Appartement avec cave à vendre à Marseille 1 (13001)

Architecture marseillaise ancienne pour ce bel immeuble de caractère situé sur le boulevard Longchamp, à proximité immédiate du Palais Longchamp, des commerces, transports et lieux culturels, qui accueille aux 4e et 5e étages un ensemble immobilier rare de 117 m² offrant un important potentiel de transformation. Au 4e étage, le logement développe une superficie de 84,51 m² loi Carrez. Ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens constituent une belle base pour imaginer un appartement singulier après rénovation. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, la vente comprend la totalité des anciennes chambres de service pour une surface supplémentaire d'environ 33 m². Réparties sous les toits autour d'un dégagement central, elles dévoilent une atmosphère brute, ponctuée de tomettes anciennes, de poutres apparentes et d'ouvertures zénithales. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. La réunion des différents espaces pourrait permettre la création d'un projet familial atypique, d'un duplex ou d'un investissement patrimonial,. Une opportunité particulièrement rare : disposer de l'intégralité des deux derniers niveaux d'un immeuble ancien au coeur du quartier Longchamp. Copropriété de 10 lots. Quote-part annuelle de charges : 1 560 EUR, soit environ 130 EUR par mois. Classe énergie : D 197 kWh / m2 / an. Classe climat : D 36 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 250 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 330000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par courriel à katia.bourgeois@pm-immobilier.fr. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, chargée d'affaires SIRET 501 634 778 pour le compte de PM Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du centre-ville, qui accueille un appartement lumineux prolongé par une agréable terrasse. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où les matériaux d'origine participent pleinement au charme des lieux. Les tomettes anciennes habillent la pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent un lien agréable avec l'extérieur. La terrasse, à l'abri de l'agitation urbaine, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d'une vue dégagée sur les toits marseillais. La partie nuit accueille deux pièces aux volumes confortables, actuellement aménagées en chambre et bureau, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité et d'un parquet chaleureux. Une salle de bains complète l'ensemble. Un appartement au charme marseillais affirmé, mêlant tomettes, bois, lumière et extérieur, qui nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Prix de vente : 258 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots dont 3 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges : 1 146 EUR, soit environ 95,50 EUR par mois. Taxe foncière : 930 EUR par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C 149 kWh / m2 / an. Classe climat : C 22 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1 370 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par courriel à katia.bourgeois@pm-immobilier.fr. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, chargée d'affaires SIRET 501 634 778 pour le compte de PM Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

' le beau st charles ' marseille - 1er ard dans un bel immeuble propre et entretenu, niché au 4e et dernier étage avec vue dominante. Un appartement beigné de lumière de type 3 de 62 m² avec un balcon filant de 10 m² environ. Une entrée confortable avec nombreux rangements de 6.70 m², une cuisine de 7.59 m² avec ouverture de cloison possible, un séjour et une grande chambre réunissant 29 m², une 2nd chambre de 13.1 m², une salle de bain avec wc de 4.50 m². La cuisine, le séjour et une des deux chambres donnent accès au balcons exposé sud / ouest. Un logement à rénover totalement : plomberie, électricité, huisseries, climatisation possible, murs, sols, sanitaires avec de grandes facilités de réagencement. Venez accompagnés de votre entrepreneur, merci d'avance. Visite possible a partir du 15 octobre 2026. Charges : 99.00€ / mois et foncier de 980.00€ / an ' the agency immo; la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 6.6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Pour toute demande, contacter m thibault childeric au o6.33. 2o. 2i. 63 par téléphone ou sms. L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement t4 de 133 m² plus sa chambre de bonne de 6.5 m² et sa cave. Vous le découvrirez au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle marseillaise semi bourgeoise. L'appartement bénéficiant des 4 expositions, se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante équipée et aménagée, de trois spacieuses chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Les + : traversant / pas de vis a vis / copropriete saine / menuiseries pvc double vitrage / volets roulants electriques / cheminee fonctionnelle / toutes proximites / ascenseur / cave / chambre de bonne / dernier etage / beaux volumes / bon niveau d'equipement / belle qualite de finitions / vue sur un parc arbore / secteur concerne par le projet reamenagement du centre ville. Taxe foncière 2000€ charge de copropriété 190€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel, relève des compteurs d'eau). Mentions légal : prix 515000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1383, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 5 lots d'habitations, pas de procédure en cour diagnostique dpe classe d 215 kwh / m² / an 47kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 2560€ et 3500€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 2280.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : marseille 1er - secteur colbert| marseille centre-rue colbert : écrivez le prochain chapitre. Le charme de 1890, la sérénité de 2026. Au coeur de l'énergie marseillaise, face à l'emblématique, poste colbert, à deux pas de la rue de la république et du vieux-port se cache une opportunité rare pour les passionnés de lieu à forte identité. Au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement se présente à vous comme une véritable page blanche. Ici, tout est à imaginer. Les volumes et la noblesse de l'ancien n'attendent que votre regard pour renaître. Que vous rêviez d'un cocon urbain ultra contemporain ou d'un espace respectueux des codes classiques, ce lieu vous offre la liberté totale de réécrire son histoire. Ce volume généreux de 92 m² de demande qu'à être sculpté selon vos besoins. Il offre le cadre idéal pour créer, au choix, un vaste t3, tourné vers la réception ou un t4, familial, harmonieux, ou chaque membre de la famille trouvera sa place. Dans cet immeuble à la gestion saine, le plus difficile a déjà été accompli : le gros oeuvre (toiture et façade) a été intégralement rénové fin 2024. Vivre ici, c'est choisir l'immédiateté : tramway, métro et vie de quartier battent leur plein au pied de l'immeuble, dans un secteur en pleine mutation qui valorise chaque jour d'avantage ce patrimoine historique. Ref 11396dv12 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 48 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 261.00 euros.

MARSEILLE 13001 – SAINT-CHARLES – T4 DE PLUS DE 90 m² – TRIPLE EXPOSITION – LOGGIA – ASCENSEUR – CAVE Dans le quartier Saint-Charles, au 43 rue d'Isoard, découvrez ce spacieux appartement familial de type 4 de plus de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes particulièrement agréables. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son vaste espace de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une agréable loggia entièrement fermée d'environ 8 m², avec un véritable esprit véranda, constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, espace repas, bureau ou jardin d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Pour votre confort : double vitrage, chauffage collectif et cave. Un emplacement où tout se fait à pied ! L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation privilégiée. Vous êtes à quelques minutes de la gare Saint-Charles, à proximité du Palais Longchamp, des écoles, des commerces, des restaurants et de nombreuses activités et commodités du quotidien. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le métro et de nombreuses lignes de bus à proximité. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise sans avoir besoin de voiture : écoles, commerces, transports, loisirs et services sont accessibles à pied. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et parfaitement situé, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. À découvrir sans tarder ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4739.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : EXCEPTIONNEL T5 DE 153 m² À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE SAINT-CHARLES À seulement 3 minutes à pied de la gare Saint-Charles, découvrez ce magnifique T5 traversant de 153 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’un élégant immeuble ancien de caractère. Avec un seul appartement par étage, ce bien offre une véritable sensation d’intimité et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, au cOEur de Marseille. Dès l’entrée, le charme opère. Une véritable entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et dévoile immédiatement les beaux volumes de cet appartement. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,55 m, associée aux moulures et aux généreux volumes, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, où le charme de l’ancien est pleinement préservé. L’espace de réception se compose d’un vaste salon lumineux et d’une salle à manger indépendante, permettant de profiter de beaux espaces de vie et de recevoir confortablement. Une cuisine séparée complète cet ensemble. Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres, d'un véritable dressing et d’un bureau indépendant. Ce dernier peut facilement être aménagé selon les besoins : espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC viennent compléter cet espace et offrent un confort appréciable au quotidien. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements, parfaitement intégrés, permettant de profiter pleinement des 153 m² sans perte d’espace. Sa configuration traversante lui permet de profiter d’une belle luminosité, ainsi que d’une agréable circulation naturelle de l’air. Une grande cave de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en plein cOEur de Marseille. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Autre élément particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires : la toiture et le ravalement de façade sont déjà financés, avec des travaux prévus l'année prochaine. Un bien rare par ses volumes, son cachet, sa configuration et son emplacement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15 m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M / 1444 Référence agence : 1444.

Marseille (13001) - bourse - vieux port - exclusivité - pour vivre marseille, valérie lavieille, votre spécialiste de ces immeubles, vous invite à découvrir cet appartement type 4 baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés «architecture contemporaine remarquable» : 3 expositions s / n / e avec ses 7 grandes baies vitrées vous offrant une vue panoramique sur la ville, il vous propose un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, 3 chambres (22 m², 12 m², 11 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées et 5 balcons exposés sud et est pour une surface de plus de 91 m². Climatisation. Immeuble raccordé à la fibre. Cave au sous-sol. Local vélo commun au rdc. Copropriété bien tenue et entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant notamment, en plus de l'employé d'immeuble, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.800 euros environ par an, soit 320 euros environ par mois (consommations eau froide et chaude importantes pour les propriétaires actuels). Taxe foncière 2025 : 1.995 euros. Dpe : d, ges : d. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 euros et 1 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), manifestations culturelles et sportives, navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 455904. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE MARSEILLE 1er RUE COLBERT Situé 12 rue Colbert, 13001 Marseille, en plein coeur du centre-ville, cet appartement prend place dans un élégant immeuble haussmannien au charme authentique. Exposition plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Charme de l'ancien : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, cachet préservé. Composition : 3 chambres Cuisine indépendante Séjour lumineux Salle de bains / salle d'eau (selon configuration) WC séparés (le cas échéant) Fort potentiel d'évolution : Possibilité de récupérer plus de 40 m² de combles avec travaux, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Immeuble sans ascenseur Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Bien rare à fort potentiel, alliant emplacement, charme et possibilités d'aménagement.

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur du centre-ville. Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d'optimisation de surface. Fort potentiel de développement : Appartement existant + récupération de plus de 40 m² de combles Environ 120 m² de surface totale après travaux Plateau déja curé Possibilités de projets : Création d'un grand appartement familial Colocation premium Optimisation du plan avec redistribution complète des volumes Configuration actuelle : 3 chambres Cuisine indépendante Plan entièrement repensable. Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l'opération. Emplacement stratégique : rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques.

L'Agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose cet appartement T4 qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au sein d'un quartier central, vivant et recherché de Marseille à deux pas de la gare Saint charles. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au fort potentiel, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour spacieux, la cuisine séparée permet de préserver un espace de vie convivial tout en conservant un véritable coin dédié à la préparation et aux repas. L'appartement dispose également de trois belles chambres, parfaites pour une famille, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à proximité immédiate des Réformés, commerces, écoles, transports et services, accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux grands axes, environnement dynamique mêlant vie de quartier, commodités et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au coeur de Marseille. Copropriété de 27 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.

MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLES Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 175€ / mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude). Taxe foncière 1500€. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 216.000€ honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

ORPI vend en Exclusivité, Marseille 13001, secteur Vieux Port. Dans un superbe immeuble à 100 m du Vieux Port. Nous vous proposons d'acquérir ce superbe appartement occupant la totalité du 3ème étage, accessible par un ascenseur, comptabilisant une surface de 110 m², composé actuellement de 5 studios entièrement équipés, proposé à la location saisonnière. Idéalement situé, proche de toutes les actvités touristiques de la ville. Référence agence : 2317.

Réception haussmannienne de 194 m² – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m² bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m² annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Rare sur le marché, ce bien conjugue le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines les plus recherchées : climatisation dans l'ensemble de l'appartement, ascenseur, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Une grande cave complète ce bien d'exception. Une véritable pièce de collection, destinée aux amateurs d'architecture haussmannienne en quête d'un lieu de vie unique et intemporel. Informations complémentaires : • Surface : 194 m² • Copropriété de 12 lots • Aucune procédure en cours • Diagnostic énergétique réalisé le 02 / 04 / 2026 • Consommation d'énergie primaire : 88 kWh / m2 / an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 220 € (abonnements compris, années de référence 2021,2022 et 2023). Frédéric FORT 06 72 13 87 75 frederic.fort@lifehome.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 891 120 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Appartement d'exception de 122 m² – Balcon – Élégance Art déco – Cours Joseph-Thierry, Marseille 1er Au sein d'un remarquable immeuble Art déco des années 1930, signé par l'architecte Eugène Sénès, cette résidence de standing bénéficie de deux cages d'escalier indépendantes et de deux ascenseurs, un atout rare apportant confort et praticité au quotidien. Orpi vous propose ce magnifique appartement traversant de type 4 développant 122 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et entretenu avec le plus grand soin. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les élégantes hauteurs sous plafond et le parquet d'origine en mosaïque confèrent à ce bien un caractère unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, s'organise autour d'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir, sublimé par des prestations soignées et des finitions de qualité. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, séduit par son équilibre entre esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois belles chambres, au calme, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement est présenté dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de 25 000 €. Les atouts : * Immeuble Art déco emblématique signé Eugène Sénès * Deux cages d'escalier et deux ascenseurs * 122 m² aux volumes rares * Balcons * Double séjour de réception lumineux * Appartement traversant * Parquet d'origine et belles hauteurs sous plafond * Prestations de qualité et rénovation soignée * Aucun travaux à prévoir * Cave de 17 m² * Place de parking en sous-sol en supplément * Adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires Un bien rare, alliant le charme intemporel de l'architecture des années 1930 à des prestations contemporaines de qualité, au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4721.

Architecture de caractère pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier de Noailles qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement traversant de type 5 d'environ 170 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose à travers de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des portes anciennes, des cheminées décoratives et une distribution généreuse. L'appartement accueille de vastes pièces de vie, un salon / salle à manger lumineux et une cuisine indépendante de belle taille. Côté nuit on retrouve plusieurs chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, une salle de bains au charme rétro ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d'une belle lumière, ce bien offre une atmosphère authentique et bourgeoise. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son élégance et de repenser les espaces selon les besoins, tout en conservant le cachet remarquable de l'ancien. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts. Prix de vente FAI : 439 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 003 EUR. Charges mensuelles : 170 EUR. DPE : 109 kWh ep / m2. an, classe C. GES : 19 kg CO2 / m2. an, classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR TTC par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31, inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein du quartier de noailles, à proximité du vieux port, des commerces et des transports (métro noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, deux appartements t3 indépendants de 55,86 m² et 58,37 m² au 4e et 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Les appartements sont l'un au dessus de l'autre. Un appartement t3 rénové de 55,82 m² au 4e étage comprenant : - un grand séjour de plus de 26 m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7 m², - une grande chambre de plus 13 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44 m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. Un appartement t3 à rénover de 58,37 m² au 5e étage comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 15 m² avec cheminée donnant sur un balcon, - une cuisine, - une première chambre de 10,66 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon, - une deuxième chambre de 8,88 m², - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ce projet est parfait pour une résidence principale couplé à un investissement, la création d'un duplex (sous réserve des autorisations nécessaires) ou encore un besoin d'habitations conjointes mais indépendantes (loger un proche, etc. ) nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2688€ soit 224€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 952531.

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 à rénover de 58,37 m² au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 15 m² avec cheminée donnant sur un balcon, - une cuisine, - une première chambre de 10,66 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon, - une deuxième chambre de 8,88 m², - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'appartement du dessous est également disponible à la vente. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 951227.

Architecture Haussmannienne pour cet élégant immeuble situé au coeur du premier arrondissement qui accueille au 2ème étage sur 5 un remarquable appartement de type 4 développant 111 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution est fluide, les perspectives dégagées et la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec des prestations d'époque soigneusement conservées : parquet en point de Hongrie en excellent état, tomettes authentiques, moulures raffinées et superbes portes vitrées esprit verrière structurant les espaces avec élégance tout en laissant circuler la lumière. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Exposé plein sud, le balcon filant de 5 m² prolonge les pièces de vie et offre un ensoleillement privilégié tout au long de l'après-midi. La pièce de réception s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'ensemble des pièces profite de volumes généreux et d'un confort moderne, notamment grâce au double vitrage installé sur toutes les ouvertures. À proximité immédiate du Vieux-Port, ce bien rare conjugue avec justesse le cachet de l'haussmannien et une localisation centrale recherchée. Prix : 475 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 576 EUR DPE : 258 kWh ep / m2. an Classe C - GES : 8 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR TTC / an (référence 2021) Charges de copropriété : 165 EUR / mois (incluant eau, entretien, honoraires syndic ). Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L’office notarial selas aubanot, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 domaine ventre 13001 marseille 1 - description du bien : un appartement de type iii à rénover, situé au 3ème étage de l'ensemble immobilier, d'une superficie de 56 m² avec 3 caves en sous-sol. Merci de prendre connaissance de l'annonce avant toute demande de renseignements supplementaires. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place le mardi 3 novembre de 10h00 à 11h00. Un agrement vous sera remis suite à la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne le jeudi 12 novembre à 14h00. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Il est précisé que le bien est vendu en l'état. Possibilité d'insérer une condition suspensive de l'obtention d'un prêt pour financer l'acquisition mais soumise à approbation du vendeur. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin. Fayssat @aubanot. Notaires. Fr). - visites : le mardi 3 novembre 2026 de 10h00 à 11h00 sur place. Contact : 06 26 81 03 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 115 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 1er ardt.,en exclusivité, a deux pas du vieux port, à proximité de la bibliothèque l'alcazar, des commerces, des écoles, du métro (ligne1 et 2) du tram 2 et 3, des bus et les axes routiers (a 55, a7, a 50). À vendre appartement t3, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, peinture à envisager. D'une surface de 60 m², l'appartement en angle est lumineux, orienté sud / ouest, bien isolé avec double-vitrage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine à aménager, 2 chambres avec chacune son grand placard, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 950535.

ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3 / 4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Nord Est–Sud Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Nord Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4673.

Un appartement de campagne en pleine Ville Marseille 13001; Réformés-La Plaine. Au premier étage d'un bel immeuble ancien, dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces doté d'un élément rare une terrasse de plus de 30 m². Composé d'un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés, ce bien offre volumes et charme de l'ancien. La terrasse ensoleillée est un véritable havre de paix, en plein cœur du centre ville. Une cave complète ce bien. Charges annuelles moyennes 1020euros. Classe énergie C.

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m². Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m² introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats. une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B, aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l'appartement. Ascenceur. Une grande cave complète ce bien. Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d'exception et d'intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 - Andros Immobilier. Luxury Signature - Haussmannian Masterpiece | 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance. Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views, with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day. À grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite, featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade - perfectly designed for elegant entertaining. The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form : original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details, creating a timeless and sophisticated atmosphere. The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms, complemented by a generous dressing room. Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets. An open kitchen and a loggia complete the layout. À large cellar is included. Noteworthy : an energy rating of class B, a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06 51 61 80 41.