Immeuble à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - cassandra jockschies vous propose : immeuble de 2 logements indépendants – 294 m² – jardins – garage double – idéal investisseurs (loyer 8 000€ / mois) ou grande famille dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité. Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun, avec jardin et garages privatifs, équipements et compteurs séparés et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation / rentabilité. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 12 minutes •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité les logements •chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. •chaque logement offre au total : 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 wc. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle d’eau avec douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •double garage commun d’environ 30 m² •aucun travaux à prévoir un bien aux multiples possibilités cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets : •investissement locatif à forte rentabilité (loué 8000€ / mois) •résidence familiale multigénérationnelle •occupation d’un logement et location du second •projet patrimonial ou familial contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble : 3 studios 2 appartements de type "2 pièces" Revenus locatifs : Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques : chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation : - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre". - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 ).

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 01 / 02 / 2026 avec un loyer de 5000€ + 150€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 01 / 06 / 2025 pour un loyer de 700€), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 615,53€) et un 2 pièces de 37 m² ( bail de 1 an du 0 / 07 / 2025 avec un loyer de 720€).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Local commercial entièrement rénové à neuf – Emplacement premium à Saint-Maur-des-Fossés À seulement quelques mètres du RER A Le Parc de Saint-Maur, ce local commercial clé en main bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur dynamique et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. D’une surface d’environ 90 m², ce bien a été entièrement repensé et rénové avec des prestations modernes, qualitatives et fonctionnelles. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble du local a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, sols, murs, éclairages, sanitaires, aménagements et équipements. Le local est aujourd’hui parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, libérale, tertiaire ou de services. Il propose plusieurs box indépendants, chacun équipé : de son propre chauffage, d’un tableau électrique individuel, d’un meuble avec point d’eau et vasque. Une salle d’attente, un WC PMR conforme ainsi qu’un sous-sol total complètent l’ensemble, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour du stockage, des archives ou une zone technique. À l’extérieur, une terrasse privative côté rue apporte un véritable atout supplémentaire au bien tout en renforçant sa visibilité et son accessibilité. Les + du bien : Local entièrement refait à neuf Configuration immédiatement exploitable Normes PMR Très bonne visibilité RER A accessible à pied Accès rapide A4 Secteur recherché et à forte fréquentation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un local moderne, valorisant et immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R + 3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940051057).

En exclusivité, situé rue du Four, l'une des rues les plus anciennes et les plus recherchées de Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Saint-Maur, dans un environnement à forte valeur patrimoniale à proximité immédiate des commerces et du RER A. L'immeuble se compose de : • Un local commercial occupé par un restaurant en rez-de-chaussée • Deux studette idéale pour les étudiants du quartier • Deux appartements de type F2 Cette configuration en fait un produit d'investissement particulièrement pertinent, offrant une diversification locative entre activité commerciale et logements Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif rare, situé dans un secteur prisé, avec un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : Maisons-Alfort – Ensemble immobilier avec potentiel sur parcelle de 416 m² pour INVESTISSEMENT LOCATIF. À vendre à Maisons-Alfort, dans un secteur résidentiel calme et recherché, un ensemble immobilier indivisé implanté sur une parcelle de 416 m². Le bien se situe à proximité des commodités, des transports et des grands axes routiers, dans un environnement en pleine mutation, idéal pour un projet à fort potentiel. L’ensemble est composé de trois unités distinctes. La première est une maison 3 pièces de 55 m² comprenant un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon donnant sur un jardin à l’arrière de la parcelle. Le deuxième bâtiment est un entrepôt de 96 m² environ, offrant un large espace de stockage au rez-de-chaussée, avec un point d’eau (WC + lavabo). À l’étage, une mezzanine aménagée accueille un appartement de type 2 pièces comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéale pour un entrepreneur qui souhaite avoir un logement avec son local d'activité. Enfin, le troisième lot est un appartement 2 pièces indépendant de 31 m², composé d’une entrée sur cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’environnement est principalement résidentiel, avec une bonne mixité entre pavillons et immeubles. L’emplacement est pratique pour les locataires comme pour les porteurs de projets : commerces à proximité, transports accessibles rapidement (A 86 à 3 minutes en voiture, Metro 8 - Maisons-Alfort les Juliottes à 9 minute à pied), écoles et services dans un rayon proche. Deux options s’offrent à l’acquéreur : – Un projet locatif clé en main, avec un rendement brut estimé à environ 6 %. – Un projet de réhabilitation ou de construction, grâce à un terrain de 416 m² offrant une constructibilité intéressante : hauteur autorisée jusqu’à 15 m, construction possible en limite de propriété et de voirie. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : noisy le grand - les richardets - avenue médéric - immeuble mixte commercial et habitation de 422,46 m² environ loi carrez sur un terrain de 326 m² environ - secteur résidentiel et bien desservi. L'immeuble comprend au rdc : un local commercial de 325,04 m² environ loi carrez avec grand espace magasin - remise - atelier - wc indépendant - un garage. À l'étage : un appartement de type f4 d'une surface habitable de 97,42 m² environ loi carrez avec un double salon de 38 m² environ - une cuisine séparée de 15 m² environ - une salle d'eau avec wc de 8 m² environ - un dégagement - trois chambres de 8,12 et 13 m² environ - une belle terrasse. Très rare ! Fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Mandat iad france n°2029061. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 644 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'opportunité stratégique situé dans le quartier recherché des rigollots, à la frontière de vincennes, cet ensemble immobilier en mono-propriété est à rénover entièrement. Configuration mixte : le bâti se compose d'un local commercial (boutique) en rez-de-chaussée et d'un espace d'habitation à l'étage, offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Il offre un levier de valorisation immédiat grâce à une stratégie de libération des lieux incluse, permettant de récupérer la pleine jouissance du bâti. Les chiffres clés prix fai : 454 000 € valeur locative cible : 24 000 € / an (soit 2 000 € / mois) projection de rendement : 4,32 % brut (incluant le prix net vendeur, les honoraires, les frais de mutation et une enveloppe travaux estimée à 80 000 €). Description et potentiel immeuble de ville à entrée unique, idéal pour une opération d'investissement avec déficit foncier. Atout majeur : l'emplacement garantit une vacance locative nulle et une forte demande (proximité rer a et bois de vincennes). Ingénierie : le prix de vente intègre le montage nécessaire pour une libération des lieux et une rénovation globale. Modalités les détails financiers et les modalités de la stratégie de sortie sont communiqués exclusivement de vive voix. Prix de vente 454 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane haik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois. Construit en 1982, le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel. 1er appartement au RDC, sous sol : 33,68 m² 2eme appartement au RDC : 33,87 m² 3eme appartement du 1er étage : 31,89 4eme appartement du 2eme étage : 32,01 La maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire. À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies. L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D. Des radiateurs d'inertie fluide sont en place. Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation. Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 380 m² (vendu loué) sur une parcelle de 480 m² + un appartement de type f3 de 100 m² au 1er étage avec balcon et terrasse (vendu vide). Bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. Loyer annuel du local commercial : 24 080 cc (18 866 ht) vendu occupé ( fin du bail juin 2029) ensemble immobilier idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable. ___ 71 / 83 av de paris, ___ quartier recherché du parc du rancy, ___ proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports (métro l8 à 10min en bus ou 20min à pied). ___ rafraichissement à prévoir. ___ exposition est / ouest. ___ taxe fonciere : 6985 euros ___ double vitrage. ___ conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d'un terrain de 293 m² possibilité d'exploitation générant des revenus supplémentaires Loyer annuel local commercial - 30 600euros HT Taxe foncière à la charge locataire (bail 06 / 2022 - 9 ans) Loyer possible annuel terrain - 14 400euros HT Loyer annuel appartement - 19 200euros HC Total revenu locatif annuel - 63 600euros HC Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d'une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( bail 2022) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l'appartement ou en développant le terrain. Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose : - D'un séjour de 23 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte, d'une première chambre de 15,50 m², d'une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d'un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d'une salle d'eau sous combles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre. Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose : - D'une première pièce de 46,5 m², d'une seconde pièce de 15,7 m², d'une cuisine de 10,8 m² + arrière-cuisine de 14,75 m² + 1 dégagement et des sanitaires. La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 587993 ).

Le cabinet ght immo vous présente en exclusivité : une opportunité exceptionnelle à maisons-alfort, dans le prestigieux quartier de charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit : rdc : un appartement de 50 mètres ² sous sol : un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² de plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045855).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte en pleine propriété de 353 m² environ répartit comme suit : - rdc : local professionnel 73 m² libre r + 1 : 2 appartements occupés r + 2 : 2 appartements occupés r + 3 : 1 appartements occupé parkings : 7 box revenu annuel : 60 000 € prix de vente : 1.350. 000€ h. I.Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410055).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte, composé d'une boutique de 60 m², d'un garage de 275 m², ainsi que 4 appartements totalisant 177 m² environ. Le garage comporte 2 accès. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410752).

Fiche id-sit180291 : actif mixte stratégique situé ds le centre ville de maison alfort, dans la zone d'impact du grand paris express (ligne 15 – gare vert de maisons à moins de 500 m). Immeuble d'environ 500 m² pondérés dont 375 m² en rez-de-chaussée avec 3,15 m de hauteur sous plafond et double accès logistique, ainsi que quatre appartements aux étages. Fort potentiel de revalorisation via restructuration santé, retail ou résidentiel (coliving). Reversionary gap significatif entre loyer actuel et valeur locative de marché. - mentions légales : proposé à la vente à 1700000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble de rapport - 6 lots - 80 000 € HT / an - Axe stratégique Maisons-Alfort. Dans le quartier du Charentonneau, cet immeuble de 1913 en meulière constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur le secteur. Il développe un ensemble immobilier mixte composé de quatre appartements d'habitation et deux locaux commerciaux, permettant une diversification des revenus. L'actif génère actuellement environ 80 000 € HT de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité attractive dans un environnement dynamique et recherché. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), actuellement libre, anciennement exploité en brasserie. Ce lot représente un véritable levier d'optimisation, soit par relocation, soit par revalorisation locative. Un local commercial de 37 m² loué à un salon de coiffure, assurant un revenu stable. Au 1er étage : Un appartement de 4 pièces de 76 m² Un appartement de 2 pièces de 43 m² Au 2 étage : Un appartement de 3 pièces de 55 m² Un appartement de 3 pièces de 58 m² Les quatre appartements sont actuellement loués, avec des surfaces adaptées au marché locatif local, favorisant une bonne liquidité et une stabilité d'occupation. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité des commerces, transports et services, renforçant l'attractivité commerciale et résidentielle. Atouts clés : Revenus existants significatifs Mix résidentiel / commercial Local commercial libre offrant potentiel de valorisation Immeuble de caractère en meulière Secteur dynamique et recherché Un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation à court et moyen terme. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble situé sur l'axe n19, proche du métro, comprenant 6 lots : local commercial de 220 m² + sous-sol de 200 m² : occupé par une enseigne nationale, loyer de 5 651 € ht / hc / mois. Garage de 70 m² + bureaux / habitation de 46 m² en entresol : vacant, loyer de 1 400 €. Appartements : f2 (30 m²) : 860 € net cc f2 meublé (30 m²) : 960 € cc f3 (30 m² + combles) : libre, potentiel 960 € cc f2 (25 m²) : libre, potentiel 850 € cc revenus totaux actuels : environ 10 681 € / mois. Soit 128 172 € / an soit 6.2% rapport locatif potentiel agrandissement du batimennght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048577).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410710).

Le cabinet ght immo vous propose : centre-ville de créteil, quartier historique dénommé "centre ancien - créteil village", immeuble indépendant comprenant : 1 local commercial, grande façade d'environ 12 ml, cuisine avec extraction et sanitaires. Au sous-sol, un espace anciennement salle des fêtes avec sortie de secours. Au premier étage, un plateau d'habitation comprenant 7 chambres avec salle d'eau et sanitaire. Idem pour le deuxième étage grande terrasse d'environ de 200 m² visibilité directe sur n19. Prix de vente : 1 650 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050887).

Le cabinet ght immo vous propose : au centre de créteil village. Un immeuble indépendant entièrement occupes, comprenant 9 appartements avec une superficie totale de 374 m². L'ensemble est très bien entretenu et lumineux. Revenus locatif net : 92 340€ / an / hc soit 5,5% de rentabilité prix 1680000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046128).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Cet immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, d'une surface totale de 1 433,50 m², est désormais libre de toute occupation et disponible immédiatement. Il se compose de : 3 plateaux de bureaux d'environ 355 m² chacun, répartis sur R + 2, desservis par un accueil central. Un sous-sol de 351 m², idéal pour du stockage, avec accès camion. 20 places de stationnement extérieur disponibles sur site. Le bâtiment a été très bien entretenu par l'ancien occupant, ce qui en fait un bien immédiatement opérationnel pour toute activité tertiaire, logistique légère ou mixte. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046117).

Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² loué 500eur env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m² non loué actuellement rp, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol les baux sont en meublé. Garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² non loué actuellement rp : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).