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SIKSIK IMMOBILIER vous présente : Dans le 5ème arrondissement de Marseille, secteur Baille / La Conception, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des facultés de médecine et de kiné. Un quartier vivant et pratique au quotidien, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu (façade rénovée en 2025), cet appartement développe 52 m² Loi Carrez. Anciennement configuré en T3, il est aujourd'hui agencé en T2, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. L'appartement est exposé plein Sud, ce qui lui apporte une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'entrée dispose également de rangements, ce qui permet une organisation simple et fonctionnelle. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa configuration évolutive : il est tout à fait possible de le retransformer en T3 afin de créer une seconde chambre, optimisant ainsi sa rentabilité locative ou sa capacité d'accueil. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, modulable et idéalement placé, offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du 5ème arrondissement. Façade de l'immeuble refaite en 2025 Charges : 135EUR / mois (eau froide, communs, ascenceur, chauffage) Taxe Foncière 2025 : 1278EUR Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L’office notarial idn notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 164 rue horace bertin 13005 marseille 5 - appartement t2, rez-de-chaussée surélevé, comprenant : séjour, chambre, cuisine, salle de d'eau et wc, balcon et cave au sous-sol. Entièrement rénové, cuisine à aménager. - visites : sur rendez-vous contact : 04 65 40 65 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 30 / 03 / 2026 à 14 : 00 au 31 / 03 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude idn notaires, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 85045132900013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
T2 entièrement rénové à 200m des facultés de la Timone. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, ce T2 de 29 m² est orienté à l'ouest sur une rue au calme. Le séjour-cuisine est largement éclairé par une grande baie vitrée et offre une cuisine aménagée et équipée, la chambre dispose d'un placard. Une salle d'eau et un wc indépendant complète cet appartement qui offre une opportunité d'investissement idéale dans un secteur très recherché par les étudiants. Une cave au sous-sol complète l'offre. Charges mensuelles 60 euros. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
Iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : Appartement Moderne avec 2 Terrasses - Idéal Investisseur- Quartier Prisé de Marseille 13005 Située au 2° étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et deux agréables terrasses permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué Locataire en place - Bail en cours (environ 2 ans restants) Rentabilité brute : environ 4,5% Situé à proximité immédiate des commerces et transports, ce bien constitue un investissement serein dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien moderne et bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lebres Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Architecture marseillaise contemporaine, pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé du Camas, qui accueille au 4e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2, lumineux et orienté Sud-Ouest. Au coeur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain. L'exposition Sud-Ouest offre une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, permettant une gestion autonome de la consommation. Prix de vente : 148 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 90 EUR / an Charges de copropriété : 960 EUR / an DPE : 188 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 960 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie de quartier qui fait le charme du Camas. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
LE CHAVE - Appartement T2 de 35 m² à aménager- 13005 Boulevard Chave Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE CHAVE, un appartement T2, actuellement aménagé en cabinet médical avec le statut local commercial. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, boulevard Chave, au cœur du 5ᵉ arrondissement. Libre de toute occupation, il est vendu vide, offrant une excellente opportunité pour un appartement, l’installation d’un cabinet médical ou l’exercice d’une activité libérale. Son environnement est particulièrement favorable, avec pour voisins immédiats une pharmacie, de nombreux commerces et le dynamisme du centre ville. Il se compose de deux pièces équipés de points d’eau, complété par une entrée et un wc indépendant. Sa configuration fonctionnelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 10 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles 492euros (41euros / mois : Eau froide, entretien des communs, Assurance. ) - Taxe foncière : 439euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 920euros et 1310euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : LE CHAVE - appartement T2 à vendre de 35 m² - 13005 Boulevard Chave.
T2 43 m² récent + terrasse / véranda de 8 m² - chave camas au 11, rue de verdun, 13005 marseille, au coeur du camas, à proximité du bd chave, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2016, t2 de 43 m² en très bon état, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte aspirante, d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc, d'une chambre très lumineuse et d'une terrasse / verranda. Production d'eau chaude collective production de chauffage individuelle électrique possibilité achat garage en sous-sol de la résidence : prix 30 000 € fai en sus.
Marseille 5ème saint-pierre a 300m de la timone, idéal location étudiants. Rue saint-pierre au rez-de-chaussée appartement de type t2 avec cour à usage privatif. Ce bien d'une surface de 25,88 m² carrez et composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. Charges de copropriété 50€ / mois taxe foncière 561€ pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 114.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 6 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Hussards - appartement t2 40 m² - terrasse 19 m² - box - 13005 baille llinares immobilier vous propose à la vente : hussards, un appartement t2 de 40 m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 19 m². Situé traverse des hussards, au sein d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, il se situe au premier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse. Un box double en sous-sol, rare sur le secteur, complète les prestations et est proposé en supplément du prix. Contact dl / cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : lots - procédures en cours : non - charges annuelles : 540euros (45euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1000euros / an (appartement) 1300 euros appartement + box. - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570euros et 840euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t2 de 40 m² - 1ème étage - 13005 secteur baille.
Situé au coeur du 5eme arrondissement de Marseille, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Véritable atout de charme de cet appartement, cette véranda séduit par son ambiance paisible et sa capacité à sublimer la lumière naturelle, faisant de cet espace un lieu privilégié pour se détendre et profiter pleinement de l'habitation. Accéssible directement depuis la véranda, la terrasse de 30 m² permet de profiter d'un espace exterieur privilégié au coeur de la ville. Ce bien est vendu avec locataire en place. Contacter Aurélie Gouiran.
Baille - la conception - marseille 13005 - appartement t2 à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : au rez-de-chaussée, t2 de 34 m² composé d'une cuisine fermée, salle d'eau, courette, wc séparés. Faibles charges et faible foncier. Ref : 10981rr21 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.00 euros.
Arcangelo - appartement t2 de 39 m² - terrasse - 13005 camas llinares immobilier vous présente : arcangelo, un charmant t2 de 39 m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'archange situé au cœur du quartier recherché du camas, dans le 5ᵉ arrondissement de marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une grande terrasse plein sud avec vue sur l'eglise saint-michel, idéal pour profiter de l’extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 34 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1044euros (87euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs. ) - taxe foncière : 1013euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 350euros et 500euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13005 t2 de 39 m² - terrasse - 13005 le camas.
SOL Y LUZ - Appartement T2 de 35 m² - Terrasse de 24 m² - Cave - Parking (en sus) - 13005 Baille / Timone Llinares Immobilier vous propose : SOL Y LUZ, un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m², en parfait état, avec un agencement optimisé et sans aucun travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier prisé Timone–Baille. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine bénéficient d’un accès direct à un balcon, renforçant la sensation d’espace, la ventilation naturelle et le confort au quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage, la luminosité exceptionnelle ainsi que cette l'extérieur, rare dans le secteur, font de ce bien une opportunité particulièrement recherchée. Une cave complète l’ensemble, et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux dans ce secteur urbain. Reconnu pour son dynamisme et sa vie de quartier, il bénéficie d’un environnement pratique et recherché : commerces, écoles, faculté de médecine et transports à proximité immédiate. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 644euros (137euros / mois : Chauffage, eau froide & chaude, ascenseur, parties communes) - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1 467euros / an - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13005 - T2 de 35 m² + Terrasse 24 m² + Cave + parking (en sus) - Timone Baille 13005.
L'épuré - appartement t2 rénové de 34 m² avec balcon - 13005 le camas llinares immobilier vous présente : l’épuré, un charmant t2 de 34 m², entièrement rénové et climatisé, situé au premier étage d’un immeuble marseillais sans ascenseur, au cœur du quartier recherché du camas, dans le 5ᵉ arrondissement de marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un petit balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du camas, ce bien clé en main constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. - ci / cyril revelli : 06 99 29 82 45 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : . Lots - charges annuelles : 288euros (24euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 674euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490euros et 710euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques : l'épuré - appartement à vendre t2 rénové de 34 m² avec balcon - 13005 le camas.
La conception - 13005 - bel appartement t2 à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce t2 lumineux de 29,40 m², (22 m² carrez) situé au sein d'une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée et bénéficie d'un emplacement recherché. Le locataire quittant prochainement les lieux, le bien sera libre à la vente, idéal pour y vivre ou le mettre en location rapidement. Emplacement stratégique : à deux pas de castellane, lodi et baille, proche des transports (métro, tramway), des commerces, écoles et accès autoroutiers ref : 10847ms03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527.00 euros.
Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Opportunité rare - T2 vendu meublé de 30 m² Marseille 5ème - La Conception / Baille - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux et des facultés de médecine. Au 2ème étage et dernier d'un immeuble marseillais ancien en très bon état sans ascenseur et bien entretenu. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'un coin chambre avec dressing, salle de douche avec water-closet. Exposition Nord-Est. Double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est vendu meublé et libre à partir du mois de mai 2026. Possibilité d'installer une climatisation réversible pour passer en C ou en D en performance énergétique. Idéal pour investissement locatif avec une très belle rentabilité ou premier achat. Bien en copropriété, nombre de lots : 6 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 770 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 920 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1280 euros Taxe foncière : 558 euros Mandat de vente n°282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité - Marseille 5ème - La conception - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 33 m² Marseille 5ème La Conception - Situé dans le secteur très prisé de La Conception, cet appartement bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa proximité immédiate avec la Faculté de Médecine, les pôles hospitaliers, les commerces et les transports Au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, il offre une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC indépendants. L'exposition Sud-Est offre un ensoleillement maximal et une luminosité importante tout au long de la journée. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 600 euros hors charges ( + 30 euros provisions sur charge), bail avril 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 898 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 800 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 120 euros Taxe foncière : 515 euros Mandat de vente n°280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement - Appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon de 9 m² Marseille 5ème - La Conception - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux. - Appartement en rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m², salle d'eau avec water-closet. Expo Sud, Lumineux Cet appartement en bon état général, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 580,82 euros hors charges ( + 83 euros provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2023, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,41 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 730 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 euros Taxe foncière : 1 714 euros Mandat de vente n°290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Yanis Suc vous propose : Beau T2 de 37 m² exposé plein sud, très lumineux et au calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 5 minutes à pied des métros Baille et Castellane. Idéal pour étudiant ou jeune actif, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vendu meublé avec : Réfrigérateur / Lave-linge / Table + 4 chaises / Hotte aspirante / Plaque de cuisson / Sommier à lattes / Équipements de salle de bain. Faibles charges, donc bon rendement locatif potentiel. Premier achat ou investissement locatif idéal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13005 Rue Saint Pierre - à 500 mètres à pieds de l'hôpital LA TIMONE. Appartement de type 2 en rez de chaussée + Box fermé L'appartement que nous vous proposons se situe en rez de chaussée d'un petit immeuble de 18 habitations construit en 1950. Il bénéficie d'une entrée quasi indépendante qui dessert uniquement deux habitations. Il est orienté au sud avec une très belle hauteur sous plafond. Le T2 est composé d'un entrée avec placards, une salle d'eau avec WC intégrés, un vaste séjour cuisine de plus de 20 m² environ ainsi qu'un grande chambre indépendante de 14 m². le DPE est en E (chauffage avec des convecteurs ), Double vitrage. Tableau électrique équipé du 30 mA Très faibles charges (40 euros par mois ). Taxe foncière de 591 euros. Cela devient rare à Marseille. Le Box n'est pas un lot de copropriété c'est une attribution de la copropriété perpétuelle au lot vendu. Ne peut être dissocié de la vente du bien. Il est au sein de la cours privative de l'immeuble, derrière un portail électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4562.
Cet appartement est une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Idéalement situé au no 34 de la rue Roger Brun, à deux pas du métro Baille et des arrêts de bus, il offre à la fois la proximité des transports et la tranquillité d'un quartier agréable. Situé au 3ème étage, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. Vous apprécierez la climatisation réversible et la distribution optimisée de l'espace : une cuisine américaine (avec fenêtre) ouverte sur un séjour lumineux, un coin chambre confortable avec mezzanine, parfait pour maximiser l'espace. C'est l'appartement qu'il vous faut si vous cherchez un investissement sûr ou un pied-à-terre idéal. Infos pratiques : Infos pratiques : Bail meublé renouvelé jusqu'en avril 2026 (possibilité de donner congé au locataire) Locataire actuelle : jeune étudiante, aucun impayé Loyer : 660 EUR / mois Charges de copropriété : 50 EUR / mois Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07I64I18I48I79.
Vision camas - appartement t2 de 34 m² - 13005 llinares immobilier vous propose : vision camas, un appartement t2 de 34 m², idéalement situé rue david olmer, à deux pas du très prisé quartier du camas. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, d’une belle chambre avec sa salle d’eau pratique, d’un placard de rangement et de toilettes séparées. Le tout entièrement climatisé. Un bien rare dans un emplacement recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avantages et frais réduits. Contact dl / cyril revelli 06 46 89 46 50 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 62361736 - copropriété : 6 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 780euros (65euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement a vendre 13005 - t2 de 34 m² - 13005 camas.
Vente appartement t1 37 m² 1er étage sur 3 avec vue sur jardin, calme orienté est. Entrée dans l'appartement par un hall puis, un salon avec cheminée et coin chambre ouvert avec un ilot sur une cuisine. Une salle d'eau avec toilettes. Très lumineux sans vis à vis. Proche de toutes les commodités métro, tramway, bus, écoles, universités dans un quartier jeune et dynamique. Quartier camas, proche conception-timone. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(540) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 926713.
LE PANETIER Niché dans le quartier de St Pierre à Marseille, se bien se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre donnant sur cour pour pouvoir être au calme et d'un grand dressing bien pratique. Le plus de ce logement est sans conteste la grande terrasse exposée plein sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
L'ÉLÉGANCE - Appartement Dernier Étage T2 de 70 m² - 2 Balcons - Cave - 13005 Conception / Timone LLinares immobilier vous propose : L'ÉLÉGANCE du dernier étage, un appartement T2 de 70 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, rue du Berceau. Ce spacieux bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les amateurs de beaux volumes. Entièrement refait avec goût, il se distingue par ses prestations de qualité et son beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’entrée dessert une buanderie, un grand dressing et un agréable séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon fermé, parfait pour se relaxer tout au long de l’année. La cuisine moderne, entièrement équipée séparée prolonge le salon. Côté nuit, une grande chambre avec sa salle d’eau privative, un second dressing et un balcon fermé supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, lecture ou détente. Une cave complète ce bien incluse dans le prix, apportant du stockage pratique. Un appartement rare sur le marché, idéal pour un célibataire en quête d’espace, un jeune couple, ou toute personne souhaitant poser ses valises sans travaux. Possibilité de reprendre la location du parking à 125euros / mois. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1752euros (146euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière : 1131euros - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030euros et 1450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13005 Dernier Étage - T2 de 70 m² + 2 Balcons fermés - 13005 TIMONE / CONCEPTION.
Le 5ᵉ arrondissement de Marseille attire toujours plus en 2025. Entre la Timone, ses pôles médicaux et ses quartiers vivants, le secteur combine accessibilité, bonne desserte et potentiel d’investissement.
