Immeubles à vendre à Fontenay-sous-Bois

L'opportunité stratégique situé dans le quartier recherché des rigollots, à la frontière de vincennes, cet ensemble immobilier en mono-propriété est à rénover entièrement. Configuration mixte : le bâti se compose d'un local commercial (boutique) en rez-de-chaussée et d'un espace d'habitation à l'étage, offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Il offre un levier de valorisation immédiat grâce à une stratégie de libération des lieux incluse, permettant de récupérer la pleine jouissance du bâti. Les chiffres clés prix fai : 454 000 € valeur locative cible : 24 000 € / an (soit 2 000 € / mois) projection de rendement : 4,32 % brut (incluant le prix net vendeur, les honoraires, les frais de mutation et une enveloppe travaux estimée à 80 000 €). Description et potentiel immeuble de ville à entrée unique, idéal pour une opération d'investissement avec déficit foncier. Atout majeur : l'emplacement garantit une vacance locative nulle et une forte demande (proximité rer a et bois de vincennes). Ingénierie : le prix de vente intègre le montage nécessaire pour une libération des lieux et une rénovation globale. Modalités les détails financiers et les modalités de la stratégie de sortie sont communiqués exclusivement de vive voix. Prix de vente 454 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane haik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rue lebour à montreuil, à deux pas de la place de la république, quartier commerçant et recherché à 4mn de marche du métro robespierre, bâtiment sur 2 niveaux d'une surface totale de 520 m² sur une parcelle de 310 m² actuellement bâtiment industriel brut utilisé en ateliers d'artiste et lieux de répétition pouvant être transformé en bureaux, local commercial, ou ensemble d'habitation. Bâtiment industriel ancien avec cachet, quai de déchargement, verrières zénithales, volumes d'exception. Potentiel de transformation en bureaux, local d'activité ou logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège verrier, tél. : 06 10 38 10 82, e-mail : nadege.verrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832335376.

Idéalement situé en plein centre ville, sur l'axe principal commerçant et à 10 mns à pied du rer e et de la ligne 11 (arrêt bois perrier) cet immeuble offre un bon rendement locatif avec un ensemble de loyers annuel de 80640€ il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 5 appartements / studio avec accès (indépendants pour 2 appartements), par la cour à l'arrière du bâtiment. (dpe en e pour 2 logements, en f pour 2 autres et 1 en g) les locaux commerciaux ainsi les appartements sont loués à l'exception d'un studio qui est actuellement en travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie mertz gay, tél. : 06 83 22 22 11, e-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 881569289.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 appartements individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 172 m² de surface habitable sur un terrain de 203 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. L'appartement situé au rdc de 126 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une cuisine aménagée avec un bar et un cellier. Le second appartement à l'étage de 45 m² se compose de 2 chambres spacieuses éclairées par des grands châssis de toit, une salle de bain avec toilette, une cuisine ouverte sur le salon le tout sous comble avec une surface au sol de plus de 120 m². Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11 à seulement 150m, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, à seulement 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 01 / 02 / 2026 avec un loyer de 5000€ + 150€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 01 / 06 / 2025 pour un loyer de 700€), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 615,53€) et un 2 pièces de 37 m² ( bail de 1 an du 0 / 07 / 2025 avec un loyer de 720€).

Iad france - maurice lanoë vous propose : bagnolet – à la limite de romainville à seulement 10 minutes du métro serge gainsbourg, découvrez cet immeuble construit en 1990, en parfait état et avec une très bon dpe - d élevé sur deux étages et développant 264 m² de surface de plancher. Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour un investisseur envisageant un projet de division et de location. L’immeuble se compose de : • au rez-de-chaussée : un grand garage de 57 m² pouvant accueillir trois véhicules, un studio de 20 m² à aménager et un jardin de 123 m², calme et sans vis-à-vis. • au premier étage : un appartement de trois pièces de 88,28 m², avec un balcon donnant sur le jardin. • au deuxième étage : un appartement de trois pièces en duplex de 106,71 m², également doté d’un balcon donnant sur le jardin. Taxe foncière : 4350€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joanne Feng vous propose : Investissement rare en Coliving Haut de gamme à Romainville – à 300 m du métro ligne 11 - très fort rendement locatif. Cet immeuble entièrement rénové par architecte en 2024 développe 232 m² loi Carrez (308 m² au sol) avec une dépendance de 25 m² située au fond du jardin. Il a été spécialement pensé pour une exploitation en coliving haut de gamme. La porte d’entrée s’ouvre sur un sas d’entrée avec une 2e porte pour offrir une double sécurité en cas d’effraction. La maison est équipée d’un digicode et de visiophones à chaque étage. Chauffage au sol complété par des radiateurs à inertie à l'étage. La propriété comprend 11 chambres, plusieurs avec SDB + WC privatifs, ainsi que de vastes espaces communs comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, et s’ouvre avec une grande baie vitrée en aluminium sur une terrasse de 35 m² et un jardin de 120 m², particulièrement appréciés par les locataires. La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité dans toutes les chambres : cloisons phoniques entre les pièces et les étages, isolation renforcée, fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage (avec volets électriques côté jardin), parquet en chêne massif, sèche-serviettes et VMC dans chaque salle de bain. Chaque chambre est équipée au minimum d’un lit double coffré, d’un bureau, d’une chaise, d’une armoire penderie et d’une prise Ethernet. Un système de protection incendie avec velux de désenfumage est également installé. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et une bonne valorisation locative. L’ensemble du bien est équipé de la fibre internet, d’une buanderie avec plusieur lave / séche-linges et d’un garage sécurisé pour vélos. Une dépendance de 25 m² style loft située au fond du jardin offre un potentiel supplémentaire. Une opportunité très rare pour les investisseurs recherchant un actif clé en main dans un secteur proximité immédiate du métro de Paris. La configuration avec deux escaliers indépendants offre également la possibilité d’installer une grande famille avec une partie en locatif et des entrées différentes. Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t3 haut-de-gamme flambant neuf de 69 m² environ au 2ème étage avec ascenseur. Construction en pierre de taille. Appartement incluant un salon double exposition, une petite terrasse orientée sud ainsi que 2 chambres lumineuses plus une cave et un local vélo. Quartier privilégié proche de toutes commodités, métro picpus. Réglementation thermique rt2012, label nf habitat hqe, au calme sans vis-à-vis, cuisine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : mur flambant neuf en rdc : local profession libérale à installer, pas de pas de porte, 30 m² environ plus cave et local vélo dans un immeuble pierre de taille 2026, norme re2012 avenue st-mandé, 2% frais de notaire environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t4 flambant neuf de 106 m² environ au 3ème étage avec ascenseur, cave et local vélo. Il dispose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un grand salon double exposition incluant une terrasse orientée sud. Quartier recherché, métros picpus, belair, pe de vincennes, proximité des commerces et écoles. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, dpe b, au calme sans vis-à-vis, cuisine américaine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur un grand boulevard dynamique de Les Lilas, à 5 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, cet immeuble développe environ 300 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. L'immeuble séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, un local commercial profite d'une très belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Les étages supérieurs offrent de généreux espaces lumineux, avec la fibre installée, et la possibilité d'aménagements variés selon les projets. Un ascenseur dessert tous les niveaux. L'ensemble bénéficie d'un DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée malgré les volumes. Parmi les prestations complémentaires : -Espace bien-être avec spa, jacuzzi, hammam et salle de détente / massage -Cave -Ascenseur desservant tous les niveaux, apportant confort et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet patrimonial dans un environnement urbain recherché aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 06 29 75 89 39, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612.

Dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, nous vous proposons un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés situé au rez de chaussée d'une copropriété de qualité bénéficiant d'un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée, - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec wc les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionalité, répondant aux standarts actuels de la location meublée. - configuration rare : 4 unites locatives sur un meme plateau - emplacement a forte attractivite locative - produit cle en main pour investisseur - potentiel de rendement optimise idéal investisseurs professionnels, foncières, marchand de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.

Iad france - anabela marques vous propose : opportunité d’investissement exceptionnelle – immeuble mixte de rapport villiers-sur-marne – centre-ville – emplacement premium investissement – sécurité locative – valorisation – pérennité en plein coeur de villiers-sur-marne, à proximité immédiate du rer e, des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une combinaison idéale entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel d’optimisation. Édifié sur une parcelle de 442 m², cet immeuble développe environ 404 m² habitables et se compose de deux bâtiments entièrement loués, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative. Un premier bâtiment – résidentiel 3 appartements de type f2 1 appartement de type f3 des logements fonctionnels et recherchés, répondant parfaitement à la forte demande locative du secteur. Un second bâtiment – mixte commercial & habitation 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 25 m² et 130 m²), idéalement situés sur un axe passant et dynamique 2 appartements de type f3 à l’étage complément à forte valeur ajoutée 6 places de stationnement privatives, renforçant l’attractivité et la performance globale de l’actif l’ensemble est entièrement occupé par des locataires en place, avec des baux en cours, offrant une stabilité locative immédiate dès l’acquisition. Son emplacement stratégique en centre-ville, la mixité des usages (habitation, commerce et stationnement) ainsi que la tension locative du secteur en font un actif patrimonial rare et particulièrement recherché. Au-delà des revenus actuels, cet ensemble offre de réelles perspectives d’optimisation permettant d’améliorer significativement la performance locative dans le temps. Un bien destiné aux investisseurs exigeants à la recherche d’un actif solide, sécurisé et évolutif. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Ensemble immobilier avec murs commerciaux et Licence IV incluse | Quartier Le Parc Idéalement situé dans le quartier Le Parc, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas de la Place des Marronniers et du RER A (Paris en 17 minutes), cet ensemble immobilier de caractère (1900) se compose de 3 lots pour un total de plus de 340 m² au sol : ️ Un local commercial en activité (restaurant, RDC + sous-sol) vendu avec sa Licence IV — salle / bar de 68 m², cuisine professionnelle équipée, réserve, et un sous-sol intégralement exploitable de 75 m² (cave, stockage, extension possible). Un T2 de charme au 1er étage — séjour parqueté, cuisine indépendante, combles aménagés en chambre. Actuellement loué. Un T4 en duplex (1er étage + combles) — séjour, 2 chambres, terrasse, et 2 chambres supplémentaires en combles. Habitable indépendamment du commerce, idéal pour un usage locatif ou une revente séparée. Un secteur porteur : avenue commerçante animée, forte demande locative (loyers en hausse de + 16,8 % sur 5 ans à Saint-Maur), marché résilient face à la baisse francilienne. Un potentiel de valorisation réel : création possible d'un appartement supplémentaire d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, en complément des lots existants (sous réserve de faisabilité technique). Surfaces Loi Carrez : Commerce 98,57 m² · T2 37,59 m² · T4 74,50 m² DPE : Commerce vierge · T2 classe E · T4 classe D Possibilité d’acquérir tout l’immeuble par la suite (2 autres appartements). Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous présente en exclusivité : une opportunité exceptionnelle à maisons-alfort, dans le prestigieux quartier de charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit : rdc : un appartement de 50 mètres ² sous sol : un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² de plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045855).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410710).

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble situé sur l'axe n19, proche du métro, comprenant 6 lots : local commercial de 220 m² + sous-sol de 200 m² : occupé par une enseigne nationale, loyer de 5 651 € ht / hc / mois. Garage de 70 m² + bureaux / habitation de 46 m² en entresol : vacant, loyer de 1 400 €. Appartements : f2 (30 m²) : 860 € net cc f2 meublé (30 m²) : 960 € cc f3 (30 m² + combles) : libre, potentiel 960 € cc f2 (25 m²) : libre, potentiel 850 € cc revenus totaux actuels : environ 10 681 € / mois. Soit 128 172 € / an soit 6.2% rapport locatif potentiel agrandissement du batimennght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048577).

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Local commercial rénové, terrasse privative, RER A tout proche, Saint-Maur-des-Fossés Il y a des locaux que l'on achète. Et il y a des adresses que l'on choisit, parce qu'elles disent déjà, avant la première visite, quelque chose de l'exigence de celui qui s'y installera. Entièrement rénové, doté d'une terrasse privative côté rue et situé tout près du RER A, ce local commercial s'impose sur l'avenue Foch, un axe passant et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Le centre-ville, ses commerces et son rythme tranquille sont à deux pas, et l'A4 à proximité facilite l'accès pour les patients comme pour les praticiens venus d'ailleurs. Ici, rien n'a été laissé au hasard : électricité, sols, murs, éclairages, sanitaires, aménagements, tout a été repris. Aucun chantier à prévoir, le praticien s'installe et son activité démarre dans un cadre prêt à l'emploi. Pour un investisseur, c'est un bien qui se présente sans travaux à engager. Conçu pour les professions médicales, paramédicales, libérales et tertiaires, le lieu s'organise autour de plusieurs box indépendants, chacun avec son propre chauffage, son tableau électrique et son meuble avec point d'eau et vasque. Cette configuration offre à chaque praticien la maîtrise de son espace, et ouvre la possibilité d'une occupation par un seul professionnel ou d'une location à plusieurs praticiens indépendants. Une salle d'accueil et d'attente reçoit la patientèle dans une atmosphère apaisante, et un WC PMR aux normes complète l'ensemble. En sous-sol, un espace complet se prête au stockage, aux archives ou à une zone technique. À l'extérieur, la terrasse privative côté rue donne au lieu son identité et renforce sa visibilité sur l'avenue : un atout rare pour ce type de bien. Les atouts du bien : Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Plusieurs box indépendants équipés Possibilité de location à plusieurs praticiens Normes PMR respectées Terrasse privative côté rue Très bonne visibilité sur un axe passant RER A tout proche, A4 à proximité Sous-sol complet Secteur recherché et à forte fréquentation Une opportunité pour un professionnel en quête d'un lieu à la hauteur de son exercice, ou pour un investisseur en quête de rareté : un local qui ne se contente pas d'accueillir une activité, mais qui la révèle. Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R + 3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940051057).

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

Au coeur de bondy à 15mins de la gare rer. Ahmed el ouafi propriétés privées vous propose la vente d'un immeuble de 7 lots repartit en studio, t2, t3, local commercial. L'immeuble à une surface de 254 m². Idéal pour investisseur. Année de construction entre 1948-1974, rénovation extérieure effectuée isolation, ravalement. Chauffage électrique, eau chaude avec ballon électrique. Les t2 sont loué 950, le studio est loué 700. Le bien est présenté à la vente à 1 410 000 honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 7890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441046. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -.

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 890 m². Immeuble r + 1 comprenant 5 studio d'environ 30 m², actuellement loues en bail précaire : 44 400€ / net / cc / an il existe un potentiel de surface a louer de 45 m², au niveau des combles. Terrain a l'arrière d'environ 500 m², constructible. Prix de vente : 990 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046073).