Appartement à vendre à Paris 3 (75003)

L'Agence Natis Immobilier vous propose à l'Achat, au coeur du Quartier du Marais, au 1er étage, donnant sur cour, un appartement type T3 se composant Une entrée avec dégagement, séjour de 25 m² environ, une cuisine séparée, un espace nuit avec deux chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de bains, wc indépendant. L'appartement donne sur une cour intérieur, au calme. L'immeuble a été totalement rénové en 2000. Une Cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06xx46xx80xx83xx43 1.

Marais : Bel appartement 2 pièces situé 75 rue des Gravilliers, au 4ème étage sans ascenseur calme, traversant, exposé sud ouest, surface de 30,11 m² Carrez, Fenêtres double vitrage. Il comprend une pièce de vie, vue dégagée sur les toits, cuisine bar aménagée ouverte sur le salon. Chambre spacieuse avec cheminée. Une salle de douche. WC séparé. À 200 mètres du métro Arts et Métiers. Faibles charges 233€ par trimestre. Taxe foncière annuelle 548€.DPE en E. Vendu occupé jusqu'au 13 mai 2027. Loyer annuel net de charges 14.880€.Rentabilité 4%. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au cœur du quartier des enfants-rouges, rue froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol constitue une opportunité rare dans le marais. Idéal pour investissement locatif patrimonial, il offre une localisation premium à deux pas du marché des enfants rouges et du métro saint-sébastien-froissart. Loué depuis juin 2022, par une jeune femme avec dossier sérieux. Fin de bail juin 2028. — * points clés : * - studio 17 m² dans copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue - parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - bail nu loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers) - copropriété de 20 lots, sans procédure en cours - charges : 56 € / mois – taxe foncière : 699 € / an - dpe : 365 kwhep / m². An (e) – ges : 14 kg co₂ / m². An (e) - fibre optique, local à vélos — * atouts financiers : * - loyer : 669,47 € / mois (révision prévue en sept. 2025) - rendement brut : 3,78 % – net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - potentiel lmnp : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement - forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking - quote-part : 226 / 10 000 tantièmes prix : 200 000 € ttc hors honoraires honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € fai) une adresse premium, le double atout appartement + parking et une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du marais ! Informations sur les risques : annonce rédigée sous la responsabilité de mme stephanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, pour la sarl abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.

L’office notarial scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 40 rue de montmorency 75003 paris 3 - situé à paris 3, cet appartement offre une surface de 76.32 m². Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cœur de l'appartement, tandis que les trois chambres garantissent un cadre de vie confortable. La cuisine, indépendante, complète cet agencement ainsi qu'une wc séparé de la salle de bain. L'ensemble du bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover et de le personnaliser selon vos envies. - contact : 06 69 30 43 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 790 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 23 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 389601 33 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Roberta Como vous propose : Rue du Temple, découvrez ce bel appartement de deux pièces de 53,71 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle, situé au 5ème étage sans ascenseur d'une jolie copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet agréable appartement, offrant une vue sur la rue ainsi que sur une magnifique cour arborée du Marais. Il se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre et d'une salle de bains. Grâce à sa configuration d'origine et à son palier privatif, il offre la possibilité d'être transformé en deux appartements indépendants, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roberta Como mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530707538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane Tatin vous propose : * Superbe Studio Rénové à Paris - Emplacement Idéal ! * Bienvenue dans ce charmant studio rénové situé au cOEur de Paris, à proximité de stations de métro, de boutiques branchées et de restaurants animés. Idéal pour un étudiant, un professionnel ou un investisseur, ce studio compact offre un espace fonctionnel et confortable. Ce bien peut également accueillir une profession libérale. * Description du Bien : * Ce studio de 15 m² comprend un espace de vie principal avec une salle d'eau privative pour votre confort. L'emplacement stratégique vous assure une proximité avec les principaux points d'intérêt de la capitale. * Points Forts : * - Localisation Exceptionnelle : À quelques pas du métro Temple et de la Place de la République, vous bénéficierez d'une grande facilité d'accès aux transports en commun. - Rénové avec Goût : Ce studio a été récemment rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. - Sécurisé : La résidence est équipée d'un digicode pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents. - Les parties communes de l'immeubles ont été refaites * Environnement : * Profitez de la vie animée du quartier, des cafés sympathiques, des boutiques uniques et de l'atmosphère cosmopolite de Paris sans oublier les nombreux parcs et espaces verts pour vous détendre. * Opportunité à Saisir : * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio rénové, idéalement situé à Paris. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce studio exceptionnel à Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Fenêtre sur cour, la tête dans les nuages. OE - ́ Situé dans le quartier animé et recherché de Paris, rue Notre Dame de Nazareth, ce studio cosy est un petit bijou qui saura séduire les amoureux de la vie citadine. Niché au 5ème étage d'un bel immeuble datant de 1800, ce studio offre un charme authentique et une très belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière qui inonde les pièces de ce studio. La pièce offre un espace de vie confortable avec un coin cuisine aménagée. Idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel en plein cOEur de la capitale. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce studio offre un potentiel immense pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Avec des expositions sud et ouest, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocoon urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce deux pièces lumineux de 32 m² (31,74 m² Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, avec une cage d'escalier récemment refaite. Des racks à vélo sont disponibles dans la cour. L'appartement, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,8m), se compose comme suit : - une entrée de 4 m² avec placard de rangement donnant accès à une pièce de vie 16,7 m², plein Sud et au calme sur cour, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, lave-linge, combiné four et lave-vaisselle, réfrigérateur, et hotte à filtre). Ce séjour est agrémenté de deux armoires encastrées ; - une chambre de 8 m², également orientée au Sud sur cour, et équipée d'un petit placard de rangement ; - une salle d'eau avec douche, WC, vasque simple, sèche-serviette et grande fenêtre. Une cave voûtée d'environ 4 m² en terre battue est incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière annuelle est de 607 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre. L'appartement est idéalement situé dans un secteur très recherché du Haut Marais, à proximité immédiate de nombreux cafés, boutiques branchées et restaurants. Il est à 10 minutes à pied de la place des Vosges et de la place de la République. Le bien est aussi à 7 minutes à pied du Carreau du Temple et du Square. L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8) à seulement 2 minutes à pied, la station Les Filles du Calvaire (ligne 8) à 5 minutes, et la station de métro Richard-Lenoir (ligne 5) à 9 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de type 2 situé au 5ème étage sur 5, sans ascenseur. L'appartement, d'une surface Carrez de 53 m², se caractérise par sa disposition traversante qui lui assure une bonne luminosité. L'agencement propose : - Un séjour lumineux avec une séparation possible vers une chambre. - Une cuisine, indépendante, donne accès à une salle de bain avec baignoire et toilettes. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'appartement est chauffé par un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente. Une cave est comprise dans l'offre. La taxe foncière annuelle est de 667€. Localisation : L'appartement est situé dans un environnement riche en commodités. Vous trouverez des commerces et restaurants variés ainsi que des infrastructures culturelles. Parmi les espaces verts, le square du Temple est à quelques minutes à pied. En termes de transports, les stations de métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) sont à environ 5 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il n'y a pas de gardien. Un local à vélos est disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 394,37 € par trimestre. Profitez d'une planification de visite facile en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L’office notarial choix et associés, sas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 rue de turenne 75003 paris 3 - rue de turenne- quartier place des vosges - paris 3ème. Un appartement de 2 pièces 33,75 m² (loi carrez). Il se compose d'un appartement de deux pièces principales situé au 4ème étage d'un bâtiment cour (ascenseur jusqu'au 3ème étage) avec une chambre. L'agencement intérieur permet une séparation fonctionnelle des espaces de vie et de repos. La chambre offre un espace de sommeil confortable, tandis que la pièce principale sert de séjour. Une cuisine aménagée selon la configuration du logement, complète l'aménagement intérieur. Il existe une salle d'eau avec wc broyeur. Chauffage individuel et eau chaude individuelle. Cave en sous-sol. Copropriété avec 120 lots et 21 copropriétaires. Charges annuelles : 1100 euros. Dpe classé f (385), ges classé c (15). Taxe foncière : 510 euros. - visites : 17 juin de 12h à 14h; 22 juin de 16h30 à 18h00.26 juin de 12h30 à 14h00.29 juin de 12h30 à 14h45. Visites sur rendez-vous. Contact : 06 60 12 44 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 02 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude choix et associés, sas - notaires à neuilly-sur-seine - n° siret : 44108756600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ - Studio de charme lumineux et calme au cœur du Marais Dans une rue piétonne au cœur du Marais au calme absolu, à deux pas de la très recherchée rue des Gravilliers, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère de 5 étages, récemment rénové, aux parties communes en tommettes. La pièce principale, baignée de lumière grâce à trois fenêtres, avec poutres au plafond, bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'espace a été optimisé avec une cuisine américaine discrète sur le côté. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche et des WC. Un bien idéal pour pied-à-terre ou investissement, au cœur d'un quartier historique, vivant et très recherché. Métro Arts et Métiers (lignes 3 & 11) Prix HAI : 284 000 euros Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dans une petite copropriété, appartement de 21 m³ (6,62 m² carrez), comprenant coin cuisine, douche, wc (sanybroyeur) et mezzanine. Locataire en place depuis 4 ans. Loué 550 € hors charges. Charges : 30 € / mois. Taxe foncière : 166 € quartier très dynamique. Idéal pour un investissement locatif. Rendement brut : 5,5 %.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1850, cet appartement de type 3 pièces offre une surface Carrez de 79.04 m² Carrez et 115.34 m² au sol. Intégralement rénové il y a quelques années. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est bien agencé avec une cuisine semi-ouverte toute équipées, deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Un ascenseur donne accès au home cinéma et au sauna. La taxe foncière annuelle est de 1219 €. Le bien est situé sur la Rue Notre Dame de Nazareth, à proximité de diverses commodités. À moins de 500 mètres se trouvent le Square du Temple et plusieurs commerces et restaurants. Les écoles allant de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Les transports en commun incluent la station de métro Temple (ligne 3) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 42,5 m² en plein coeur du Marais situé Rue du Foin à Paris, il se trouve au deuxième étage sur cour d'un immeuble du 18ème siècle (ravalement cour datant de 2025). Niché au calme absolu d'une cour pavée, découvrez ce beau 2 pièces offrant tout le charme de l'ancien : tomettes d'origine, parquet, belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle. Idéalement situé au cœur historique du 3ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la Place des Vosges. Entre les galeries d'art de la rue de Turenne et l'animation de la rue des Francs-Bourgeois, vous profitez d'une adresse prestigieuse offrant un calme absolu et une vie de quartier typiquement parisienne. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Orienté ouest, il offre une surface Carrez de 42,5 m². Il se compose de : - une entrée - une pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte de 24,5 m², orientée ouest - une chambre avec cheminée de 12,1 m² - une salle de bain avec baignoire et WC Chauffage et eau chaude individuels au gaz Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 242 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 810 €. Une cave complète ce bien. À proximité directe, vous pourrez rejoindre en quelques minutes la Rue des Archives et ses commerces, restaurants, ainsi que des lieux culturels comme les Musées Picasso et Carnavalet, ou les galeries d'art de la rue de Turenne. Métro Chemin Vert (ligne 8), Rambuteau (ligne 11), et Saint Paul (lignes 1,5, 8) à quelques minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - patrick guillou vous propose : appartement de 13,25 m² situé au 2e étage sur cour d'une copropriété située rue des fontaines du temple. Il comprend un séjour avec rangements, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement et copropriété très au calme, au coeur d'un quartier extrêmement vivant. Tous commerces à proximité. Métros arts et métiers et temple à deux pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 604 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arturo Uscategui Restrepo vous propose : Studio à vendre – 25,53 m² – Paris 3e (Rue du Temple). Au cOEur du Haut-Marais. Illuminé, calme, sans vis-vis direct. En Vente Interactive * - Prix de départ : 255 000 € (Honoraires inclus dans le prix affiché) Au cOEur du Haut-Marais, dans l’un des secteurs les plus prisés du 3ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces de la rue de Bretagne et du Carreau du Temple. Au sein d'une jolie copropriété, très bien entretenue (façade de la cour ravalée), au 3ème étage avec ascenseur, un studio au calme et lumineux. Il est composé d'une entrée, une pièce vie avec 3 mètres de hauteur sous plafond, 3 grandes fenêtres en double vitrage et 2 mezzanines pour les espaces nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec douche italienne et WC. * En Vente Interactive par appel d’offres en ligne. Le prix indiqué correspond à la première offre possible (255 000 €). Après visite, les acquéreurs soumettent leurs offres en ligne. Le vendeur peut accepter une offre à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi pour réserver votre visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.55€ par mois (soit 870.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arturo Uscategui Restrepo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 502159403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandrine collard vous propose un appartement situé dans le quartier saint-avoye, dans le 3e arrondissement de paris, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du xviiie siècle, parfaitement entretenu. Récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux pièces de 30,10 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et optimisé. Donnant sur cour et exposé plein sud, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une excellente luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. L'ensemble a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. Vous serez séduit par son excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une rue dynamique et prisée, classée parmi les plus attractives au monde selon time out, ce bien offre un parfait équilibre entre animation de quartier et tranquillité. Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main. Dpe : c ges : a charges annuelles : 1 104 euros copropriété de 39 lots dont 20 lots d'habitations, aucune procédure en cours local à vélo prix de vente : 475 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur un bien rare au coeur du marais, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1104 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un immeuble ancien de très bon standing, un appartement de 3 pièces de 53 m² carrez situé au 3ème étage par escalier. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement dans un très bon état, calme et lumineux. Une Cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante studette d'environ 12 m², située au cœur du 3ème arrondissement de Paris, au premier étage d'un immeuble datant de 1947. Nichée dans une cour, elle offre un calme rare en plein centre-ville. L'agencement réfléchi de cet espace optimise chaque mètre carré, accentué par une belle hauteur sous plafond qui procure une sensation de volume agréable. La pièce de vie lumineuse intègre astucieusement une kitchenette et un coin repas, parfaits pour les repas en toute simplicité. La salle d'eau, disposant de WC, complète ce cocon prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien, complètement rénové, est idéal aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement locatif rentable. Située dans un quartier dynamique, la studette bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs stations de métro, notamment Arts et Métiers, Temple, Jacques Bonsergent, et Réaumur-Sébastopol, sont accessibles entre 300 m et 500 m, tout comme la gare de bus République. Pour les familles, le collège Turgot est situé à seulement 200 m. Les espaces verts, tels que le square Émile-Chautemps et le square du Temple - Elie Wiesel, à respectivement moins de 300 m et moins de 500 m, offrent des échappées de verdure idéales pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 12 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Individuel électrique - Consommation énergétique : F (528) - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Taxe foncière : 337€ - Fenêtres double vitrage - Digicode et fibre optique en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité – Appartement de caractère à réinventer – Volumes d'exception – Quartier Cirque d'Hiver Au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de transformation. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,20 m, associée à la présence d'un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, confère au lieu une élégance intemporelle et une véritable signature parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie néanmoins d'une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d'Hiver, apportant une luminosité et une respiration particulièrement appréciables. Un agencement à repenser selon vos envies L'entrée s'ouvre sur une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie. Le bien se compose actuellement de : - Une entrée spacieuse avec potentiel d'aménagement, - Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²), - Deux chambres (13 m² et 18 m²), - Une cuisine indépendante. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu à leur image : Création possible d'une troisième chambre, Réorganisation des volumes pour une pièce de vie contemporaine et ouverte, Valorisation du cachet existant (parquet, hauteur, proportions). Un véritable terrain d'expression pour architecte ou amateur de rénovation qualitative. - Usage mixte autorisé - Parfaitement adapté à un usage mixte, déjà autorisé dans la copropriété : - Professions libérales - Activités artistiques - Cabinets ou bureaux - Un emplacement recherché Idéalement situé entre République et Bastille, dans le très prisé quartier du Cirque d'Hiver, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : - Métros lignes 3,5, 8,9, 11 - Bus et Vélib' à proximité Annexes - Cave - Stationnement à proximité (en sus) - Un bien pour créer un lieu unique Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère. Investisseurs, foncières et family offices bienvenus. Visitez et laissez libre court à votre imagination.

Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : Appartement 4 pièces de 81.19 m² - 3 chambres - Paris 3ème - Notre-Dame de Nazareth Situé dans le quartier historique des Arts-et-Métiers, dans une rue calme proche des commerces et transports (lignes 3,4,8,9,11) et à deux pas du Square Emile Chautemps. Au 3ème étage d'un immeuble datant du XIXème siècle, je vous présente ce bel appartement familial 4 pièces 3 chambres de 81.19 m² Carrez classé en DPE D. Il se compose d'une petite entrée donnant accès au séjour traversant lumineux sur rue et cour agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et son bar dinatoire, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendants. Deux caves et un cagibi sur le palier complètent ce bien idéalement localisé dans un configuration rare pour ce secteur. Sectorisation collège Montgolfier. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine jackowski vous propose : situé au coeur du marais - cité noël - paris 3e ! Bénéficiant d'une surface de 31,3 m², cet appartement f2 lumineux, niché au 7e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour un couple ou un (e) célibataire à la recherche de l'atmosphère inimitable de la vie parisienne. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tout ce que le marais, paris a à offrir, que ce soit l'accès à pied au louvre, hôtel de ville, notre dame, ile-saint-louis, place des vosges et même aux quais de seine où les parisiens aiment flâner ou faire du sport le weekend ! À noter : le diagnostic de performance énergétique nous annonce un g, mais il suffit d'ajouter un isolant au sol dans les combles pour qu'il évolue vers e ou f ! Contactez-moi de ce pas pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 5122 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le haut-marais, au calme, au cœur d'un environnement vivant, ce 3 pièces revisité dans un esprit loft offre une expérience de vie singulière, entre volumes ouverts et charme de l'ancien. Situé au 2ème étage d'un immeuble du xviiie siècle, sans ascenseur, cet appartement développe 66 m² carrez (72 m² au sol) organisés sur plusieurs demi-niveaux, dans une circulation fluide et atypique qui lui confère une véritable personnalité. Dès l'entrée, vous découvrez la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en granit. Pensée comme une pièce centrale conviviale, elle structure l'appartement et dessert naturellement les différents espaces. Dans son prolongement, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des rangements sur-mesure et une cheminee fonctionnelle : un espace chaleureux, idéal pour se délasser et recevoir. L'espace nuit se déploie sur différents niveaux, entièrement orientés sur cour, offrant un calme rare en plein cœur de paris : - un bureau, ou espace chambre, accessible par quelques marches, parfait pour télétravailler dans un environnement tranquille; - une chambre en retrait et en hauteur, propice au repos. Cette distribution originale structure les volumes tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Une entree secondaire independante permet d'envisager un usage mixte, pour une profession libérale. Appartement en bon état général, dpe d, double vitrage. Un emplacement de cave accompagne le bien. Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Transports : - à 3 minutes des stations de métro « arts et métiers » (ligne 3 et 11) et « temple » (ligne 3) - à 5 minutes de nombreuses autres lignes de métro (4,5, 8 et 9) - à moins de 10 minutes à pied de la rue de bretagne et du marché des enfants rouges - nombreux bus à proximité immédiate vous rejoignez la gare du nord en 10 minutes et la gare d'austerlitz en 15 minutes. Un véritable cocon au calme, pour les amateurs de lieux de vie atypiques et chaleureux, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de paris. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magdeleine corre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 628 032 greffe de creteil) 07 86 53 13 56 (réf. 601154 ).

Iad France - Roberta Como vous propose : Rue Rambuteau, au calme d'une cour nichée dans la Cité Noël, un studio de 15,75 m² au 1er étage parfaitement agencé. Parquet, pierres et poutres apparentes, qui en font un bien avec tout le charme typique du Marais, salle de bain avec douche et WC avec fenêtre. Les 4 fenêtres à la double exposition assurent une ventilation idéale, le coin cuisine est bien aménagé. Gardien, ascenseur dans une copropriété où les travaux de ravalement en cours sont payés et les charges sont faibles (14 / 1000). Un emplacement calme et parfait pour un pied-à-terre ou pour vivre au milieu de ce quartier vivant au coeur de Paris. Accès par une belle cour historique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roberta Como mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530707538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le très recherché 3 ème arrondissement de Paris, rue de Saintonge, ce studio de 24 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, à seulement 5 minutes à pied du métro. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 16 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains de 4,5 m² avec WC. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 530 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039.