Vente immeuble 138 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : Maisons-Alfort – Ensemble immobilier avec potentiel sur parcelle de 416 m² pour INVESTISSEMENT LOCATIF. À vendre à Maisons-Alfort, dans un secteur résidentiel calme et recherché, un ensemble immobilier indivisé implanté sur une parcelle de 416 m². Le bien se situe à proximité des commodités, des transports et des grands axes routiers, dans un environnement en pleine mutation, idéal pour un projet à fort potentiel. L’ensemble est composé de trois unités distinctes. La première est une maison 3 pièces de 55 m² comprenant un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon donnant sur un jardin à l’arrière de la parcelle. Le deuxième bâtiment est un entrepôt de 96 m² environ, offrant un large espace de stockage au rez-de-chaussée, avec un point d’eau (WC + lavabo). À l’étage, une mezzanine aménagée accueille un appartement de type 2 pièces comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéale pour un entrepreneur qui souhaite avoir un logement avec son local d'activité. Enfin, le troisième lot est un appartement 2 pièces indépendant de 31 m², composé d’une entrée sur cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’environnement est principalement résidentiel, avec une bonne mixité entre pavillons et immeubles. L’emplacement est pratique pour les locataires comme pour les porteurs de projets : commerces à proximité, transports accessibles rapidement (A 86 à 3 minutes en voiture, Metro 8 - Maisons-Alfort les Juliottes à 9 minute à pied), écoles et services dans un rayon proche. Deux options s’offrent à l’acquéreur : – Un projet locatif clé en main, avec un rendement brut estimé à environ 6 %. – Un projet de réhabilitation ou de construction, grâce à un terrain de 416 m² offrant une constructibilité intéressante : hauteur autorisée jusqu’à 15 m, construction possible en limite de propriété et de voirie. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milos Ilicic vous propose : Ce bâtiment plein de potentiel de 120 m² à Alfortville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs besoins. La construction sur 2 niveaux permet d'imaginer différents agencements en fonction de vos projets, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des ateliers ou toute autre activité professionnelle ou personnelle. Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour tout type de rénovation ou d'aménagement. Les possibilités sont infinies pour transformer cet espace en un lieu unique et adapté à vos besoins. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, offrant un cadre propice à la sérénité. De plus, l'alimentation électrique individuelle garantit une gestion autonome et personnalisée des consommations énergétiques. Aucun travaux n'est nécessaire immédiatement, laissant ainsi la possibilité d'investir directement dans l'aménagement de cet espace selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à Alfortville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un espace à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier d' Alfort, ensemble immobilier sur angle des rue Chabert et rue Bouley. Le bien comprend d'une part accès par la rue Bouley (voie privée) : une maison de ville de 3 pièces de 40, m² loué 1014€ ( 956,00€ + 45,00€ de charges bail du 16 janvier 2015), un sous-sol de 58,00 m² env libre. D'autre part accès par la rue Chabert construction comprenant un atelier avec grande HSP, d'une surface de 47,00 m² de plein pied (libre ), au 1er étage un appartement 3 p de 39,80 m² loué 902,00€ ( 832,00 + 70,00€ ) bail de février 2021, un combles aménagée (libre ).Ensemble à rénover.

Idéal investisseur, marchand de biens ou promoteur. À seulement 5 minutes à pied du métro Créteil Université (ligne 8), 3 minutes du TVM permettant de rejoindre rapidement les RER A, C et D, et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de valorisation. Sur une même parcelle, un premier bâtiment actuellement exploitable comprend trois studios répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol total avec pièces d'eau. Trois places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Un second immeuble, actuellement hors d'eau, développe trois appartements à terminer : un 3 pièces de 65 m² avec terrasse en rez-de-chaussée, un 3 pièces de 70 m² au premier étage et un dernier appartement de 44 m² habitables. Le sous-sol accueille un garage pouvant stationner trois véhicules. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet patrimonial, une division, une mise en location ou une opération de valorisation. Son emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine évolution et parfaitement connecté aux principaux axes de transport en fait un investissement à fort potentiel. Je vous réponds avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Safti ligonniere immobilier vous présente cet immeuble de rapport indépendant édifié sur une parcelle de 300 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Cet immeuble datant de 1916, est élevé sur sous-sol total et comprend 4 appartements répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 165 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un f2 de 34 m² (loué) et d'un f3 de 45 m² avec accès au jardin. Au 1er étage, un f2 de 37 m² (loué) et un f3 de 50 m². Les deux f3 ont été rénovés il y a une dizaine d'années et disposent de menuiseries pvc double vitrage. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière. Le sous-sol est total et comprend une cave pour chaque logement ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire réservé aux propriétaires. L'immeuble dispose d'un jardin privatif, actuellement utilisé par les logements du rez-de-chaussée. L'état général est bon, les parties communes sont propres mais peuvent être rafraîchies. Façade en état correct toiture révisée (pas d'infiltration signalée). Situation locative - 2 appartements loués (t2 rdc - 589 € cc et t2 étage 842 € cc) - 2 appartements libre (t3 rdc et t3 étage) - baux d'habitation classiques potentiel et atouts investisseurs : - possibilité d'agrandissement : création envisageable d'un logement supplémentaire au second étage et / ou construction supplémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme et validation du plu) - emprise au sol de 100 m², laissant des marges de développement - secteur recherché de la petite couronne parisienne, à fort potentiel locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 870 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent ligonniere, tél. : 06 25 35 61 68, e-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 832 557 623.