Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Maurice (94410)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-maurice, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.07 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4206 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad france - erika de gouveia vous propose : a deux pas des bords de marne et d'un arrêt de bus, je vous propose cet appartement traversant f1 de 20 m² situé au rdc sur trois d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, machine à laver) séparée donnant sur cour sans vis-à-vis et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien, idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 746 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-maurice, dans un quartier vivant et recherché à proximité des commerces et des transports (rue du général leclerc), samuel renaux vous présente en exclusivité, ce studio qui est idéal pour un investissement locatif dans une commune dynamique du val-de-marne. Environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Accès rapide aux bords de marne, aux espaces verts et aux équipements sportifs. Bonne desserte routière et transports en commun reliant facilement paris - 15 minutes du rer a. Copropriété bien entretenue. Appartement situé au 2e étage, studio vendu loué. Entrée indépendante desservant la pièce de vie avec son coin kitchenette et la salle de bains. Pièce principale lumineuse de 13,4 m² avec deux fenêtres. Salle de bains de 2,2 m² avec baignoire et wc. Réfection des façades démarée. Logement fonctionnel et lumineux. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 593030 ).

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon, au coeur d'un joli parc arboré. À seulement 5 minutes à pied du RER A Joinville-le-Pont (Gare de Lyon en 13 minutes) dans un environnement paisible, venez découvrir cet appartement de 29 m² situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie avec un grand dressing, ouverte sur un balcon de 6,5 m² exposé sud-est avec une vue dégagée sur le parc – Havre de paix en pleine ville. La cuisine, séparée et fonctionnelle donne également sur le balcon. Une salle d’eau avec baignoire et WC complètent ce bien. La copropriété est particulièrement agréable, sécurisée, avec un gardien, les jardins sont très bien agencés et proposent différents espaces arborés calmes et parfaitement entretenus. Le quartier résidentiel, permet de tout faire à pied : transports, commerces, balades en bord de Marne. Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1870 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur maisons-alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 16 000€ * sur l'achat de votre logement neuf   ! Découvrez La Villa Charentonneau, une nouvelle résidence offrant 11 appartements neufs du studio au 4 pièces, chacun avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Située à Maisons-Alfort, à seulement 3 kilomètres de Paris, cette résidence d'exception vous séduira avec son îlot paysager et son parking souterrain. Nichée dans un quartier recherché, elle est à deux pas des commerces et à seulement 500 mètres de la ligne 8 du métro. Pour plus de détails, visitez le site web d'EDELIS. Besoin de renseignements ? Nos conseillers sont à votre disposition pour des rendez-vous personnalisés par téléphone ou visioconférence. Diminution du prix de vente : Réduction du prix de vente des logements de la résidence Villa Charentonneau à Maisons Alfort, d'un montant de 4 000€ par pièce pour tous le lots. Cette réduction se traduit par une remise de 4 000€ pour un T1, de 8 000€ pour un T2,12 000€ pour un T3,16 000€ pour un T4 basée sur la grille de prix de vente TTC en vigueur au 01 / 02 / 2025. Ces offres ne sont pas cumulables avec d'autres promotions et sont valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 01 / 02 / 2024 au 09 / 04 / 2025 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation effectuée avant le 01 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing. Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés. Bon rendement locatif. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix. Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant. Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8. Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06 77 90 27 87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 ).

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Studio de 21 m² – au coeur de Charentonneau. Situé en plein cOEur du quartier recherché de Charentonneau, à seulement 500 m du métro Stade et à 5 minutes à pied des bords de Marne, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, l’appartement est en très bon état général et propose une organisation fonctionnelle : – un espace cuisine ouverte aménagée avec coin repas, – un espace salon avec canapé et mezzanine optimisant la surface, – une salle d’eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. Un bien combinant charme, calme, emplacement privilégié et à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Goutal vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 1 Pièce avec Jardin, secteur Musée et Ferme de Maisons-Alfort * EN EXCLUSIVITE. À Maisons-Alfort, Un appartement de 21 m² très lumineux, situé dans un immeuble de 2 étages construit en 1800 au fond d'une cour. Aucun travaux ni procédure ne sont à l'ordre du jour dans cette copropriété Cet appartement comprend une entrée cuisine, une pièce principale pouvant servir à la fois de salon et de chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Ce bien offre un bon potentiel pour un investissement ou un premier achat. La rénovation d'isolation a été récemment effectuée. Le DPE est en D et sera mesuré en C (205kwh / m²) avec les nouveaux calculs prévus dès janvier 2026. Des travaux de rafraichissements seront à réaliser. La dernière photo de la cuisine est un model de projection. La copropriété bénéficie d'un jardin, un espace de verdure idéal pour se détendre en plein air, faire pousser des plantes ou profiter du soleil. L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un digicode, ce bien offre confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette belle opportunité allie charme, potentiel et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Maisons-Alfort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Goutal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry courcouronnes sous le numéro 887486637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Au pied du métro "Ecole vétérinaire" (ligne 8) - 400 mètres soit 5 minutes à pied - dans une résidence récente de 2007, Samuel RENAUX vous propose ce grand studio lumineux avec terrasse, de 38 m². Investisseur ou primo-accédant, vous y trouverez à Maisons-Alfort, au cœur d'un quartier dynamique "École Vétérinaire" une vie agréable offrant tous les avantages d'un emplacement stratégique : à deux pas du métro ligne 8 (station École Vétérinaire), des bords de la Marne et de la Seine, des commerces de proximité (Auchan, restaurations, La Poste, pharmacie,. ) des établissements scolaires et des espaces verts. La situation est parfaite pour allier vie active et moments de détente sur les berges. Au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et de bon standing construite en 2007, bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous serez garanti du calme et luminosité. L'ambiance paisible de ce bien orienté sur cour, tout en restant proche des commodités et transports vous ofrre cet environnement est idéal pour une vie sereine ou un investissement locatif pérenne. Ce studio vous offre : Une surface de 31 m² loi Carrez (32,15 m² au sol) Une belle entrée avec rangements (penderies et étagères) Un espace séjour confortable avec coin nuit aménageable Une cuisine séparée aménagée et lumineuse Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse bien exposée de 7 m², accessible depuis la pièce principale Confort moderne : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Bien en bon état général. Étiquette énergétique : DPE D – GES A Charges de copropriété : 750 € / an Taxe foncière : 900 € Ses atouts : vue agréable du dernier étage, terrasse ensoléillée et calme, lumineux, à deux pas du métro et surtout charges faibles : 60 euros par mois. Chauffage individuel, double vitrage. Visite virtuelle at autres photos sur demande. Un emplacement de stationnement est proposé en option. Idéal investisseur ou primo-accédant. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 586104 ).

Fiche id-sit177305 : maisons alfort 94700 10 mn du métro ligne 8 station l'echat dans une résidence agréable, au calme, nous vous proposons au 1er étage, coursive droite, un charmant studio de 18 m² bien agencé, sans perte de place, il comprend : entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur un balcon, salle d'eau et un placard. Pour plus d'informations, nous consulter. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 238 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 540 euros - reseau immo-diffusion charenton le pont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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Iad france - david blasco vous propose : a moins de 3 minutes du metro charenton-ecoles (ligne 8) et proche de toutes les commodites, ce studio de 19 m² est situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2012 de 5 étages, accessible par ascenseur. Bien entretenu, il propose une kitchenette aménagée ainsi qu’une salle de bain, wc. Exposé ouest et orienté sur jardin, il offre un environnement calme et agréable. Le marché se trouve également à 3 minutes à pied et le bois de vincennes à quelques pas. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble ! À visiter sans tarder ! Faibles charges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 250 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHARENTON LE PONT, à deux pas de PARIS, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de PARIS, de Bercy, du périphérique et du bois de Vincennes. Percevoir un loyer garanti de 6 349 euros par an (530 euros par mois ), par votre locataire (ADAGIO ), un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 30euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 530 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire (vous) d'occuper ce bien en résidence principale, secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T1 meublé, tout équipé, de 20 m² dans une résidence en bon état est vendu 30% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Il est vendu à 116 000 euros, c'est à dire à 5 800 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 8 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 116 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de 44 000 euros ! . DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, pied à terre que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1er janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car cet bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

Alfortville - Opportunité rare ! Studio Traversant vendu loué Au cœur de l'hyper centre d'Alfortville, rue Paul Vaillant-Couturier, découvrez cet appartement dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, doté d'un superbe hall d'entrée en marbre. Ce grand studio traversant Nord / Sud de 26 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Les loyers qui s'élèvent à 850 € charges comprises (dont 80 € de provisions pour charges) sont parfaitement à jour Le bail court jusqu'en septembre 2027, ce qui vous permet d'obtenir une visibilité parfaite et une tranquillité d'esprit Un agencement idéal et lumineux qui démarre dès l'entrée pouvant devenir coin repas ou espace bureau, ouverte sur une cuisine aménagée. La visite se prolonge sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière Salle d'eau avec douche et WC Huisseries en PVC double vitrage Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon dernière génération) Localisation idéale À deux pas : Monoprix, marché, commerces de bouche, restaurants, Mairie, POC… Transports : Bus 103 au pied de l'immeuble Métro École Vétérinaire à moins de 20 min à pied RER Maisons-Alfort à 15 min Accès aux quais de Seine en 10 minutes, cadre idéal pour se détendre ou pratiquer une activité sportive Un bien rare par son emplacement ultradynamique assurant un bon taux d'occupation Sa luminosité et sa double exposition en font un bien rare sur le marché Une cave vient en complément de l'appartement Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien) : 837€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 596670 ).

Dans un quartier Hyper connecté à PARIS et à l'ile de France avec l'accès en moins de dix minutes aux métros 14 / 15 / 16 / 17 et RER venez décourvir cet appartement avec une vue imprenable sur la seine et l'ile de France ! Attirant et vivant ce nouvel édifice conjugue bureaux et résidentiel, des services, des restaurants, des commerces et un cadre ultra dynamique en bords de Seine dans un Eco-quartier. La résidence dernier cris vous assurera un confort sans nul pareil ! * - * -*- * des normes energétiques, une isolation thermique et phonique incroyable, un chauffage Urbain ! Local vélo * -*- * -espaces de coworkings * -*- * et des terrasses partagées avec vue panoramique sur le GRAND PARIS. L'appartement : 2 pièces de 42.22 m² proposant un séjour de plus de 25 m² avec un espace cuisine avec balcon avec vue imprenable sur la seine et l'ile de france, une salle d'eau avec douche et wc. Ne loupez pas cette opprotunité incroyable et rare en ile de France avec un quartier neuf et sécursé, espace pieton et ultra agréable de par ses aménagements. La livraison est prévue pour 1er semestre 2026 ! Prix de vente : 303 000 euros en tva 20%. et frais de notaire offerts ! Contactez vite Adrien GRANDJEAN 06 51 40 83 08 A très vite !

Avenue de la République, dans une résidence en très bon état, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio fonctionnel d'une surface carrez de 29,44 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une pièce principale sur parquet ouvrant sur balcon courant d'une surface de 6,17 m², une salle de bains avec wc et un cellier / buanderie. Eau chaude et chauffage collectif. Une cave complète la vente.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez le programme neuf à Maisons-Alfort. Située à 8 km de Paris, cette résidence de standing propose 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et université réputée. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de la gare de maisons alfort - alforville, samuel renaux d'optimhome vous propose en exclusivité, cet appartement de 25 m² à quelques pas des commerces et des transports. Vous pourrez rejoindre en 2 minutes à pied la gare du rer d "maisons-alfort - alfortville" qui vous permettra d'accéder à la "gare de lyon" en 6 minutes et à "châtelet - les halles" en 10 minutes. La ligne 8 du métro est, quant à elle, à moins 15 minutes à pied (station "maisons-alfort - stade") cet appartement situé au premier étage d'une résidence des années 70, avec ascenseur, est orienté "sud - sud ouest" et bénéficie d'une belle luminosité eainsi que d'un aménagement optimisé. Aucune perte de place ! Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce polyvalente, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Chaque pièce a des fénêtres en double vitrage pvc pour un bon confort acoustique et thermique. Volets roulants électriques - chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Dpe en d - charges faibles une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat et / ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 593861 ).

À proximité de la place felix eboué, studio éligible lmnp situé en résidence étudiante exploitée par nexity studea sous bail commercial garantissant (occupé ou non) un loyer annuel ht de 5066, charges annuelles de 350, taxe foncière de 459.

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 8128 Euro Charges générales de copropriété / an : 0 Euro Taxe foncière : 184 Euro Bail commercial en cours, échéance septembre 2023 Appartement de type Studio (1 pièce), d'une surface habitable totale de 21.00 m², situé au 2ème étage, exposé Est, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W. C. Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et gare de Lyon, la résidence Adagio Access Paris Reuilly compte 86 appartements. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad France - Jordane Tatin vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 niché au 5ᵉ et dernier étage, idéalement situé à l’est de Paris, tout près de la place de la Nation. Avec 34,34 m² loi Carrez, l’appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition Nord / Est et son calme appréciable. Distribution : - Pièce de vie confortable et lumineuse avec rangements intégrés - Cuisine séparée aménagée (mur non-porteur entre séjour et cuisine : possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce à vivre * ) - Salle d’eau avec grande douche et toilettes - Cave, idéale pour le stockage Bon état général : parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Localisation de choix : Métro Nation à moins d’1 km Coulée verte à 100 m pour vos balades Bois de Vincennes à 2 km pour vos respirations au vert Quartier vivant, commerces de proximité, cafés et services au pied de chez vous. On aime : la clarté toute la journée, le dernier étage, le calme, et la possibilité d’optimiser le plan. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme parisien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bitton vous propose : Très Beau Studio Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif (4,5% rentabilité locative) ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur du 12ieme arrondissement, à deux pas des quartiers animés et des sites emblématiques, ce charmant studio de 32 m² loi carrez + 2 m² de balcon offre un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie parisienne ou comme investissement locatif. L’appartement, situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux datant des années 70, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. L'aménagement du studio propose une pièce principale avec un coin nuit ains qu'un espace extérieure toujours appréciable. Le coin cuisine, entièrement équipée, ouvert sur le séjour offre un espace convivial. L'exposition à l'est apporte une belle luminosité naturelle tout la matinée pour bien commencé la journée. Cet appartement, bien agencé et sans travaux à prévoir, est idéal pour une personne ou un couple à la recherche d'un cocon douillet au cOEur de la capitale. De plus, sa proximité avec les transports en commun (moins de 5 mn du métro Bel Air), des commerces et des lieux culturels en fait un investissement locatif attractif. Enfin, ce bien bénéficie d'une cave et d'un parking en sous sol (parking en sus du prix proposé à négocier) qui en font un bien rare et recherché sur le marché parisien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au cOEur de la Ville Lumière. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - giulia bugeia vous propose : charmant studio avec cave au quartier bastille à paris - idéal investissement ou pied-à-terre situé au 2ème étage accessible par ascenseurs (ou escaliers) d'un bel immeuble rénové et securisé, ce studio de 29 m² est une véritable pépite en plein coeur de paris, proche metro bastille et rer gare de lyon. Exposé nord ouest, il offre un espace de vie très fonctionnel, de par sa rénovation récente, son agencement et sa touche de modernité. Le studio se compose d'une pièce principale pouvant faire office de salon et de chambre par ses rangements, d'une cuisine equipée, d'une salle d'eau avec wc avec son espace buanderie. La rénovation récente apporte une touche de modernité et de confort à ce bien. L'appartement bénéficie de nombreux aménagements et équipements de qualité, pour assurer le côté fonctionnel mais aussi esthétique de l'espace au quotidien. Pour votre confort, vous profiterez notamment de la fibre optique, de deux ascenseurs, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage urbain commun. En terme de securité, vous bénéficierez d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne. De plus, le quartier animé et dynamique de paris proche du port de plaisance de l'arsenal vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la capitale a à offrir en termes de restaurants, commerces, culture et loisirs. Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif, ce studio rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.58€ par mois (soit 1998.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme giulia bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.