Maison avec cheminée à vendre à Marseille 9 (13009)

Iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Maison d’exception de 174 m² environ, comprenant un studio indépendant de 23 m² environ, nichée au cOEur d’un jardin paysager avec piscine. Dans un cadre naturel unique, au calme, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain paysager de 684 m² environ avec piscine, et bénéficiant d’une petite vue mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, ainsi que deux chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, baignoire et douche. À l’étage, vous trouverez un grand salon panoramique avec terrasse baigné de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Une buanderie fonctionnelle et un studio indépendant et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour parfaire l’ensemble : panneaux solaires, confort moderne et respect de l’environnement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, à quelques pas seulement des sentiers du Parc National des Calanques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie ducarne vous propose : maison de ville 166 m² – marseille 9ᵉ – stade vélodrome située dans une petite rue au calme, à proximité du boulevard michelet et à seulement 800 m du stade vélodrome, cette maison de ville traversante est-ouest bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles, commerces et transports. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-ouverte, un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée / insert, un wc avec buanderie, ainsi qu’un agréable extérieur de 28 m² sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur pour deux véhicules complète ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale de 47 m² au sol, avec salle de bain, wc et rangements. En sous-sol, une pièce polyvalente de 38 m² (salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau) complète le bien. Prestations : double vitrage, fibre optique, volets sécurisés, cheminée avec insert. Maison en très bon état, offrant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sormiou - 13009 - calanques - maison - jardin - terrasse - studio - dependances orpi vous propose à la vente cette charmante maison au pied du parc naturel des calanques 60 m² d'habitation (hors studio) sur une parcelle de plus de 800 m² au milieu de ce grand extérieur, au cœur d'une zone résidentielle calme et préservée, vous trouverez cette coquette maison composée comme suit : un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant vous pourrez aussi profiter d'un studio (avec sa propre entrée) à finir de réhabiliter place à l'extérieur, avec sa zone barbecue / pizza, sa terrasse, son "roof top", ses espaces arborés, ses ateliers, son parking (pouvant accueillir plus de 3 véhicules, sa potentielle future piscine. Les plus : - la taille et les possibilités d'évolutions du jardin - la vue - la capacité de stationnement - la dépendance a visiter sans tarder pour voir le potentiel complet de votre prochain toit référence agence : 2866.

Vente - marseille - le redon - maison contemporaine- piscine barnes a le plaisir de vous présenter une magnifique villa contemporaine avec piscine à proximité du parc national des calanques. Le niveau réception offre une lumineuse pièce de vie de 65 m² avec cheminée, une cuisine ouverte complétée d'une arrière-cuisine. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur les collines et la ville. De splendides portes de temple indien du xvième siècle s'ouvrent sur une vaste chambre de maître avec salle de bains, baignoire balnéo, douche italienne et dressing. Le rez-de-jardin accueille un salon télé, une cave à vins dans la roche, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. La propriété bénéficie d’une piscine 10 m x 4 m à l’électrolyse, harmonieusement intégrée à des terrasses en bois dont l’une est équipée d’une pergola bioclimatique et à plusieurs espaces de détente. Un garage de 33 m² doté d’une borne électrique pour véhicule complète cet ensemble. Belles prestations, climatisation réversible et équipements de qualité viennent parfaire cette propriété alliant confort, calme, élégance et environnement privilégié contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

Vente - marseille - 13009 - maison - 5 chambres - piscine – stationnement découvrez cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du boulevard michelet, sur une parcelle généreuse de 530 m². D’une superficie totale d’environ 223 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le terrain, soigneusement aménagé, propose de vastes espaces plats et terrassés ainsi qu’une belle pelouse. Vous y trouverez également un jardin zen apaisant, entouré de diverses essences végétales. La piscine et le jacuzzi, orientés plein sud, invitent pleinement à la détente. L’espace piscine est agrémenté d’une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et équipée d’un barbecue, idéal pour les moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour / salon en l de 46 m². La cuisine séparée de 19 m² ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier et un jardin d’hiver. À l’étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures. Prestations de qualité : isolation thermique extérieure, toiture en excellent état, portail électrique, climatisation réversible et chaudière récente. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison conjugue confort, élégance et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Vente - marseille - 13009 - mazargues - maison contemporaine neuve - 3 chambres - jardin mazargues, située au cœur d’un domaine privé, cette superbe villa neuve offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l’abri des regards, moderne et confortable. D’une superficie totale de 138 m² sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d’une triple exposition et de finitions haut de gamme. Implantée sur une belle parcelle de 780 m², elle séduit par son jardin intime sans vis-à-vis et sa magnifique piscine en pierre de bali exposée plein sud, offrant une vue sur les collines marseillaises. Le jardin offre aussi plusieurs terrasses et un espace de jeu de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre composée d’un salon lumineux et d’une cuisine séparée avec un équipement moderne. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et une petite terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un garage attenant d’environ 20 m² vient compléter ce bien d’exception. Possibilité de garer deux / trois voitures dans la propriété. Cette maison, sous garantie décennale, allie confort, élégance et modernité, dans un environnement résidentiel prisé du 9ᵉ arrondissement de marseille. Contact : sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei – rsac 502 958 283 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 euros / an - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Située au coeur du prisé village de Mazargues (13009 Marseille), cette superbe maison en pierre de taille, ancien relais de calèche entièrement réhabilité, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface habitable de plus de 160 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains élégamment aménagées. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de plus de 120 m² avec cuisine d'été et terrasse en bois d'ipé, parfaite pour recevoir, Un toit-terrasse de 25 m² avec piscine et solarium, offrant une vue dégagée et un cadre de détente exceptionnel, Un emplacement de stationnement complètent ce bien rare. Les atouts du quartier : Vous profiterez de la vie de village à quelques pas - commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel recherché du 9 ? arrondissement. Un bien d'exception, rare à la vente, qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - LA PANOUSE - 13009 MARSEILLE Dans le cadre verdoyant et discret de La Panouse, découvrez cette villa d’architecte aux lignes résolument contemporaines. Conçue par un architecte de renom, sur une parcelle paysagée de 800 m², cette propriété de 350 m² incarne l’alliance parfaite entre design épuré, volumes généreux et confort haut de gamme. Dès l’entrée, la lumière s’invite en majesté grâce à de grandes baies vitrées à galandage, effaçant les limites entre intérieur et extérieur. La villa s’ouvre sur une magnifique et élégante terrasse en bois exotique magnifié par une piscine au sel à débordement aux formes graphiques, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Le vaste séjour séduit par ses volumes, sa cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L’espace est pensé pour une vie fluide, lumineuse, résolument tournée vers l’extérieur. La suite parentale, à la fois intime et raffinée, offre un dressing sur mesure, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et un accès direct à la terrasse. À l’étage inférieur, deux grandes chambres avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, une cave à vins d’exception en bois massif ainsi qu’un vaste garage viennent parfaire l’ensemble. Les prestations de grande facture, les matériaux nobles et les lignes architecturales parfaitement maîtrisées font de cette villa une expression rare de l'art de vivre contemporain. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison allie le confort d'une vie citadine au privilège d'un calme absolu. Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

Iad France - Ana Clotet vous propose : Dans un environnement calme, maison de 93 m² avec un jardin de 63 m². Elle se compose au Rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine ouverte, un WC. À l'étage on y trouve deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse de 13 m², une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux belles terrasses et deux places de parking. La maison, en parfait état, refaite à neuf, est exposée sud et offre une vue dégagée. Chauffage au bois et pompe à chaleur. Logement classé DPE B La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ BY ORPI SUR LES HAUTEURS DE MAZARGUES Située dans le quartier prisé pour son calme absolu et ses vues, Les Hauts de Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables construite en 1997 sur un terrain de plus de 630 m² offre un cadre de vie idyllique. Voici comment ce bien rare se compose : Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son hall avec sa grande hauteur sous plafond et sa belle porte d'entrée en bois authentique qui confère à la fois chaleur et convivialité. En poursuivant sur ce niveau, une vaste pièce à vivre de + de 60 m² avec cuisine semi ouverte sur séjour / salle à manger (possibilité d'ouvrir complètement) et bénéficiant d'une triple exposition pour garantir un bain de lumière tout au long de la journée. Un WC avec point d'eau, un beau dressing d'entrée et un grand double garage attenant de 33 m² avec des combles aménageables viennent compléter ce niveau pour un maximum de commodités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres entre 12 et 15 m², d'un grand dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant et de trois salles d'eau / salles de bains, offrant à chaque membre de la famille son espace de confort et d'intimité. Pour les extérieurs, deux grandes terrasses dont une de près de 35 m² au SUD laissant place à une vue à couper le souffle et une seconde plus au frais sous la végétation et accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Une piscine hors sol en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir en été. Le bien bénéficie également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnements sur la parcelle, parfait pour vous assurer une tranquillité certaine. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à 1km des commerces du village de Mazargues, écoles et axes de transport, garantissant un quotidien facilité. De plus, un arrêt de bus en bas de la rue permet l'accès à plusieurs arrondissements afin de faciliter votre quotidien. Ne manquez pas ce bien d'exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous… Référence agence : 7008.

Architecture des années 2000 pour cette bastide contemporaine de 250 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré nichée au coeur de la colline dans le quartier prisé de La Panouse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, entre pins, lumière et panorama ouvert sur la ville. Derrière sa façade ocre aux volets vert amande, la maison développe environ 250 m² habitables avec une vaste pièce à vivre de près de 80 m², largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées, et rythmée par une cheminée centrale. La cuisine séparée, aux lignes douces et subtiles, mêle fonctionnalité et style, avec un mobilier sur-mesure et un plan de travail en granit foncé. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dresssing sur mesure et salle de bains, et chacunes des chambres possèdent sa pièce d'eau privée. L'ensemble est soigné, lumineux et pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le charme opère : un terrain de 2 500 m², en restanques paysagées, abrite une piscine libre bordée de végétation, un pool house avec pergola naturelle, douche extérieure et espace cuisine. Le tout dans une atmosphère de vacances permanente, sans vis-à-vis, au coeur de la nature Un bien rare et complet, à la croisée du confort moderne et du charme provençal, aux portes du Parc National des Calanques. Prix de vente 995 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 0115 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 29 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1500 EUR et 2150 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Marseille 9eme arrondissement maison de ville traversante est-ouest dans une rue calme et aérée proche du stade vélodrome, proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, grande pièce de vie avec cheminée / insert près de 40 m², wc et buanderie. 1er étage : 2 chambres avec placards intégrés, coin bureau, salle de bain, wc indépendant, 2e étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain, wc et rangements pour un total de 47 m² au sol soit 28,50 m² loi carrez. Souplex : grande pièce polyvalente de 38 m² : possibilité home cinéma, salle de jeux, espace de travail. À l'extérieur côté jardin, un garage à moto, abri à vélos et stockage de bois. Agréable cour sans vis vis au calme. Fibre, doubles vitrages et volets sécurisés. Chaudière à gaz révisée et cheminée avec insert; maison en parfait état, proche de toute les facilités, à adapter à vos goûts pour un grand confort de vie. Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel et du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 915437.

La seigneurie - maison 5 pieces -13009 marseille 126 m² avec jardin philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : une maison des années 30 en r + 1 avec un jardinet de 30 m². À l'intérieur tout commence par la véranda avant de découvrir le séjour avec sa cheminée authentique et sa cuisine équipée. Pour l'espace nuit, il comporte 2 chambres parquetées ouvertes sur balcon avec n très joli visuel. Cellier et buanderie. En rez de jardin, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et une cuisine supplémentaire. Possibilité de diviser en 2 lots nous vous y attendons ! Ref 10454 pc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84.

Charmante maison de village au coeur de Mazargues Calme absolu et atypisme ! Située dans le 9 ? arrondissement de Marseille, entre l'obélisque et l'église de Mazargues, cette maison pleine de charme vous séduira par son calme absolu, son entretien impeccable et sa proximité immédiate des commerces (à seulement 50 mètres). Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison de ville est soigneusement entretenue et équipée (climatisation, porte blindée, alarme ainsi que de la fibre optique) pour un confort moderne. Le séjour lumineux offre un magnifique vide sur séjour et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,60 mètres, agrémentée de poutres apparentes qui valorisent son beau volume. Elle dispose d'une suite parentale avec terrasse intimiste rappelant l'ambiance d'un riad, ainsi que d'une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, idéale pour un adolescent ou un espace de travail autonome. La maison comprend au total 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Aucun gros travaux à prévoir, tout est prêt à vous accueillir. Un stationnement devant la maison facilite grandement la vie quotidienne. Pour vos déplacements, les transports en commun sont à proximité immédiate avec la ligne de bus 47, arrêt Magdelon. Un véritable havre de paix à Mazargues, à découvrir sans tarder !   DPE : D; Taxe Foncière : 2800 EUR; CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Orpi vous présente cette charmante maison de plain-pied à toit débordant. Grande maison d'architecte T5 non-mitoyenne et traversante de 146 m² située au Cabot dans le 9ème arrondissement de Marseille. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m² qui propose de nombreux stationnements. Le jardin, faisant le tour de la maison, compte une cuisine d'été, une piscine et un pool house avec WC. Le toit débordant abrite une terrasse qui entoure l'intégralité de la maison. Il vous permettra de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison reste ensoleillée toute la journée. Elle se compose d'une entrée de 12,7 m², d'une cuisine séparée avec une buanderie, un cellier et un local technique. Une cheminée prend place au centre d'un séjour de plus de 30 m². Le coin nuit, quant à lui, accueille un couloir (avec un dressing, un placard et un WC) desservant quatre belles chambres, dont une suite parentale de 20 m², donnant chacune d'entre elles accès à l'extérieur. Trois de ces chambres possèdent leur propre salle d'eau dont une avec WC. Prestations : nombreux rangements, combles aménageables, chauffage avec commande centrale, portail électrique, système d'alarme, store banne et tout à l'égout. Faibles charges de copropriété. Proximité de toutes commodités : parc, bus, écoles, commerces, médecins, hôpitaux et futur tramway. Réf : 809. Référence agence : 809.

AMARANTE - Maison T4 de 350 m² - Terrasse - Piscine - Garage - Terrain 800 m² - 13009 La Panouse LLinares Immobilier vous propose : AMARANTE, une oeuvre architecturale aux prestations exclusives, pour une vie tournée vers la lumière. Dans l'environnement préservée et confidentiel de la Panouse, cette propriété signée par un architecte de renom et livrée en 2015 s'impose comme une oeuvre contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme pur et confort absolu. D'une surface de 350 m², cette villa s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à de majestueuses baies vitrées à galandage toute hauteur effaçant les frontières entre intérieur et nature. La parcelle paysagée de 800 m² accueille une piscine aux lignes graphiques et une vaste terrasse au bois noble, offre un prolongement aux espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et son dialogue fluide avec une cuisine haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine discrète. La master suite, véritable espace privé, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes et un accès direct à la terrasse pour un réveil face à la lumière. L'étage inférieur abrite, quant à lui, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie et un vaste garage. Prestations de grande facture, matériaux nobles, lignes architecturales parfaitement maitrisées, cette villa est une expression rare de l'art de vivre contemporain sous le soleil méditerranéen. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des axes de transport, cette maison allie le confort d'une vie citadine au privilège d'un calme absolu. Contact : DL / Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5148euros / an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie : À et classe climat : À - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 T4 de 350 m² + Piscine + Garage + Terrain 800 m² La Panouse.

Vente - marseille - 13009 - mazargues - maison de famille - jardin - piscine - garage. Rare à la vente – bastide de charme avec piscine sur parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de marseille, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette superbe bastide de 1935, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété de caractère de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. La maison principale comprend : un vaste séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond. Une salle à manger conviviale. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Six grandes chambres. Deux salles de bains et deux salles d’eau. Atout supplémentaire : un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : grand jardin paysager et arboré. Piscine 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. Deux garages fermés. Un préau pouvant accueillir d'autres véhicules. Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Huisseries récentes. Entretien impeccable. Monte-charges desservant l'étage. Un bien rare à marseille, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie d’exception. À visiter rapidement ! Contact - brigitte reina : 06 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

Maison 9 pièces - Piscine- Garages / 13009 Marseille Idéal pour famille nombreuse, venez découvrir cette jolie maison en parfait état de 250 m² avec vue dégagée mer, son jardin avec piscine et un type 2 indépendant sur une parcelle de 544 m². La maison est composée d'un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, ouvrant sur des terrasses avec vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau, un bureau, une salle de jeux ou de musique, une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. Le jardin abrite également une dépendance aménagée en type 2 de 35 m² avec accès indépendant comprenant un séjour avec cuisine us, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilettes. Vous disposez également d'un grand garage 4 places ainsi qu'un garage simple avec ouverture motorisés. Proche des facultés de Luminy, des commerces, du parc des calanques et à seulement 20 minutes de Cassis par la route de la Gineste. Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

Marseille 13009 le château valmante r + 3 loi monument historique, opportunité t2,80 m² jimmy evangelista conseiller immobilier proprietes-privees. Com vous présente ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne. Une opportunité très rare classé monument historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. Situation en plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de marseille, dans le quartier mazargues, à égale distance du rond-point du prado et du parc national des calanques, le château valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : campagne berger, serena, la rouvière, valmante ou la magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de luminy qui accueille 8000 étudiants. Le projet réalise la restauration d'appartements du t1 au t2 parties communes et façades conservation et restauration des moulures, présence de médaillons muraux, rampe d'escalier en fer forgé, miroir de 2.5m x 5m, bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon. Couverture composée de tuiles canal rouge, balustrades en pierre, menuiseries (volets) en bois, cheminées en pierres non fonctionnelles, moulures sur les façades au r + 3 ensemble des éléments en pierre de taille restauré. Pierre de l'estaillade en façade, pierre de cassis sur les escaliers. Les appartements une grande pièce de vie, moulure rosace, moulures au plafond, volets intérieurs en bois, parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et marches en bois. Une chambre spacieuse d'environ 30 m² cuisine et salle de bain entièrement équipées les extérieurs forêt pour intimiser le parc, placette avec bancs végétalisés de graminées. Les abords gardiennage 7j / 7 et 24h / 24 arrosage automatique, copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante. Les atouts de l'opération cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au r + 1, jardin extérieur provençal. Monument historique : 81 % (en plein centre de marseille) mise en place d'un "parcours patrimonial" exonération des droits de donation et de succession. Jardins communs d'agrément : 6 500 m² places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues. Double avantage avec la loi monument historique, le déficit créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation, la transmission du bien se fait sans aucune taxation ni impôt prix de vente : 808 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver un appartement d'exception à marseille contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

Marseille 13009 résidence château valmante r + 3 loi monument historique, opportunité t2,80 m² jimmy evangelista conseiller immobilier proprietes-privees. Com vous présente ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne. Une opportunité très rare classé monument historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. Situation en plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de marseille, dans le quartier mazargues, à égale distance du rond-point du prado et du parc national des calanques, le château valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : campagne berger, serena, la rouvière, valmante ou la magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de luminy qui accueille 8000 étudiants. Le projet réalise la restauration d'appartements du t1 au t2 parties communes et façades conservation et restauration des moulures, présence de médaillons muraux, rampe d'escalier en fer forgé, miroir de 2.5m x 5m, bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon. Couverture composée de tuiles canal rouge, balustrades en pierre, menuiseries (volets) en bois, cheminées en pierres non fonctionnelles, moulures sur les façades au r + 3 ensemble des éléments en pierre de taille restauré. Pierre de l'estaillade en façade, pierre de cassis sur les escaliers. Les appartements une grande pièce de vie, moulure rosace, moulures au plafond, volets intérieurs en bois, parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et des marches en bois. Une chambre spacieuse d'environ 25 m² cuisine et salle de bain entièrement équipées. Les extérieurs forêt pour intimiser le parc, placette avec bancs végétalisés de graminées. Les abords gardiennage 7j / 7 et 24h / 24 arrosage automatique, copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante. Les atouts de l'opération cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au r + 1, jardin extérieur provençal. Monument historique : 81 % (en plein centre de marseille) mise en place d'un "parcours patrimonial" exonération des droits de donation et de succession. Jardins communs d'agrément : 6 500 m² places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues. Double avantage avec la loi monument historique, le déficit créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation, la transmission du bien se fait sans aucune taxation ni impôt prix de vente : 875 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver un appartement d'exception à marseille contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

FIDÈS IMMOBILIER vous propose une superbe maison d'architecte d'environ 350 m², baignée de lumière et offrant des prestations d'exception. Le niveau principal s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble donne sur une terrasse en teck, exposée plein sud, agrémentée d'une magnifique piscine en pierre au sel. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale, avec plusieurs dressings sur mesure et une salle de bain privative. Vous trouverez également deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Pour compléter ce bien d'exception, un espace bien-être comprenant une salle de sport, un hammam avec salle de douche dédiée, ainsi qu'une cave à vin en chêne massif. Les prestations sont à la hauteur du standing de cette propriété : cuisine et dressings sur mesure, garde-corps en verre, système d'alarme, éclairage et caméras extérieurs, arrosage automatique, cheminée à bois, chauffage et rafraîchissement par le sol. Un garage fermé permet d'accueillir deux véhicules, en plus de nombreux rangements et deux places de stationnement sur une parcelle de 780 m². Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40.1.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À vendre : maison de charme de 144 m² avec piscine et appartement indépendant dans le quartier résidentiel du Redon à 645 000 euros. Située dans le quartier prisé du Redon à Marseille, cette maison de 144 m² habitables en R + 1 offre un fort potentiel après une rénovation complète. Implantée sur un terrain de 442 m², elle bénéficie d’une grande cour à l’entrée, d’un garage box fermé, de plusieurs terrasses, espaces verts et enfin d'une belle piscine avec sa plage pour des moments détentes certains. - Au RDC vous serez accueilli dès l'entrée par un salon chaleureux de près de 13 m² qui vous invite à découvrir un superbe séjour-salle à manger de 32 m². Cet espace de vie est le cOEur de la maison : baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest offrant une jolie luminosité tout au long de la journée. Le charme opère immédiatement avec son plafond en bois à poutres apparentes et sa cheminée, conférant une atmosphère authentique et conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez aussi :     •    Une cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement.     •    Une salle de bain avec baignoire et WC, à la fois pratique et fonctionnelle pleine de charme. - À l’étage : Un espace nuit confortable et fonctionnel. Celui ci se compose de trois chambres :     •    Une spacieuse chambre de plus de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition Est-Ouest.     •    Une deuxième chambre de plus de 9 m².     •    Une troisième chambre de plus de 8,51 m². Un dressing indépendant, une salle d’eau avec WC et un balcon exposé plein ouest complètent cet étage, offrant un espace agréable et bien organisé. -Atout majeur de cette maison : un appartement indépendant de 38 m². Avec son entrée privée comprenant sa propre chambre, cuisine, salle d'eau et son salon-séjour, cet appartement avec climatisation réversible promet une belle rentabilité en perspective ! Ce T2 indépendant dessert directement l'espace jardin, piscine et bénéficie d'une grande luminosité avec ses expositions Est, Ouest et Nord. Pour un usage personnel, une mise en location classique ou encore une activité Airbnb, cet espace est une plus value certaine. -L'extérieur : propice à la détente L’espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande cour apaisante et fonctionnelle, une piscine et sa grande terrasse idéales pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin de multiples points de rangements et une cuisine d'été permettent du confort fonctionnel. Les atouts de cette maison : ->Un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché( proximité des commerces, commodités de transport, écoles, accès Luminy, espace des calanques. ). ->Un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. ->Un fort potentiel locatif, que ce soit en location traditionnelle ou en Airbnb. Charme, espace et potentiel, ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Pour plus d’informations, organiser une visite ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose cette maison traversante de 184 m² situé au calme dans une petite rue sur le secteur de Coin joli, à proximité de tous commerces et transports, proche crèches et écoles. Le RDC est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée donnant sur une terrasse de 30 m². sans vis à vis, une buanderie avec wc. Au 1er étage l'espace nuit comporte 2 chambres dont placards de rangements, un coin bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage une spacieuse suite parentale de 28,50 m² avec beaucoup de rangements, une salle de bain et wc. Vous y trouverez également un sous sol de 38 m² à aménager à votre convenance. Une cave et places de parking viennent compléter ce bien. À visiter rapidement secteur très recherché ! Référence agence : 0000.

L'agence Mavumer vous propose, bd Font Ségugne 13009 Marseille, en position dominante une maison T7 vue mer avec piscine et son studio avec entrée séparée + maison Type 2 indépendante sur une parcelle de 544 m². Le corps principal de la bâtisse est composé : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec toilettes et penderie, un bureau pour travailler en toute sérénité avec un espace buanderie et une salle de musique pour les passionnés avec dressing bien pensé et un salon-bibliothèque offrant un espace de détente harmonieux. Studio de 26 m² avec salle d'eau, wc.(possibilité cuisine us alimentations et évacuations en attente) Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 belles chambres, vaste salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. Le jardin débouche sur une dépendance aménagée en Type 2 de 35 m² avec séjour, cuisine Us, chambre, dressing, salle d'eau, toilettes.(Revenus Airb&b) Ce bien est complété par une piscine, spacieux garage 4 places + garage simple avec ouverture motorisés, arrosage automatique, chauffe-eau solaire, plusieurs terrasses discrètes pour profiter de la quiétude et magnifiques couchers de soleil offerts aux heureux propriétaires. Proche des facultés de Luminy, Commerces, Parc des calanques et à seulement 20 minutes de Cassis par la route de la Gineste. TF : 3216€ Mandat 702. Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison - mazargues - 13009 marseille au cœur du joli village de mazargues et de ses commerces de qualité, dans une petite rue calme, jolie et spacieuse maison d’architecte d’environ 190 m² avec de beaux volumes. Rdc : grand séjour avec une cheminée donnant de plain pied sur un joli jardin d’environ 60 m², belle cuisine équipée ouverte. 1er étage : 3 grandes chambres, 3 salles d’eau. 2ème étage : grande suite parentale avec dressing, coin bureau et bains. Maison de ville en excellent état et aux prestations soignées, à proximité de toutes les commodités, écoles, transports, commerces. Rare à mazargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien proposé par franck desbief - 04 96 20 33 03 - agent immobilier pour tout renseignement ou visite, contactez franck desbief 06 09 88 11 72.