Appartement avec cave à vendre à Marseille 9 (13009)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4 de 82 m², vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gouffonne, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 12ème étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour, - une cuisine ouverte, - de trois chambres sans vis-à-vis, - une salle de bain, douche et baignoire, - un dégagement, - WC séparé, Une place de stationnement au sein du parking de la résidence. Charges de copropriete 4400 euros / an La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. En sus, possibilité d'acheter un garage (25 000 euros). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À 5 mn à pieds du metro dromel, dans une résidence sécurisée, avec gardien, t4 de 83m3 traversant (77 m² en loi carrez), avec une loggia, balcon (fermé) et la possibilité d'acquérir un box (prix en sus 20 000€). Cet appartement ensoleille, idéalement placé pour les commodités immediates, peut offrir 3 chambres, un exterieur, plus de nombreux rangements et une cave. On entre par un hall d'entrée, qui distribue, un sejour prolongé d'un balcon fermé (qui peut être réouvert) avec vue dégagée, sur le velodrome ! Une cuisine indépendante avec loggia et vue sur les collines, une salle à manger potentiellement 3eme chambre et 2 chambres, séparées d'une salle de bain et wc independant. Du terrazzo, du parquet bois, du double vitrage, la climatisation, des volets electriques sont des prestations à valoriser dans le rafraichissement de cet appartement. La residence est parfaitement entretenue, sécurisée et gardiennée par un concierge residant sur place. Le box disponible est situé au 1er sous sol avec un acces facile. Nombreuses photos et plan sur le site de l'agence.

« Au pied de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 / 5 de 96 m² exposé Sud-Est Avec cave de 5 m² + Place de parking extérieure en SUS Copropriété au calme et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au pied de la colline, au calme, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 85,67 m² Loi Carrez au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout lumineux par son exposition et s'ouvrant sur une belle loggia de 8,16 m² avec une possibilité d'ouverture via deux grandes baies vitrées. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de recréer facilement une 4ème chambre. Une cave de 6 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en SUS. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges (Apt + Cave) : 231.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, gardien, assurance copropriété et honoraires syndic) Charges (Place de parking) : 15.00€ / mois Taxe foncière (Le tout) : 1 753.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 772 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3 / 4 lumineux de 86 m², situé dans le verdoyant Parc Roy d'Espagne. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Allée Granados, au sein d'une résidence entretenue, calme, et arborée. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages, Il est composé comme suit : -un hall d'entrée, -un vaste séjour spacieux et lumineux idéalement exposé Sud / Ouest, - une cuisine ouverte aménagée, - Une belle terrasse de 10,5 m², - de deux chambres, dont l'une avec possibilité de suite parentale (initiale), en sus un troisième espace nuit aménagé (troisième chambre), - une salle de bain, - un dégagement avec grand placard, wc séparé, - une cave individuelle Place de stationnement libre au sein du parking de la résidence et local vélo. Il est possible d'acquérir ou de louer un box au sein de la residence, pour le moment nous n'en disposons pas à la vente chez IMKIZ. Proche commodités, crèche, écoles, collège, lycée, centre commercial et supermarchés, départs de randonnées, bus. Charges de copropriété 2300 euros / an (eau froide / entr communs et espaces verts / entr ascenseur) Taxe fonciere 1800 euros / an. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Un cocon comme on les aime ! Ce 4 pièces de plus de 80 m² marie avec justesse beaux volumes et confort de vie. L'esprit bohème s'invite dans chaque pièce : 3 chambres pleines de charme, parquet massif, belle hauteur sous plafond et lumière apaisante. Le tout, dans une copro paisible avec gardien, parking et terrain de tennis. Un lieu à vivre, à aimer, à s'approprier. Surface CARREZ : 81.9 m².

Et si votre quotidien ressemblait enfin à un week-end ? 106 m² de sérénité au cœur du Parc Berger (13009). Un T4 en excellent état, zéro travaux, zéro stress vous posez vos valises, point. Ici, tout est réuni : Résidence ultra prisée, nichée dans un écrin de verdure Piscine pour les étés marseillais (et les apéros post-boulot) Volumes généreux, lumière, circulation fluide Aucun travaux à prévoir et ça, c’est un vrai luxe Une cave, parce que le confort, c’est aussi de l’espace en plus Un appartement qui coche toutes les cases… et surtout celles que les autres n’ont pas. Vivre au Parc Berger, ce n’est pas juste habiter. C’est choisir un cadre de vie.

L'agence R IMMO vous présente à la vente un logement d'exception dans l’une des résidences les plus prisées du 9ᵉ arrondissement, Parc Berger, sécurisée avec gardien, piscine et entourée d’un parc paysager luxuriant, découvrez ce superbe appartement de 78 m² loi Carrez, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare entre ville et nature. Dès l’entrée, un dressing sur mesure optimise l’espace et mène à un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, ouvert sur une terrasse généreuse bénéficiant d’une vue panoramique d’exception sur les calanques, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, s’ouvre sur une vue verdoyante, apportant calme et sérénité au quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose d’une chambre avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, dont un grand placard dans le dégagement. Prestations & Annexes : Dernier étage Grande cave Place de parking privative Appartement libre d’occupation Résidence sécurisée avec gardien et piscine Environnement très arboré et calme Situation idéale : À toute proximité des commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, et avec un accès rapide à la L2, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique tout en conservant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, conjuguant vue, confort, standing et accessibilité, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. DPE E / GES B Charges Annuelles : 3 548.71€ Contact Mandat no149.

Exclusivite siab immo - le montmorency : dans cette résidence sécurisée avec piscine, tennis, vastes espaces verts et parking, ce confortable t2 se compose d'une entrée, un séjour avec terrasse de 9 m² offrant calme et vue dégagée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et des rangements - appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité et sans aucun vis-à-vis, dans une résidence aux prestations soignées particulièrement agréable, à découvrir vite ! Une cave est comprise dans cette offre, parking libre dans la résidence - copropriété de 89 lots principaux, quote part de charges annuelles : 3.018€ incluant chauffage et eau chaude, mandat exclusif no2647 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Un appartement où chaque journée se termine face au coucher de soleil. Situé au sein de la très recherchée résidence de la Rouvière, ce T2 de 39 m² offre une vue panoramique, visible dès le séjour et même depuis la chambre, pour des réveils et des soirées hors du temps. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec vue mer, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Une cave vient completer ce bien, un vrai plus pour le rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, vue exceptionnelle et agencement optimisé. Les charges annuelles sont d'un montant de 2076€ comprennent eau froide, gardiennage 24h / 24 avec rondier, l'entretien de nombreux espaces verts, et des deux ascenceurs (dont un monte charge). Un appartement rare, où la vue fait toute la difference. À visiter sans tarder. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Orpi vous présente en exclusivité ce grand T3 / 4 traversant rare à la vente de 99,35 m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et sécurisée (gardien sur place). Cette résidence héberge de nombreux espaces verts, un vrai havre de paix. Cet appartement au dernier étage avec ascenseur se compose d'un spacieux séjour de 34 m² avec climatisation réversible. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 16,74 m² avec store banne. Le hall d'entrée de 9 m² permet d'accéder à tous les espaces de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée avec un balcon attenant de 6,22 m² et sa vue dégagée sur la mer, une première chambre ainsi qu'un coin nuit. Ce dernier comprend une salle de bains, des WC, un dressing ainsi qu'une seconde chambre. Pour plus de rangements vous bénéficiez de quatre placards, d'une loggia qui fait office de buanderie et d'une cave en sous-sol. Garage fermé et électrifié en sous-sol disponible à l'achat en sus. Il est aussi possible de stationner librement devant et à l'intérieur de la résidence. Prestations : fibre, porte renforcée, double vitrage et sèche-serviettes dans la salle de bains. Proximité directe du village du Cabot, de toutes commodités (parcs, transports, grands axes routiers, groupes scolaires, collège, centre-aéré, commerces, médecins, hôpitaux et futur tramway) et possibilité de rejoindre rapidement le métro Sainte-Marguerite Dromel. Réf : 890. Référence agence : 890.

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant d'une résidence recherchée, superbe et confortable T4 de plus de 103 m² habitables. L’appartement très lumineux avec une doubles expositions Sud / Est se compose d'une belle entrée avec un dressing, d’une cuisine pouvant facilement être ouverte sur le spacieux double salon / séjour pour bénéficier d'une pièce de vie de 44 m² (projection 3D). Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, les 3 belles chambres offrent chacune également d'un balcon. Une confortable salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC séparé viennent compléter ce bien. Un deuxième dressing et espace de rangement optimisent efficacement l’aménagement intérieur. La résidence fermée et sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. Une cave est incluse avec ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage sous sol fermé en sus. Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces, école et collège, des transports en commun comme le tramway à pied et des principaux axes de la ville. Mise aux gouts du jour à prévoir, beau potentiel, possibilité de cabinet médical. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.53€ par mois (soit 4674.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouviere invest - appartement t2 de 39 m² vendu loué - balcon - cave - cellier - la rouvière - 13009 llinares immobilier vous propose : rouvière invest, un appartement t2 situé dans la résidence la rouvière, au redon (13009). Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine d’environ 25 m², offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon filant. Il dispose également d’une chambre, d'une salle de bains, et placards de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d’un cellier situés sur le même palier, apportant confort et praticité. Vendu avec un locataire en place depuis 12 ans, il garantit une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 800 euros par mois, charges comprises. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 1900 lots - charges annuelles estimées : 1440euros (120euros / mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette, gardiennage). - taxe foncière : 1177 euros / an - honoraires inclus de 7.1 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640euros et 900euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t2 de 39 m² vendu loué + balcon + cave + cellier - 13009.

Votre agence la comtesse immobilier vous propose à la vente dans la residence les templiers a l'angle du bd sainte marguerite et du bd romain rolland 13009 marseille,  cet appartement de type 3 d'une superficie de 62 m². Situé au 1er étage et a proximité immediate de toutes les commodités de transports, ecoles, hopitaux il attend des travaux et une importante rénovation pour reveler son potentiel. Traversant il beneficie d'un balcon exposé sud ouest coté séjour et d'une loggia fermée coté cuisine. À visiter sans attendre avec votre agence la comtesse immobilier au 04 91 40 10 80 - valérie savin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, t4 entièrement rénové, au sein du nouveau parc sévigné, proche de toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services). Situé au 2ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et offre une surface de 86 m² carrez (94 m² habitables). Il se compose de : - un séjour lumineux, - une cuisine moderne et équipée, - 3 chambres, - une salle d'eau contemporaine, - wc séparés. Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucune perte d'espace, belle hauteur sous plafond, prestations soignées. Prestations complémentaires : - cave individuelle, - parking résidentiel libre et sécurisé, - résidence entretenue, calme et verdoyante. Charges : 860 € / trimestre (comprenant chauffage, eau froide, gardiennage, ménage des parties communes). Taxe foncière : 1 720 €. Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence confortable dans un secteur recherché. Contact pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite possible 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 935525.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3 de 65 m², vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gaye, 'Résidence Chateau-Sec', Batiment 'La Mer'. au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur : Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un beau séjour spacieux et lumineux, - une grande cuisine séparée, - de deux chambres, - une salle de bain, - un dégagement, - WC séparé. Stationnement libre au sein du parking de la résidence La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. menuiseries récentes, parquet d'époque en très bon état, terrain de tennis et commerces. Charges de copropriete 3480 euros / an Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement situé au pied du métro Sainte-Marguerite Dromel et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à rénover niché au 10ème et dernier étage séduira les amateurs de lumière, de vues dégagées et de projets personnalisés. Bénéficiant d'une triple exposition, le bien offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine indépendante dispose également de son propre extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une profite d'un accès direct au balcon principal. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa vue exceptionnelle, offrant un panorama ouvert sur les collines marseillaises, la ville, le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde, un spectacle dont on ne se lasse pas. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et le bien est complété par une cave. Un appartement au fort potentiel, à réinventer entièrement selon vos envies, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Contactez Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 570 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372.00 euros.

Exclusivite siab immo - marseille 13009, résidence valmante, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu au calme, appartement de 2 pièces principales avec vue dégagée. Il se compose d'un séjour, une chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc - travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique. Cave en sous-sol de l'immeuble. Cellier indépendant sur le palier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - copropriété de 991 lots, quote part de charges annuelles : 1264 €, mandat exclusif no2643 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : pierre henri delmas : 06 85 45 99 24.

Marseille 9ème - Proximité Parc de la Maison Blanche - VENDU LOUE Au sein d'une résidence sécurisée avec parking collectif, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie de façades récemment isolées et ravalées, assurant confort et valorisation du patrimoine. Appartement vendu loué, avec un loyer annuel de 8 180,16 € hors charges, auquel s'ajoutent 840 € de charges annuelles, constituant une opportunité d'investissement sécurisée. Contact : Mme Léa SANCHEZ Immo de France ? 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Copropriété de 200 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad france - fabrice pinet vous propose : a vendre marseille 13009 appartement t4 de 70 m² - dernier étage - copropriété sécurisée - stationnement dans la résidence nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant t4 de 70 m² lumineux avec une magnifique vue. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous trouverez une pièce de vie de 33 m² lumineuse donnant sur un agréable balcon et une cuisine indépendante récente toute équipée aménagée judicieusement. 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant complètent le bien nombreux rangements dans l'entrée et dans les chambres. Charges environ 240eur / mois comprenant eau (froide) et chauffage au sol. Double vitrage récent dans l'ensemble de l'appartement cave indépendante privative, local à vélos et poussettes. Idéal pour une famille le stationnement est facile et libre dans la résidence. Les commerces, les transports (métro, tramway, axes routiers et les établissements scolaires sont à proximité. Prix : 195000€ hai la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Opportunité ! Appartement Rénové de 3 Pièces - Idéalement Situé à Marseille Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux, datant de 1954 et entièrement rénové. Idéalement situé dans la ville ensoleillée de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. L'espace intérieur de 78 m² offre 3 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour une colocation. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un confort optimal. L'appartement contient deux chambres et se compose de vastes espaces de vie facilement aménageables selon vos besoins. La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement et le rend accessible à tous. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour le confort thermique, le système de chauffage individuel assure une température agréable. De plus, la climatisation réversible et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Situé dans une résidence fermée, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. Ce bien est completé par une cave et bénéficie d' aménagements extérieurs tels que parking dans la residence, ainsi que d'un parc paysager. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové et bien situé à Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : marseille 13009. Secteur sainte marguerite. À deux pas des commerces, 5 mn du métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway. Au coeur du parc dromel, résidence entièrement sécurisée avec pc sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants. Appartement traversant, de 56 m² a rafraîchir. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave. Au 1 étage / 10. Interphone. Ascenseur. Chauffage gaz collectif. Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver. Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87 m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver. Un balcon de 3.76 m² fermé. Expo sud. Climatisation air / air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique. Nombreuses possibilités pour la rénovation, la configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine us. À propos de la copropriété : deux lots de copropriété nombres de lots au total 750 lots charges : 2500 eur par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, gardien. Pas de procédure en cours. Dpe : d 201 dont émissions de gaz à effet de serre d 32 date de realisation. Le 27 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 eur et 1370 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix 139 000 eur honoraire charge vendeur. (consultez nos tarifs, sur le site immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod agent commercial indépendant en immobilier de sas immobilier email.

T4 - 82 m² - traversant - vue panoramique mer - cave - balcon / terrasse - mazargues redon - marseille 9ème venez découvrir, ce magnifique appartement traverse de la gouffonne, refait avec goûts et idéalement agencé, avec une vue mer à couper le souffle côté ouest et vue collines côté est, vous permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet appartement traversant, est situé à proximité du village de mazargues et boulevard du redon, au sein d'une résidence de standing; cette copropriété est calme et sécurisée par la présence du pc sécurité, d'un grand parc, en retrait de la circulation, tout est étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La cuisine ouverte sur le séjour vous garantie une belle luminosité et une pièce de vie spacieuse et aérée. Un bureau avec cellier peut tout à fait être utilisé comme chambre d'amis ou d'enfant. Dans l'espace nuit vous y trouverez 2 chambres à l'est, un wc séparé et une magnifique salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer la vue panoramique. Bien pensé, cette salle de bain dispose d'un coin bureau qui peut servir de coin repas en ouvrant pleinement la baie vitrée. Ne vous inquiétez pas, tout a été intelligemment pensé pour profiter de chaque espace. Les atouts de cet appartement : equipé du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude individuels au gaz, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Vue mer exceptionnelle pour admirer les couchers de soleil. Vous pouvez acquérir un box en sus pour 25 000€. Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 2823.

À découvrir, Marseille 9ème - Les Petites Magalones, dans résidence fermée avec gardien et espaces Verts, bel appartement type 4 / 5 de 110 m² habitables situé en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, dressing, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse, pièce de jeu pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, dégagement desservant 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Chauffage au gaz de ville. Il y a par ailleurs une cave + stationnement collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. Idéal famille, proche toutes commodités. En copropriété, charges prévisionnelles : 271 € / mois.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PARC DROMEL, 13009. Appartement rénové T3 avec Balcon Exposé Sud à Marseille- très lumineux. Au cOEur de Marseille, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Métro, Tramway et Vélodrome à moins de 5 min à pied. Venez découvrir la copropriété du parc Dromel avec son parc, son stationnement libre en toute sécurité et son gardien. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur, il saura vous séduire par sa rénovation totale et de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine séparée avec une porte à galandage, toute équipée, avec sa loggia, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas quotidiens. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses dont une avec placard aménagé offrant un espace de vie privé confortable, et la second avec accès au balcon et jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une rénovation récente et de finitions soignées pour un cadre de vie moderne et agréable. L'espace nuit est séparé par un couloir du salon et les 2 chambres sont séparées par la salle d'eau pour préserver votre intimité. Les équipements sont au rendez-vous avec la présence d'une connexion câble TV, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation à 2 ans, du sol au plafond tout a été refait. Les fenêtres changées, carrelages au sol pour un entretient facile et résistant. Vous profiterez également des services d'un gardien dans la résidence pour un quotidien facilité et sécurisé. Stationnement libre. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, transports en commun METRO DROMEL, TRAMWAY, commerces, écoles, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Accès Autoroutes en 5 min ! Possibilité de louer cet appartement 900 euros / mois si projet d'investissement. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie CLAVEL vous propose : Magnifique appartement à Marseille, au cOEur de la cité phocéenne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 11ème étage d'un immeuble de 20 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue imprenable sur la ville. D'une surface de 49 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Le point fort de ce bien est son balcon avec sa VUE EXCEPTIONNELLE. Cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et accueillant. Il dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. La proximité des commodités, des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie CLAVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903778231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.