Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 9 (13009)

Votre agence 123webimmo vous présente : mazargues. Exclusivite. Bien vendu loué. Au sein du parc boisé de la résidence michelet de lattre au calme absolu. Bel appartement traversant de type 3 / 4 au 14ème sur 15 exposé sud-ouest de 66 m² aux très belles vues mer sur les îles du frioul et le parc national des calanques. Il se compose d'un séjour double ouvert sur deux balcons, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose 2 chambres dont une dispose d'un balcon. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Dressing. Ascenseur. Fibre. Stationnement très aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges chauffage compris, 250€ / mois. Bail en cours jusqu'en mars 2029 loyer hors charge de 700€. Taxe foncière 1150€. Village de mazargues, école, commerces, transports bus b1 au pied de la résidence. Façades de la résidence neuves refaites en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Laforet08 vous propose a la vente au sein de la résidence les Jardins des Hespérides a proximité des commerces, écoles, et principaux axes de circulations secteur (Joseph Aiguier / Mazargues) cet appartement de type 3 bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les calanques de Marseilleveyre, de deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain. À noter que le bien dispose de fenêtres en double vitrage, et de volets roulants électriques. Des travaux de revalorisation sont a prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien ! Veuillez contacter Julien Szymborski au 06 13 91 75 16.

Iad France - Véronique Amiraty vous propose : Au coeur du secteur de la Jarre (13009 Marseille), venez découvrir ce lumineux T3 bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines des calanques. Cet appartement de 60 m² est situé dans la résidence récente (2015) de 'La Madrague' et se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée et d'un coin nuit avec deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l'année, ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, et profite d'une classe énergétique A, gage d'efficacité et d'économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol de 14 m² au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Le bien est idéalement situé, car il bénéficie de la proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical, transports en commun, du parc de la Jarre et du Parc national des calanques directement accessible via une piste cyclable. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires inclus Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 euros. Taxe foncière : 1467 euros. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Amiraty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 103060547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous transporter par le prestige de ce t4 en duplex situé au dernier étage, un bien rare conçu comme un véritable loft aérien où le volume et la lumière règnent en maîtres.

 une pièce de vie cathédrale : découvrez un séjour magistral avec cuisine ouverte, sublimé par une double hauteur sous plafond qui offre un volume spectaculaire et une sensation d'espace incomparable.

 évasion en plein ciel : le salon s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'angle, véritable salon d'été suspendu pour vos moments de détente privilégiés.

 agencement nuit raffiné : à l'étage, l'espace privé dessert trois belles chambres baignées de clarté, offrant calme et sérénité.

 confort et prestations : ce bien d'exception dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier et de nombreux rangements optimisés pour un quotidien fluide.

 architecture moderne : un escalier intérieur élégant relie les deux niveaux, structurant l'espace avec modernité et caractère

 prix tva 5.5% sous conditions de ressources 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.
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T4 duplex d’exception avec terrasses – marseille 9 ? (le cabot)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 au cœur du très recherché quartier du cabot, découvrez ce superbe t4 duplex situé en dernier étage, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante.


 un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables.


 un secteur prisé entre calme et accessibilité


 quartier du cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante.
 environnement paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.
 commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
 accès rapide aux grands axes et au centre-ville.
 proximité des espaces naturels et des calanques.


 un duplex aux volumes rares et à la distribution idéale

-appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.

-pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière.

-accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente.

-à l’étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables.

-suite parentale avec accès extérieur et espace d’eau privatif.

-deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien.

-deux wc indépendants.

-buanderie fonctionnelle et nombreux rangements.

-circulation fluide et volumes parfaitement optimisés.


 des espaces extérieurs exceptionnels

-deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement.

-une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

-une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente.

-vues dégagées et environnement agréable.


 des prestations modernes et haut de gamme

-matériaux contemporains et finitions soignées.

-carrelage grand format dans les pièces de vie.

-menuiseries performantes avec excellente isolation.

-volets roulants électriques.

-salles de bain élégantes et entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant.

-résidence sécurisée avec accès contrôlé.

-stationnement en sous-sol et local vélos.


 un bien rare sur le secteur

 ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d’un appartement moderne à l’esprit d’une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9 ? Arrondissement.


 place de parking en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Découvrez ce magnifique t4 en rez-de-chaussée, pensé comme une villa pour offrir un confort de vie absolu. Son plan intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et de repos.

 espace de vie traversant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

 écrin de verdure : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable oasis de détente en plein air.

 espace nuit au calme : trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour une fluidité idéale.

 fonctionnalité : un agencement optimisé avec cellier et rangements intégrés.

 un cadre de vie rare alliant modernité et sérénité.

 prix affiché en tva 5.5% sous conditions de ressources. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
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T4 neuf avec jardin privatif 120 m² – marseille 9 ? (traverse de la seigneurie)

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 au sein d’une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce superbe t4 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9 ? Arrondissement de marseille.

 un bien rare, offrant de beaux volumes et un exceptionnel espace extérieur, idéal pour une vie de famille confortable.

 un environnement calme et recherché
 quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant
 situation idéale entre le cabot et sainte-marguerite
 proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
 accès rapide aux calanques et espaces naturels
 connexions faciles vers les axes routiers
 transports en commun accessibles
 un cadre de vie parfait entre ville et nature

 un appartement familial avec extérieur exceptionnel
 spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte
 belle luminosité grâce aux larges ouvertures
 accès direct à un magnifique jardin privatif d’environ 120 m², rare sur le secteur
 idéal pour repas en extérieur, enfants, animaux ou moments de détente
 trois chambres confortables
 salle de bain + salle d’eau pour plus de praticité
 wc séparés
 nombreux rangements et agencement optimisé

 des prestations modernes et de qualité
 revêtements contemporains
 menuiseries double vitrage
 volets roulants
 salles d’eau aménagées avec soin
 chauffage individuel performant
 résidence sécurisée
 stationnement en sous-sol
 local vélos.

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 itué au cœur du quartier résidentiel du redon, dans le 9e arrondissement de marseille, découvrez ce spacieux appartement t4 de 90 m², niché au 3e et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine.

 un cadre de vie idéal : 
 l’appartement se compose de : 

 un vaste séjour / cuisine de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée

 trois chambres bien agencées

 deux salles de bain

 nombreux rangements et prestations modernes

 parfaitement conçu pour les familles ou les actifs à la recherche de confort et de praticité.

 un environnement privilégié et connecté : 
 transports : accès rapide à l’autoroute a50, nombreuses lignes de bus

 éducation : école primaire saint-joseph, collège jean-claude izzo, campus universitaire de luminy à proximité

 commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies

 santé : hôpital saint-joseph, cliniques et cabinets médicaux

 loisirs : plages du prado, parc national des calanques, équipements sportifs, cafés et restaurants

 prix de vente : 518 000 €
 parking en supplément : 30 000 €
 livraison prévue : 2e trimestre 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
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 contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 * contactez-nous pour plus de détails.

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T4 duplex d’exception avec vastes terrasses – marseille 9ème (le cabot)

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 au sein du très prisé quartier du cabot, découvrez ce magnifique t4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes.

 un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits.

 un environnement recherché entre nature et vie de quartier

-le cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

-un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services.

-écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes.

-connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de marseille.

-à proximité immédiate des massifs, des calanques et des espaces de loisirs.


 un duplex familial aux prestations généreuses

-une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit.

-une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

-une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis.

-à l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité.

-une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié.

-une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

-deux wc indépendants répartis sur les deux niveaux.

-une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.

-des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien.


 de superbes terrasses pour profiter de chaque saison

-deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs.

-une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air.

-une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente.

-des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable.


 des équipements contemporains et des finitions soignées

-prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin.

-carrelage grand format dans les pièces principales.

-menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

-volets roulants motorisés.

-salles de bain modernes entièrement équipées.

-système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année.

-résidence sécurisée avec contrôle d'accès.

-stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos.


 un duplex d'exception au cœur du 9ème arrondissement

 ce t4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché.

 place de parking en sus : 30 000 €

 les avantages du neuf
 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 excellentes performances énergétiques (re2020 / rt2012)
 charges de copropriété maîtrisées
 garantie constructeur pendant 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro (selon conditions)
 possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans


 les + bonaparte promotion
 plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf
 un conseiller dédié tout au long de votre projet
 prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 étude de financement personnalisée
 plus de 150 programmes neufs disponibles en région paca
 un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 plus d'infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers sud.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

 découvrez ce magnifique 4 pièces neuf où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un superbe jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Lumineux, contemporain et pensé pour le confort de toute la famille, il offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et prestations de qualité. Une adresse privilégiée aux portes des calanques, pour vivre chaque jour comme dans une villa.

 temps fort, offres exclusives en cours ! 
 livraison au 4e trimestre 2028.

 prix : 499 000 €
 deux places de parking privatives disponibles en supplément au prix de 25 000 € chacune.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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 contact : mathieu minos 06.610. 509.07.

Human immobilier marseille. Remy aouli vous présente, secteur mazargues, situé dans une résidence arboré et calme, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, nous présentons ce bel appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse de 21 m². Orienté à l'est, il se compose d'une jolie pièce de vie séjour, salle à manger de 29 m² d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 21 m², deux chambres (10 m², 11,90 m²). Une salle de bains et un wc. Un box en sous-sol est vendu avec l'appartement. Vous souhaitez plus de renseignements et ou simplement le visiter ? Contactez remy aouli. * estimation offerte sous 48h. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros. Remy aouli (ei) agent commercial - numéro rsac : 878 909 415 - marseille.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'une vue panoramique sur Marseille et se trouve au 10ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, loggia, et balcon relié à l'une des deux chambres. La résidence fermée propose un parking libre-service, des espaces verts, et une proximité immédiate avec les transports (métro, bus, tramway), ainsi que des établissements scolaires et une crèche. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure est disponible dans la résidence. La toiture en tuile plate et la façade en béton assurent une bonne isolation et un entretien facilité de l'immeuble. À l'intérieur, cet appartement récemment rénové se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine ouverte, et bénéficie d'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou une personne seule, cet espace de vie de 53,86 m² est agrémenté de nombreux aménagements pratiques tels qu'un ascenseur, un interphone, et est proche de toutes les commodités du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 813 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma VINCLER, Tél. : 07 64 35 23 56, E-mail : emma.vincler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers sud.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

 véritable maison suspendue 4 pièces, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique terrasse paysagée, ouverte sur un panorama mêlant collines, végétation méditerranéenne et aperçu mer.



 temps fort, offres exclusives en cours ! 
 livraison au 4e trimestre 2028.

 prix : 639 000 €
 deux places de parking privatives disponibles en supplément au prix de 25 000 € chacune.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 contact : mathieu minos 06.610. 509.07.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 visitable ! 
 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes routiers.

 superbe 4 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
 vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
 chambre 1 bénéficiant d’un accès à un balcon privatif de 13 m², offrant un espace extérieur intime et appréciable.
 l’espace nuit comprend 3 chambres avec une distribution optimisée et fonctionnelle.
 un bien rare alliant confort, double extérieur et qualité de vie au quotidien.

 livraison imminente : 2e trimestre 2026.
 a visiter sans tarder

 prix : 387 700 €
 stationnement en sus : 18 500 € l'unité.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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 contact : mathieu minos 06.61. 050.907.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes routiers.

 superbe 4 pièces de 83 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
 vaste séjour ouvrant sur un exceptionnel balcon de 36 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
 l’espace nuit se compose de 3 chambres, avec une distribution optimisée et des rangements fonctionnels.
 un bien rare alliant confort, praticité et généreux extérieur, idéal pour la vie de famille.

 horizon de livraison imminente : 2e trimestre 2026
 a visiter sans tarder

 prix : 377 400 €
 stationnement en sus : 18 500 € l'unité.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : mathieu minos 06.61. 050.907.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes.

 superbe 4 pièces en rez-de-jardin offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille.
 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un exceptionnel jardin privatif.
 l’espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à la chambre 1, offrant de beaux volumes et une agréable séparation des espaces.
 de nombreux rangements complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.
 un bien rare alliant confort, calme et esprit maison au sein d’une résidence contemporaine et paysagée.

 horizon de livraison : 2e trimestre 2026

 prix : 370 700 €
 place de parking en sus : 19 000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : mathieu minos 06.61. 050.907.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes.

 superbe 4 pièces offrant une belle séparation des espaces et de généreux volumes.
 séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un beau balcon spacieux.
 espace nuit bien distinct avec 3 chambres, dégagement optimisé et nombreux rangements.
 cellier, fonctionnalité et confort au quotidien dans un agencement idéal pour la vie de famille.

 livraison imminente.
 a visiter sans tarder.

 prix : 375 800 €
 stationnement en sus : 18 600 € l'unité.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : mathieu minos 06.61. 050.907.

Contact : mathieu minos 06.61. 050.907

 pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro sainte marguerite, des commerces et des grands axes.

 superbe 4pièces duplex en dernier étage aux volumes remarquables.
 immense séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une splendide terrasse à ciel ouvert.
 l’étage accueille 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, chaque niveau dispose de wc pour un confort quotidien optimal.
 un bien rare offrant prestations haut de gamme, esprit maison et beaux espaces extérieurs.

 horizon de livraison imminente : 2e trimestre 2026
 a visiter sans tarder

 prix : 484 500 €
 place de parking en sus : 18 500 chacune.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Dans le secteur dromel / sainte marguerite, très prisé pour toutes ses commodités et ses accès rapides toutes directions je vous propose cet appartement de type 3 / 4 avec possibilité de créer une chambres supplémentaire. Ce bien traversant, lumineux et bien orienté au 7 ieme étage sur 8 avec des vues panoramiques. Se compose d un grand séjour donnant sur un balcon, d une cuisine fermée avec loggia, de deux belles chambres, salle de bain et wc quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir mais globalement beaucoup de charme et a voir absolument. Une cave est compris dans le prix prix : 189000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 468262esic : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé entre les secteurs recherchés de Mazargues village et Valmante, appartement de type 3 d une surface d'environ 65 m² sans balcon ni extérieur. Environnement privilégié, verdoyant et calme, la résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie familiale, dispose d'un parc arboré privatif, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire. L'appartement, séduira par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. L appartement se compose de la façon suivante : une entrée desservant sur la gauche une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante rangement est espace buanderie, a l opposé un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis. L'espace nuit indépendant, propose deux chambres de 11 m² et 14 m², un dressing, WC indépendants et salle d'eau. Les fenêtres sont refaites comme l électricité Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

T3,94 m², traversant vue dégagée, aucun vis-à-vis sauf mer et collines à Sainte-Anne-Mazargues Le panorama s'étend de ND de la Garde jusqu'aux collines de Marseilleveyre. Ce T3 très lumineux offre des volumes généreux : - un hall d'entrée de 5 m² + un dressing de 3 m², - un salon / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon avec aperçu vue mer, de 11 m², - une chambre de 22 m² avec accès à la terrasse, -un dégagement doté d'un placard aménagé, - une cuisine séparée semi-équipée de 10 m² donnant sur un balcon transformable en buanderie / loggia. - une chambre de 11 m² donnant sur le jardin de la copropriété, et au loin sur le Garlaban, - un wc séparé, - une salle d'eau refaite PMR en 2019 (auparavant grande salle de bains), - volets roulants électriques de 2019, - visiophone, badge, télécommande, pour accéder à l'immeuble et au garage, - une grande cave de 6 m², - une place de parking privative, en sous-sol fermé, Ce bien se situe dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité à pieds des établissements d'enseignement, des soignants, commerces, transports, et autres services nécessaires au quotidien. De même pour une vie plus agréable, et toujours sans voiture, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin la résidence dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 257€ par mois et comprennent : les consommations de chauffage, d'eau chaude et froide, en plus de l'entretien général de l'immeuble, dont ascenseur et espaces verts. Il n'y a pas de travaux non encore financés à prévoir sur l'immeuble. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 2020 euros. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence 123webimmo vous présente : le cabot, tout près du noyau villageois au sein de l'environnement calme et verdoyant de la résidence intimiste le sémiramis au 211 ancien chemin de cassis. Beau type 3 / 4 au premier étage sur 3 sans ascenseur de 76 m² à la jolie vue arborée. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur un lumineux balcon exposé au sud-est. La cuisine equipée traditionnelle de 11 m² jouxte une loggia. La partie nuit se compose de 2 vastes chambres de 14 m² et 12,5 m² dont une avec dressing. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Fibre. Place de stationnement privative située dans la résidence fermée incluse dans le prix. Village du cabot et ses commerces, transports proches de la résidence. Charges 270€ / mois eau chaude et chauffage inclus. Taxe foncière 1439€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. Gouv. Fr.

Superbe T3 Lumineux avec Balcon dans petite copropriété à taille humaine – Marseille 9ème (Cabot / Sainte-Marguerite) Alliant luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire. Passé le hall d'entrée qui offre une distribution idéale sans perte d'espace, l'appartement se divise en trois espaces distincts : L'Espace de Vie propose un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Au calme, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente. L'Espace Cuisine indépendant, entièrement meublée et équipée. Conçue de façon fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire. L'Espace Nuit : Un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. WC indépendants. Emplacement Premium : Secteur recherché (Marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports Dromel, tram et de l'Institut Paoli-Calmettes (IPC). Luminosité & Calme. Prêt à vivre : Salle d'eau rénovée et cuisine équipée moderne. Rangements optimisés : Présence d'un véritable dressing et d'une loggia. L'appartement est vendu avec 1 cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement se fait gratuitement dans les rues environnantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes dès 5900 EUR pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Marseille, 9ème arrondissement, quartier Mazargues, calme et bien desservi, proche des Calanques et du centre-ville et des grands axes. Au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 63,01 m² Loi Carrez offre un espace fonctionnel, bien pensé et lumineux, idéal pour de jeunes actifs ou pour un profil d'investisseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour en deux parties distinctes avec un coin TV aménageable en coin cinéma, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un balcon. Le séjour dispose déjà d'un système de sonorisation intégré dans les murs, prêt à être raccordé, ainsi que d'une possibilité d'installation d'un vidéoprojecteur. Il séduit par sa vue directe sur le parc Bortoli, sa vue sur la colline du Roy d'Espagne et son aperçu sur la mer. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Une cave est vendue avec le bien. Le stationnement est libre dans la copropriété et facile autour de l'immeuble. Ravalement de façade effectué en 2017 avec isolation par l'extérieur et toiture refaite, résidence fermée et sécurisée depuis 2022, aucun autre travail prévu dans la copropriété à ce jour. Un cadre de vie pratique au quotidien : École élémentaire Mazargues, Collège du Roy d'Espagne, Collège Grande Bastide et Lycée Pastré-Grande Bastide à proximité Supermarchés de proximité (Carrefour City, Spar, Biocoop) à quelques pas Bus lignes 22,22S, 23,45, B1, B5 Accès rapide aux autoroutes via le boulevard Michelet / avenue du Prado (A50-A55) Parc Bortoli à proximité immédiate Charges de copropriété de 117 EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la cotisation au fonds travaux. Taxe foncière : 987 EUR / an. Un bien de qualité, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900 EUR || des Châteaux         Des Châteaux, the fixed-fee agency with rates starting from EUR5,900 for property sales, presents : Marseille, 9th arrondissement, Mazargues neighborhood - quiet and well served, close to the Calanques, the city center, and major roads. On the 4th floor (no elevator) of a gated, secure residence, this 63.01 m² (Carrez law) three-room apartment offers a functional, well-designed, and bright layout, ideal for young professionals or investors. It comprises an entryway, a living room split into two distinct areas with a TV nook that could be converted into a home cinema space, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a balcony. The living room already has a built-in sound system wired into the walls, ready to be connected, as well as the possibility of installing a projector. It stands out for its direct view of Parc Bortoli, its view of the Roy d'Espagne hill, and a glimpse of the sea. The property is equipped with reversible air conditioning, individual gas heating, and double glazing. À cellar is included with the property. Parking is unrestricted within the condominium and easy to find around the building. The building's façade was renovated in 2017 with external insulation, and the roof was redone; the residence has been gated and secured since 2022, with no further work currently planned in the condominium. À convenient everyday setting : Mazargues elementary school, Collège du Roy d'Espagne, Collège Grande Bastide, and Lycée Pastré-Grande Bastide nearby Nearby supermarkets (Carrefour City, Spar, Biocoop) just steps away Bus lines 22,22S, 23,45, B1, B5 Quick highway access via Boulevard Michelet / Avenue du Prado (A50-A55) Parc Bortoli immediately nearby Condominium fees of EUR117 / month, cove 1.

Au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très agréable appartement traversant de type 3, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. D'une superficie de 87,85 m², cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur la verdure. Traversant Nord-Sud, il offre un cadre de vie confortable et paisible, au sein d'un parc arboré et soigneusement entretenu. L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon agréable; Une grande cuisine indépendante, donnant accès à une loggia fermée, parfaitement adaptée à un usage de buanderie; Deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité; Un WC indépendant; De nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Le bien séduit également par son magnifique parquet ancien, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée, il profite d'une belle luminosité tout en offrant une agréable sensation d'ouverture sur les espaces verts de la résidence. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Une résidence recherchée et sécurisée La résidence Solvert, au coeur du village du Cabot, est une résidence semi-récente de standing, fermée et sécurisée par un portail à double battant, implantée au coeur d'un vaste parc arboré. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un stationnement libre au sein de la copropriété, permettant un stationnement aisé des résidents et de leurs visiteurs. Un emplacement idéal L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des principaux axes et transports, notamment : l'accès au Boulevard Urbain Sud; les lignes de bus 24 et 518; le secteur du Cabot et ses commerces et commodités. Un emplacement permettant de profiter à la fois d'un cadre résidentiel calme et verdoyant et d'une excellente accessibilité. Informations complémentaires Surface : 87,85 m² Type : T3 Rez-de-chaussée Appartement traversant Nord-Sud Balcon + loggia / buanderie 2 chambres 2 salles de bains WC indépendant Nombreux rangements Parquet Cave Résidence sécurisée et arborée Stationnement libre dans la résidence DPE : D Charges de copropriété : environ 220 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Taxe foncière : 1 740 EUR / an Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, son calme et son environnement verdoyant. Une véritable qualité de vie au sein d'une résidence de standing, complétée par une cave. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.