Appartement calme à vendre à Marseille 9 (13009)

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, marseille 13009 - résidence la cravache découvrez ce t4 de 62 m² située au 3ème étage. Composé d'une vaste pièce de vie, une cuisine semi ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Légèrement en retrait du boulevard michelet, vous serez au calme tout en étant proche de tout : bus, metro, commerces. Une cave est incluse dans le prix une visite et vous connaissez la suite. Référence : genaro estimation offerte sous 48h. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 340 lots - dont 220 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868.00 euros. Remy aouli (ei) agent commercial - numéro rsac : 878 909 415 - marseille.

Votre agence 123webimmo vous présente : le cabot, tout près du noyau villageois au sein de l'environnement calme et verdoyant de la résidence intimiste le sémiramis au 211 ancien chemin de cassis. Beau type 3 / 4 au premier étage sur 3 sans ascenseur de 76 m² à la jolie vue arborée. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur un lumineux balcon exposé au sud-est. La cuisine equipée traditionnelle de 11 m² jouxte une loggia. La partie nuit se compose de 2 vastes chambres de 14 m² et 12,5 m² dont une avec dressing. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Fibre. Place de stationnement privative située dans la résidence fermée incluse dans le prix. Village du cabot et ses commerces, transports proches de la résidence. Charges 270€ / mois eau chaude et chauffage inclus. Taxe foncière 1439€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. Gouv. Fr.

Superbe T3 Lumineux avec Balcon dans petite copropriété à taille humaine – Marseille 9ème (Cabot / Sainte-Marguerite) Alliant luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire. Passé le hall d'entrée qui offre une distribution idéale sans perte d'espace, l'appartement se divise en trois espaces distincts : L'Espace de Vie propose un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Au calme, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente. L'Espace Cuisine indépendant, entièrement meublée et équipée. Conçue de façon fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire. L'Espace Nuit : Un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. WC indépendants. Emplacement Premium : Secteur recherché (Marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports Dromel, tram et de l'Institut Paoli-Calmettes (IPC). Luminosité & Calme. Prêt à vivre : Salle d'eau rénovée et cuisine équipée moderne. Rangements optimisés : Présence d'un véritable dressing et d'une loggia. L'appartement est vendu avec 1 cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement se fait gratuitement dans les rues environnantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

Marseille 9ème - Mazargues - Appartement de 95 m² avec terrasse et grand jardin Quartier Mazargues - Appartement avec terrasse et grand jardin La résidence 'les jardins de Tassigny' est un véritable havre de paix offrant calme et sécurité. Situé à mi-chemin entre le campus de Luminy et le centre-ville, à proximité immédiate de l'Institution Sainte Trinité qui délivre un enseignement de la maternelle au lycée, elle est désservie par la ligne de bus 21 (Castellane / Parc National des Calanques). De plain-pied, l'appartement dispose d'une terrasse de 79 m² et de deux jardins respectivement de 98,10 m² et 42,37 m². Doté de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, chaque espace de vie assure l'intimité et la sereinité de toute la famille. La pièce de vie avec sa cuisine américaine s'ouvre sur une belle terrasse prolongée d'un vaste jardin. Cette résidence avec ses espaces verts bien entrenus est conçue avec toutes les qualités du confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, stores électriques) et assure un bien-être toute l'année. L'appartement bénéficie des prestations actuelles, d'une excellente performence énergétique (DPE B - GES B) et d'une bonne isolation thermique. Un grand box fermé en sous-sol est disponible en sus. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges : 162euros / mois Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 600 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 880 euros Taxe foncière : 2 819 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : karine.privilegepartners@gmail.com RSAC.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes dès 5900 EUR pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Marseille, 9ème arrondissement, quartier Mazargues, calme et bien desservi, proche des Calanques et du centre-ville et des grands axes. Au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 63,01 m² Loi Carrez offre un espace fonctionnel, bien pensé et lumineux, idéal pour de jeunes actifs ou pour un profil d'investisseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour en deux parties distinctes avec un coin TV aménageable en coin cinéma, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un balcon. Le séjour dispose déjà d'un système de sonorisation intégré dans les murs, prêt à être raccordé, ainsi que d'une possibilité d'installation d'un vidéoprojecteur. Il séduit par sa vue directe sur le parc Bortoli, sa vue sur la colline du Roy d'Espagne et son aperçu sur la mer. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Une cave est vendue avec le bien. Le stationnement est libre dans la copropriété et facile autour de l'immeuble. Ravalement de façade effectué en 2017 avec isolation par l'extérieur et toiture refaite, résidence fermée et sécurisée depuis 2022, aucun autre travail prévu dans la copropriété à ce jour. Un cadre de vie pratique au quotidien : École élémentaire Mazargues, Collège du Roy d'Espagne, Collège Grande Bastide et Lycée Pastré-Grande Bastide à proximité Supermarchés de proximité (Carrefour City, Spar, Biocoop) à quelques pas Bus lignes 22,22S, 23,45, B1, B5 Accès rapide aux autoroutes via le boulevard Michelet / avenue du Prado (A50-A55) Parc Bortoli à proximité immédiate Charges de copropriété de 117 EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la cotisation au fonds travaux. Taxe foncière : 987 EUR / an. Un bien de qualité, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900 EUR || des Châteaux         Des Châteaux, the fixed-fee agency with rates starting from EUR5,900 for property sales, presents : Marseille, 9th arrondissement, Mazargues neighborhood - quiet and well served, close to the Calanques, the city center, and major roads. On the 4th floor (no elevator) of a gated, secure residence, this 63.01 m² (Carrez law) three-room apartment offers a functional, well-designed, and bright layout, ideal for young professionals or investors. It comprises an entryway, a living room split into two distinct areas with a TV nook that could be converted into a home cinema space, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a balcony. The living room already has a built-in sound system wired into the walls, ready to be connected, as well as the possibility of installing a projector. It stands out for its direct view of Parc Bortoli, its view of the Roy d'Espagne hill, and a glimpse of the sea. The property is equipped with reversible air conditioning, individual gas heating, and double glazing. À cellar is included with the property. Parking is unrestricted within the condominium and easy to find around the building. The building's façade was renovated in 2017 with external insulation, and the roof was redone; the residence has been gated and secured since 2022, with no further work currently planned in the condominium. À convenient everyday setting : Mazargues elementary school, Collège du Roy d'Espagne, Collège Grande Bastide, and Lycée Pastré-Grande Bastide nearby Nearby supermarkets (Carrefour City, Spar, Biocoop) just steps away Bus lines 22,22S, 23,45, B1, B5 Quick highway access via Boulevard Michelet / Avenue du Prado (A50-A55) Parc Bortoli immediately nearby Condominium fees of EUR117 / month, cove 1.

Au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très agréable appartement traversant de type 3, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. D'une superficie de 87,85 m², cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur la verdure. Traversant Nord-Sud, il offre un cadre de vie confortable et paisible, au sein d'un parc arboré et soigneusement entretenu. L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon agréable; Une grande cuisine indépendante, donnant accès à une loggia fermée, parfaitement adaptée à un usage de buanderie; Deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité; Un WC indépendant; De nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Le bien séduit également par son magnifique parquet ancien, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée, il profite d'une belle luminosité tout en offrant une agréable sensation d'ouverture sur les espaces verts de la résidence. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Une résidence recherchée et sécurisée La résidence Solvert, au coeur du village du Cabot, est une résidence semi-récente de standing, fermée et sécurisée par un portail à double battant, implantée au coeur d'un vaste parc arboré. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un stationnement libre au sein de la copropriété, permettant un stationnement aisé des résidents et de leurs visiteurs. Un emplacement idéal L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des principaux axes et transports, notamment : l'accès au Boulevard Urbain Sud; les lignes de bus 24 et 518; le secteur du Cabot et ses commerces et commodités. Un emplacement permettant de profiter à la fois d'un cadre résidentiel calme et verdoyant et d'une excellente accessibilité. Informations complémentaires Surface : 87,85 m² Type : T3 Rez-de-chaussée Appartement traversant Nord-Sud Balcon + loggia / buanderie 2 chambres 2 salles de bains WC indépendant Nombreux rangements Parquet Cave Résidence sécurisée et arborée Stationnement libre dans la résidence DPE : D Charges de copropriété : environ 220 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Taxe foncière : 1 740 EUR / an Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, son calme et son environnement verdoyant. Une véritable qualité de vie au sein d'une résidence de standing, complétée par une cave. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Orpi vous présente ce grand T3 de 74,32 m², situé en rez-de-jardin, dans un bâtiment de 4 étages, au sein d'une résidence récente de 2010 à taille humaine, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement, en bon état, est entièrement climatisé. Il se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis, de 35 m², avec point d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Un jardin commun au sein de la résidence vous offre par ailleurs un agréable espace extérieur supplémentaire. L'appartement comprend également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, des WC ainsi que deux belles chambres de plus de 11 m², dont une spacieuse chambre de 14 m². Pour davantage de rangements, un placard est présent dans chaque pièce. Possibilité d'acquérir, en sus, un garage en sous-sol de 13,79 m². Prestations : chauffage et climatisation compris dans le montant des charges, double vitrage, installation électrique aux normes, volets roulants électriques, VMC, sèche-serviettes et visiophone. À proximité immédiate du village de Mazargues et de toutes les commodités, avec un accès rapide au métro Rond-Point du Prado. Réf : 1005. Référence agence : 1005.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES-LA JARRE, Au cœur d'un environnement paysager particulièrement soigné, au sein de la résidence récente « Le Moana » (2016) avec piscine, boulodrome et jardin partagé, au calme absolu, tout proche de Mazargues. Grand type 2 en 3ème étage sur 4 de 47 m² exposé au sud-ouest. Il se se compose d'un séjour cuisine de 25 m² ouvert sur la terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le Parc National des Calanques. La partie nuit comprend une grande chambre de 14 m² équipée d'un placard, une confortable salle de douche de 5 m² avec toilette. Climatisation réversible. Double vitrage, ascenseur, fibre. Très bonne isolation, norme RT 2012, charges avec eau chaude comprise. Un box fermé en sous-sol de 16 m² compris dans le prix. Locaux moto et vélo en sous-sol fermé. Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Charges 155€ / mois eau chaude comprise Taxe foncière 1224€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 370 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 EUR par an. Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois. DPE : 128 kWhEP / m2 / an Classe CGES : 4 kg CO2 / m2 / an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jardin suspendu : découvrez sans tarder ce magnifique appartement de type 4 traversant de 87 m², au dernier étage de la résidence. Il est prolongé d'une confortable et spacieuse terrasse 'à vivre' de 44 m² vue mer et collines de marseilleveyre. Appartement fonctionnel : il est composé d'un séjour / cuisine donnant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau / rangements et wc, deux chambres complémentaires, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Idéal pour une famille avec enfants ou nécessité d'une pièce en télétravail. Prestations standing : climatisation / chauffage réversible par gainage, revêtement sol 60 x 60 cms, double vitrage, volets roulants mototrisés avec centralisation, sèche-serviette, wc suspendus, ascenseurs desservant tous les étages y compris sous-sols, quartier résidentiel : au calme et dans un environnement verdoyant au pied des collines de marseilleveyre, à quelques minutes du bord de mer / des plages / du parc borély. Transports et accès : ligne de bus au pied de la résidence / métro rd-point prado et tunnel prado carénage à quelques minutes. Commerces et grandes surfaces : proche à pied ou en voiture possibilité d'un box privatif en sus pour tout renseignement et visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Orpi vous propose ce très bel appartement T2 de 38 m² environ situé en plein cœur du village du Cabot. Copropriété récente, calme et très bien entretenue à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. Le bien comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon ouvert sur une belle terrasse, une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés. Appartement vendu meublé. Box fermé en sous-sol en SUS. À visiter sans tarder ! Réf : 1004 Référence agence : 1004.

Dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée d’un agréable parc arboré. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec une cuisine ouverte de 10 m², ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre de 11,74 m² avec accès direct à l’extérieur, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 10,40 m² exposée Est, donnant sur les espaces verts de la résidence et offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Une cave privative de 6 m² vient compléter le bien et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Sa localisation permet de profiter rapidement des commerces, transports et commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 680 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage central, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 1 349 €. DPE D, GES D. Copropriété sans procédures avec 251 lots Une visite s’impose pour découvrir pleinement les atouts de cet appartement ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

T4 duplex d’exception avec vastes terrasses – marseille 9ème (le cabot)

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 au sein du très prisé quartier du cabot, découvrez ce magnifique t4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes.

 un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits.

 un environnement recherché entre nature et vie de quartier

-le cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

-un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services.

-écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes.

-connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de marseille.

-à proximité immédiate des massifs, des calanques et des espaces de loisirs.


 un duplex familial aux prestations généreuses

-une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit.

-une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

-une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis.

-à l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité.

-une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié.

-une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

-deux wc indépendants répartis sur les deux niveaux.

-une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.

-des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien.


 de superbes terrasses pour profiter de chaque saison

-deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs.

-une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air.

-une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente.

-des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable.


 des équipements contemporains et des finitions soignées

-prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin.

-carrelage grand format dans les pièces principales.

-menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

-volets roulants motorisés.

-salles de bain modernes entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année.

-résidence sécurisée avec contrôle d'accès.

-stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos.


 un duplex d'exception au cœur du 9ème arrondissement

 ce t4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché.

 place de parking en sus : 30 000 €

 les avantages du neuf
 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 excellentes performances énergétiques (re2020 / rt2012)
 charges de copropriété maîtrisées
 garantie constructeur pendant 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro (selon conditions)
 possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans


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 plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf
 un conseiller dédié tout au long de votre projet
 prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 étude de financement personnalisée
 plus de 150 programmes neufs disponibles en région paca
 un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 plus d'infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers sud.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

 découvrez ce magnifique 4 pièces neuf où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un superbe jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Lumineux, contemporain et pensé pour le confort de toute la famille, il offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et prestations de qualité. Une adresse privilégiée aux portes des calanques, pour vivre chaque jour comme dans une villa.

 temps fort, offres exclusives en cours ! 
 livraison au 4e trimestre 2028.

 prix : 499 000 €
 deux places de parking privatives disponibles en supplément au prix de 25 000 € chacune.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : mathieu minos 06.610. 509.07.

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64


 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville.

 pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes.

 les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies.

 côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties.

 venez découvrir ce superbe appartement t3 de 72 m² idealement situé au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'une orientation plein sud afin de profiter pleinement du temps mediterranéen. Profitez également d'une terrasse de 13 m². Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier.

 prix : 375000 euros 
 parking en sus : 30000 euros 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers sud.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

 découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 2 ? Étage à proximité du roy d'espagne, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant dans le très recherché 9 ? Arrondissement de marseille.

 temps fort, offres exclusives en cours ! 
 livraison au 4e trimestre 2028.

 prix : 279 000€
 possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 20 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette résidence intimiste bénéficie d'un emplacement privilégié à la lisière des 8 ? Et 9 ? Arrondissements de marseille, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa douceur de vivre. Entre collines et méditerranée, elle offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités.

 à quelques minutes seulement, profitez du parc pastré, du massif de marseilleveyre et du parc national des calanques, véritables havres de nature pour les amateurs de randonnées, de loisirs en plein air et de panoramas exceptionnels. Commerces, établissements scolaires et principaux axes de circulation sont également facilement accessibles pour un quotidien pratique.

 découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 1er étage, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 9 ? Arrondissement de marseille.

 temps fort, offres exclusives en cours ! 
 livraison au 4 ? Trimestre 2028.

 prix : 254 000€
 possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 20 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : mathieu minos 06.610. 509.07.

Laissez-vous transporter par le prestige de ce t4 en duplex situé au dernier étage, un bien rare conçu comme un véritable loft aérien où le volume et la lumière règnent en maîtres.

 une pièce de vie cathédrale : découvrez un séjour magistral avec cuisine ouverte, sublimé par une double hauteur sous plafond qui offre un volume spectaculaire et une sensation d'espace incomparable.

 évasion en plein ciel : le salon s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'angle, véritable salon d'été suspendu pour vos moments de détente privilégiés.

 agencement nuit raffiné : à l'étage, l'espace privé dessert trois belles chambres baignées de clarté, offrant calme et sérénité.

 confort et prestations : ce bien d'exception dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fluide.

 architecture moderne : un escalier intérieur élégant relie les deux niveaux, structurant l'espace avec modernité et caractère

 prix tva 5.5% sous conditions de ressources 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers sud.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

 situé au 1er étage, ce splendide 3 pièces séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que sa superbe terrasse de 26 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié aux portes des calanques marseillaises.

 temps fort, offres exclusives en cours ! 
 livraison au 4e trimestre 2028.

 prix : 349 000€
 possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 25 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contact : mathieu minos 06.610. 509.07.

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville.

 pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes.

 les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies.

 côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties.

 venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 5eme et dernier étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres.

 profitez également d'une terrasse de 12 m² parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier.

 prix : 399 000€
 parking en sus : 33 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 * contactez-nous pour plus de détails.

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T3 neuf avec grande terrasse – marseille 9 ? (le cabot)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au cœur du très recherché quartier du cabot, découvrez ce superbe t3 niché dans une résidence contemporaine à l’architecture élégante, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain.


 un appartement pensé pour conjuguer confort, luminosité et bien-être au quotidien.


 un secteur prisé pour sa qualité de vie
-quartier du cabot, reconnu pour son esprit village et son atmosphère paisible.

-environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement recherché.

-commerces, écoles et services accessibles facilement.

-accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

-proximité immédiate des calanques et des espaces naturels.


 un t3 spacieux, lumineux et ouvert sur l’extérieur

-appartement aux volumes généreux et à l’agencement harmonieux.

-pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

-superbe terrasse aux proportions exceptionnelles, véritable prolongement du séjour.

-deux chambres confortables offrant calme et intimité.

-espaces d’eau modernes et fonctionnels.

-wc séparés.

-circulation fluide et optimisation parfaite des espaces.


 des prestations modernes et de qualité
-finitions soignées et matériaux contemporains.

-menuiseries performantes avec excellente isolation.

-volets roulants électriques.

-salle de bain élégante entièrement équipée.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort toute l’année.

-résidence sécurisée avec accès contrôlé.

-stationnement en sous-sol et local vélos.


 un cadre de vie rare

 entre ville et nature, profitez d’un environnement privilégié offrant sérénité, confort et qualité de vie au quotidien.


 place de parking en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64

 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville.

 pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes.

 les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies.

 côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties.

 venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres.

 profitez également d'une terrasse de 12 m², parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier.

 prix : 355000 euros 
 parking en sus : 25000 euros 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64

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Découvrez ce magnifique t4 en rez-de-chaussée, pensé comme une villa pour offrir un confort de vie absolu. Son plan intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et de repos.

 espace de vie traversant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

 écrin de verdure : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable oasis de détente en plein air.

 espace nuit au calme : trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour une fluidité idéale.

 fonctionnalité : un agencement optimisé avec cellier et rangements intégrés.

 un cadre de vie rare alliant modernité et sérénité.

 prix affiché en tva 5.5% sous conditions de ressources. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

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T3 neuf avec spacieuse terrasse – marseille 9 ? (traverse de la seigneurie)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au sein d’une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce magnifique t3 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9 ? Arrondissement de marseille, secteur traverse de la seigneurie.


 un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié.


 un environnement calme et recherché

-quartier résidentiel prisé, offrant calme et sérénité au quotidien

-situation idéale entre le cabot et sainte-marguerite

-proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

-accès rapide aux calanques et espaces naturels, parfait pour les amoureux de plein air

-connexions faciles vers les axes routiers principaux

-transports en commun accessibles

-un emplacement parfait pour une vie paisible, pratique et équilibrée.


 un appartement lumineux ouvert sur l’extérieur

-superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale

-belle luminosité grâce aux larges ouvertures

-accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille

-deux chambres confortables et bien agencées, offrant calme et intimité

-salle de bain fonctionnelle et élégante

-wc séparés

-rangements intégrés et circulation fluide

-un appartement parfaitement pensé pour un quotidien agréable et harmonieux.


 des prestations modernes et de qualité

-revêtements contemporains dans les pièces de vie

-menuiseries double vitrage pour un confort optimal

-volets roulants

-salle de bain aménagée avec soin

-chauffage individuel performant

-résidence sécurisée et bien entretenue

-stationnement en sous-sol

-local vélos



 les avantages du neuf
 frais de notaire réduits
 excellente isolation thermique et phonique
 charges maîtrisées
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière
 les + bonaparte promotion
 expertise reconnue en immobilier neuf
 un interlocuteur unique et dédié
 prix direct promoteur
 accompagnement personnalisé
 large choix de résidences en région paca
 gain de temps et sérénité

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 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.