Vente appartement 3 pièces 56 m² Marseille 1 (13001)

* en exclusivite * appartement t3 traversant est / ouest de 54.36 m² au 1er étage sans ascenseur. Situé rue cavaignac au calme en face de la caserne du muy entre la friche belle de mai, les studios cinéma de plus belle la vie et la gare saint-charles et son campus universitaire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Séjour de 17.30 m² exposé nord / est cuisine de 6.13 m² avec loggia fermée exposé sud / ouest chambre 1 de 11.23 m² avec placard exposé nord / est chambre 2 de 8.85 m² exposé sud / ouest salle de bain de 2.84 m² porte blindée. Menuiseries en pvc double vitrage neuves, radiateurs électriques neufs, prévoir de remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bain. Stationnement libre dans la rue. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1399€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 942535.

Fiche Id-SIT182350 : MARSEILLE 13002, idéal investisseur ou première acquisition, situé dans le deuxième arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 50 m² en rez de chaussé, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Au sein d'une copropriété bien entretenue comprenant 13 lots d'habitation, sans procédure en cours. Ce bien séduit également par ses faibles charges de copropriété. Prix de vente : 119 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 000 € à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 06 / 2026 - Classe-Energie E : 285 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros / an (soit 75 Euros / mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

Exclusivite vente appartement t2 quartier rouet sainte famille 13008 marseille : sada immobilier professionnel de l'immobilier depuis 1977 vous propose : un appartement de type deux situé au 2 -ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien marseillais en bon état d 'entretien, l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, il est au calme et sur jardin, il est composé d'une entrée, un séjour éclairé par deux grandes fenêtres sur jardin, une cuisine éclairée par une fenêtre sur jardin, une salle de bains, un w-c séparé. L'appartement est exposé sud / est, avec une belle hauteur sous plafonds de 3 m, nombreuses possibilités d'aménagement, peu de charges, double vitrage, rénovation à prévoir, idéal en investissement ou pour un premier achat. Une remise dans le jardin complète ce bien.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement. Situé au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement est traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Il donne également sur une cour intérieure commune, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien simple et pratique. 27 m² vendus meublés 2 ? et dernier étage Lumineux et traversant Climatisation réversible Double vitrage extérieur : Cour intérieure commune Charges : 29 EUR / mois Taxe foncière : 568 EUR / an Valeur : 119 000 EUR mobilier inclus Un bien qui réunit confort, praticité et emplacement recherché à Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les jardins de thalassa, résidence de standing dans carré d'or, sécurisée avec gardien, piscine, tennis. Studio de 15 m², coin cuisine aménagé, idéal investissement locatif. Loué bail de 1 an 580€ / mois. Nombre de lots 600, numérode lot 550, quote part annuelle de charges 900euros chauffage compris. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par pascal vincent - norsac : 98794002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de marseille.