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EXCLUSIVITE, Lovagny, à 15 minutes d'Annecy, cette maison réalisée en 2020 par le Groupe Dunoyer se dévoile comme un véritable havre de paix, sublimée par une vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec élégance sur une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière. La cuisine, pensée pour les moments de partage, s'intègre harmonieusement à cet espace. Un WC invités, un cellier et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec rangements sur mesure, dont deux s'ouvrent sur un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée, un espace paysager clos et soigneusement aménagé avec piscine chauffée. La grande terrasse en bois et la pergola prolongent l'expérience de ce lieu conçu comme un art de vivre tourné vers la nature, où chaque pièce offre un panorama d'exception. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité Agence Indépendante SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose cet appartement T3 de 68 m² Coup de cœur assuré pour cet appartement avec grande pièce de vie, balcon et garage fermé, idéalement localisé dans le quartier recherché de République Villeurbanne. Fait exceptionnel, la copropriété de standing de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée dispose d'une piscine privée ! Un espace arboré est également à la disposition des copropriétaires. -Grâce à une gestion hors pair, les charges de copropriété s'élèvent à 103 € / mois (appartement et garage), un véritable avantage pour un appartement de cette taille avec de telles prestations ! Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier vivant à 10 minutes du Centre de Lyon, recherchant un Bien prêt à vivre -Dès l'entrée vous serez charmés par une grande pièce de vie de 36 m² (cuisine équipée ouverte sur salon). Cet espace baigné de lumière vous offrira des moments de partage et de convivialité entre amis ou famille. -Le balcon de 7 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie. -L'espace nuit propose une salle de bains confortable, un WC séparé ainsi que deux chambres de plus de 10 m² chacune avec dressing, alliant confort et fonctionnalité.  Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : • A 5 minutes à pied, métro A arrêt République Villeurbanne, à proximité des bus 69,37, C17 • A 5 minutes à pied du Nouveau Tram T6 arrêt Roger Planchon • Ecoles (de la maternelle au lycée) toutes à moins de 10 minutes à pied. • Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel, marché place Wilson à 5 min à pied • 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et proximité immédiate du Parc Chanteur Un Bien rare à la vente ! Pour plus de renseignements, contactez-moi Sébastien Spécialiste Appartement - Villeurbanne, Lyon 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé en plein centre ville d'Orléans, dans le quartier Alsace-Lorraine, cet hôtel particulier développe 475,74 m² habitables (586 m² au sol) sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardin et terrasse. Construit au début du XIXe siècle, le bien a conservé ses éléments de caractère, notamment ses beaux volumes, ses parquets et ses cheminées, tout en offrant une organisation permettant différents usages. Le rez-de-chaussée est aujourd'hui aménagé pour une activité professionnelle avec un espace d'accueil, une salle d'attente, un bureau de consultation, un atelier ainsi que des sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage propose des pièces de vie agréables comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit et des pièces complémentaires avec au total 7 chambres, plusieurs bureaux, ateliers ou espaces de travail, 3 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 WC. En sous-sol, vous trouverez des caves voûtées ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin en cœur de ville, d'une belle terrasse, de possibilités de stationnement et d'équipements tels qu'un système d'arrosage automatique et une citerne de récupération d'eau. UN GARAGE et un emplacement parking pour 5 véhicules complètent le bien. Sur le plan technique : la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, d'une pompe à chaleur géothermique, d'un système de production d'eau chaude couplé à des panneaux solaires ainsi que d'une VMC. Les menuiseries sont en double vitrage. DPE : D (réalisé en avril 2026) Ce bien se distingue par sa surface, sa localisation centrale et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Prix du bien : 1 390 000 EUR Référence de l'annonce : 2026-21 Disponible Immédiatement Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison individuelle à proximité immédiate de la plage Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison récente de 160 m², conforme aux normes récente, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Une cuisine spacieuse de 18 m² ouverte sur un lumineux salon de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Prestations de qualité : béton ciré, parquet en chêne, climatisation… À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie, avec piscine chauffée de 12 m² Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

BIEN RARE Au 7 Cours des Lavandières, au coeur du quartier très prisé des Docks de Saint-Ouen à proximité immédiate de la "Halle gourmande" et du métro ligne 13 + ligne 14. Découvrez ce beau T4 traversant, de 75 m² + 9 m² de terrasse au 5e étage d'une copropriété de standing récente. Côté sud, séjour lumineux de 28 m², équipé d'une cuisine "Cuisinella". La terrasse, exposée sud-ouest, offre une véritable pièce supplémentaire avec faible vis-à-vis (face bureaux, intimité absolue le soir et week-end; pas de terrasse latérale visible) et protection contre les intempéries. Coté nord, trois chambres de 10 à 12 m², qui donnent toutes sur le coeur d'ilot calme et luxuriant. Placards équipés dans l'entrée, la grande chambre. WC indépendants norme PMR pouvant accueillir des rangement / lave-linge. Cave en sous sol. Appartement en parfait état. Les charges de copropriété réduite : 172€ / mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, charges de copropriété). Stationnement résident disponible à 50m, neuf et sécurisé, équipé en bornes de recharges, pour 78€ / mois. >> Concernant le quartier : La station "Mairie de Saint-Ouen" (métro 13 et 14) est à 3 minutes à pieds - > Saint-Lazare en 10 minutes, Châtelet en 15 minutes, accès direct à Orly. Quartier familial. Nombreux commerces au pied de l'immeuble et dans la rue : Excellente boulangerie, Intermarché, Picard, Primeurs, libraires, etc La "halle gourmande" offre des stands de restauration et des animations conviviales (diffusions de matchs, événements divers, tables de ping-pong. ). De nombreuses crèches et établissements scolaires ont ouvert ces dernières années. Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

La Maison Dubach vous présente Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Situé au deuxième étage d'une copropriété récemment ravalée et bien entretenue, il se compose comme suit : Une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon. En face du séjour, une première chambre avec placard peut également faire office de bureau ou d'espace polyvalent. La partie nuit se poursuit par un dégagement distribuant un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre avec placard ainsi qu'une véritable suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, de sa salle de bains et de son dressing aménagé. Une armoire de rangement supplémentaire vient optimiser les espaces. Un box en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 75 lots - aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 €. Un appartement aux volumes harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable dans un secteur apprécié. Vidéo disponible sur demande. Contact : Samia Chalbi La Maison Dubach 06 19 25 57 44 contact@lamaisondubach.com Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

RARE - Port de Bandol / Plage de Renecros VILLA de 260 m² Actuellement composée de 2 appartements de 130 m² chacun L'agence WALKING IMMOBILIER BANDOL vous propose cette villa exceptionnelle de 260 m² sur une parcelle de 460 m² idéalement située à seulement deux pas des plages de sable fin et du port de Bandol, au sein d'un quartier résidentiel et calme des plus prisé, rare à la vente. Cette villa de charme, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dispose de vastes espaces de vie baignés de lumière, et se compose : - 6 chambres dont 3 suites - 3 salons - une cuisine ouverte toute équipée à chaque niveau - 5 salles d'eau - 2 bureaux / dressings - 4 wc - 3 balcons. Selon votre projet, cette villa offre une polyvalence très appréciable avec chaque étage comme un espace de vie indépendant. Possibilité de réunir les deux niveaux. Vous pourrez garer dans le jardin plusieurs véhicules Prix honoraires inclus : 1 790 000 Prix hors honoraires : 1 738 000 - Honoraires charges acquéreur de 3% TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840 5200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Rare - splendide appartement - bord de mer en 1er ligne - calme absolu - vue mer exceptionnelle - localisation ideale découvrez ce véritable joyau méditerranéen au sein d'une résidence de standing au calme, à proximité immédiate des plages. Ce splendide appartement avec vue mer à 180° d'une surface de 78,45 m² loi carrez sur deux niveaux se compose : - au rez de chaussée : beau séjour / salle à manger ouvert sur une terrasse avec une vue mer imprenable, cuisine ouverte toute équipée, une salle de douche avec wc. - à l'étage : deux spacieuses chambres dont une avec une incroyable vue mer panoramique, une salle de douche avec wc. Climatisation et rideaux roulants électriques parking sécurisé au sein de la résidence accès privé à la mer. Vous pourrez profiter à proximité avec la liberté de tout faire à pied : plages, port, commerces, restaurants, tennis, padel, sentier de randonnées, parcs de loisirs. Copropriété : nombre de lots : 24 - pas de procédure en cours - charges prévisionnelles annuelles de 3700 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Honoraires de 3,85% à la charge de l'acquéreur. Prix 780 000 euros hors honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située à Vaucresson, sur le plateau de Cazes à la limite de Garches, cette maison de maître de plain-pied de 301 m² constitue un bien rare aux portes de Paris et Versailles. Ancien relais de chasse des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, la propriété a été entièrement rénovée il y a 4 ans et combine aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée dans une rue résidentielle calme, la maison bénéficie d'un environnement recherché avec écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et forêts à proximité. Elle offre ainsi l'esprit d'une maison de campagne proche de Paris. Grande maison familiale lumineuse, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa quadruple exposition. Les espaces de réception comprennent : - un grand salon avec cheminée fonctionnelle - une salle à manger spacieuse ouverte sur le jardin - une large baie vitrée permettant une continuité entre intérieur et extérieur en été La maison dispose également d'une grande cuisine dinatoire conviviale. Cette demeure offre une configuration idéale pour une famille : - 6 chambres bien aménagées dont une suite parentale avec deux dressings - 4 salles de bains - une salle de jeux et de projection Plusieurs espaces complémentaires permettent différents usages : - deux bureaux donnant sur la verdure (télétravail possible) - Buanderie - de nombreux rangements La propriété comprend également des volumes de stockage : - trois caves, dont une cave à vin - un abri de jardin La maison s'ouvre sur un jardin fleuri d'environ 450 m², qui longe la propriété : - terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur - entretien facile avec arrosage automatique - espace adapté aux jeux des enfants La propriété dispose également d'une place pkg dans le jardin et d'un portail électrique. Travaux et équipements récents : - double vitrage sur toute la maison - isolation des sous-pentes et des caves - pompe à chaleur neuve Autres : TF : 2579€ Energie : 400€ / mois Aucun travaux à prévoir Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À seulement 3 minutes en voiture du village de Saint-Félicien, découvrez ce magnifique ancien moulin en pierre de la fin du XIXᵉ siècle, situé dans un environnement naturel particulièrement préservé. La propriété développe environ 137 m² habitables et prend place sur un terrain d'environ 2000 m² aménagé en terrasses typiquement ardéchoises. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire en bord de rivière, renforçant encore le caractère exceptionnel et le potentiel de la propriété. L'ensemble est bordé par un ruisseau et bénéficie d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre naturel rare et particulièrement agréable. Dès l'arrivée, le charme opère. Les murs en pierre, les terrasses. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec mobilier Schmidt et piano de cuisson, une buanderie ainsi qu'un salon convivial. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec grande douche et d'un WC indépendant. Un grenier isolé complète l'ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain, aménagé en plusieurs terrasses, accueille un jardin arboré et entretenu, un bassin décoratif alimenté par une source avec cascade et poissons, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce d'été d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une cuisine d'été, un atelier ou un lieu de réception. La propriété dispose également d'un garage avec atelier, d'une cave technique saine et de plusieurs possibilités de stationnement dans l'enceinte. Entre pierre, nature et rivière, ce moulin offre un cadre de vie rare dans le secteur. Saint-Félicien, situé au cœur du Plateau Ardéchois. Ce bien vous est présenté par AVNIR Immobilier, votre agence de proximité à Saint-Félicien, spécialiste du Plateau Ardéchois. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

L'agence Paraty immo vous présente : Au coeur du dynamique et recherché 5ème arrondissement de Marseille, entre Camas et rue St Pierre, charmant local commercial en parfait état. Actuellement bureaux, il peut accueillir tout autre projet. Entièrement rénové avec goût il dispose de toutes fonctionnalités : vitrine avec rideau électrique, climatisation, et grande cave de 28,52 m² accessible dans le local. D'une superficie de 24,54 m², il est composé d'une grande pièce, d'une petite cuisine et de sanitaires. Taxe Foncière : 1065€ Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de 600€ 125 000€ frais d'agence inclus (5000€ d'honoraires agence charge vendeur) DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

SO-IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement spacieux à Toulouse. Découvrez ce remarquable appartement de 202 m², idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier des Carmes. Niché au 1er étage d'une charmante copropriété de deux niveaux, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Cet appartement lumineux s'agencera parfaitement pour accueillir une famille ou pour y installer une activité commerciale ou une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. Profitez de ses 5 pièces avec de beaux volumes, offrant une belle flexibilité dans l'aménagement des espaces de vie et de travail. Les deux salles de bain apportent confort et praticité au quotidien. La configuration de l'appartement permet de créer des espaces totalement personnalisés, que ce soit un bureau accueillant ou des chambres confortables. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, écoles et services. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui combine espace, confort et potentiel professionnel. C'est l'occasion rêvée de vous installer à Toulouse dans un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité de bénéficier d'un garage de 48 m² en sus du prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite en ligne et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre : Charmante maison familiale à Communa Découvrez cette spacieuse maison de 145 m² Carrez (152 utiles) située au cœur de Communay, idéalement conçue pour accueillir une famille. Ce bien se distingue par ses 5 pièces baignées de lumière, incluant 4 chambres confortables et 2 salles de bain fonctionnelles. La luminosité naturelle qui inonde chaque espace crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement au séjour, offrant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un balcon et une terrasse, parfaits pour les repas d'été et les moments de détente. Le terrain de 15 m², bien agencé, permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos envies. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement ou comme espace de loisirs supplémentaire. Classée D au DPE, cette propriété bénéficie d'équipements permettant de profiter d'un confort thermique appréciable. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Communay, un havre de paix qui allie espace, confort et luminosité. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Le Raincy - Quartier Mairie À 100 m de la mairie du Raincy ainsi que de tous les commerces, écoles, parcs et services, venez découvrir ce magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au dernier étage avec une vue complètement dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972, et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard aménagé, un séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine de plus de 34 m², avec une double orientation traversante (sud et nord) donnant sur deux espaces extérieurs - une loggia de 5 m² et une terrasse de 30 m² -, sans vis-à-vis et avec une vue incroyable sur toute l'Île-de-France et Paris (la tour Eiffel est même visible). Deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC séparés. Une grande place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. L'appartement a été entièrement rénové : isolation phonique et thermique du logement (isolation par l'intérieur, sur plancher bas et au plafond, remplacement des fenêtres coulissantes, nouvelles installations en plomberie et en électricité, etc.). Le diagnostic énergétique passe de G à D sur le DPE. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur etc. Le montant / provisions est de 400 euros / mois. Aucune procédure ne cours. 28 lots principaux. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

CMRE vous propose - Rare à la vente dans le quartier Victor Hugo, à deux pas du métro Victor Hugo (ligne 2). Bureaux professionnels loué de 125 m² pondérés (134 m² réels) situés en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble haussmannien de haut standing, en voie privée sécurisée. Les locaux se composent d'une entrée réception, de 5 grands bureaux fermés et d'un sous-sol aménagé de 29 m² (bureaux complémentaires et archives). Accès indépendant sur rue. Parties communes entièrement rénovées. Environnement calme et confidentiel. Locataire : profession libérale Loyer actuel : 56 636 € HT / HC / an (453 € HT HC / m² / an) Potentiel de relocation : après départ du locataire et travaux de remise en état, valeur locative de marché estimée entre 600 et 650 € HT HC / m² / an soit 75 000 à 81 250 € HT / HC / an, représentant une amélioration locative de + 32% à + 43%. Prix : 1 430 000 € HAI - soit 11 440 € / m², sous le marché prime du 16e arrondissement. Dossier et information sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.