace demande à être repensé, mais offre de nombreuses possibilités d'usage : bureau indépendant, espace invité, salle de jeux ou aménagement sur mesure. L'ensemble nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais la base est saine et les volumes permettent d'imaginer un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Dans un secteur où les maisons de ville sont particulièrement rares, ce bien constitue une opportunité pour créer un véritable cocon urbain, à son image. À noter également la possibilité d'envisager un projet de toit-terrasse (sous réserve d'autorisations) ainsi que la location d'un garage à proximité immédiate, un vrai plus dans le quartier. Contactez-moi pour en discuter et venir vous projeter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 941201.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable, Orpi vous propose à la vente cette maison T3 de 65 m² entièrement rénovée avec soin. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations : menuiseries neuves, sols refaits, peintures récentes, climatisation installée, poêle à bois, salle d'eau moderne… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie également d'un extérieur de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple ou une petite famille. Référence agence : 3245.