E02520003L-RENOIR-178400 €

Résidence « le renoir », rue nicole zemmour 13009.

La résidence le renoir est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du redon.

Elle bénéficie de la proximité du parc national des calanques tout en profitant d'un accès facilité à toutes les commodités.

Venez découvrir ce bien de type 3 en rez de chaussée d'une superficie de 72.19 m² loi carrez.

Le bien se compose d'un dégagement circulaire de 13.49 m², d'un séjour de 22.38 m², d'une cuisine de 12.12 m² les deux pièces donnant accès a une terrasse de 10 m².

Coté nuit séparé, vous y trouverez 2 pièces d'une superficie allant de 9 m² à 10 m², d'une salle de bain de 4.36 m², d'un wc de 1.

M².

Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ecs.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités).

Parking collectif sécurisé prix : 178 400 € charges previsionnelles 1760.96 € / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière : 1071.36 € classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété.

Copropriété comportant 67 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 09 décembre 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naïma chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.