Appartement à vendre à Saint-Maurice (94410)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-maurice, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.07 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4187 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.97 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

Situé quai de Bir Hakeim à Saint-Maurice, cet appartement de 107,52 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1991. Traversant sud-est, il offre un balcon de 7 m², une terrasse de 13,40 m², une cave et deux parkings en sous-sol. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre résidentiel recherché en bord de Marne. Distribution intérieure : • Un grand séjour • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC, dont un séparé • Un balcon de 7 m² • Une terrasse de 13,40 m² • Une cave de 7 m² • Deux parkings en sous-sol, côte à côte Prestations et équipements : • Volets électriques dans toutes les pièces • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Nombreux rangements et dressing dans chaque chambre • Chauffage individuel électrique • Chauffe-eau neuf installé en 2026 • Ascenseur remplacé en 2023 • Digicode et interphone • Local à vélos • Copropriété de 92 lots, bien entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 107,52 m² • Exposition : sud-est traversant rue et jardin • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 225 € (eau froide incluse, compteurs individuels) • Taxe foncière : 2 869 € Environnement immédiat : • Quai de Bir Hakeim, en bord de Marne, cadre verdoyant et paisible • RER A à 20 minutes à pied • Lignes de bus 111 et 281 à proximité • Commerces et écoles dans le secteur • Bois de Vincennes accessible en 15 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A4 et le Boulevard Périphérique Ce bien spacieux, doté de deux emplacements de parking, d'un balcon et d'une terrasse, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

STUDIO 25 m², Lumineux, cave, SAINT MAURICE (Gravelle). Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble calme du quartier de la Gravelle, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. La pièces de vie lumineuse car exposé Sud / Ouest, agrémenté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne, intègre toilettes et douche, offrant un confort quotidien optimal, tandis qu'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de SaintMauricelèsCharenton se distingue par sa proximité avec de nombreux espaces verts : le bois de Vincennes se trouve à deux minutes à pied, tout comme le parc JacquesChirac, offrant des balades paisibles et des aires de jeux pour les familles. À quelques pas, le centre sportif Stade JeanPierre Garchery et le service municipal des sports proposent diverses activités sportives, garantissant un mode de vie actif sans quitter le voisinage. Côté praticité, le studio bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce aux arrêts de bus Écoles de Gravelle (lignes281 et111) situés à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les environs. Le quotidien s'enrichit également d'une offre de cafés et de restaurants à deux ou trois minutes à pied, où vous pourrez savourer un café, un repas ou un sushi dans une ambiance conviviale. Une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Situé dans la paisible commune de Saint-Maurice, dans une résidence face au Bois de Vincennes, cet appartement de 52.4 m² Carrez est situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Vous aurez également accès à une station de bus au pied de la résidence qui mène au métro ligne 8 et au RER A en une dizaine de minutes. En entrant dans cet appartement, l'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 16 m² orienté EST, d’une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), et de deux chambres. Puis d'un dégagement avec dressing, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Une vie dégagée sans vis à vis. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les charges sont à 200 euros par mois et elles comprennent : l'eau froide, le chauffage collectif et tout le reste des charges de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est très bon : D avec une faible consommation énergétique. Double vitrage dans tout l'appartement. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Les photos du séjour et des chambres sont des projections 3D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce beau studio de 33 m² situé rue Aristide Briand à Saint-Maurice. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur, gardien et de belles parties communes. Le bien, au calme sur jardin, se compose : - d'une pièce principale qui dessert une terrasse de 9 m² avec vue sur le jardin arboré de copropriété - d'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée - d'une salle de bain avec toilettes incluses. Une cave et un local à vélo complète le bien. Un parking est proposé en sus. Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectif La taxe foncière annuelle est de 1210 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 584 € par trimestre. La localisation du bien est idéale, proche de toutes les commodités et du bois de Vincennes. À 3 minutes à pieds du RER A Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Visite du bien sur rendez-vous (appel direct recommandé). Pour amateurs de grands espaces à vivre et de calme, aux portes de Paris. Vivez l'exception à 100 mètres du Bois de Vincennes en coeur de ville commerçant, sur le très recherché Plateau de Gravelle. Cette résidence de standing qui ne compte que 20 lots, fait le choix d'une architecture au cachet certain, mixant pierres apparentes et enduits naturels. L'appartement est un grand 4 pièces de presque 94 m², niché au 2ème étage avec ascenseur. Une entrée vous accueille avec un placard toute hauteur, avant de vous laisser découvrir sa pièce de réception de 40 m² baignée de lumière. Le balcon vous offre une vue sur les jardins intérieurs et les jolies maisons de ville du quartier aux chants d'oiseaux inattendus. L'espace nuit se compose de 3 chambres chacune avec son placard, donc une suite parentale avec salle de douche privative, l'ensemble est complété d'une salle de bain et de WC séparés. 1 place de parking en sous-sol. Prestations sans travaux, finitions soignées, dernières normes, faibles charges, sans oublier les FN réduits. Prix parking inclus. Visites sur rendez-vous au numéro indiqué et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3948€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957003.

Capifrance vous présente en exclusivité au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² situé au 2ᵉ étage. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit, lits, télévision, table et chaises, penderie, climatisation, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement meublé est intégré dans une résidence exploitée par un gestionnaire professionnel. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, le logement bénéficie d'un bail commercial avec gestion entièrement déléguée, permettant à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne. Les atouts de l'investissement - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par exploitant - Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an soit 6252 euros TTC / an - Bail ferme jusqu'au 30 / 09 / 2033 La résidence bien située aux portes de Paris et rénovée récemment en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités. Ce bien constitue une solution d'investissement patrimonial simple, adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec gestion simplifiée. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 956548.

Bel appartement de 58 m² ancien 3 pièces, entièrement rénové, il a été pensé dans les moindres détails, alliant esthétisme, fonctionnalité et matériaux de qualité. L'appartement séduit par son agencement optimisé, son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle orientée plein sud. Entrée séjour-salon sur cuisine ouverte une grande chambre avec dressing de 19,70 m² (une deuxième possible) une salle de douche à l'italienne, un wc séparé, une cave un double box électrifié et fermé. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, marché, transports (rer a, bus à 5 minutes à pied) écoles. Le quartier séduit par son dynamisme, sa centralité et son art de vivre. L'appartement réunit calme et confort. Il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°328 748 272 - greffe de nanterre) béatrice leroy entrepreneur individuel 06 58 75 58 66 - réf. 955404.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2026. Situé dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces en état strictement neuf. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine intimiste et haut de gamme appelée 'Villa Delacroix', ce bien traversant offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur dévoile un agencement parfaitement optimisé d'une surface habitable totale de 94 m² environ : Espace de réception : L'entrée de 6 m² environ mène à une vaste et magnifique pièce de vie de 35 m² environ accueillant le séjour, prolongée par un espace cuisine indépendante de 4 m² environ. Un premier WC séparé avec lave-mains se trouve également dès l'entrée. Espace nuit : Un dégagement de 3 m² environ distribue trois belles chambres confortables. La première chambre fait 13 m² environ, la deuxième 10 m² environ et la troisième 11 m² environ. Une grande salle de bains avec WC intégré de 5 m² environ ainsi qu'une salle d'eau privative supplémentaire de 3 m² environ complètent idéalement cet espace familial. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur privatif : une agréable loggia de 6 m² environ, accessible directement depuis le séjour, idéale pour s'offrir un coin d'air frais et profiter des beaux jours. Vivre ici, c'est s'assurer une accessibilité parfaite au quotidien. Situé dans un environnement commerçant entièrement accessible à pied, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : la station de métro Charenton - Écoles (Ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en une trentaine de minutes. Ce confort de déplacement s'accompagne de prestations intérieures d'excellence propres aux constructions de grand standing, volets roulants, isolation thermique et phonique de premier choix) vous garantissant un calme absolu et de faibles charges. Une opportunité clé en main unique sur le marché de Saint-Maurice, parfaite pour y installer votre famille ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie Kuete vous propose : T3 - Appartement de Charme avec Jardin à Saint-Maurice - Performance énergétique (DPE C) Appartement de 3 pièces, situé au cOEur de Saint-Maurice, dans un immeuble datant de 1930. Cet appartement offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, et un agréable jardin privatif, ce bien saura vous séduire par son charme. L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, ouverte sur le salon. La salle de bain moderne et fonctionnelle, et les WC séparés sont un confort supplémentaire. Une cave complète également ce bien. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce au jardin privatif avec une exposition favorable tout au long de la journée. Côté confort et sécurité, vous apprécierez la fibre optique, le digicode, la porte blindée et le système de chauffage individuel par convecteurs. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie des plus agréables. Appartement coup de coeur à découvrir sans plus tarder, contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Kuete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942078593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau appartement 3 pièces, au sein d'une résidence de standing au cœur du quartier montgolfier, t il se compose ainsi : entrée, salon avec cuisine américaine aménagée équipée et balcon latéral, 1 salle de bain, 2 chambres donnant chacune sur une grande terrasse, 1 cave et 1 parking en sous sol. Spacieux, lumineux et calme. Bon standing général, faibles charges. Important / le bien est actuellement loué, bail courte durée 1 an, locataire à jour, loyer 1750 € cc / mois. Surface / 65 m² prix / 420.000 € f. A.I. Pour toutes infos ou visites merci de contacter monsieur koskas 06 68 49 55 55. En cas d'absence, merci de lassez un message texto ou whatsapp svp. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 398 649 - greffe de creteil) patrick koskas entrepreneur individuel 06 68 49 55 55 - réf. 953714.

Iad France - Patricia Modeste vous propose : Appartement Lumineux ouvrant sur Jardin à Saint-Maurice - Dans le secteur très recherché du Plateau, à proximité immédiate du métro ligne 8 Charenton, découvrez ce 2 pièces de 49 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2021, situé dans un bel immeuble en pierre de taille, au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché aux portes de Paris. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d’une entrée desservant un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail, d’une cuisine moderne semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée avec sol en marbre blanc et crédence graphique en ardoise, ouverte sur un séjour spacieux prolongé par le jardin, d’une chambre bénéficiant également d’un accès direct au jardin, ainsi que d’une salle de bain. Les pièces de vie sont sublimées par un élégant parquet en dalle de Versailles, apportant charme, cachet et standing à l’ensemble. Le jardin, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable atout rare sur le secteur, offrant un espace extérieur calme et agréable, particulièrement recherché dans ce quartier résidentiel. Il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’un appartement fonctionnel et confortable au quotidien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des transports (ligne 8 Charenton) facilitant l’accès rapide à Paris, des commerces de proximité, écoles et services, ainsi que du Bois de Vincennes, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. Appartement coup de cOEur, réunissant charme de l’ancien, rénovation de qualité et extérieur rare, idéal en résidence principale comme en investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : SAINT-MAURICE – JOINVILLE-LE-PONT – Secteur Mairie – Place Mongolfier - Bois de Vincennes À seulement 8 minutes à pied du RER A, à 2min du bois de Vincennes & à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et à 10 minutes à peine des portes de Paris, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon, situé au sein de la résidence récente et sécurisée Windsor construite en 2021 (encore sous garantie décennale). Situé au 3ᵉ étage sur 4, ce bien bénéficie d’une vue dégagée, offrant luminosité et confort au quotidien. Coup de coeur garanti ! Idéal pour acquérir un appartement comme neuf, sans délai ni travaux. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec penderie (environ 12 m²), d’une spacieuse salle d’eau avec espace buanderie (environ 6 m²), ainsi que de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Faibles charges de copropriété : 135€ par mois comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude & l’eau froide. Visites possible 7 jours sur 7 – Contactez-moi pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 81 m², situé au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur le splendide Bois de Vincennes. Ce bien, conçu pour optimiser l'espace et le confort, est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. L'appartement propose trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains intelligemment agencée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Un balcon orienté au calme vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking semi-couvert est également à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce bien. Le quartier regorge de trésors. À moins de 200 mètres, la Passerelle de Charentonneau vous invite à de belles promenades, tandis que le Jardin des Cinq Sens, situé à 300 mètres, est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Gaz (collectif) - DPE : F - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1786 € - Balcon : 3 m² - Cave : 5 m² - Parking : 1 emplacement semi-couvert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information au lecteur; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Certaines informations visuelles ou descriptives ont vocation à illustrer le bien et peuvent évoluer dans le temps; elles ne constituent pas une description exhaustive. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations et un soutien tout au long du parcours d'achat. Notre équipe est disponible pour répondre à vos demandes d'éclaircissements, vous orienter vers les démarches appropriées et vous mettre en relation avec les interlocuteurs concernés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez visiter cet appartement agréable et en très bon état, idéalement situé dans le quartier Montgolfier à Saint-Maurice, au calme dans une résidence de 2001 très bien entretenue, au 1er étage. Proche de toutes commodités dont crèche, école, collège et commerces. À 5 mn à pieds des Bords de Marne, 10 mn à pied du RER Joinville-le-Pont, les bus 111 et 281 (menant au métro ligne 8) sont au pied de la résidence. Accès rapide à la A4. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour de 21 m² exposé Ouest donnant accès à une loggia lumineuse pour des pauses détente, d'une chambre dotée d'une terrasse privative de 7 m² exposée Est, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie de plusieurs placards pour un maximum de rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en vente à 15 000€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Découvrez cet agréable 2 pièces situé au 3 ? étage d'une petite copropriété bien entretenue à Saint-Maurice. Avec une localisation idéale, à proximité immédiate des transports et au pied des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien : *Disposition optimisée : -Une entrée accueillante. -Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. -Une chambre fonctionnelle avec placard intégré. -Une salle d'eau avec WC. * Les plus de ce bien : -Stationnement pratique : Une place de parking extérieur incluse. -Résidence de qualité : Copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. -Emplacement privilégié : Profitez d'un quartier dynamique avec commerces, transports et services accessibles à pied. * Pourquoi choisir cet appartement ? Sa luminosité, son agencement bien pensé et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à saisir. Parfait pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un cadre de vie pratique et agréable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente : Découvrez ce charmant 2 pièces situé dans la ville paisible de Saint-Maurice, accessible par le RER A. Niché au calme d'une impasse, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la pittoresque Place Montgolfier et de ses commerces. Situé au 2e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble édifié en 1994, bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 36 m² se compose comme suit : Une entrée avec dressing, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilettes attenantes. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complète ce bien. L'appartement est vendu loué jusqu'au 27 / 09 / 2025. Copropriété formant une centaine lots principaux ne faisant l'objet d'une procédure en cours. Prix de vente FAI : 215 000 Euros incluant 12.000 euros fixe TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 203 000€ Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente : Dans la ville paisible de Saint-Maurice, accessible par le RER A, découvrez ce charmant 2 pièces. Situé dans une voie privée et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), donne sur les jardins. L'immeuble, datant de 1987, et les parties communes sont en très bon état. D'une superficie de 45 m², l'appartement se compose : d'une entrée avec penderie, une cuisine indépendante et équipée, un spacieux séjour, un dégagement donnant sur la chambre avec son dressing et une salle de bains avec toilettes. Un emplacement de parking extérieur, sécurisée dans la voie privée, ainsi qu’une cave en sous-sol, complètent ce bien. Copropriété formant une centaine lots principaux ne faisant l'objet d'une procédure en cours. Prix de vente FAI : 310 000 Euros incluant 12.000 euros fixe TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 298 000 € Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.