Diffuze

Censier-daubenton 11 rue de la clef, proche rue monge, square saint médard calme sur cour dégagée / arborée / charme / soleil / surface optimisée ce beau studio de 22,38 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur dans un immeuble très bien entretenu (isolation thermique extérieure) composé de bâtiments bas style atelier / maison de ville offre un cadre de vie très agréable au cœur de toutes les commodités après quelques travaux à prévoir il sera un lieu privilégié, composé d'une belle pièce à vivre de 17 m² éclairée par 2 fenêtres donnant sans vis à vis sur la végétation de la cour, exposition sud. Cuisine séparée avec fenêtre expo est, salle de bains avec wc. Faibles charges (70€ / mois -66 / 10544 des charges communes générales) chauffage individuel électrique. Belles poutres, hauteur sous plafond 2,66 m diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Bel appartement 3 pièces de 60.22 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages datant de 2014 avec sa cave et ses 2 places de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état et se compose d'une solide porte blindée donnant sur l'espace entrée, cuisine moderne et totalement équipée avec cave à vin, un espace salon salle à manger donnant sur une grande baie vitrée avec beau balcon, wc séparés avec évier, belle salle de bain avec wc, 2 chambres et espace avec rangement. L'appartement bénéficie d'une cave et de 2 places de parking en sous sol. Environnement calme et proche de toutes commodités Chaudière entrenue, PVC double vitrage, radiateurs changés Chauffage au gaz individuel, estimation de la consommation annuelle entre 730 € et 1040 € par an Charges de copropriété environ 1200 € / an Taxe foncière 1150 € Pour investisseur : loyer estimé à 1100 € / mois charges comprises Situé à moins de 100m du centre ville. Boulangerie / boucherie / mairie pharmacie et école à moins de 200 m. Plusieurs ligne de bus à moins de 5 minutes à pied et gare à 10 minutes à pieds. A13 à 5 minutes en voiture. Contactez nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Michel BLARY, agent immobilier auprès de la SASU MB CONSEILS, immatriculée au RCS de Versailles sous le numéro 930 443 692, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7801 2024 000 000 054 délivrée le 05 / 09 / 2024 par la CCI Paris Ile de France, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Paris 4e - très bel appartement familial au cœur du quartier de l'Arsenal. Eurêka ! Paris vous présente : dans une rue paisible du très recherché quartier de l'Arsenal, à la lisière du Marais, de Bastille et à deux pas de la Seine, au 1er étage d'un joli immeuble haussmannien en pierre de taille, un très bel appartement de 4-5 pièces de 99,30 m² Carrez. Ce bien, doté d'un très bon plan (entrée distributrice, pièces ayant de bonnes proportions), est composé d'un double séjour de 31 m², d'une cuisine séparée (cuisine ouverte possible), de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Belle hauteur sous plafond (3 m). Éléments de cachet : parquet, moulures, cheminées, portes à deux battants. Appartement calme et lumineux. DPE : D. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de bons établissements scolaires. Ascenseur. Cave. Gardienne à demeure. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Exclusivité. Prix : 1.350. 000 € HAI * Dont honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison de caractère - 294 m² - Quartier des Vallées Colombes Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombes, à la frontière immédiate de Bois-Colombes, je vous propose cette élégante maison ancienne de 1880, non mitoyenne, édifiée sur une exceptionnelle parcelle paysagée de 827 m², rare sur le secteur. La maison développe 294 m² au sol dont 225 m² habitables (hors sous-sol) et bénéficie d'une triple exposition Sud-Est / Sud / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité à tous les niveaux et à tout moment de la journée. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger et cuisine dinatoire attenante, l'ensemble ouvert sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, réparties sur deux niveaux, avec 3 salles d'eau / bains et 3 WC indépendants. Une dépendance attenante de 44 m², entièrement rénovée en 2022, avec accès indépendant et extérieur privatif, complète l'ensemble - idéal pour une activité professionnelle, un adolescent, accueillir famille ou amis, ou envisager un projet locatif. Sous-sol avec family room, buanderie et grand espace de rangement. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse, garage avec borne de recharge électrique et grange permettant stationnement supplémentaire et stockage. Emplacement recherché, au calme, à 5 min de la gare de Colombes (ligne J) et 7 min de la gare des Vallées (ligne L), proche commerces et écoles. Maison régulièrement entretenue, aucun travaux structurel à prévoir, simple mise au goût du jour décorative. Un bien rare, familial et de caractère, alliant volumes, charme et qualité de vie aux portes de Bois-Colombes. Plus d'infos, photos et plans sur demande Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À seulement 1h40 de Paris, cette propriété singulière offre une expérience de vie rare : une maison littéralement entourée par l'eau, accessible en voiture par un petit pont privé, au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisance. Implantée sur une petite île naturelle bordée par une rivière, la maison bénéficie d'un cadre hors du temps, pensé comme un véritable refuge à l'écart de l'agitation urbaine. Une adresse idéale pour une résidence secondaire, un lieu de week-end ou un espace de télétravail au vert. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété profite d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes des commerces de Luneray et à seulement 10 minutes des plages normandes. Développant environ 130 m² habitables, la maison s'ouvre sur un terrain d'environ 1 400 m² formant un vaste jardin bordé par la rivière. L'eau y est omniprésente et crée une sensation d'isolement particulièrement rare et apaisante. La propriété dispose également d'une piscine chauffée entièrement pilotable à distance (température, traitement de l'eau, régulation du pH), ainsi que d'un ensemble de domotique permettant la gestion du chauffage et de la sécurité à distance. Un bien pensé pour : - se déconnecter réellement dès le vendredi soir, - recevoir famille et amis dans un cadre unique, - télétravailler dans le calme, - profiter de la campagne normande à quelques minutes de la mer. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison avec étang à Bonneuil en Valois dans l'Oise : Au cœur de la vallée de l'Automne, dans l'Oise, proche Senlis / Chantilly / Compiègne, à 5 minutes de Pierrefonds, à 5 minutes de la gare de Crépy en Valois (ligne directe Paris 35 minutes), et à 35 minutes de Roissy CDG. Belle bâtisse de construction pleine pierre de Bonneuil en Valois de 1981. Propriété de 33300 m² pouvant réaliser divers projets avec un appartement annexe (cessions pêche, location pour tourisme, élevage ou gardiennage de chevaux (3 boxes présents), etc… Rentabilité assurée ou simplement profiter. Elle offre hall d'entrée, vestiaire, buanderie, très grand séjour lumineux (avec cheminée insert) donnant sur terrasse de 55 m² plein sud avec vue sur l'étang, cuisine, bureau, chambre avec dressing, salle d'eau, 3 WC séparés, et l'ensemble climatisé. À l'étage palier desservant 3 chambres, un salon, une salle de bain et WC séparé. Sous-sol total avec cave, laverie, atelier, et garage. Attenant, un appartement de 65 m² avec chambre, salon (avec poêle à pellets), cuisine, Salle d'eau WC, et terrasse privée. L'ensemble 315 m² loi Carrez sur 507 m² de surface utile. Dossier technique réalisé en avril 2025 (DPE D et B, aucune anomalie sur dossier, assainissement individuel aux normes) A 50 M de la maison, une dépendance en dur de 160 m² composée d'un atelier, d'un garage motorisé, de 3 boxes, d'un chenil, et de pièces de rangement. La maison fait face à un bel étang arboré et très poissonneux, encadré de 2 bois et d'une belle surface de prairie. Lieu unique de calme où il fait bon vivre et se ressourcer. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Particulier à particulier. Une propriété familiale rare, située à l'entrée d'Ingré, alliant espace, modernité et nature. À seulement 10 minutes d'Orléans, cette maison de 223 m² vous offre un cadre de vie unique, pensé pour les familles exigeantes, les télétravailleurs ou les amateurs de grands espaces. Volume, lumière et fonctionnalité sont les maîtres mots de cette propriété d'exception. Des espaces de vie généreux et modulables - Pièce de vie cathédrale : volumes impressionnants, lumière traversante et ambiance chaleureuse. - 6 chambres + bureau : Idéal pour une famille nombreuse, le télétravail. - Salle de jeux de 41 m² : Un espace pour les enfants, le sport ou un futur aménagement (chambre supplémentaire, etc.). - Studio indépendant meublé de 24 m² : pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif (potentiel locatif env. 450€ / mois). Un extérieur à couper le souffle - Parc arboré clos de 4 975 m² : Rare sur le secteur, pour profiter de la nature au quotidien. - Piscine chauffée semi-enterrée. - Terrasse conviviale avec sa pergola bioclimatique : Espace de vie idéal en été. - Dépendance : Stationnement couvert + atelier pour vos projets ou votre matériel. - Robot tondeuse qui entretient le parc, inclus dans la vente. Des prestations soignées et pratiques - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - Une salle de bain au rdc, une salle d'eau à l'étage. - Cellier / buanderie. - Peintures et enrobé extérieur récents : Rien à prévoir, prenez possession en toute sérénité. - Adoucisseur d'eau et borne de recharge électrique : Confort et modernité. Une maison très basse consommation - DPE A - Coûts d'énergie très faibles (env. 1300€ / an). Une localisation idéale - Proximité d'Orléans : Accès rapide aux commodités, transports et axes routiers (A10, A71). - Proximité Bourg, écoles, sports, culture. - Cadre verdoyant, quartier calme. - Équilibre parfait entre ville et campagne. Visite sur rendez-vous après échange préalable. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Produit clé en main pour investisseur recherchant du rendement immédiat, sans tracas et avec un cash-flow positif dès le premier mois. Localisation premium : Quartier des Chartreux / Cinq Avenues, 4 ? arrondissement de Marseille. Au pied de la station de métro Cinq Avenues (ligne 1), à 10 minutes de la fac de médecine de la Timone, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Quartier résidentiel apprécié, ambiance haussmannienne, demande locative étudiante et jeunes actifs très forte toute l'année. Le bien : Studette située au 5 ? étage d'une copropriété bourgeoise. Volume supérieur à 20 m³, optimisé au millimètre par un architecte. Rénovation intégrale fin 2024 — rien à refaire, ni à court, ni à moyen terme. WC sur le palier avec jouissance exclusive. Aménagements : Cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, rangements) Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque, carrelage métro blanc et carreaux ciment noir et blanc Mezzanine avec matelas pour libérer toute la surface au sol Coin bureau, étagères murales, parquet flottant chêne Porte d'entrée d'origine conservée pour garder le cachet Performance locative : Loué en continu depuis la livraison fin 2024 — aucune vacance, aucun impayé Bail en cours, sous garantie loyer impayé (GLI) Rentabilité brute immédiate supérieure à 8% Charges de copropriété : 8 € / mois Pas de taxe foncière car chambre. Conditions de vente : Achat sans condition suspensive de financement uniquement. Réservé aux acquéreurs ayant un accord de principe bancaire ou un financement comptant. Dossier complet transmis sur premier échange : bail en cours, attestation GLI, DPE, PV d'AG, charges détaillées, photos haute définition. Le type de produit qu'on garde 15 ans sans s'en occuper. Visites uniquement sur rendez-vous, dossier locataire à respecter (locataire en place).

Opportunité rare pour investisseur : lot de 3 studettes entièrement rénovées, idéalement situées Boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille — quartier dynamique, prisé des étudiants et jeunes actifs, à deux pas de la Canebière, des facs et des transports. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Rentabilité brute : 10% 3 lots déjà loués, avec garantie loyer impayé en place Revenus locatifs sécurisés dès la signature Les biens : Chaque studette fait plus de 9 m² au sol, avec une mezzanine astucieuse aménagée en coin nuit — un vrai gain de place qui plaît aux locataires et justifie un loyer optimisé. Rénovation récente, prêtes à louer, aucun travaux à prévoir. La copropriété : ISyndic bénévole, copropriété bien tenue, excellente entente entre copropriétaires, aucun contentieux, charges très faibles. C'est le type de copro qu'on cherche et qu'on trouve rarement. Trois lots vendus ensemble = un seul acte, un seul passage chez le notaire, un seul dossier de financement. Diversification immédiate du risque locatif, et possibilité de revendre les lots à la découpe à terme pour dégager une plus-value. 4e étage sans ascenseur. WC conforme 100mm dans les 3 studettes, validés par le syndic. Possibilité de mettre une pompe à chaleur. Bien adapté à un investisseur recherchant du rendement immédiat, un cash-flow positif et un placement sécurisé dans une ville qui prend de la valeur.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle. La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité ! Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain 1 Autre Balcon de 10 m² Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Infos complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

CDR Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville de 111 m², secteur Cernay / Jamin à Reims, à proximité immédiate des commodités et des transports. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie traversante (salon + salle à manger + cuisine ouverte équipée), accès sur espace extérieur privatif (courette + Véranda représentant 10 m³ environ), WC indépendant. 1er étage : suite parentale avec salle de bain privative (double vasque, baignoire, sèche-serviette) - seconde chambre avec salle d'eau attenante. 2ème étage : deux chambres sous charpente avec poutres apparentes et velux. La grande chambre, très lumineuse et volumineuse, offre un cadre atypique et chaleureux. Espaces de service : cave à vin, buanderie, combles. Menuiseries extérieures récentes (RDC et 1er étage). Chaudière 2009. Travaux d'embellissement à prévoir. Diagnostics : DPE D - GES D Mandat exclusif n°04 - CDR Immobilier Contact : Claire - 07 77 06 77 92 - contact@cdrimmobilier.fr Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À VENDRE - Studio meublé de 13 m² - Résidence de standing - Excellent rendement locatif (5 % net) Découvrez ce charmant appartement de 13 m², idéalement situé au 59, Avenue De La Source, dans la dynamique commune de Nogent-sur-Marne. Ce bien, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins contemporains. Dans une très belle copropriété de standing, à proximité immédiate du bois, du RER et du centre-ville, découvrez ce studio fonctionnel et lumineux de 13 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Récemment rénové, il est vendu meublé et équipé : Cuisine neuve avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique et four micro-ondes Coin nuit avec canapé convertible, armoire et TV murale Sanitaires (toilettes et douche) sur le palier, mais très bien entretenus par la copropriété. Actuellement loué 567 / mois, soit un rendement net de 5 % Charges mensuelles : 50 Taxe foncière : 281 Cet appartement représente une opportunité unique pour les primo-accédants, investisseurs ou étudiants recherchant un lieu de vie pratique et agréable dans une ville prisée. Alliant confort, accessibilité et emplacement stratégique, ce bien saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et dynamique. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un environnement recherché. À saisir rapidement ! Appelez SVP entre 18H00 et 20H00. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Poussez la porte de cet appartement de 50 m² situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, et découvrez un bien baigné de lumière au charme chaleureux et authentique. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble marseillais, cet appartement séduit immédiatement par son vaste salon lumineux et sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une climatisation installée dans le salon vient compléter le confort de cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing ainsi que d'une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Les menuiseries en double vitrage, les toilettes séparées et l'agencement fonctionnel apportent un véritable confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Romain Llanes Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Magnifique Villa - Quartier de l'évêché NICE – À seulement cinq minutes à pied du quartier de la Libération, au cœur du très recherché quartier de l’Évêché, découvrez cette superbe villa individuelle de 245 m² habitables, édifiée sur un terrain plat agrémenté d’une piscine chauffée et d’arbres fruitiers (citrons, pamplemousses, clémentines). Bien extrêmement rare à la vente : une véritable maison individuelle en pleine ville de Nice, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, calme et intimité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles propose des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation et chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace cuisine d’été avec barbecue, réfrigérateur et four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : d’un somptueux séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², d’un grand cellier ainsi que d’un WC indépendant. • À l’étage : trois grandes chambres dont une superbe suite parentale (avec douche et dressing), une vaste terrasse, une belle buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, une grande salle de bains et un WC indépendant. • Au niveau inférieur : cinq grandes pièces supplémentaires, dont 2 chambres avec une salle d’eau ainsi qu’une seconde buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, bureau, chambres supplémentaires, espace indépendant…). Possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un produit d’exception, rare sur le marché niçois.

Dans une copropriété des années 60 idéalement située à quelques pas du centre-ville et du quartier Courier, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie de plus de 23 m². L'espace nuit comprend deux chambres (11 et 14 m²), dont l'une dispose accès à un balcon exposé Sud-Ouest, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave ainsi que de places de stationnement au sein de la copropriété. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.