Lot de 3 studettes rénovées 10% de rentabilité

Opportunité rare pour investisseur : lot de 3 studettes entièrement rénovées, idéalement situées Boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille — quartier dynamique, prisé des étudiants et jeunes actifs, à deux pas de la Canebière, des facs et des transports.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Rentabilité brute : 10% 3 lots déjà loués, avec garantie loyer impayé en place Revenus locatifs sécurisés dès la signature Les biens : Chaque studette fait plus de 9 m² au sol, avec une mezzanine astucieuse aménagée en coin nuit — un vrai gain de place qui plaît aux locataires et justifie un loyer optimisé.

Rénovation récente, prêtes à louer, aucun travaux à prévoir.

La copropriété : ISyndic bénévole, copropriété bien tenue, excellente entente entre copropriétaires, aucun contentieux, charges très faibles.

C'est le type de copro qu'on cherche et qu'on trouve rarement.

Trois lots vendus ensemble = un seul acte, un seul passage chez le notaire, un seul dossier de financement.

Diversification immédiate du risque locatif, et possibilité de revendre les lots à la découpe à terme pour dégager une plus-value. 4e étage sans ascenseur.

WC conforme 100mm dans les 3 studettes, validés par le syndic.

Possibilité de mettre une pompe à chaleur.

Bien adapté à un investisseur recherchant du rendement immédiat, un cash-flow positif et un placement sécurisé dans une ville qui prend de la valeur.