Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Maurice (94410)

Capifrance vous présente en exclusivité au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² situé au 2ᵉ étage. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit, lits, télévision, table et chaises, penderie, climatisation, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement meublé est intégré dans une résidence exploitée par un gestionnaire professionnel. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, le logement bénéficie d'un bail commercial avec gestion entièrement déléguée, permettant à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne. Les atouts de l'investissement - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par exploitant - Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an soit 6252 euros TTC / an - Bail ferme jusqu'au 30 / 09 / 2023 La résidence bien située aux portes de Paris et rénovée récemment en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités. Ce bien constitue une solution d'investissement patrimonial simple, adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec gestion simplifiée. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 944606.

Dans le centre de saint-maurice, à proximité des commerces et des transports (rue du général leclerc), samuel renaux vous présente en exclusivité, ce studio qui est idéal pour un investissement locatif. Accès rapide aux bords de marne, aux espaces verts et aux équipements sportifs. Bonne desserte routière et transports en commun reliant facilement paris - 15 minutes du rer a. Copropriété d'une vingtaine de lots, bien entretenue. Isolation thermique encours de finition. Appartement situé au 2e étage, studio vendu loué : 685 euros par mois. Entrée indépendante desservant la pièce de vie avec son coin kitchenette et la salle de bains. Pièce principale lumineuse de 13,4 m² avec deux fenêtres. Salle de bains de 2,20 m² avec baignoire et wc. Logement fonctionnel et lumineux. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 593030 ).

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon, au coeur d'un joli parc arboré. À seulement 5 minutes à pied du RER A Joinville-le-Pont (Gare de Lyon en 13 minutes) dans un environnement paisible, venez découvrir cet appartement de 29 m² situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie avec un grand dressing, ouverte sur un balcon de 6,5 m² exposé sud-est avec une vue dégagée sur le parc – Havre de paix en pleine ville. La cuisine, séparée et fonctionnelle donne également sur le balcon. Une salle d’eau avec baignoire et WC complètent ce bien. La copropriété est particulièrement agréable, sécurisée, avec un gardien, les jardins sont très bien agencés et proposent différents espaces arborés calmes et parfaitement entretenus. Le quartier résidentiel, permet de tout faire à pied : transports, commerces, balades en bord de Marne. Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1870 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur maisons-alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un secteur résidentiel et calme d'Alfortville, à proximité de Paris, non loin des commerces et des moyens de transport, charmant appartement de 22 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930, sécurisée et bien entretenue (11 lots principaux) Ce bien comprend : Une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée bénéficiant d'une fenêtre exposée sud, une grande pièce à vivre lumineuse, orientée ouest, offrant un bel ensoleillement en fin de journée. Cet appartement est fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement pavillonnaire agréable. En parfait état - Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Studio de 21 m² – au coeur de Charentonneau. Situé en plein cOEur du quartier recherché de Charentonneau, à seulement 500 m du métro Stade et à 5 minutes à pied des bords de Marne, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, l’appartement est en très bon état général et propose une organisation fonctionnelle : – un espace cuisine ouverte aménagée avec coin repas, – un espace salon avec canapé et mezzanine optimisant la surface, – une salle d’eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. Un bien combinant charme, calme, emplacement privilégié et à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice varela vous propose : idéalement situé au coeur de charentonneau. À quelques pas du métro stade et de la place rené coty. Appartement de type t1 à rénover d'une superficie de 32,46 m². Il se compose de séjour avec cuisine us, salle d'eau (à créer), wc séparés, terrasse privative. Possibiliité de box en sus du prix affiché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 509 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine JOBEY vous propose : * Opportunité Rare - Studio Souplex Moderne à Alfortville * Cette pépite immobilière située à Alfortville offre un concept de vie novateur et tendance : un studio souplex de 23 m² offrant un espace bien agencé et une luminosité surprenante malgré sa configuration particulière. * Le Studio * : Ce studio souplex est une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec un WC. * Situation Géographique * : Implanté à Alfortville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts pour les moments de détente. La station de métro la plus proche se trouve à quelques minutes à pied, offrant une accessibilité facilitée vers Paris et ses environs. * Confort et Commodités * : Le système de chauffage individuel et l'alimentation électrique garantissent une maîtrise des dépenses énergétiques. La sécurité est assurée par un digicode. * Une Opportunité à Saisir * : Ce studio souplex à Alfortville représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son agencement original, son emplacement stratégique et ses équipements modernes en font un bien prisé des étudiants ou des jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel. * Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio contemporain au cOEur d'Alfortville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine JOBEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 16 000€ * sur l'achat de votre logement neuf   ! Découvrez La Villa Charentonneau, une nouvelle résidence offrant 11 appartements neufs du studio au 4 pièces, chacun avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Située à Maisons-Alfort, à seulement 3 kilomètres de Paris, cette résidence d'exception vous séduira avec son îlot paysager et son parking souterrain. Nichée dans un quartier recherché, elle est à deux pas des commerces et à seulement 500 mètres de la ligne 8 du métro. Pour plus de détails, visitez le site web d'EDELIS. Besoin de renseignements ? Nos conseillers sont à votre disposition pour des rendez-vous personnalisés par téléphone ou visioconférence. Diminution du prix de vente : Réduction du prix de vente des logements de la résidence Villa Charentonneau à Maisons Alfort, d'un montant de 4 000€ par pièce pour tous le lots. Cette réduction se traduit par une remise de 4 000€ pour un T1, de 8 000€ pour un T2,12 000€ pour un T3,16 000€ pour un T4 basée sur la grille de prix de vente TTC en vigueur au 01 / 02 / 2025. Ces offres ne sont pas cumulables avec d'autres promotions et sont valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 01 / 02 / 2024 au 09 / 04 / 2025 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation effectuée avant le 01 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

À vendre : Studio fonctionnel Charentonneau, Maisons-Alfort Dans le quartier calme et résidentiel de Charentonneau, découvrez ce studio de 21 m², situé au 1er étage, offrant une belle opportunité d'investissement ou de futur pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC, avec un agencement simple et efficace. Le bien est vendu libre et sera disponible à partir de juin 2026, ce qui permet d'anticiper sereinement un projet locatif ou personnel. Le DPE est classé F, offrant un potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme. L'emplacement est un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que le Square René Coty pour vos moments de détente. Les transports sont facilement accessibles, avec les bus à quelques minutes à pied et le métro 8 Stade à seulement 9 minutes. Un studio bien situé, au calme, avec un vrai potentiel pour un projet réfléchi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et anticiper votre investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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Très beau studio de 23 m² en parfait état secteur vert de maisons, rer à 10 minutes environ, bus à proximité, entièrement rénové dans résidence calme et verdoyante avec gardienne. Immeuble équipé d'un ascenseur, entrée, séjour avec balcon, coin cuisine, salle d'eau avec wc, placard. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris chauffage) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 586727 ).

Iad France - Lucas Fernandes vous propose : En exclusivité ! Studio entièrement refait à neuf en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Il se compose d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace nuit / séjour, alliant confort et praticité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.71€ par mois (soit 944.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARENTON LE PONT, à deux pas de PARIS, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de PARIS, de Bercy, du périphérique et du bois de Vincennes. Percevoir un loyer garanti de 6 349 euros par an (530 euros par mois ), par votre locataire (ADAGIO ), un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour et c'est gratuit ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 30euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, quand vous le voulez : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 530 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial qui empêchera le nouveau propriétaire (vous) d'occuper ce bien en résidence principale, secondaire à 100% du temps, et vous ne pourrez pas prendre vous même en charge la gestion locative de votre bien, au moins le temps du bail, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs comme vous : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé. RESULTAT : ce bien de type T1 meublé, tout équipé, de 20 m² dans une résidence en bon état est vendu 30% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail. Il est vendu à 116 000 euros, c'est à dire à 5 800 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 8 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de ce bien pour 116 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public serait de 160 000 euros le jour où il ne sera plus sous bail, soit une décote foncière de 44 000 euros ! . DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, pied à terre que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1er janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cette maison, ce bien n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car cet bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété.

Avenue de la République, dans une résidence en très bon état, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio fonctionnel d'une surface carrez de 29,44 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une pièce principale sur parquet ouvrant sur balcon courant d'une surface de 6,17 m², une salle de bains avec wc et un cellier / buanderie. Eau chaude et chauffage collectif. Une cave complète la vente. Possibilité d'acquérir un box d'une surface de 12 m² environ, en sous-sol d'une annexe indépendante, vendu, en sus du studio, au prix de 18.500 € FAI.

Découvrez ce superbe appartement dans une résidence neuve idéalement située – frais de notaire offerts ! (*)

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(conditions en agence – étude de financement gratuite)

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 un environnement privilégié

 à seulement quelques minutes du centre-ville d’ivry-sur-seine, la résidence se situe dans le quartier en plein essor ivry-confluences.
 vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, place gambetta animée, ainsi que de nombreux espaces verts et aménagements piétons pour vos moments de détente.
 un cadre de vie dynamique et familial, tourné vers l’avenir, idéal pour concilier confort et praticité.
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 un appartement bien conçu

 bonaparte promotion vous propose ce magnifique appartement 2 pièces exposé sud et ouest, situé au 3 ? Étage d’une résidence de standing.
 d’une surface de 47 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : 

• un séjour confortable avec cuisine ouverte de 25 m²
• une chambre spacieuse de 12 m²
• une salle d’eau avec wc
• une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme
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 une accessibilité optimale

 la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports : 
• bus (lignes 25,125, 180,323, 325) – arrêt maurice gunsbourg à 1 min à pied
• métro : ligne 8 (école vétérinaire) à 14 min à pied et ligne 7 (mairie d’ivry) à 20 min
• rer c : gare d’ivry-sur-seine à 20–25 min de marche ou quelques minutes en bus
• accès routiers rapides : boulevard périphérique (porte d’ivry, porte de bercy) et autoroute a4
 à noter : le futur tramway t zen 5 passera au pied de la résidence et reliera le 13 ? Arrondissement de paris à choisy-le-roi, renforçant encore la valeur patrimoniale du quartier.
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 les atouts de l’immobilier neuf

• prestations modernes et soignées
• frais de notaire réduits à 2,2 %
• norme re 2020 (seuil 2025)
• isolation thermique et phonique renforcée
• eau chaude et chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain
• faibles charges grâce à une construction basse consommation
• garantie décennale
• exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
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 bonaparte promotion : votre partenaire immobilier

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( * ) offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours. 
 appartements disponibles du t2 au t4 dans cette résidence
 livraison prévue pour le 4 ? Trimestre 2027
 image à caractère illustratif.
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Découvrez le programme neuf à Maisons-Alfort. Située à 8 km de Paris, cette résidence de standing propose 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et université réputée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing. Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés. Bon rendement locatif. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix. Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant. Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8. Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06 77 90 27 87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 ).

À proximité de la place felix eboué, studio éligible lmnp situé en résidence étudiante exploitée par nexity studea sous bail commercial garantissant (occupé ou non) un loyer annuel ht de 5066, charges annuelles de 350, taxe foncière de 459.

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 8128 Euro Charges générales de copropriété / an : 0 Euro Taxe foncière : 184 Euro Bail commercial en cours, échéance septembre 2023 Appartement de type Studio (1 pièce), d'une surface habitable totale de 21.00 m², situé au 2ème étage, exposé Est, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W. C. Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et gare de Lyon, la résidence Adagio Access Paris Reuilly compte 86 appartements. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé dans le 12e arrondissement de Paris, quartier Aligre, ce studio de 8.75 m² carrez (27m3) donc possibilité de mettre en location, avec petite mezzanine de couchage de 4 m² (sur 1m de hauteur) est idéalement situé. Au 3ème étage d'un immeuble des années 1930, studio est à rénover. Il est équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche avec wc. Réaménagement possible pour optimiser de l'espace et la lumière, ce bien cosy offre un potentiel intéressant dans un environnement dynamique de Paris. Les parties communes nécessitent d'être rénover, discutions en cours à la dernière assemble générale, l'escalier bois et les couloirs sont assez étroit. Idéal pied à terre ou un investissement locatif en petit meublé d'étudiants LMNP. Faible charge (copro 618e / TF 120e), loyer possible entre 500 / 600 euros Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Dans une résidence idéalement située, au pied du métro Daumesnil et de la coulée verte, studio dédié de l'investissement locatif. Celui-ci est loué en permanence au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant ainsi au propriétaire un loyer annuel de 5 658 ( + indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio se compose d'une entrée spacieuse avec kitchenette équipée et placard, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie lumineuse. Rendement annuel de 4.9% charges et taxe foncière déduites, sans fiscalité grâce au statut de loueur meublé (nous consulter).

Boulevard de Reuilly, au premier étage d'une petite coproprieté, un studio donnant entiérement sur cours comprenant : une pièce avec cuisine, salle d'eau, wc, coin nuit. À raffraichir Proche des commerces et des transport Calme et lumineux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 4 minutes à pied du métro Picpus, et à 9 minutes à pied de Nation où passent 4 lignes (1,2, 6,9) ainsi que le RER, cet élégant appartement traversant vous accueille au sein d'une résidence arborée et sécurisée, véritable écrin de sérénité au cœur du 12ème arrondissement. Situé en rez-de-chaussée, et ouvert sur une vaste cour intérieure, il offre un cadre de vie rare où règnent tranquillité et intimité. L'appartement développe 15 m² de surface principale, hors mezzanine. Cette dernière vient en complément, ajoutant un véritable espace et optimisant ainsi la superficie totale utilisable du logement. Dès l'entrée, le charme parisien s'impose : belle hauteur sous plafond de 2,66 m, éclairages intégrés par un faux plafond, double vitrage et finitions soignées. En excellent état, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement optimisé. Un spacieux placard / dressing vient parfaire les espaces de rangement, déjà facilités par une distribution intérieure harmonieuse. La performance énergétique du logement pourra être améliorée grâce à des travaux d'isolation simples à mettre en œuvre, permettant à la fois un meilleur confort thermique et une valorisation supplémentaire du bien. À noter également que, selon la révision du facteur de conversion énergétique prévue au 1er janvier 2026, les logements chauffés à l'électricité bénéficieront automatiquement d'une amélioration de leur étiquette DPE. Dans le cas présent, la note devrait ainsi évoluer favorablement vers une meilleure classe énergétique (voir simulation jointe en dernière photo de l'annonce ). Un bien rare, alliant quiétude et authenticité, idéalement situé à quelques pas des commerces et des transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 501 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967.