Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 9 (13009)

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T2 de 68,37 m², idéalement situé avenue de Mazargues, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une terrasse bénéficiant d’une vue mer, dans un environnement calme et recherché. Locataire en place fin du bail mars 2027 Description Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine (possibilité d’ouverture selon projet) Chambre confortable Salle de bain Nombreux rangements Annexes Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété : 695 € / trimestre (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et ascenseur) Taxe foncière : 1 738 € / an Environnement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports (bus 22,23, 45), établissements scolaires (Sainte-Anne, collège et lycée Honoré Daumier) et toutes commodités. ⭐ Les + du bien Terrasse avec vue mer Belle luminosité Double stationnement Quartier recherché Possibilité d’aménagement en T3 Prix de vente : 275 000 €Honoraires inclus, à la charge du mandant. Pour plus d’informations, contactez notre conseillère : Catherine Morantin, EI Agent commercial RSAC 851 031 260 0001 Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 00716 Mail c.morantin@siga.fr.

205 000 €

Appartement 2 pièces 62 m²

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m² situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m² lumineuse, ouverte sur la cuisine de 10 m² offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m² donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 205 000 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat : 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

180 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Architecture moderne datant de 1966, suspendu au 16ᵉ étage de l’un des immeubles de La Rouvière réalisé par l’architecte Raoul GUYOT, cet appartement de 40 m² offre une vue mer imprenable ainsi qu’un panorama exceptionnel sur la ville et les collines au loin. Repensé en 2022 par architectes, l’appartement a vu ses espaces reconfigurés afin de créer une ouverture pleinement orientée vers l’ouverture vitrée en bandeau, offrant dégagement et luminosité. La pièce de vie, ouverte et tournée vers l’Ouest, voit sa lumière sublimer le mobilier chiné, qui participe pleinement à l’identité du lieu : buffet Meuble K, canapé Togo et autres pièces des années 50 aux années 80. La cuisine, aux tonalités blanches se pare d’un plan de travail en granit noir, en harmonie avec le sol du même coloris, et se prolonge par un petit balcon. Le travertin de la façade se prolonge à l’intérieur, notamment dans le muret sur lequel prennent appui les huisseries et en tête de lit de la chambre, ouverte et en retrait à la manière d’un loft. Les faïences épurées de la salle de bains sont d’origine, tout comme la baignoire. Un espace de rangement complémentaire sur le palier ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un panorama suspendu. Une architecture rationnelle au service du collectif.

245 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige. Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de 42.38 m² et sa spacieuse terrasse de 19.08 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 245 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Marseille 9 (13009)

235 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige. Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de 37.60 m² et sa spacieuse terrasse de 6.79 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un placard. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 235 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

Visite 3D

155 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : le cabot. Exclusivite. Résidence la rouvière en étagé élevé. Très belle vue mer face aux iles du frioul. Appartement de type 2 entièrement rénové de 39,5 m² au calme exposé ouest ouvert sur un lumineux balcon offrant un beau panorama des falaises de marseilleveyre à l'estaque. Idéalement distribué il se compose d'un séjour de 17 m² ouvert sur un balcon de 9 m², la chambre de 10 m² donne également sur l'extérieur. Cuisine traditionnelle, salle d'eau avec toilettes. Un cellier fermé sur le palier et une cave en sous-sol offrent beaucoup de rangements. Ascenseur. Double vitrage récent. Façades de l'immeuble rénovées. Fibre. Stationnement aisé dans la résidence fermée. Nombreux commerces au sein de la résidence. Charges 198€ / mois. Taxe foncière 1239€. Visite virtuelle et plan disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

207 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème / 4 étage avec ascenseur, ce bien de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81 m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84 m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges est de 97€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1302€. Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS. Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué depuis un an à 781€ / mois CC, il reste à ce jour 2 ans de bail. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

281 500 €

Appartement 2 pièces 67 m²

Contact : pitaval léo 07 * 83 * 53 * 79 * 55 découvrez cette superbe résidence moderne et innovante.  situé idéalement dans le 9ème arrondissement de marseille a 10min du métro sainte marguerite. Découvrez cette résidence aux espaces communs uniques. Vous pourrez profiter du jardin partagé, de la bibliothèque commune, d’une salle d’exposition, ect.  appartement 3 pièces de 69 m², bénéficie d’un beau séjour-cuisine de 35 m² avec accès à une terrasse de 13 m².  il est également composé de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.  prestation de standing : logement connecté et gestion par application smartphone, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain, ect.  construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012. prix :  281 500€ en tva 5.5% *  2 parking en sous-sol : 36000€  livraison : 1t2026 avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région * voir conditions d’éligibilités.  prenez contact avec votre conseiller : pitaval léo 07 * 83 * 53 * 79 * 55.

432 000 €

Appartement 2 pièces 67 m²

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 5eme et dernier étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres. profitez également d'une terrasse de 12 m² parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. prix : 399 000€ parking en sus : 33 000€ avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :  bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails..

380 000 €

Appartement 2 pièces 71 m²

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres. profitez également d'une terrasse de 12 m², parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. prix : 355000 euros  parking en sus : 25000 euros  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :  bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails..

349 000 €

Appartement 2 pièces 75 m²

Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55. découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du redon à marseille 9ème.  ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. cet appartement traversant est conçu pour maximiser l'espace et la lumière :  surface habitable totale : 71,25 m² pièce de vie spacieuse : un magnifique séjour / cuisine de 35,83 m², offrant un espace convivial et généreux pour recevoir. espace nuit confortable : deux belles chambres lumineuses :  chambre 01 : 14,17 m² chambre 02 : 10,75 m² extérieur privatif : profitez des journées ensoleillées sur une belle terrasse de 12,54 m² (surface privative totale : 83,79 m²). autres prestations : une salle de bain (5,75 m²) et un wc séparé (1,43 m²). une opportunité rare : un t3 neuf, spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. proximité immédiate : parc de la colline saint-joseph, commerces, écoles. accès : proche de l'accès aux calanques de sugiton et du pôle universitaire. l'adresse incontournable : le redon (marseille 9ème). la résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature :  proximité nature : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). calanques : accès à la calanque de sugiton en 6 minutes en voiture. commodités : commerces, écoles (école élémentaire la rouvière à 4 min à pied), et centre commercial la rouvière (6 min à pied) à portée de main. date de livraison : 4ème trimestre 2026=> prix :  appartement = 375 000€ parking en sous-sol : 30 000€ total = 405 000€=> les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%)- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020- excellente isolation thermique et phonique- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf- accompagnement personnalisé et conseils d’experts- recherche sur-mesure selon vos critères- un interlocuteur unique tout au long du projet- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55  le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

375 000 €

Appartement 2 pièces 71 m²

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. venez découvrir ce superbe appartement t3 de 72 m² idealement situé au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'une orientation plein sud afin de profiter pleinement du temps mediterranéen. Profitez également d'une terrasse de 13 m². Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. prix : 375000 euros  parking en sus : 30000 euros  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :  bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails..

349 000 €

Appartement 2 pièces 70 m²

Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55. découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du redon à marseille 9ème.  ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. un espace de vie jour-nuit exceptionnel :  cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur :  séjour / cuisine cathédrale : une pièce de vie spectaculaire de 32,45 m², conçue pour la convivialité et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. deux chambres confortables : profitez d'une chambre principale de 13,78 m² et d'une chambre secondaire de 11,11 m², offrant calme et intimité. surface habitable totale : 67,44 m². un extérieur digne d'une villa :  le clou du spectacle est son espace extérieur privatif totalisant 67,58 m², conçu pour devenir votre salon d'été :  grande terrasse aménagée : 23,98 m², idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. vaste jardin privatif : 43,60 m², une oasis de verdure à l'abri des regards. surface privative totale : 135,02 m². l'adresse incontournable : le redon (marseille 9ème). la résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature :  proximité nature : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). calanques : accès à la calanque de sugiton en 6 minutes en voiture. commodités : commerces, écoles (école élémentaire la rouvière à 4 min à pied), et centre commercial la rouvière (6 min à pied) à portée de main. date de livraison : 4ème trimestre 2026=> prix :  appartement = 349 000€ parking en sous-sol : 26 000€ total = 375 000€=> les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%)- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020- excellente isolation thermique et phonique- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf- accompagnement personnalisé et conseils d’experts- recherche sur-mesure selon vos critères- un interlocuteur unique tout au long du projet- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

329 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55. découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du redon à marseille 9ème.  ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. un espace de vie jour-nuit exceptionnel :  cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur :  séjour / cuisine cathédrale : une pièce de vie spectaculaire de 32,45 m², conçue pour la convivialité et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. cet appartement traversant, idéalement agencé, offre des prestations de qualité pour un confort optimal :  type : t3 (3 pièces) au rez-de-chaussée (rdc). surface habitable : 59,64 m². séjour / cuisine : vaste pièce de vie de 28,87 m², conçue pour une convivialité maximale. espaces nuit : deux chambres confortables de 11,30 m² et 10,15 m². salles d'eau : salle de bain de 4,60 m² et wc séparé. extérieurs privatifs exceptionnels :  une belle terrasse de 11,02 m². un jardin privatif de 30,60 m², parfait pour profiter du soleil et de la douceur méditerranéenne. surface privative totale : 101,26 m² (incluant l'intérieur, la terrasse et le jardin) l'adresse incontournable : le redon (marseille 9ème). la résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature :  proximité nature : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). calanques : accès à la calanque de sugiton en 6 minutes en voiture. commodités : commerces, écoles (école élémentaire la rouvière à 4 min à pied), et centre commercial la rouvière (6 min à pied) à portée de main. date de livraison : 4ème trimestre 2026=> prix :  appartement = 329 000€ parking en sous-sol : 26 000€ total = 355 000€ pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55.=> les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%)- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020- excellente isolation thermique et phonique- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf- accompagnement personnalisé et conseils d’experts- recherche sur-mesure selon vos critères- un interlocuteur unique tout au long du projet- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27  le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

160 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Immo de france vous propose cet appartement type 2 de 40.4 m² avec sa terrasse de 11 m² situé dans une résidence sécurisée et récente (2022). Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des calanques et du centre commercial leclerc. Situé en 3eme étage et dernier étage, ce bien vous séduira par sa vue remarquable et dégagée sur le massif environnant. Le logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis et abritée, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 5 m². Résidence sous garantie et aux normes b. B.C et r. T pour votre confort, un local à vélos et à disposition des résidents et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 81 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

199 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 48 m²

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Opportunité à saisir à Marseille - Appartement T2 de standing avec parking Situé dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 48 m² vous offre un cadre de vie urbain et confortable. Cet appartement moderne et lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing récent (construit en 2021) avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises, et d'un accès à un parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

129 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Un appartement où chaque journée se termine face au coucher de soleil. Situé au sein de la très recherchée résidence de la Rouvière, ce T2 de 39 m² offre une vue panoramique, visible dès le séjour et même depuis la chambre, pour des réveils et des soirées hors du temps. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec vue mer, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Une cave vient completer ce bien, un vrai plus pour le rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, vue exceptionnelle et agencement optimisé. Les charges annuelles sont d'un montant de 2076€ comprennent eau froide, gardiennage 24h / 24 avec rondier, l'entretien de nombreux espaces verts, et des deux ascenceurs (dont un monte charge). Un appartement rare, où la vue fait toute la difference. À visiter sans tarder. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

140 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Rouviere invest - appartement t2 de 39 m² vendu loué - balcon - cave - cellier - la rouvière - 13009 llinares immobilier vous propose : rouvière invest, un appartement t2 situé dans la résidence la rouvière, au redon (13009). Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine d’environ 25 m², offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon filant. Il dispose également d’une chambre, d'une salle de bains, et placards de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d’un cellier situés sur le même palier, apportant confort et praticité. Vendu avec un locataire en place depuis 12 ans, il garantit une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 800 euros par mois, charges comprises. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 1900 lots - charges annuelles estimées : 1440euros (120euros / mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette, gardiennage). - taxe foncière : 1177 euros / an - honoraires inclus de 7.1 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640euros et 900euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t2 de 39 m² vendu loué + balcon + cave + cellier - 13009.

139 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

T2 de 39 m² + 9 m² de balcon situé au 19 -ème étage de la résidence valmante. L'appartement offre une vue mer panoramique à 180°, il est très lumineux est bénéficie d'un grand balcon filant. Proche des commerces et transports. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 2448, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 934236.

168 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 49 m²

Iad France - Nathalie CLAVEL vous propose : Magnifique appartement à Marseille, au cOEur de la cité phocéenne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 11ème étage d'un immeuble de 20 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue imprenable sur la ville. D'une surface de 49 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Le point fort de ce bien est son balcon avec sa VUE EXCEPTIONNELLE. Cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et accueillant. Il dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. La proximité des commodités, des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie CLAVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903778231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

275 000 €

Appartement 2 pièces 68 m²

Vente - marseille - 13009 - le cabot - appartement de type 2 - terrasse - stationnement cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

124 200 € -4 %

Appartement 2 pièces 35 m²

Marseille 13009 sainte-marguerite boulevard paul claudel. Avis aux investisseurs ! Venez vite découvrir ce joli t2 de 35,47 m², vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, plus environ 30€ de charges par mois, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,28% ! Idéalement placé boulevard paul claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce t2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79 m², d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14 m², d'une chambre de 8,93 m² et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage pvc, et volets roulants éléctriques. Chauffe-eau neuf. La taxe foncière est de 950€. Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés (soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Visite 3D

220 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 38 m²

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, au coeur du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage sur 4. Offrant un cadre calme et une vue dégagée exposée sud-est, cet appartement se compose : D'un séjour avec cuisine américaine (20 m²) entièrement équipée, s'ouvrant sur un terrasse, D'un hall d'entrée avec placard, D'une chambre confortable avec placard intégré, D'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité. Situé à proximité immédiate de l'Intermarché de Sainte Marguerite, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : Résidence récente (2008) et sécurisée Exposition sud-est, lumineux et calme Terrasse Garage box fermé inclus Proximité commerces et transports Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable dans un quartier prisé. DPE : D; Charges mensuelles : 155 EUR; Taxe Foncière : 1500 EUR; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 21 68 47 61.

236 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Iad France - Laurent Nosbaume (07 66 76 00 74) vous propose : LE PHOENIX - Résidence à MARSEILLE (13) 13 appartements disponibles, du T2 au T4 à partir de 236 000 € Derrière ses murets en pierre naturelle, n'est pas sans rappeler l’atmosphère tranquille et intemporelle d’un village provençal, le PhOEnix étale ses lettres de noblesse. Jouissant d’une situation privilégiée, dans un quartier particulièrement recherché, la résidence domine son sujet : cossue mais à taille humaine, bien insérée mais sans promiscuité, habillée de grands arbres d’essences variées et oxygénée par un beau jardin central. Il règne d’une force tranquille. C’est dans ce petit royaume préservé en plein Marseille qu’une vie flambant neuve s’offre à vous. Votre appartement, spacieux et fonctionnel, y a été intégralement rénové avec toute l’expertise en matière de confort intérieur. Du 2 au 4 pièces, 13 logements seulement, répartis sur les trois niveaux d’un bâtiment aux proportions maîtrisées, profitent de la qualité de prestations élevée d’une copropriété qui, à l’image de ses façades vivaces d’ocre et de blanc, a su garder intacte toute son authenticité méridionale. Authentique, la vie au PhOEnix n’en est pas moins pratique, au sens des standards modernes : ascenseur desservant les étages, stationnement sécurisé ou même garage au sein de la copropriété, terrasses et jardins privatifs… Vous n’auriez jamais imaginé un quotidien marseillais si facile ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Nosbaume EI (ID 88604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

180 000 € -12 %

Appartement 2 pièces 53 m²