MARSEILLE 6e T3 DE 73M2 - TERRASSE PLEIN SUD, BALCON ET DE

EXCLUSIVITE - SIKSIK IMMOBILIER À proximité du Cours Julien, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 73.23 m² qui conjugue vie de quartier et tranquillité, dans une résidence récente, fermée et sécurisée.

Situé au 2e étage avec ascenseur et accès sécurisé par code, il offre une distribution agréable et des espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun.

Dès l'entrée, des placards intégrés facilitent le rangement.

Sur la droite, le séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s'ouvre largement sur une grande terrasse côté cour.

Un espace accueillant pour partager un repas ou profiter d'un moment au calme.

Sur la gauche, l'espace nuit accueille deux suites parentales, chacune disposant de rangements et de sa propre salle d'eau.

L'une des chambres bénéficie également d'un balcon, offrant ainsi un second extérieur à l'appartement.

Des WC séparés complètent l'ensemble.

La résidence propose une piscine intérieure et une salle de sport, accessibles au quotidien.

Un grand box fermé en sous-sol est également disponible à l'achat, en supplément.

Les prestations et les atouts : Climatisation réversible.

Double vitrage.

Résidence fermée et sécurisée, avec vidéosurveillance.

Piscine intérieure.

Salle de sport.

Ascenseur avec accès sécurisé par code.

Proximité de toutes les commodités.

Aucun travaux à prévoir dans la résidence.

Charges raisonnables au regard des équipements et services inclus.

Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol, en supplément.

Informations pratiques : Les charges de copropriété s'élèvent à 280 EUR par mois et comprennent le chauffage et la climatisation réversibles, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la vidéosurveillance, la piscine intérieure et la salle de sport.

Taxe foncière : 1 810 EUR par an.

Un appartement à découvrir pour ses deux extérieurs, ses suites indépendantes et son cadre de vie au calme, à deux pas de l'animation du Cours Julien.

Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.