Appartement à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

AIOLIA - Meet Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 53 m² avec un jardin privatif de 65 m², situé dans le quartier calme et prisé du Plateau-Monmousseau à Ivry-sur-Seine. Ce bien rare, de plain-pied et accessible directement depuis la cour intérieure, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une petite maison en pleine ville. La distribution est particulièrement fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux et spacieux qui bénéficie d'une belle exposition, une cuisine fermée équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la circulation. Le véritable coup de cœur de ce bien reste son jardin privatif de 65 m², véritable oasis de verdure en cœur de ville. Orienté pour profiter d'un ensoleillement optimal, il constitue un espace de vie extérieur rare et précieux : terrassement, coin détente, potager ou jeux pour enfants… tout est possible. Un luxe incroyable à seulement quelques minutes de Paris ! Vendu loué, cet appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux au loyer de 1 200 € / mois jusqu'en février 2027. Une opportunité patrimoniale idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive avec une gestion locative sereine et sans vacance. L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine (charges très faibles) et bénéficie d'un accès indépendant. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, RER, bus), commerces, écoles et espaces verts. Un emplacement qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Ce type de produit avec jardin privatif dans une zone aussi bien desservie est devenu extrêmement rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou futur occupant (possibilité de reprise du bail ou congé), cet appartement représente une valeur sûre dans un marché en constante évolution. Prix : 259 700 € F. A.I. Une visite virtuelle est disponible dès maintenant pour vous permettre de découvrir le bien en détail avant tout déplacement physique. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 07 86 53 88 30 AIOLIA - Meet Immobilier – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers.

Iad france - cédric apostolides vous propose : magnifique appartement 4 pièces aux portes de paris dans une résidence de 2012 avec ascenseur comprenant entrée avec placard, 3 chambres dont 2 avec placard, cuisine équipée donnant sur loggia exposée sud avec vue dégagée, salle de bain avec wc, wc avec lave mains, spacieux séjour. Garage en sous-sol avec borne de recharge. Double vitrage, chauffage collectif par géothermie. Coup de coeur garantie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

QUARTIER PETIT-IVRY : Situé au 1er étage d’une jolie résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce bel appartement familial de 5 pièces de 94 m² offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Entièrement repeint, l’appartement est en bon état. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon d’environ 9 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Le calme y est absolu. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Le charme du parquet d’origine, très bien entretenu, apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Deux wc séparés, une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire ce bien. L’appartement bénéficie également de nombreux atouts : DPE D, cave, local vélo, emplacement de parking et aire de jeux dans la résidence. À noter que l’exercice d’une profession libérale est autorisé par la copropriété. La résidence bénéficie également de la présence d'un couple de gardien. Côté environnement : idéalement situé aux portes de Paris et à seulement 6 minutes à pied du métro. De nombreux commerces sont situés à 5 minutes de la résidence, les écoles (dans la rue) et collège sont à moins de 10 minutes, ainsi que de nombreuses autres commodités : tout est réuni pour un quotidien facile et agréable. Un bien lumineux, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Ivry-sur-Seine – Appartement 3 pièces lumineux, aucun VIS-à-VIS, traversant, calme, avec cave et parking Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 6 minutes à pied du tramway T9 « Germaine Tailleferre », permettant de rejoindre rapidement le 13e arrondissement de Paris en seulement 4 arrêts jusqu’à Porte de Choisy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54,10 m², à la fois lumineux, traversant et au calme. Situé au 2e étage d’une résidence de 8 niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia vitrée, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres lumineuses et calmes, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif par radiateurs, tandis que l’eau chaude est produite individuellement par ballon électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking privative est également disponible dans la cour de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement réunit emplacement pratique, confort de vie et bon potentiel patrimonial. Une belle opportunité à Ivry-sur-Seine, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.88€ par mois (soit 2734.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose : Situé au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 / 4 pièces d’environ 50 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’un spacieux salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine aménagée et indépendante, de deux chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également de nombreux rangements offrant un confort de vie optimal. Les fenêtres sont en double vitrage et la fibre optique est déjà installée pour une connexion internet rapide et performante. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.57€ par mois (soit 2706.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visites le jeudi soir à partir de 18h uniquement pour ce bien ! À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement vivant et recherché aux portes d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce superbe appartement de 39 m² entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère : une belle luminosité naturelle, une décoration chaleureuse et des espaces optimisés offrant un véritable cocon urbain. Le séjour confortable permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduira aussi bien les occupants que les futurs locataires. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant calme et intimité au quotidien, un véritable luxe aux portes de Paris. Côté extérieur et prestations : Grand jardin partagé végétalisé, rare dans le secteur Local à vélos sécurisé Cave privative de 5 m² Petite copropriété agréable et bien entretenue Un emplacement stratégique et recherché : À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7, permettant un accès rapide à Paris, l'appartement profite d'un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité supermarchés restaurants et cafés marché local espaces verts équipements culturels et sportifs proximité du théâtre et de la vie culturelle d'Ivry Le secteur attire particulièrement les jeunes actifs, étudiants, consultants et salariés parisiens recherchant un cadre de vie agréable avec des loyers plus accessibles que Paris intra-muros. Un excellent investissement locatif : Grâce à son emplacement, son état irréprochable et sa configuration optimisée, ce bien se prête parfaitement à la location meublée ou au bail mobilité, avec une rentabilité attractive. Potentiel locatif estimé : entre 1 300 € et 1 500 € / mois en bail mobilité selon l'ameublement et la saisonnalité forte demande locative sur le secteur idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine aux portes du Grand Paris Un bien rare mêlant charme, calme, accessibilité et potentiel patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1087 € - DPE : D (221 kWh / m2 / an) – GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Eloïse Peyrouty au 06 64 77 14 85 eloise.peyrouty@safti.fr.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Dans une résidence récente de 2021, idéalement située au calme sur une allée piétonne, découvrez ce bel appartement 3 pièces en excellent état. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouvrant sur un vaste balcon filant de 17 m². Les deux chambres bénéficient également d’un accès direct au balcon. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports : gare RER accessible en 10 minutes à pied, ligne 14 à 15 minutes à pied et bus au pied de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.52€ par mois (soit 2406.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Dans une résidence soignée, laissez-vous séduire par ce charmant appartement baigné de lumière, entièrement refait à neuf. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 22 m² avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, idéal pour recevoir. La chambre dispose de sa propre salle d’eau attenante, offrant confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à deux pas des commerces et des transports. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9000€ Rentabilité : 5,3 % • Gestionnaire professionnel : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon et un parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris-Ivry est une résidence Étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de Paris, proche du RER C, du métro ligne 7 et des axes routiers principaux, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, internet, parking, local vélos, service ménage et espaces communs. La copropriété compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite un important réseau de résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expérience reconnue sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmant F2 lumineux au cOEur d’Ivry-sur-Seine Idéalement situé dans un quartier calme et recherché du centre d’Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement F2 au fort potentiel, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur. À seulement quelques minutes à pied de la station Mairie d’Ivry (ligne 7), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER C et de plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes. À proximité directe des commerces, infrastructures sportives, culturelles, écoles d’ingénieurs et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 15,52 m² Une chambre spacieuse de 9 m² Une salle d’eau Une cave en sous-sol La résidence offre également de nombreux avantages : Jardin collectif Stationnement réservé aux résidents au pied de l’immeuble Parking privé extérieur sécurisé avec accès par badge Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Au sein de la résidence La Minoterie, ancien bâtiment industriel datant de 1900 et entièrement réhabilité en une résidence récente au charme atypique, découvrez ce bel appartement familial de 82 m², en parfait état. Situé au dernier étage, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un vélux ou d’une lucarne apportant une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec douche et lavabo. Un WC indépendant complète ce bien. Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations. L’environnement est particulièrement recherché : à seulement 500 mètres du RER C, face à une école maternelle et primaire, et à proximité immédiate des commerces et restaurants du quartier dynamique d’Ivry-Port. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Nascimento vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 56 m² surface au sol (38,12 m² Carrez), aux portes de Paris, idéalement situé dans le secteur très recherché du Petit Ivry. À deux pas de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et à seulement 10 minutes à pied de Paris 13e, ce 3 pièces entièrement rénové séduit dès le premier regard. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie à la fois calme et parfaitement connecté. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, dans une décoration cosy et chaleureuse. Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforce la sensation d'espace. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un coin rangements et une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, sous les combles, une seconde chambre de 18 m² au sol révèle tout son cachet grâce à ses poutres apparentes. Elle bénéficie de 2 grands Velux avec volets électriques, offrant une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. Un grenier isolé et aménagé d'environ 6 m² au sol complète idéalement ce niveau. Prestations soignées : parquet chêne massif, fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, décoration unique, chauffage électrique avec thermostat connecté pour un confort optimal. Un emplacement parfait : métro à moins de 2 min à pied, parc juste derrière la résidence, commerces variés (supermarchés, restaurants, pharmacie, salles de sport) bus, station Vélib' et établissements scolaires à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et localisation d'exception. Coup de cOEur assuré dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brahim Benhamouche vous propose : À 2 pas de PARIS, sur la ville d'Ivry sur seine, au pied de la ligne de Tram T9 'station Germaine Tailleferre' et à proximité du magasin Tang frères. Situé dans une résidence de 1972 cloturée et sécurisée, Appartement 4 pièces de 75 m² environs avec balcon. Le logement est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine amenagée, un séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave, un emplacement de voiture en sous sol. L'appartement est à rénover, idéal pour une famille ou investisseurs (colocation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358€ par mois (soit 4296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brahim Benhamouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844420331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ivry-sur-Seine, place du Général-de-Gaulle, dans la résidence récente GRAFIK (2015), cet appartement de 79,55 m² propose un agencement clair et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte est moderne et bien intégrée à l'espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Les chambres disposent d'un bon volume et d'une luminosité agréable. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La localisation est un atout majeur : Paris est accessible très rapidement grâce aux transports proches. Le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), le tram T9, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale comme vers les communes voisines. Les commerces, équipements et services sont également à quelques minutes à pied. Les charges comprennent chauffage - eau chaude - eau froide. DPE C * Un appartement récent, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour une collocation, au plus près de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Ivry-sur-Seine : 3 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 11.82 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 16.89 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 5 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 102 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 13.5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 18.11 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ivry-sur-Seine : 5 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 102 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 19.4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

IVRY SUR SEINE : situé en plein centre ville, à proximité des commerces, des écoles et du métro : Mairie d'Ivry ligne 7 à 5 minutes à pied, (place d'Italie en 10 minutes), situé dans une impasse, dans une résidence arborée, bien tenue, calme et sécurisée avec gardien, un appartement traversant et lumineux à rénover, de type F3, d'environ 60 m², situé en étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour lumineux avec vue dégagée, donnant sur le parc de la résidence, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC séparés, au sous-sol : une cave et un local à vélos complètent ce bien, Chauffage de type géothermie, parc arboré, accessible pour des moments de détente et de fraîcheur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 06 09 26 60 29, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902.

IVRY-SUR-SEINE (94200) – 3 PIÈCES AVEC BALCON – RÉCENT – AUCUN TRAVAUX – ASCENSEUR Au 11 rue des Lampes, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace généreux avec rangements intégrés, offrant encore des possibilités d'aménagement pour optimiser le confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central, idéale pour recevoir. L'ensemble est prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. Côté nuit, deux chambres confortables, bien agencées et en excellent état permettent une installation immédiate. La salle de bain est moderne, fonctionnelle et impeccable. Les WC sont séparés pour plus de confort. L'appartement dispose également de volets roulants, apportant un vrai confort d'usage au quotidien, aussi bien pour préserver l'intimité que pour améliorer l'occultation et le confort thermique. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, copropriété récente avec ascenseur, balcon exploitable, distribution optimisée et prestations modernes : tout est réuni pour une installation rapide et sereine. Localisation idéale : à proximité des transports, permettant de rejoindre rapidement Paris. Commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied. Écoles, collèges et lycées à proximité, parfait pour une vie de famille. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement moderne, fonctionnel et bien situé en proche périphérie de Paris. Fort potentiel locatif / idéal résidence principale. À visiter rapidement – bien recherché sur le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1727 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif, géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue des Lampes, au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014, sur cour / jardins avec vue dégagée, 3 pièces se composant d'une petite entrée desservant un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec rangements desservant 2 chambres avec placard / penderie, une salle de bains et wc séparés. Un emplacement de parking en sous-sol.