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Dans une rue calme et végétalisée, cet appartement lumineux de près de 60 m² offre une belle énergie. Un séjour spacieux, deux chambres bien pensées et un balcon accessible pour prendre l'air. Un équilibre parfait qui donne envie de poser ses valises.
LONGCHAMP - Appartement T3 de 70 m² - 13001 Llinares Immobilier vous propose : LE LONGCHAMP, un appartement T3 de caractère de 70 m² situé au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du majestueux Palais Longchamp et de ses jardins classés. Positionné au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, il conjugue le cachet de l’ancien et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du boulevard et des institutions culturelles du quartier. L’entrée centrale dessert avec fluidité chaque espace. À droite, le séjour s’impose par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures soignées et sa cheminée en marbre, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La cuisine, dotée d’un revêtement en carreaux bleus artisanaux et d’un plan de travail en bois massif, s’ouvre sur la pièce de vie par une verrière intérieure en bois, créant un dialogue chaleureux. Deux chambres lumineuses complètent l’agencement, dont la principale ornée d’une seconde cheminée en marbre. La salle d’eau occupe une position centrale et fonctionnelle. Les grandes fenêtres à la française s’ouvrent sur une vue dégagée arborée et diffusent une belle luminosité. Ce bien séduit par la rareté de son emplacement, son architecture haussmannienne préservée et son intérieur singulier, porteur d’une âme marseillaise authentique. Contact Damien SESTINI : 06 65 29 64 05 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1496euros (125euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1278euros / an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2060euros et 2820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LONGCHAMP - Appartement à vendre T3 de 70 m² - 13001.
13001 Marseille, Appartement T3 à rénover, 71 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble au calme Rue Barthélemy, en centre-ville de Marseille. Uniquement 4 propriétaires. Lumineux, traversant, seul sur le palier, beaux volumes, ce bien plein de charme vous offre 2 chambres, un séjour et une cave en sous-sol. Peu de propriétaires, charme de l'ancien (construction 1870) mais état à rafraîchir. Proche d'une écoles et des transports en commun. Taxe foncière 1083 euros - provision de charges 50 Euros par mois. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4664.
Un appartement de campagne en pleine Ville Marseille 13001; Réformés-La Plaine. Au premier étage d'un bel immeuble ancien, dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces doté d'un élément rare une terrasse de plus de 30 m². Composé d'un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés, ce bien offre volumes et charme de l'ancien. La terrasse ensoleillée est un véritable havre de paix, en plein cœur du centre ville. Une cave complète ce bien. Charges annuelles moyennes 1020euros. Classe énergie C.
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Découvrez ce charmant appartement de 54 m² niché au cœur du quartier prisé de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'effervescence urbaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, respectivement de 14 m² et 11 m², sont de véritables havres de paix, parfaits pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie ingénieusement agencé. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement. Orienté côté cour, cet appartement vous garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges, constituant ainsi une opportunité locative intéressante. Le quartier de Saint-Charles est apprécié pour sa proximité avec le magnifique Parc Longchamp, véritable écrin de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ou une expertise indépendante. Il appartient aux parties intéressées de vérifier l'exactitude des informations et d'effectuer, si nécessaire, les contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
La toile blanche - appartement t3 de 95 m² - balcon 12 m² - parking - 13001 saint-charles llinares immobilier vous propose : la toile blanche, un appartement t3 de 95 m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de marseille, à proximité du boulevard longchamp. Se présentant comme une opportunité rare, il offre des volumes généreux, une distribution claire et une liberté totale de réinvention. Le séjour de 33 m² donne le ton. Ample et lumineux, il est traversé par la lumière du sud et s’ouvre de plain-pied sur un balcon d’environ 12 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Deux chambres généreuses de 15 m² et 12 m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel et équilibré. Le balcon invite aussi bien au café du matin qu’à l’apéritif du soir. Une cave et une place de parking, éléments rares et recherchés en centre-ville, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Ici, tout est à imaginer : les sols, les teintes, les matières. C’est précisément ce qui confère à ce bien son caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure. Contact damien sestini : 06 65 29 64 05 n° adc13102025000002212 rcp : aci14302 - copropriété : 28 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4.044euros (337euros / mois : eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - taxe foncière : 2.305euros / an - honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3.000euros et 4.120euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 - t3 de 95 m² balcon 12 m² - 13001 saint-charles.
Le majestic du vieux port - appartement t3 de 120 m² - balcon vue panoramique - 13001 vieux-port llinares immobilier vous invite à découvrir : le majestic du vieux port un somptueux appartement t3 de 120 m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du vieux-port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse notre-dame de la garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de marseille. Contact rs / jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102025000002161 rcp : rd02007710w - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400 euros / an (200euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1567euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 euros et 1 030 euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le majestic du vieux port - appartement à vendre t3 de 120 m² - vue panoramique - 13001 vieux-port.
Bel appartement T3 de 72,39 m² à vendre, idéalement situé à la Rue Sainte 13001 Marseille. Construit en 2004 et en bon état, il offre 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle de bain, un séjour agréable et une terrasse pour profiter des beaux jours. Box en sous sol sécurisé inclus. Prix demandé : 348 150 €. Emplacement recherché, proche des commodités et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4671.
Les réformés - marseille 13002 - appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre marc de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique- 13002 marseille. Agence préférée des français 2024-2025 vous présente : au deuxième étage d'un immeuble ancien, proche des commerces et transports en commun, vous trouverez un t3 repeint de 53 m², situé à deux pas de la célèbre église des réformés, au coeur d'un quartier recherché. Un beau séjour lumineux avec un espace de vie qui côtoie 2 chambres dont une plus petite. La chambre principale profite d'une salle d'eau. Le toilette est indépendant côté cuisine. Une configuration atypique qui plaira aux amoureux de biens non conventionnels, avec un agencement qui sort des standards et offre un véritable potentiel d'optimisation selon les besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ref : 10898me08 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.
En exclusivité, l'agence era vl immobilier vous propose, dans un secteur prisé du centre-ville, à deux pas de la place estienne d'orves, du vieux-port et au coeur d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et transports ce charmant appartement de type 2 / 3 de 51 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les façades ont été refaites récemment, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un bureau avec rangement (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau. Charges mensuelles : 130 à l'extérieur, c'est tout le charme du centre marseillais qui s'offre à vous : terrasses animées, adresses réputées, commerces de proximité et accès immédiat aux transports. À visiter sans tarder ! Contactez charline gerold - agent commercial - rsac : 992 746 370 06 62 67 33 91 era vl immobilier 20 rue vitalis 13005 marseille achat-vente-estimmation-location-gestion copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
Iad france - sylvain carbonel vous propose : 13001 - longchamp - rue d'anvers. Charmant t3 typique marseillais, dans un petit immeuble à deux pas du boulevard longchamp. Logement extrêmement calme, dans une rue où les voitures passent très peu. Lumineux et agréable dans un quartier dynamique où passe le tramway. Appartement de 54 m² au 2e étage sans ascenseur, traversant avec de grandes ouvertures sur les toits et sur la rue d'anvers. Idéalement situé, vous profiterez des multiples attraits de marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Coup de coeur assuré ! Bon investissement, collocation, pied à terre proche de la gare saint charles. Sa situation géographique en fait un excellent choix pour profiter de tout ce que marseille a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maya Williams vous propose : Au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas de la Canebière, découvrez ce charmant T3 en duplex de 45 m² situé dans un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur entièrement rénové. Cet appartement a été totalement refait à neuf avec des prestations modernes et des installations aux normes, offrant un excellent niveau de confort ainsi qu’une très bonne performance énergétique. Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres aménagées en duplex. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate : transports, commerces, restaurants et animation du centre-ville marseillais. L’immeuble ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour un investissement locatif ou un premier achat. Plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente dans le même immeuble, notamment des T2 avec terrasse ou balcon et d’autres T3 en duplex, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'ETOILE DE VOLTAIRE Au sein d'une résidence agréable et familiale où il fait bon vivre, venez découvrir un appartement rénové avec goût. Ce bien traversant est articulé autour d'une grande entrée qui dessert une cuisine séparée fonctionnelle et équipée côté cours et coté rue un séjour confortable et chaleureux. Coté nuit deux chambres spacieuses avec placards de rangement. Vous pourrez également profiter de la salle de bain et de toilettes séparés. À proximité direct de la gare, cette résidence laisse place à un stationnement libre avec accès sécurisé pour les copropriétaires.
'noailles academy' 1er - noailles type 3 traversant de 64 m² entièrement rénové en 2024 idéalement situé en hyper centre, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble typique marseillais, the agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 64,01 m² loi carrez. Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en pvc double vitrage, l'électricité est aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Charges : 61.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 800.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
Au coeur du quartier de Noailles, à 50 mètres de la Canebière. À proximité du Vieux-Port, coeur battant de la cité phocéenne, cet édifice du XIXe est situé dans une petite rue adjacente à la Canebière. Il s'inscrit au coeur du quartier de Noailles, actuellement en pleine requalification avec la piétonnisation de près de 4 ha de voies et un plan de végétalisation des espaces publics. Situé à l'angle de la rue Papère et de la rue du marché des Capucins, l'immeuble fut construit au milieu du XIXe siècle, sur le site de l'Hôtel de Manse (1681). Il présente les caractéristiques d'un immeuble de rapport de belle facture, avec son élégante porte d'entrée en bois d'origine, sa façade en pierre de taille agrémentée de balcons et terrasses sur les étages supérieurs, les chaînes d'angle, bandeaux et encadrements de baie en pierre moulurée, les volets persiennés en bois habillant les larges ouvertures. Petit trésor des lieux : deux niches en pierre du XVIIe, vestiges de l'ancien hôtel particulier, sont présentes en fond de scène de la terrasse filante du R + 5. À l'intérieur, les éléments patrimoniaux remarquables seront conservés et restaurés : verrière sommitale éclairant naturellement l'escalier central de l'immeuble, ascenseur, moulures, cheminées, parquets bois,. 22 appartements sur 4 étages, du T1 au T3 avec ascenseur. Pour ce T3 qui est le dernier appartement disponible dans le cadre de cette rénovation : quote-part travaux 50% (en cas d'investissement en déficit foncier), livraison janvier 2027, loyer prévisionnel 812 EUR.
Un immeuble de style haussmannien sur la plus célèbre avenue de la cité phocéenne. Situé sur l'incontournable et historique Canebière (ouverte en 1666), artère centrale de Marseille s'ouvrant sur le non moins fameux Vieux-Port, coeur battant de la cité phocéenne, l'immeuble bénéficie de la proximité de tous les équipements, qu'il s'agisse de culture, de sport, d'enseignement ou de services utiles au quotidien. La première station de tramway est à 60 mètres et le grand centre commercial Centre Bourse à moins de 5 minutes. De style haussmannien, l'immeuble a été édifié au milieu du XIXe siècle à la faveur de l'agrandissement de la rue. L'immeuble de six étages présente une façade remarquable, avec ses chaînes d'angle, bandeaux et encadrements de baies en pierre moulurée, ses ornements figurés et feuillagés, sans oublier les garde-corps en ferronnerie finement ouvragée et les larges ouvertures sur rue avec volets persiennés en bois sur toute leur hauteur. À l'intérieur, une verrière éclaire l'escalier central. Les futurs appartements seront spacieux et lumineux grâce à de généreuses hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres de belles dimensions. Les éléments d'intérêt patrimonial seront préservés et restaurés dans les règles de l'art. 15 appartements du T1 au T3. Pour ce T3 qui est le dernier appartement disponible dans le cadre de cette rénovation : quote-part travaux 43% (en cas d'investissement en déficit foncier), livraison décembre 2025, loyer prévisionnel 1 002 EUR.
L’office notarial boyer et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 40 boulevard voltaire 13001 marseille 1 - vente notariale interactive – marseille 13001 - quartier chapitre - proche gare sncf - appartement t3 de 71.68 m² - vue mer panoramique imprenable a vendre en vente notariale interactive (par appel d'offres sur internet) par l'office notarial de maitre boyer adresse du bien : 40 f boulevard voltaire – résidence "la vierge doree" - 13001 marseille designation : sur la commune de marseille (1er arrondissement, bouches-du-rhône) 40, boulevard voltaire - quartier chapitre - tout proche gare sncf. Dans l’ensemble immobilier en copropriété dénommé la vierge doree, figurant au cadastre sous les références suivantes : réf. 802 sect. B numéro 319 lieudit "40 boulevard voltaire" pour 00ha 16a 72ca : le lot suivant : lot numero soixante (60) : un appartement composé d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un water-closet avec la cave portant le numéro 8 au sous-sol. Et les soixante quinze / quatre mille huit cent trente quatrièmes (75 / 4834èmes) des parties communes générales. Expo : traversant sud-ouest / nord-est etat général : bon double vitrage, chauffage individuel électrique, porte blindée, fibre optique, ascenseur. Parking collectif dans résidence fermée. Taxe foncière : environ 1550 € / an syndic : m. G.F. - 108 cours lieutaud - 13006 marseille charges : environ 100 € / mois elements valorisants : vue panoramique imprenable et vue mer - excellente luminosite - proximite centre et commodites - parking dans residence - balcon et loggia visites uniquement sur rdv pour cause d'acces securise - aux dates indiquees ci-dessous (prevoir piece d'identite) : jeudi 19 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 26 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 2 avril 2026 de 14h00 a 17h00 - visites : visites uniquement sur rdv pour cause d'acces securise - aux dates indiquees ci-dessous (prevoir piece d'identite) : jeudi 19 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 26 mars 2026 de 14h00 a 17h00 jeudi 2 avril 2026 de 14h00 a 17h00 contact : 06 18 08 31 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 240 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 13 / 04 / 2026 à 15 : 00 au 14 / 04 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boyer et associés - notaires à toulon - n° siret : 45016602000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Marseille Hyper-centre - T2 à modeler de 61 m² avec balcon sur jardin. Idéalement situé au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, rue Sénac de Meilhan, découvrez ce superbe appartement ancien aux volumes exceptionnels. Vous profitez d'une vie de 'village urbain' où tout se fait à pied (Métro, Tramway, marché, théâtres, restaurants). Dans cet hyper-centre bouillonnant, cet appartement cache un trésor inestimable : un balcon offrant une vue dégagée et un calme absolu sur un jardin arboré. Il possède un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat et répondre aux standards de confort actuels. La base technique est saine. Toutes les fenêtres sur mesure sont neuves et en PVC double vitrage. Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des moulures d’origine, des poutres décoratives dans le séjour et une ancienne cheminée ne demandent qu'à être sublimées. Le gros OEuvre étant validé, il vous reste à laisser parler votre créativité pour l'agencement et la décoration : création complète de la cuisine et de la salle de bain, rafraîchissement des murs et plafonds. Et prévoir la rénovation des volets pour habiller les majestueuses fenêtres d'époque côté rue. Idéal pour un projet de résidence principale 'coup de cOEur' ou un investissement patrimonial de choix dans un quartier en pleine métamorphose. Un bien à découvrir sur place, pour en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plein sud, au calme. et plein de bonnes surprises. Vous chercher un bien qui du caractere et de la lumière ? Ne cherchez plus, il vous attend. Exposé plein sud, cet appartement de 90 m² profite d'une vue dégagée sur Notre dame de la garde, ainsi qu'un clocher. Rassurez vous le clochet n'est pas actif. aucun réveil spirituel non désiré, ici on dort tranquille. Situé à mi chemin entre la gare Saint Charles et le parc Longchamp, il offre un emplacement idéal : assez central pour tout faire à pied, assez en hauteur pour prendre de la distance. La pièce à vivre ? 50 m². Oui cinqunate. Un vrai espace pour recevoir, vivre, danser, télétravailler ou tout faire en même temps sans se marcher dessus. Rare, lumineux, et franchement agréable. La salle de bain mérite sa propre ovation : 10 m², une loggia attenante, baignoire ET douche balnéo. Ici on ne se lave pas : On se détend. Coté nuit : du confort, du vrai. Deux belles chambres, dont une de 16 m², toutes de rangements intégrés. Charges : 340€ (chauffage collectif, ascenceur, charge communes immeuble) TF : 1570 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Coeur longchamp - appartement t3 de 81 m² - balcons - cave - 13001 longchamp llinares immobilier vous présente : coeur longchamp, un appartement t3 de 81 m², en étage élevé, idéalement situé sur le boulevard longchamp, dans le 1er arrondissement de marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles…). Il saura vous séduire par son charme et son cachet. Traversant, au calme et baigné de lumière, il dévoile un élégant style haussmannien avec ses cheminées d’époque et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un agréable séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur des balcons, ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau. Un bien de caractère alliant cachet, emplacement privilégié et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : (toiture, façade et terrasse rénovées) - charges annuelles : 1200euros / an (100euros / mois : eau froide, ascenseur, assurance, entretien parties communes) - taxe foncière : 1265euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350euros et 1860euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 de 81,35 m² + cave - 13001 lonchamp.
Iad France - Yanis Suc vous propose : T3 lumineux dans le quartier recherché du Chapitre, Situé dans une rue calme, à deux pas du Cours Joseph Thierry et de l’église des Réformés, cet appartement allie charme de l’ancien et emplacement stratégique. D’une superficie de 53 m², il se compose d’un séjour de 21 m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables (9 m² et 10,5 m²). Son environnement dynamique et en pleine transformation avec ses nouveaux commerces, cafés et sa proximité avec le centre-ville et les transports, en fait une valeur sûre. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille 1er - Palais Longchamp - Très bel appartement bourgeois de 3P avec terrasse ###SOUS OFFRE ### Marseille 1er - Bd Lonchamp, à proximité immédiate du Parc, des commerces de qualité, des transports et des écoles, dans un élégant immeuble bourgeois soigneusement entretenu. Appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m², intégralement réhabilité avec des prestations de qualité et un sens esthétique indéniable. Alliant charme et tranquillité, il jouit d'une belle terrasse au calme absolu, orientée sud-est, baignée de soleil. Parfaitement agencé, traversant et inondé de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, un water-closet indépendant, deux chambres, une salle de bains raffinée et un dressing. Double vitrage. Faibles charges. Un véritable coup de cœur assuré. Convient parfaitement pour un pied à terre, il ne reste qu'à poser ses valises ! Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 890euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1120 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1570 euros Taxe foncière : 1288 euros Mandat de vente n°303 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Coquet Marseille 13001; Belsunce. Vendu Loué. Au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble semi-récent, découvrez ce vaste trois pièces (possibilité T4) traversant de 79 m² vendu loué (1200euros CC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon au calme, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Proche toutes commodités. Copropriété de 46 lots. Classe Énergie C. montant moyen des charges annuelles 1020euros. Mandat N°1362.
Iad France - Yanis Suc vous propose : EXCLUSIVITÉ – Duplex T3 avec cour intérieure privative – Quartier Chapitre (13001) Situé dans le quartier très recherché du Chapitre, cet appartement en duplex propose une belle surface et un cadre de vie rare en centre-ville, alliant emplacement central et calme. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une cour intérieure privative, un extérieur peu commun en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter de repas, de moments de détente ou de télétravail dans un environnement paisible, à l’abri des nuisances urbaines. L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. À l’étage : deux chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins et votre projet. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une organisation des espaces optimisée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 rénové de 55,82 m² au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant : - un grand séjour de plus de 26 m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7 m², - une grande chambre de plus 13 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44 m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1380) : 1380€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 936865.
Le 1er arrondissement de Marseille affiche un marché immobilier dynamique en 2025. Ses quartiers centraux, son attractivité culturelle et ses prix encore accessibles attirent autant les acheteurs que les investisseurs.
