Appartement 1 pièce à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120)

Situé rue des Mocards, dans le quartier recherché des Rigollots à Fontenay-sous-Bois, cet appartement en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence récente de 2023, sécurisée et bien entretenue. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Fontenay-sous-Bois, à proximité des commerces, des commodités et du bois de Vincennes, il bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son espace extérieur privatif. La pièce de vie, habillée d'un parquet chaleureux, offre un volume confortable permettant d'organiser facilement les espaces de détente et de nuit. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et crée une continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif avec sa partie terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace permet d'aménager un coin repas, d'installer du mobilier extérieur ou simplement de profiter d'un espace ouvert sur la végétation. La construction récente de la résidence permet de bénéficier d'équipements modernes, d'une bonne isolation et d'une performance énergétique classée C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, tandis que les charges de copropriété restent limitées à environ 61 € par mois. En excellent état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et représente une opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un studio avec jardin privatif, dans une résidence récente, à proximité du RER A et du bois de Vincennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Xavier Cloud vous propose : En plein coeur du Village, dans une charmante copropriété, venez découvrir ce studio situé au 1e étage de 31 m² en bon état composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec toilettes. Cave en sous-sol. À 7'min du RER A et du Bois de Vincennes. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio d'environ 20 m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau et d'un wc. Un local à vélos commun ainsi qu'une cave complètent ce bien. Proche de nombreuses commodités rer a - fontenay-sous-bois à 300 mètres (5 minutes à pied) bois de vincennes à 500 mètres travaux à prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853570224.

Iad France - Yoann Lina vous propose : À découvrir à Fontenay-sous-Bois, ce souplex atypique de 25,32 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d’un espace supplémentaire d’environ 2 m², pouvant servir de cave ou de buanderie, ainsi que d’une place de parking privative, véritable atout dans le secteur. Autre avantage : des charges très faibles, avec chauffage et eau chaude collectifs, permettant de maîtriser les dépenses du quotidien. Un bien atypique, fonctionnel et complet, idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 923877567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédérique michel vous propose : quartier du village, charmant studio à rénover ! Situé en rdc d'une petite copropriété ( 6 copropriétaires), ce studio de 30 m² carrez se compose d'une spacieuse pièce de vie avec 2 grandes fenêtres exposée ouest (possibilité 2 pièces), une cuisine ouverte, une salle de bain avec fenêtre et des wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir (isolation murs, changement fenêtre, reprise électricité ). Beaucoup de charme, poutres apparentes. Fort potentiel. Une partie de la cour est privative. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Secteur recherché, à 10mn à pied du rer fontenay-sous-bois, à proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus. Taxe foncière= 713 euros / charges copropriété= 318 euros / trimestre. À 10mn à pied du rer fontenay-sous-bois. À proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Fontenay-sous-Bois – Studio de 30,06 m² avec balcon – À 6 minutes du RER A Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du RER A « Fontenay-sous-Bois », découvrez ce studio de 30,06 m² situé au 2e étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une pièce de vie principale ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Exposé Sud-Est et équipé de double vitrage, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement l’intérieur selon vos goûts et vos besoins. La résidence dispose de prestations appréciables : ascenseur, digicode, interphone, ventilation mécanique contrôlée, accessibilité PMR, fibre optique et câble TV. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs et la production d’eau chaude est également collective. L’emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du Bois de Vincennes. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un beau potentiel après rénovation. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.59€ par mois (soit 1495.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Vincennes Est, dans une résidence récente de standing, découvrez ce charmant studio, entièrement rénové, avec une magnifique terrasse de 13 m² au calme. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours ! D'une superficie de 29,51 m² carrez et parfaitement agencé, il offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie de 19 m² donnant directement sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m, ses prestations soignées et son lit escamotable moderne, quasiment neuf, aussi confortable que pratique, et vendu avec l’appartement. Une cave complète ce bien, situé dans une résidence sécurisée de 2004, parfaitement entretenue et disposant de deux grands locaux à vélos. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel et DPE classé D, sont des atouts très appréciables pour maitriser les budgets. Emplacement recherché, à 5 minutes du Bois de Vincennes, 10 minutes du RER A (Fontenay-sous-Bois) et 12 minutes du métro ligne 1 Château de Vincennes. Commerces, centre-ville et piscine du Dôme à proximité. Contactez-moi pour plus d'information et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m² Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie soigné, prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. L'entrée débouche sur un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, ce qui représente près de 34 m3 de volume à vivre et renforce la sensation d'espace. La cuisine, de belle taille, est aménagée pour optimiser le quotidien. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et contemporain. L'appartement profite d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la place Diderot, ce qui en fait un pied-à-terre pratique et confortable dans Vincennes. À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines : le jardin exotique se trouve à environ 200 m, le square Robert de Cotte à environ 300 m, tandis que le Levant Garden, le square aux chats et le square des Combattants d'Afrique du Nord se situent tous à moins de 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche, avec la maternelle Montessori Bloom School à environ 200 m, la Nursery School De L'Est à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jean Monnet, Est-Passeleu et Est-Libération, toutes situées à environ 400 à 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles souligne un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 751 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investir dans une residence etudiante vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation. En conclusion : pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Dans une rue calme en plein centre-ville, découvrez ce beau studio entièrement rénové et prêt à vivre ou à louer. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. La rénovation a notamment intégré une isolation intérieure, permettant au logement de bénéficier d’un DPE classé D. Situé dans un petit immeuble à deux pas de la Grande Rue Charles de Gaulle, il profite d’un emplacement très central : tous commerces à proximité immédiate, RER E à 7 minutes et RER A à 15 minutes. Un studio rénové et idéalement placé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 82 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 507 € ht - rentabilité brute : 5,50 % - rentabilité nette * : 5,18 % - typologie : studio - année de construction : 2015 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au troisième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau-wc. Au rez-de-chaussée, l'emplacement de voiture. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - les paris rosny - rosny-sous-bois située dans l’écoquartier mare huguet, à 15 min de paris par rer, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des transports et de nombreuses écoles. Un investissement locatif attractif, porté par une forte demande étudiante. Adresse : 4 rue de la mare huguet, 93110 rosny-sous-bois le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 10 / 2026 - date d’échéance : 30 / 09 / 2037 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad france - kamel selhami vous propose : à vendre – avenue charles v idéalement situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, ce charmant studio en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable et convivial. Le coin cuisine, entièrement équipé, a été pensé pour allier confort et praticité. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports et à seulement 200 mètres des berges de la marne, vous profiterez d'un environnement agréable, idéal pour vos promenades ou vos activités quotidiennes. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose… contactez-nous sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kamel selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en bonus, jusqu'au 15 / 11 : vos intérêts offerts sur votre prêt immobilier jusqu'à 25 000 euros sur une durée de 10 ans * encore de belle opportunités du studio au 5 pièces. Avec loggia, balcon jusqu'à 20 m², terrasse jusqu'à 38 m² ou jardin privatif jusqu'à 283 m². Travaux en cours ! Programme immobilier éligible au lli * . Au perreux-sur-marne, entre nature et vie citadine, dans un quartier résidentiel recherché découvrez cette nouvelle résidence contemporaine. Elle s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour le confort et la luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour une qualité de vie optimale. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce. À seulement 15 km de paris et au cœur de l'est parisien, profitez d'un cadre de vie entre la verdure des bords de marne et la proximité de la capitale. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité. Accès rapide à paris via le rer a et les axes autoroutiers a4 et a86. * informations sur le site lnc. Fr.

Rosny sous bois – limite neuilly - plaisance

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Situé rue Galilée à Montreuil, ce studio de 23,11 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2007 très bien entretenu. Exposé Est, il dispose d'une terrasse de 6 m² et d'un parking en sous-sol. Entièrement refait à neuf en 2026, avec un chauffe-eau neuf installé en novembre 2026, il ne nécessite aucun travaux. Les parties communes ont été rénovées en 2025. Distribution intérieure : • Une pièce à vivre lumineuse, accès direct à la terrasse • Une kitchenette ouverte, aménagée et équipée, neuve • Une salle d'eau avec WC • Une terrasse de 6 m², exposition Est • Un parking en sous-sol Prestations et équipements : • Immeuble de 2007, petit immeuble de 3 étages, très bien entretenu • Ascenseur et accès sécurisé par Vigik • Digicode et interphone • Chauffage individuel électrique • Parties communes rénovées en 2025 • Appartement refait à neuf en 2026 • Chauffe-eau neuf (novembre 2026) Informations techniques : • Surface Carrez : 23,11 m² • Surface au sol : 23,49 m² • 2ᵉ étage sur 3, avec ascenseur • Exposition : Est • DPE : C • Copropriété de 21 lots • Charges annuelles de copropriété : 1 116 € (eau froide incluse, compteurs individuels) • Taxe foncière : 983 € Environnement immédiat : • Rue Galilée, secteur résidentiel du quartier Jean-Moulin - Beaumonts • Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à environ 400 mètres • Lignes de bus 102,115, 121,122, 129,202 et 322 à proximité de la mairie • Centre commercial et commerces de proximité accessibles à pied • École maternelle Jean Moulin et école élémentaire Diderot à proximité • Collège Jean Jaurès et lycée Jean Jaurès dans le secteur • Tramway T1 : arrivée prévue à Montreuil à l'horizon 2028, avec l'avenue paysagère en cours d'aménagement Ce studio refait à neuf, avec terrasse et parking, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi de Montreuil. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cet appartement de type 2 pièces se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages en retrait de la rue de Lagny à Montreuil. Avec une surface Carrez de 26 m², il bénéficie d'une exposition sud apportant une bonne luminosité. Le bien comprend une pièce principale, une cuisine séparée, une salle de bains, et un WC. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Localisation du bien : Le bien se trouve à 700m du centre de Vincennes et de tous ses commerces, restaurants, et commodités. La station de métro Bérault (M1) et le RER A Vincennes se trouvent à 9min à pied, la station Robespierre (M9) est à 11min. Le Château et le bois de Vincennes sont à 20min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913 et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10,900 euros fixes à la charge de l'acheteur.

George V Immobilier vous propose, en exclusivité, un charmant studio au 3e étage d'un immeuble en brique. Idéalement situé, à 3 minutes à pied de la Croix de Chavaux. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine aménagé et équipé, une salle de bain avec WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. (Peintures / salle d'eau) L'appartement est bien agencé, idéal, pour une première acquisition. Faibles charges.

L'adresse Efficience vous propose Appartement type 1 de 19.27 m², situé au 2ème étage, comprenant chambre / séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC + balcon La résidence LE PALLADIUM accueille depuis 2008 les étudiants et jeunes actifs dans 86 appartements, 60 studios et 26 T2. Chaque appartement est entièrement équipé, avec accès au WIFI gratuit, et disposent généralement d'un balcon. Cet établissement de facture moderne, de 5 étages, comporte également une cafétéria ouverte sur une terrasse, des espaces verts, une laverie, un local vélo, des espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking en sous-sol. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus net d'impôt sur 12 mois grâce au statut LMNP Contact : Clément 06 02 39 08 47.

Iad France - Patrick Lourdin vous propose : Studio à vendre dans une belle résidence entretenue et fermée, situé dans un quartier pavillonnaire de Montreuil proche des commerces et des services, écoles, pharmacie etc. Accès rapide aux autoroutes A86 et A3, des transports RER A et Métro via un bus ou à 20 minutes à pieds. Ce studio avec un bon DPE en C, chauffage collectif récent et isolation ravalement par extérieur aux normes, nécessitera une petite rénovation pour le mettre à votre goût. Ce bien est doté d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur. Primo accédant ou investisseur ce studio vous attend. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Lourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 412392607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amara alliche vous propose : noisy-le-sec - limite montreuil face hopital metro 11 - appartement - t1 29 m² alliant confort et praticité, cet appartement à noisy-le-sec, entièrement rénové, se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots sécurisée avec digicode, à seulement 100 mètres du métro hôpital ligne 11 et des commerces de proximité. D'une surface habitable de 29 m², il propose un agencement optimisé et fonctionnel autour d'un séjour intégrant la cuisine ouverte aménagée et équipée et un coin nuit bien délimité. La salle d'eau avec wc, soignée, complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation motorisé garantissant une bonne qualité d'air, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique au quotidien. Pour organiser une visite, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amara alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un super 3 pieces avec exterieur & transports a proximite

 découvrez ce magnifique 2 pièces situé en étage d'une résidence neuve. Ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable

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- bus au pied accessibles à 2 min à pied 
- futur grand paris express 
- proximité des grands axes autoroutiers a4, a86, a3 

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied boulangerie, supermarchés, marché 
- écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.


 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour avec cuisine ouverte très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- deux hambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol.

 les atouts du neuf 

- frais de notaire réduits (2,5 %)
- performance énergétique de pointe pour une factures maîtrisées
- 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans
- éligible ptz ou dispositif d'optimisation fiscale

 l’accompagnement bonaparte promotion 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
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 contactez dès maintenant manuel au 07 44 47 77 41 pour consulter les plans et réserver cette opportunité.

Appartement 2 pieces avec balcon – transports a proximite immediate

 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 

 rejoignez la gare du rer e en seulement 12 minutes à pied pour des connexions directes vers le cœur de paris.

- réseau de bus au pied accessibles à 2 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens.
- rer e à moins de 15min à pied renforçant le potentiel de valorisation à terme.
- futur grand paris express 
- accès routiers : proximité des grands axes autoroutiers (a4, a86, a3) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois.

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services à quelques minutes.
- écoles & équipements : écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.


 détail du bien : 

 entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.

- grand séjour avec cuisine ouverte très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol.

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5 %).
- performance énergétique de pointe (re 2020) : factures maîtrisées.
- sérénité totale : 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz ou dispositif d'optimisation fiscale.

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

T1 bis évolutif t2 + terrasse + parking — résidence neuvebonaparte promotion vous propose frais de notaire offert remise de 5000epret a taux zero * contactez votre conseiller bonaparte promotion pour recevoir le plan, les disponibilités et une étude personnalisée. 06 65 35 34 42situé à rosny-sous-bois, au sein de la résidence contemporaine signée bonaparte promotion, découvrez ce t1 bis modulable en t2 situé au 2e étage, idéal pour habiter ou investir. Ce logement intelligemment agencé offre un espace de vie lumineux, avec possibilité de créer une chambre séparée. Vous profitez également d’une agréable terrasse de 8 m² prolongeant l’espace intérieur et d’un parking inclus, un vrai atout en zone urbaine. * les atouts du bien * plan optimisé et évolutif * résidence neuve moderne et sécurisée * terrasse privative * place de parking incluse * quartier résidentiel agréable * proximité transports, commerces et paris * emplacement recherché aux portes de la capitale — parfait pour primo-accédants ou investisseurs. * contactez votre conseiller bonaparte promotion pour recevoir le plan, les disponibilités et une étude personnalisée. 06 65 35 34 42.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 175 - 181 Boulevard Alsace Lorraine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Jean-paul de azevedo vous présente en exclusivité cette chambre de service située dans un bel immeuble ancien avec gardien au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Elle offre une surface de 9,41 m² au sol et 6,12 m² loi carrez composée d'une pièce de vie avec douche et coin cuisine. Les wc se trouvent sur le palier. Vous êtes à 4mn à pied du rer e nogent le perreux (paris en moins de 20mn). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul de azevedo, tél. : 06 12 70 36 23, e-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509832564.