Immeuble à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120)

L'opportunité stratégique situé dans le quartier recherché des rigollots, à la frontière de vincennes, cet ensemble immobilier en mono-propriété est à rénover entièrement. Configuration mixte : le bâti se compose d'un local commercial (boutique) en rez-de-chaussée et d'un espace d'habitation à l'étage, offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Il offre un levier de valorisation immédiat grâce à une stratégie de libération des lieux incluse, permettant de récupérer la pleine jouissance du bâti. Les chiffres clés prix fai : 454 000 € valeur locative cible : 24 000 € / an (soit 2 000 € / mois) projection de rendement : 4,32 % brut (incluant le prix net vendeur, les honoraires, les frais de mutation et une enveloppe travaux estimée à 80 000 €). Description et potentiel immeuble de ville à entrée unique, idéal pour une opération d'investissement avec déficit foncier. Atout majeur : l'emplacement garantit une vacance locative nulle et une forte demande (proximité rer a et bois de vincennes). Ingénierie : le prix de vente intègre le montage nécessaire pour une libération des lieux et une rénovation globale. Modalités les détails financiers et les modalités de la stratégie de sortie sont communiqués exclusivement de vive voix. Prix de vente 454 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane haik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois. Construit en 1982, le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel. 1er appartement au RDC, sous sol : 33,68 m² 2eme appartement au RDC : 33,87 m² 3eme appartement du 1er étage : 31,89 4eme appartement du 2eme étage : 32,01 La maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire. À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies. L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D. Des radiateurs d'inertie fluide sont en place. Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation. Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de bureaux d'une surface totale de 340 m², entièrement divisible, situé sur la commune de montreuil à 3 minutes du métro mairie de montreuil et 7 minutes de croix de chavaux environnement immédiat bien desservi rdc : 150 m² r + 1 : 120 m² r + 2 : 70 m² immeuble indépendant adapté à une activité tertiaire produit rare sur secteurnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410755).

Mairie de Montreuil, Jean-Paul de Azevedo vous présente un immeuble de rapport vendu loué comprenant un restaurant semi-gastronomique de bonne réputation situé au rez de chaussée avec cuisine au sous-sol, au 1er et 2ème étage se trouvent 6 chambres en colocation avec des espaces de vie communs avec 1 séjour et cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de plus de 60 m², 2 salles de bains, 2 wc. Vous êtes à 2mn à pied du métro ligne 9 "Mairie de Montreuil". À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Jean-paul de azevedo vous présente cette maison de 133 m² vendue louée en meublée par plusieurs locataires qui comprend : six chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse. Revenus locatifs de 4500€. Vous êtes en plein centre ville et à 2mn à pied du métro mairie de montreuil. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 675 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul de azevedo, tél. : 06 12 70 36 23, e-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509832564.

Niché dans le quartier artistique de Villiers-Barbusse à Montreuil, cet ensemble rare se situe à 14 min du métro Mairie de Montreuil (L9). Son environnement vivant offre une proximité immédiate avec les commerces et restaurants branchés, idéale pour une vie de quartier dynamique et créative. Le terrain de 486 m² s'articule autour d'une cour privative desservant les trois habitations. Au fond, un jardin de 130 m² rattaché à la maison principale donne accès à une dépendance polyvalente : un espace idéal pour un studio de création. Cet extérieur calme et verdoyant offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plein cœur de ville. Cet ensemble de 178 m² habitables réunit trois maisons (82 m², 58 m² et 38 m²) avec compteurs électriques individuels. Pouvant atteindre une valeur de 1 100 000 € si divisé, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour vivre en collectivité, permettant de partager un lieu commun tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Rue lebour à montreuil, à deux pas de la place de la république, quartier commerçant et recherché à 4mn de marche du métro robespierre, bâtiment sur 2 niveaux d'une surface totale de 520 m² sur une parcelle de 310 m² actuellement bâtiment industriel brut utilisé en ateliers d'artiste et lieux de répétition pouvant être transformé en bureaux, local commercial, ou ensemble d'habitation. Bâtiment industriel ancien avec cachet, quai de déchargement, verrières zénithales, volumes d'exception. Potentiel de transformation en bureaux, local d'activité ou logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 900 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège verrier, tél. : 06 10 38 10 82, e-mail : nadege.verrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832 335 376.

Idéalement situé en plein centre ville, sur l'axe principal commerçant et à 10 mns à pied du rer e et de la ligne 11 (arrêt bois perrier) cet immeuble offre un bon rendement locatif avec un ensemble de loyers annuel de 77744€ il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 5 appartements / studio avec accès (indépendants pour 2 appartements), par la cour à l'arrière du bâtiment. (dpe en e pour 2 logements, en f pour 2 autres et 1 en g) les locaux commerciaux ainsi les appartements sont loués à l'exception d'un studio qui est actuellement en travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie mertz gay, tél. : 06 83 22 22 11, e-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 881 569 289.

Votre conseiller indépendant, vous propose en plein centre ville de rosny sous bois dans cet immeuble 9 appartements 1er au 3è étage. Les surfaces sont comprises entre 20 et 30 m², studios et 2 pièces pour un total de 225 m² tous les appartement sont actuellement loués. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, entrée sécurisée digicode, très faibles charges. Bonne rentabilité pour cet emplacement n°1. Opportunité à saisir ! Très rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice vieira-pinto, tél. : 06 69 35 30 59, e-mail : beatrice.vieira-pinto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 994382083.

Iad France - Viththi Kumar vous propose : Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque. Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi nulle - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité – immeuble / maison à fort potentiel ensemble immobilier vendu vide, situé à seulement 2 minutes du futur tram, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité de créer 3 appartements indépendants ainsi qu'un atelier avec accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques principales immeuble / maison divisible en 4 lots chaque lot dispose de son compteur edf individuel atelier + extérieur, idéal pour activité, stockage ou transformation secteur en pleine évolution grâce à l'arrivée du tramway très bon potentiel d'aménagement et de valorisation travaux à prévoir parfait pour un projet sur mesure, marchand de biens ou investissement locatif optimisé. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 946303.

Iad france - anne lorenzini vous propose : bas montreuil proche l9, l1 et rer vincennes. Ensemble immobilier modulable actuellement utilisé en pro / perso. Le bien se compose de 3 plateaux. Pour investisseur, profession libérale, etc. Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent : - conserver une double utilisation pro / perso : pour une activité libérale, un cabinet comptable, architecte, etc. - basculer en 100%pro pour une surface plus importante - conserver un loctaire pro existant au rdc et exploiter le 1er et 2ème étage. - basculer en 100% perso (commercialité à prévoir) la partie appartement se compose actuellement d'un duplex de 96 m² comprenant 4 pièces. Il est joliment orienté autour d'un toit terrasse. Ce lieu possède des atouts incontestable : une très belle localisation avec un accès simple aux transports, une élégante petite copropriété, des extérieurs (deux très belles terrasses) qui valorisent l'ensemble, une flexibilité d'utilisation. Photos et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 693.33€ par mois (soit 8320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ghtimmo vous propose : situé à proximité immédiate du métro ainsi que des axes autoroutiers a86 et a3, cet immeuble indépendant développe une surface d'environ 1 250 m² répartie sur 4 niveaux, mixte en atelier / bureaux. Caracteristique : monte charge - 6 places de parkings - acces gros porteur - belle hspnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049425).

Immeuble de rapport – romainville (93) / limite montreuil très forte rentabilité – proche métro 11 & hôpital à vendre : immeuble situé à romainville, à la limite de montreuil, dans un secteur recherché et très bien desservi (métro 11, commerces, hôpital). L'immeuble est composé de 10 lots tous loués, dont un local commercial (pizzeria), plusieurs appartements et un duplex. Revenus locatifs actuels : 8 675 € / mois quelques travaux à prévoir, idéal pour augmenter encore la valeur et la rentabilité. Atouts : emplacement stratégique métro 11 à proximité tous les lots loués = revenus immédiats commerce en place caves non exploitées = potentiel supplémentaire idéal investisseur ! Rendement élevé + emplacement premium. Contactez-moi pour infos, dossier complet et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 942870.

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 01 / 02 / 2026 avec un loyer de 5000€ + 150€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 01 / 06 / 2025 pour un loyer de 700€), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 615,53€) et un 2 pièces de 37 m² ( bail de 1 an du 0 / 07 / 2025 avec un loyer de 720€).

À Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble : 3 studios 2 appartements de type "2 pièces" Revenus locatifs : Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques : chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation : - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre". - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 ).

Immeuble avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d'achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir. Composition du bien Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle. Lot n°2 : appartement de 38 m². Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda. Extérieur : 135 m². Trois places de parking extérieures. Possibilité d'agrandissement. Projection locative mensuelle Appartement 1 : 1 100 € Appartement 2 : 1 200 € Local commercial : 2 100 € Total mensuel projeté : 4 400 € Revenus locatifs annuels projetés 4 400 € × 12 = 52 800 € par an. Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t3 haut-de-gamme flambant neuf de 69 m² environ au 2ème étage avec ascenseur. Construction en pierre de taille. Appartement incluant un salon double exposition, une petite terrasse orientée sud ainsi que 2 chambres lumineuses plus une cave et un local vélo. Quartier privilégié proche de toutes commodités, métro picpus. Réglementation thermique rt2012, label nf habitat hqe, au calme sans vis-à-vis, cuisine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : À Bagnolet, en centre-ville, à proximité immédiate du métro Gallieni, de la Mairie de Bagnolet et des commerces, ensemble immobilier comprenant : une maison de 122 m² avec sous-sol de 26 m², un local commercial, 5 appartements. L’ensemble est entièrement loué pour 4350 € / mois, à l’exception de la maison principale, laquelle nécessite une rénovation complète. la taxe foncière est de 6485€ / an idéale investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

Iad france - caroline cornu vous propose : immeuble mixte – local commercial + habitation – les lilas – métro mairie des lilas à 5 min à pied -emplacement recherché aux portes de paris ! Dpe c. Situé boulevard de la liberté aux lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro mairie des lilas (ligne 11), découvrez cet immeuble en monopropriété de plus de 300 m², implanté sur un axe commerçant dynamique. Un bien rare offrant visibilité commerciale, espace de vie confortable et fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 80 m² (deux espaces bureaux et une arrière cuisine). Le sous-sol accueille un espace bien-être avec spa, hammam et salle de sport, parfaitement adapté à une activité esthétique ou de détente. Un ascenseur permet d’accéder aux différents niveaux de l’immeuble. Les étages sont aménagés en espace de vie familial comprenant : une cuisine un grand séjour de 60 m² avec cheminée 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau une salle de bain 2 wc et une pièce de stockage. Combles aménagés, pouvant servir de chambre, bureau ou espace supplémentaire. Climatisation réversible dans les chambres et combles. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : mur flambant neuf en rdc : local profession libérale à installer, pas de pas de porte, 30 m² environ plus cave et local vélo dans un immeuble pierre de taille 2026, norme re2012 avenue st-mandé, 2% frais de notaire environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t4 flambant neuf de 106 m² environ au 3ème étage avec ascenseur, cave et local vélo. Il dispose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un grand salon double exposition incluant une terrasse orientée sud. Quartier recherché, métros picpus, belair, pe de vincennes, proximité des commerces et écoles. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, dpe b, au calme sans vis-à-vis, cuisine américaine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .