Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 9 (13009)

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce t2 lumineux s'impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité. La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien. Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité. Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m²) salon : 19,73 m² chambre : 12,25 m² salle de bain / wc : 5,81 m² placard : 0,39 m² terrasse : 9,6 m² (hors loi carrez) informations pratiques contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 ac no 848 756 789. Ville du greffe : marseille. Dpe : consommation énergétique : b (96 kwh / an) - émission de gaz à effet de serre : a (2 kg co2 / an). Date de réalisation diagnostics : 25 / 09 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 eur et 460 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement T2 de 40 m² avec terrasse meublé, parking en sous sol disponible - Chemin de Morgiou, Marseille D4 immobilier vous propose cet appartement clé en main, situé au 1er étage d'une résidence ultra-moderne et sécurisée, construite en 2017, Chemin de Morgiou à Marseille. L'appartement est entièrement meublé, jusque dans les moindres détails. Oubliez les cartons ! Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Oui, votre seule mission sera de venir avec vos vêtements. Tout le reste est déjà prêt pour vous : vaisselle, couverts, linge de maison vous n'avez rien à prévoir. Le salon est un véritable cocon high-tech, avec une télé Samsung 65 pouces, un home cinéma, et même Google Nest. Vous pourriez tester l'assistant en demandant : 'Hé Google, qu'est-ce qui pourrait encore me manquer ici ? '. Et attendez-vous à un clin d'oeil intelligent : 'Probablement. juste une valise de vêtements ! '. Parce qu'en réalité, tout est déjà là pour vous. Et comme Google Nest reste dans l'appartement, vous serez accompagné d'un assistant toujours prêt à confirmer que vous avez fait le bon choix. Côté cuisine, vous serez comblé si vous aimez cuisiner ou recevoir ! Equipée de matériel haut de gamme, vous trouverez un four pyrolyse, un micro-ondes, un réfrigérateur, une plaque à induction avec une hotte aspirante intelligente qui s'adapte en fonction de la cuisson, ainsi qu'un lave-vaisselle pour ne pas avoir à vous soucier de la vaisselle. Dans la salle de bain, tout est prévu pour votre confort : lave-linge, sèche-linge et même un WC japonais pour une touche de luxe à la japonaise. Si vous préférez séparer les toilettes comme c'était à l'origine, c'est tout à fait possible. La terrasse de 11 m², sans réel vis-à-vis, vous garantit des moments de détente à l'abri des regards indiscrets. Vous allez adorer y passer du temps, que ce soit pour un café tranquille le matin ou un apéritif en soirée. Et que dire de la résidence 2.0 ? Vous y trouverez des boîtes aux lettres connectées, une platine visio reliée à votre mobile, et même des caméras de contrôle jusque dans l'ascenseur et le parking. Ici, la modernité est à tous les étages ! Enfin, le chemin de Morgiou vous offre un cadre de vie exceptionnel. La nature est littéralement à deux pas, avec le Parc National des Calanques juste à côté pour les amoureux de sport ou de grands espaces. Concernant le stationnement dans la résidence, une place de parking est disponilbe en sus du prix si besoin. __________________________ SUPERFICIES : Séjour / Cuisine : 22,65 m² Salle de Bains / WC : 6,47 m² Chambre : 11,48 m² Terrasse : 11,67 m² Total Carrez : 40,60 m² Total Surface : 52,27 m² __________________________ Contact : Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 41 lots d'habitation. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 920 EUR.(incluant eau froide) Taxes Foncières 2023 : 1027 EUR. DPE : Consommation énergétique : B (87 kWh / m2 / an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2 / m2 / an).Date réalisation diagnostics : 05 / 02 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 et 440 euros / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Contact : hafsi redouane au 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. Les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. Côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. Venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 5eme et dernier étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres. Profitez également d'une terrasse de 12 m² parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. Prix : 399 000€ parking en sus : 33 000€ avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : pitaval léo 07 * 83 * 53 * 79 * 55 découvrez cette superbe résidence moderne et innovante. Situé idéalement dans le 9ème arrondissement de marseille a 10min du métro sainte marguerite. Découvrez cette résidence aux espaces communs uniques. Vous pourrez profiter du jardin partagé, de la bibliothèque commune, d’une salle d’exposition, ect. Appartement 3 pièces de 69 m², bénéficie d’un beau séjour-cuisine de 35 m² avec accès à une terrasse de 13 m². Il est également composé de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Prestation de standing : logement connecté et gestion par application smartphone, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain, ect. Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012. Prix : 281 500€ en tva 5.5% * 2 parking en sous-sol : 36000€ livraison : 1t2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région * voir conditions d’éligibilités. Prenez contact avec votre conseiller : pitaval léo 07 * 83 * 53 * 79 * 55.

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Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. Les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. Côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. Venez découvrir ce superbe appartement t3 de 72 m² idealement situé au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'une orientation plein sud afin de profiter pleinement du temps mediterranéen. Profitez également d'une terrasse de 13 m². Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. Prix : 375000 euros parking en sus : 30000 euros avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. Les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. Côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. Venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres. Profitez également d'une terrasse de 12 m², parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. Prix : 355000 euros parking en sus : 25000 euros avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du redon à marseille 9ème. Ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. Cet appartement traversant est conçu pour maximiser l'espace et la lumière : surface habitable totale : 71,25 m² pièce de vie spacieuse : un magnifique séjour / cuisine de 35,83 m², offrant un espace convivial et généreux pour recevoir. Espace nuit confortable : deux belles chambres lumineuses : chambre 01 : 14,17 m² chambre 02 : 10,75 m² extérieur privatif : profitez des journées ensoleillées sur une belle terrasse de 12,54 m² (surface privative totale : 83,79 m²). Autres prestations : une salle de bain (5,75 m²) et un wc séparé (1,43 m²). Une opportunité rare : un t3 neuf, spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Proximité immédiate : parc de la colline saint-joseph, commerces, écoles. Accès : proche de l'accès aux calanques de sugiton et du pôle universitaire. L'adresse incontournable : le redon (marseille 9ème). La résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature : proximité nature : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Calanques : accès à la calanque de sugiton en 6 minutes en voiture. Commodités : commerces, écoles (école élémentaire la rouvière à 4 min à pied), et centre commercial la rouvière (6 min à pied) à portée de main. Date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 375 000€ parking en sous-sol : 30 000€ total = 405 000€ pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

Pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du redon à marseille 9ème. Ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. Un espace de vie jour-nuit exceptionnel : cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur : séjour / cuisine cathédrale : une pièce de vie spectaculaire de 32,45 m², conçue pour la convivialité et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Deux chambres confortables : profitez d'une chambre principale de 13,78 m² et d'une chambre secondaire de 11,11 m², offrant calme et intimité. Surface habitable totale : 67,44 m². Un extérieur digne d'une villa : le clou du spectacle est son espace extérieur privatif totalisant 67,58 m², conçu pour devenir votre salon d'été : grande terrasse aménagée : 23,98 m², idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Vaste jardin privatif : 43,60 m², une oasis de verdure à l'abri des regards. Surface privative totale : 135,02 m². L'adresse incontournable : le redon (marseille 9ème). La résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature : proximité nature : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Calanques : accès à la calanque de sugiton en 6 minutes en voiture. Commodités : commerces, écoles (école élémentaire la rouvière à 4 min à pied), et centre commercial la rouvière (6 min à pied) à portée de main. Date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 349 000€ parking en sous-sol : 26 000€ total = 375 000€ pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

Marseille 9e - secteur sormiou découvrez cet appartement t2 de 40.5 m² avec sa terrasse de 11 m² situé dans une résidence sécurisée et récente (2022). Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des calanques et du centre commercial leclerc. Situé en 3eme étage, ce bien vous séduira par sa vue remarquable et dégagée sur le massif environnant. Le logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 5 m². Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 81 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

À vendre Appartement T2 de 43 m² avec balcon Dernier étage Résidence Nouveau Parc Sévigné (13009) Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 43 m², situé au 11ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée du Nouveau Parc Sévigné, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable et d’une salle de bain avec WC. La résidence est équipée d’un ascenseur. Le bien est vendu loué 660 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en 2029, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’une cave, inclus dans la vente. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 €.DPE D. Mandat no 5488. contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Vente - marseille - 13009 - le cabot - appartement de type 2 - terrasse - stationnement cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Orpi vous présente un appartement de type 2 traversant en monopropriété de 30 m² En excellent état au 1étage cuisine ouverte donnant sur le séjour wc indépendant, salle d 'eau et chambre. Double vitrage pas de charges au coeur du village de mazargues à Marseille. Référence agence : 870.

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement dans le quartier de Sainte-Marguerite au sein d'un lotissement fermé. Situé au sein d'un lotissement fermé, au calme, dans un château, cet appartement de 42,09 m² loi carrez, 52,07 m² habitable bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond se compose : D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. La copropriété dispose d'un spacieux jardin partagé. Charges : 93€ par mois. Référence agence : 855.

Marseille 13009 sainte-marguerite boulevard paul claudel. Avis aux investisseurs ! Venez vite découvrir ce joli t2 de 35,47 m², vendu avec locataire de plus de 65ans et loyer de 650€, plus environ 30€ de charges par mois, avec syndic bénévole. Rentabilité de 6,28% ! Idéalement placé boulevard paul claudel, car proche des écoles, des transports, et de tous commerces, ce t2 se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Ce bien est d'abord composé d'une entrée-vestibule, d'une salle d'eau de 2,79 m², d'une belle pièce à vivre avec cuisne ouverte de 19,14 m², d'une chambre de 8,93 m² et de wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage pvc, et volets roulants éléctriques. Chauffe-eau neuf. La taxe foncière est de 950€. Le prix de vente public est de 124 200€ honoraires partagés (soit 119 600€ net vendeur + 4600€ à la charge de l'acquéreur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Secteur Cabot Orpi vous propose la vente ce grand appartement T2 de 67,98 m² en parfait état, à vendre au sein de la résidence parc Berger. Cet appartement situé dans une résidence de standing arborée au calme avec piscine et gardien, se compose : D'un salon lumineux donnant sur un grand jardin de 145 m² en parfait état avec terrasse, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une cave. Charges toutes comprises : eau froide, eau chaude, entretien de la piscine, de la résidence et présence de deux gardiens. Montant des charges : 362€ par mois Référence agence : 842.

Dans une résidence de standing sécurisée et fermée, construite en 2008, au coeur du 9ème arrondissement, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage sur 4. Offrant un cadre calme et une vue dégagée exposée sud-est, cet appartement se compose : D'un séjour avec cuisine américaine (20 m²) entièrement équipée, s'ouvrant sur un terrasse, D'un hall d'entrée avec placard, D'une chambre confortable avec placard intégré, D'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité. Situé à proximité immédiate de l'Intermarché de Sainte Marguerite, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : Résidence récente (2008) et sécurisée Exposition sud-est, lumineux et calme Terrasse  Garage box fermé inclus Proximité commerces et transports Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable dans un quartier prisé. DPE : D; Charges mensuelles : 155 EUR; Taxe Foncière : 1500 EUR; Honoraires d'agences inclus. Contactez-nous pour organiser une visite au 06 21 68 47 61.

MICHELET 13009 - Grand T2 de 65 m² + Loggia Emplacement parfait pour ce grand T2 de 65 m² avec sa loggia de 6 m². Dans un immeuble de standing, cet appartement comprend un grand salon donnant sur la loggia, ainsi qu'une chambre avec accès à cette loggia également, une cuisine séparée et équipée, un belle salle d'eau, et des wc séparés. Des placards, une cave et une place de parking privative dans la résidence complètent ce bien. À visiter sans tarder. Contact Raphaele Sallin : 06 14 13 71 30.

Perspective 9ème - t2 de 53 m² - terrasse -13009 mazargues / sormiou llinares immobilier vous présente en exclusivité perspective 9ᵉ, un appartement t2 traversant de 53 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété fermée et sécurisée édifiée en 1999, dans le secteur très prisé mazargues / sormiou, à deux pas du parc de la jarre. Il s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une cuisine séparée, d’une grande chambre et d’une salle de douche. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Un box fermé est proposé en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des accès aux calanques, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Contact : louis-charles d’orliac tel : 06 66 70 73 07 n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 55 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 900euros (70euros / mois : eau froide. Entretien parties communes. Syndic). - taxe foncière : 1260euros / an - honoraires inclus 4.25% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1020euros et 1430euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13009 - t2 + terrasse - 13000 sormiou / mazargues.

* trop tard - appartement sous offre d'achat * siga côté sud vous propose en exclusivité ce charmant t2 de 41.50 m² env situé dans une très belle résidence récente, arborée et entièrement sécurisée. Cet appartement lumineux se compose : d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon. D'une chambre spacieuse avec accès direct à la salle de bains. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et placard et d'un wc indépendant. Une agréable terrasse à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente. L’appartement est en parfait état et offre tout le confort moderne : double vitrage, rangements, cuisine aménagée, climatisation et chauffage collectif. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, facultés, transports, services médicaux, terrains sportifs, etc. Possibilité d'acquérir en supplement un box en sous-sol. Suggestion d'ameublement réalisé par intelligence artificielle. Prix de vente : 209 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 99 € (comprenant chauffage et climatisation collectif, eau froide, ascenseur, entretien résidence, charges générales). Dpe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 655 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller eric cilia au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr. Agent commercial rsac 33121613500045. Carte professionnelle no cpi 13102016000003340.

Marseille 9e Parc de la Jarre En exclusivité, laissez-vous séduire par cet agréable appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapides aux grands axes. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une belle terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 IMMO DE FRANCE Copropriété de 161 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Votre agence BC Immobilier vous propose ce très bel appartement de type 2, d’une surface de 40 m² (loi Carrez). Situé au sein d’une résidence récente (2017), fermée et sécurisée, vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun (bus, futur tramway) ainsi que des grands axes. En excellent état général, ce bien se compose d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour prolongé par un agréable balcon offrant une superbe vue dégagée sur les collines. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau élégante et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, double vitrage, store électrique… vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare à la vente. Nombre de lots : Charges annuelles : 1516 € Agent commercial no 988 353 967Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année. Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale. Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées… Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter ce projet pour un quotidien serein. Une opportunité rare dans un secteur calme et valorisé de Marseille. Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre secteur Cabot Situé dans une résidence standing, avec piscine et gardien, cet appartement de 67,98 m² en rez-de-jardin et en excellent état se compose : D'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur beau jardin de 145 m² bien exposé avec terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Charges : 362€ par mois comprenant : L'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la résidence, le gardiennage et la piscine. Nombre de lots : 521 Agent co no 829 578 806 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet, l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix, c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés, vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .