Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 9 (13009)

« Au top de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 de 75 m² avec terrasse de 9 m² avec vue verdoyante + Cave de 9 m² et Place de parking privative extérieure Copropriété au coeur de la colline, au calme absolu et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au coeur de la colline et au calme absolu, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 75,52 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur mais entrée par le rez-de-chaussée. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout exposé Sud-Est et s'ouvrant sur une terrasse de 9.16 m² avec vue dégagée et arborée. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une grande cave de 9.09 m² et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges : 206.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 950.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence Mon Grand Immo vous propose en exclusivité un beau T4 de 70 m² à la Rouviére 13009 Marseille. Cet appartement traversant situé en étage élevé avec une belle vue mer est équipé de fenétres double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec un Diagnostic de Performances Energetiques classé C, Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 EUR A ce prix vous avez la possibilité d'acquerir 1 ou 2 garages supplémentaires au prix unitaire de 19000 EUR chacun L'appartement se compose ainsi : Une piéce de vie lumineuse avec accés sur un balcon avec vue dégagée sur la mer. 3 chambres dont une avec accés sur le balcon Une salle de bain avec WC indépendant Une cuisine indépendante aménagée hors électroménager, adossée à sa loggia / buanderie Le montant de la taxe fonciére est de 2307 EUR et le montant des charges mensuelles est de 220 EUR Cette copropriété sécurisée située à proximité des calanques et du site de luminy regroupe de nombreux commerces, banque, ecole, poste, grande surface, cabinets medicaux. Bus direct métro Dromel. Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Une visite vaut mieux que des mots. Honoraires charges vendeur inclus. Mandat 2205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable ! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420euros / an - Charges courantes : 391,91euros / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320euros et 450euros / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots. - Appartement n° 873 Quote part : 159 / 100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5 / 100 000èmes - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650euros et 940euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cet appartement de type 4 de 72 m² situé en plein coeur du 9e arrondissement, entre le Redon et la Panouse, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et recherché. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, et d'une exposition sud-est idéale, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres confortables, Une salle d'eau, Un WC indépendant. La résidence est fermée, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre paisible et agréable pour les familles. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement à votre goût. Un bien fonctionnel, bien agencé et idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le quartier de Valmante, qui accueille un appartement traversant de 70 m² Carrez en type 4 avec balcon, baigné de lumière et niché dans un écrin de verdure. À proximité immédiate des commerces, écoles et des grands axes de transports, ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine nature grâce à la présence d'un parc privé protégé au sein de la résidence. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud ouvert sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le tout et le stationnement et libre et facile dans la résidence. Numéro de lot : 21181 Nombre de lots : 2000 Quote-part annuelle de charges : 2848 EUR (incluant l'eau), soit 238 EUR par mois. Taxes foncières : 1557 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 EUR et 1090 EUR TTC / an Date de référence des prix de l'énergie : 2021 Prix de vente : 207 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Léopoldine Mollard au 06 17 68 94 52 ou par email : leopoldine.mollard@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 70 pour cet immeuble chic situé dans le quartier du cabot qui accueille au premier étage un appartement en type 4 de 92,16 m² qui offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant. Dès l'entrée, on découvre la pièce principale traversante, baignée de lumière, qui dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon, prolongé par une vue dégagée sur les jardins de la résidence depuis son balcon de 3,63 m² invite à la détente tandis que le coin salle à manger, légèrement séparé, crée un espace convivial pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur le balcon lui offrant également une vue agréable sur les espaces verts arborés. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent une organisation familiale confortable, complétée par une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Le chauffage collectif et l'eau chaude incluse dans les charges assurent un confort de vie au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures médicales et bientôt desservi par le tramway, cet appartement, après quelques travaux de modernisation, deviendra un lieu de vie idéal, mêlant fonctionnalité et sérénité. Les taxes foncières sont de 1867EUR par an et les charges s'élèvent à 258 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Prix de vente : 280000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur - Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

GITIMMO vous propose ce bel appartement T4 de 83,85 m² situé au 1er étage, face aux commerces. Entièrement rénové il y a 4 ans, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez notamment d’un double séjour de 30,40 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Atouts supplémentaires : une loggia et un balcon, parfaits pour profiter de l’extérieur ainsi qu'un parking sécurisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement locatif. PRIX FAI 275 000 Euros GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 95 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale sud. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 32 m², ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40 m² et le vaste jardin paysager de 200 m², parfait pour des instants de partage et de convivialité. Une suite parentale de 20 m² donne sur le jardin. De l'autre côté, deux chambres de 10,5 m² avec salle d'eau, un wc séparé compléte ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 200 m², véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégrer ainsi que le ravalement de façade voté et payé. ). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers (boulevard urbain sud). Pour votre confort, une cave de 9 m² complète cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces verts, jardin, menage copropriete, cave) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 931203.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4 de 82 mètres carrés, vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gouffonne, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 12ème étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour, - une cuisine ouverte, - de trois chambres sans vis-à-vis, - une salle de bain, douche et baignoire, - un dégagement, - WC séparé, Une place de stationnement au sein du parking de la résidence. La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. En sus, possibilité d'acheter un garage (25 000 euros). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Laforêt Marseille 8 vous propose cette maison située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite. Édifiée sur une parcelle de 180 m², elle développe 87 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez son atmosphère paisible, ses volumes agréables ainsi que sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une véranda et d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage indépendant, deux places de stationnement privatives, et une grande cave complètent ce bien. À noter également la possibilité d'aménager les combles (20 m² supplémentaires). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 transformé en T3 de 78,22 m² (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un balcon femé pouvant servir de pièce en plus. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, des transports en commun, notamment le futur tramway T3 dès janvier 2026, et également des axes routiers : urbain sud, L2. Belles prestations : Stores électriques (séjour et chambre côté mer), climatisation, porte blindée. Appartement double exposition est / ouest, avec vue mer et colline. Résidence fermée et sécurisée. Aucun travaux à prévoir ! Une cave vient completer ce bien. Possibilité de garage en sous-sol et nombreux emplacements libres dans la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges / an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial no 878399567 BC IMMOBILIER.

T3 / 4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3 / 4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer. Les atouts du bien : Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre) Salle de bains moderne + nombreux rangements Cave privative Box fermé en sous-sol disponible en supplément La résidence et le secteur : Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville) Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado Informations complémentaires : Charges de copropriété : 300 € / mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien) Taxe foncière : 2 000 € / an DPE : D/D Ce que l’on aime : Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Orpi vous présente en exclusivité ce beau T4 de 80.75 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2020) du 9ᵉ arrondissement de Marseille. À deux pas du village du Cabot, cet appartement moderne baigné de lumière (triple exposition) se compose d'un séjour de 28 m² exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et entièrement équipée (également ouverte sur l'extérieur), de trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et coin buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa grande terrasse en U de 36 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable et panoramique sur Marseille, la Bonne Mère, le stade Vélodrome, la mer et les collines — un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil. En option : un grand garage double en enfilade (32 m²) équipé d'une borne de recharge complète ce bien. Prestations : électricité aux normes, fibre, chauffage individuel, climatisation réversible, sèches-serviettes, double vitrage et visiophone. Environnement privilégié : résidence sécurisée; Jardin de La Mathilde, école, collège, hôpitaux, commerces, transports (bus, tramway, métro Sainte-Marguerite Dromel) et axes routiers à proximité. Réf : 850. Référence agence : 850.

Le refuge des cedres - appartement t4 de 88 m² - terrasse de 47 m² - cave - 13009 llinares immobilier vous propose : le refuge des cèdres, un appartement t4 de 88 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d’une belle terrasse de 47 m², situé dans une résidence paisible, fermée et sécurisée. Il vous invite à une vie tout en douceur, au cœur du quartier du cabot, à deux pas des commerces et des transports. Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m² s’ouvre sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter l’ensemble. Un lieu de vie serein, entre verdure, confort et proximité. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 160 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles estimées : 4.560euros (380euros / mois : chauffage, eau chaude, entretien parc, gardien). - taxe foncière : 1983euros / an - honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760euros et 1.120euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 88 m² + terrasse 47 m² + cave - 13009.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest. L’appartement est équipé du double vitrage et de stores électriques. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès à une buanderie attenante. Deux salles d'eaux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une avec balcon. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien dispose également d’une place de stationnement privative extérieure et d’une cave. Les charges annuelles s’élèvent à 4 600 €, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et les services du gardien. Avec le concour d'un agent commercial.  Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Marseille 9ème sainte-marguerite vendu occupé en exclusivité résidence 'parc dromel', appartement en parfait état. Ce bien au 2ème étage sur 6 avec ascenseur de type t4 est d'une surface de 70.06 m² carrez. Il est composé d'une pièce à vivre de 17,46 m², d'une cuisine séparée et équipée de 7,35 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains balcons côté cuisine et côté pièce à vivre. Parking libre dans la résidence. Chauffage collectif. Loué 1025€ dont 150€ de charges locatives depuis le 01 / 02 / 2023 charges de copropriété 200€ / mois. Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 199.800€ honoraires partagés (prix vendeur 192.400€ + 7.400€ d'honoraires à charge acquéreur) ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 598 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Le familial - appartement t4 / 5 de 110 m² - terrasse - 13009 michelet llinares immobilier vous propose : le familial, un superbe appartement t4 / 5 de 110 m² situé dans une copropriété intimiste et prisée, à proximité du boulevard michelet. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse pièce de vie de 57 m², pouvant accueillir une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, un salon, une salle à manger et un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout donnant sur une large terrasse et une buanderie / dressing. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche confortable, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative est proposée en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact dl / patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3264euros (272euros / mois : eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - taxe foncière : 2260euros / an - honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1300euros et 1830euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13009 t4 de 110 m² - terrasse - 13009.

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 76 m² (Loi Carrez), situé au sein de la résidence Valmante. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par sa vue panoramique imprenable sur la rade de Marseille. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces (Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac / presse), des écoles et lycées, ainsi que des transports en commun. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 1022 - charges / an : 3096 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24, la sécurité, l'entretien général des parties communes, et des nombreux espaces verts, la maintenance des ascenseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence BC Immobilier vous présente cet appartement T4 de 72 m² situé dans le paisible 9ème arrondissement de Marseille. Ce type de bien, rare à la vente, vous séduira par ses volumes ainsi que pour sa magnifique vue sur la rade de Marseille. L'appartement dispose d'un séjour accompagnée d'une salle à manger (Donnant la possibilité d'aménager une 3ème chambre), de 2 chambres dont une donnant sur un balcon, d'une cuisine separée et d'une salle d'eau. Des rangements viennent ajouter à ce bien de la praticité. À proximité des commerces de la résidence, des écoles et des transports en commun cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les charges mensuel d'un montant de 185  € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts, parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). À voir sans tarder ! Nombre de lots : 2096 - Charges / an : 2220 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 13009, situé au coeur du quartier du Cabot, ce superbe appartement quatre pièces de 102 m² offre un confort contemporain dans une résidence de très grand standing, arborée et sécurisée, avec gardien. Au 1er étage avec ascenseur, ce type 4 présente un salon-séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une généreuse terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours, deux belles chambres, une vaste cuisine fermée entièrement équipée de 15 m², une salle de bains aménagée. La rénovation de cet appartement est de très belle qualité, cave et un garage en sous-sol complète ce bien. Ce T4, situé dans une résidence très recherchée est à proximité immédiate des commerces de proximité, transport en commun, écoles et collèges à courte distance, et le boulevard urbain sud est accessible en quelques minutes vous faciliteront votre quotidien. Prix : 462 000 euros frais d'agence inclus Copropriété de 200 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce splendide appartement T3 (anciennement T4) de 65.64 m² carrez, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la mer. Un cadre de vie idéal ! Traversant et sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec panorama imprenable, parfait pour vos moments de détente. Des prestations haut de gamme. Entièrement rénové (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols et plafonds), ce bien combine confort moderne et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une climatisation dans tout l'appartement. Le bien se compose d'un espace séjour traversant avec un espace repas, deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct au balcon. D'une cuisine moderne séparé et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés. De plus le bien est vendu avec une cave privative. La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, alliant confort et sécurité. À saisir rapidement ! Prix : 257 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur 6 %) Soit 241 580 EUR hors honoraires Charges annuelles de copropriété : 2 700 EUR DPE : C Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le Cabinet EMH Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. 1.

HORIZON BLANC - Appartement Dernier Étage T4 de 94 m² - Terrasses - Box double - 13009 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : HORIZON BLANC, un superbe appartement T4 de 94 m², situé au dernier étage d’une élégante résidence sécurisée, face au parc de Maison Blanche. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fluide et équilibré. Le vaste séjour de 31 m², climatisé et prolongé par une terrasse de 17 m², compose un espace de vie convivial, en parfaite harmonie avec la cuisine attenante. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame de la Garde. De nombreux rangements et placards intégrés structurent subtilement les volumes, apportant confort et praticité. Une salle de bains et des wc indépendants complètent cet espace. Un double box est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers, il allie modernité, confort et sérénité : une adresse idéale pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 105 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3240euros (270euros / mois : Eau, ascenseur, entretien des communs, entretien des espaces exterieurs) - Taxe foncière : 2281euros / an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 euros et 1380 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre de 94 m² - Terrasses - Box double - 13009 Marseille.

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très bel appartement T4 au sein d'un secteur calme en étage élevé avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un grand séjour de 27 m² environ avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine totalement aménagée et équipée qui possède une belle verrière ajoutant charme et luminosité à la pièce de vie. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière) ainsi que de plusieurs climatisations réversibles. Stationnement libre aisé dans le résidence et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 844 Référence agence : 844.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 104,22 m² habitable (80,13 m² Carrez) bénéficiant d’une double exposition Sud-Est et Sud Ouest. Il offre un séjour spacieux de 38,46 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse fermée de 24,09 m², idéale comme espace de vie supplémentaire. La partie nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, une seconde salle d’eau, et WC indépendant. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille (quartier du Redon), l’appartement profite d’un environnement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports et des calanques. Possibilité d'acquérir un box double en sous-sol. Charges mensuelles : 192 € (eau chaude et froide comprise). Taxes foncières : 2056 €.

SIGA Côté Sud vous propose un appartement T4 de 98 m² situé dans le quartier de Sainte-Marguerite (13009 Marseille). Au troisième étage sur huit avec ascenseur d’une résidence semi-récente, ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il comprend un hall d’entrée avec rangements, un vaste séjour-salon climatisé de 31 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres donnant sur un grand balcon fermé ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon est prolongée par une loggia. Une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Photos accompagnées de suggestions IA. Les prestations incluent le chauffage et l’eau chaude individuels au gaz, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et de nombreux rangements. Un parking privatif au sein de la résidence et une cave viennent parfaire ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Prix de vente : 265 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 193 €. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €.