Immeuble à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport situé en cOEur de ville, à seulement quelques mètres de la gare du RER E, offrant un accès rapide et direct vers Paris. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Description du bien L’immeuble se compose de 5 appartements de type studio, d’une superficie comprise entre 20 m² et 25 m² chacun. Tous les logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble est en bon état général. Revenus locatifs Revenus annuels : environ 36 000 € Prix de vente : 599 000 € frais d’agence inclus Rentabilité brute : environ 6,01 % Les atouts – Emplacement stratégique au pied de la gare du RER E – Bien entièrement loué, rentabilité immédiate – Bonne gestion locative en place – Potentiel patrimonial à long terme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

Iad france - eric montel vous propose : à vendre – local commercial en plein centre de champigny emplacement numéro 1 ! Situé en plein coeur de champigny, ce local commercial en zone upa offre un potentiel exceptionnel pour de multiples activités. Bénéficiant d’une façade de 10 mètres sur rue et édifié sur un terrain de 472 m², il se compose de : rez-de-chaussée : 300 m² 1er étage : 280 m² 2e étage : 220 m² soit près de 800 m² exploitables au total ! Actuellement utilisé comme local de stockage, cet ensemble peut accueillir de nombreux projets : ️ stockage / box de rangement ️ activités artisanales ou commerciales ️ salle de sport, studio, showroom… un bien rare à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel recherchant une grande surface au centre-ville. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric montel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 26 / 06 / 2017 avec un loyer de 4490€ + 417€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 10 / 11 / 2019 pour un loyer de 816,16€ + 30€ de charges), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 599,83) et un 2 pièces de 37 m² libre de toute occupation.

À Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble : 3 studios 2 appartements de type "2 pièces" Revenus locatifs : Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques : chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation : - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre". - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 ).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 890 m². Immeuble r + 1 comprenant 5 studio d'environ 30 m², actuellement loues en bail précaire : 44 400€ / net / cc / an il existe un potentiel de surface a louer de 45 m², au niveau des combles. Terrain a l'arrière d'environ 500 m², constructible. Prix de vente : 990 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046073).

Iad france - aurore duchesne vous propose : quartier le chenay, 20min a pied de la gare gare rer e, immeuble de 6 appartements en monopropriete manque condition stationnement pour copropriete ou retirer un logement pour construire un parking. Logement 1 : studio de 26 m² avec jardin logement 2 : un 3 pièces de 56,40 m² avec jardin logement 3 : un 2 pièces de 38 m² logement 4 : 3 pièces de 47 m² logement 5 : un studio de 26 m² logement 6 : un 2 pièces de 32 m² appartements entièrement refaits aucuns travaux à prévoir. Dans une zone pavillonnaire au calme. Opportunite a saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la Commune de Gagny, à 500m du RER E, 25mn de Paris par l'A3, Hamilton in Paris vous propose un immeuble à usage mixte à vendre situé dans une rue commercante de 338 m² ( 306 m² Carrez) - En pied d'immeuble deux commerces fonctionnant trés bien vendus occupés de 125 m² et 30 m² avec un revenu locatif hors charges : 1970€ / mois (2225€ CC / mois) - R1 : Deux deux pièces de 26 et 30 m² carrez - R2 : Deux deux pièces de 28 et 32 m² carrez - R3 : Deux studios de 16,5 m² chacun (30 m² au sol). Négociations possibles : Appartements occupés peuvant etre vendus libre de toutes occupations sous conditions. Actuellement la rentabilité est de 5,6% et peut etre largement optimisée aprés travaux. La façade rue de l'immeuble est en bon état. Les parties communes necessitent une renovation compléte. L'immeuble classé en G a fait l'objet d'un devis pour isolation des murs d'un montant de 14000€ HT. Un projet ideal investisseurs.

Cet ensemble immobilier rare et exceptionnel, forme un véritable complexe complet, réunissant à la fois des murs commerciaux, un large espace d'activité, plusieurs unités d'habitation et des surfaces annexes. Le rez-de-chaussée comporte un vaste atelier d'environ 280 m², doté d'une très grande mezzanine, d'un appartement indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un local commercial de 20 m², offrant plusieurs sources de revenus distinctes. À l'étage, un grand appartement d'environ 96 m² complète l'ensemble, permettant d'intégrer un logement vaste et indépendant dans la structure globale du bien. Au sous-sol, une cave de près de 30 m² apporte un espace complémentaire appréciable pour du stockage ou des besoins annexes. Cette configuration variée permet une multiplicité d'exploitations possibles. Les revenus projetés avoisinent 114 000 € par an, renforçant l'intérêt de cet ensemble pour tout investisseur recherchant une opération solide, diversifiée et performante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 07 44 43 56 06, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626.

Idéalement situé en plein centre ville, sur l'axe principal commerçant et à 10 mns à pied du rer e et de la ligne 11 (arrêt bois perrier) cet immeuble offre un bon rendement locatif avec un ensemble de loyers annuel de 77744€ il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 5 appartements / studio avec accès (indépendants pour 2 appartements), par la cour à l'arrière du bâtiment. (dpe en f pour 3 logements et en g pour les 2 autres) les locaux commerciaux ainsi les appartements sont loués à l'exception d'un studio qui est actuellement en travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 057 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie mertz gay, tél. : 06 83 22 22 11, e-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 881 569 289.

Le cabinet ght immo vous propose : a rosny-s / bois, a proximité des transports, bus rer e commerces, services et au centre ville. Sur une parcelle de 200 m², un immeuble de rapport de 200 m² habitables, reparti sur 4 appartements. Idéal pour investissement locatif bon rendement. Au rdc - local a vélo et poubelle. Un appartement f2.1er étage : un appartement de f3. - au rez de jardin : un appartement f4 avec jardin privatif. Chaque appartement présente une opportunité de location pérenne et est adapté a un profil d'investisseur cherchant un rendement locatif dans une zone a forte demandenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048169).

Dans un quartier résidentiel, calme et bien habite un petit immeuble ancien de 153 m² comprenant deux bâtiments et 5 appts et 1 local habitation occupe en totalité revenus mensuels hors charges 4039eur locataires stables rendement 8% possible 9% voir dossier compose : un local a usage habitation 15 m² indépendant bat a 3p 35 m² jardin 2p 27 m² jardin 1p 18 m² bat b 1p 30 m² 2p 28 m² gestion possible apres travaux 5% travaux a prevoir. Isolation thermique exterieure et toiture dossier complet disponible budget env 80000eur ht prix propose 450000eur honoraires chargé acquéreur 25000eur visite sur rdv 7 jours sur 7 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - chloé léglantier vous propose : local commercial à vendre – emplacement n°1 à pontault-combault situé sur un axe passant de pontault-combault, proche de la gare, ce local commercial de plain-pied offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou commerciale. En rez-de-chaussée d’une résidence récente et en angle de rue, il bénéficie d’une très belle vitrine en façade, idéale pour optimiser la mise en valeur de votre activité. Actuellement organisé en deux espaces distincts de 154 m² et 36 m², le local peut être utilisé tel quel ou réunifié pour proposer une surface globale d’environ 190 m². Cette modularité permet d’adapter les lieux à une large gamme de projets : bureaux, commerce, profession libérale, activité paramédicale, etc. Prestations de qualité : climatisation réversible sanitaires aménagés espace cuisine accessibilité de plain-pied excellente visibilité commerciale pour investisseurs : rendement locatif attractif, avec un taux de rentabilité estimé à 8 % minimum. Bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre dynamique ou réaliser un investissement pérenne et rentable. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m², salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d'un terrain de 293 m² possibilité d'exploitation générant des revenus supplémentaires Loyer annuel local commercial - 30 600euros HT Taxe foncière à la charge locataire (bail 06 / 2022 - 9 ans) Loyer possible annuel terrain - 14 400euros HT Loyer annuel appartement - 19 200euros HC Total revenu locatif annuel - 63 600euros HC Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d'une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( bail 2022) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l'appartement ou en développant le terrain. Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose : - D'un séjour de 23 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte, d'une première chambre de 15,50 m², d'une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d'un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d'une salle d'eau sous combles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre. Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose : - D'une première pièce de 46,5 m², d'une seconde pièce de 15,7 m², d'une cuisine de 10,8 m² + arrière-cuisine de 14,75 m² + 1 dégagement et des sanitaires. La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 587993 ).

Iad france - pushparajah tharsanth vous propose : ville : montfermeil prix : 980 000 € rentabilité brute : 6,73 % revenus locatifs mensuels : 5 500 € description du bien : à vendre, immeuble de rapport composé de 6 appartements, dont 5 sont actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate. L’ensemble se décompose comme suit : bâtiment principal (rdc + 1 étage + combles) : - rez-de-chaussée : 1 appartement f3 - 1er étage : 1 appartement f3 et 1 appartement f2 en duplex - combles : 1 appartement f3 bâtiment annexe (rdc + étage) : - rez-de-chaussée : 1 appartement t2 - étage : 1 appartement t2 informations financières : revenus locatifs mensuels : 5 500 € revenus annuels : 66 000 € rentabilité brute : 6,73 % nombre de logements occupés : 5 sur 6 les + du bien : - revenus locatifs immédiats - rentabilité attractive - 6 lots indépendants - idéal investisseur patrimonial ou lmnp - opportunité rare sur le secteur contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le détail des baux en cours. Photos, diagnostics et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pushparajah tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paola plaisant vous propose : l’immeuble est idéalement situé au coeur de montfermeil, proche des commerces, des transports et des écoles. Sur une parcelle de 515 m² (emprise au sol de 246 m²), le bien se compose de la façon suivante : -2 appartements de type f3 de 59 m² compose d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc. + parking libre d'occupation loyer actualisé : 950€ hors charges -1 local commercial bar / hôtel composé : 1 salle de 42,32 m² 1 salle de 42,60 m² petite réserve de 10,60 m² chaufferie de 4,59 m² cuisine de 11,40 m² 1er étage : 8 chambres meublées 2eme étage : 8 chambres meublées 1 cave 1 cour 1 réserve de fut à bière 1 boutique libre d’occupation 40 m² environ travaux à prévoir loyer total possible : 7280 € / mensuel tf : 12000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola plaisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viththi Kumar vous propose : Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque. Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi nulle - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble Commerce et Habitation – 2 lots indépendants avec 2 garages et extérieurs À découvrir, cet immeuble rare offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet familial. Lot 1 : Boutique (70 m²) Un espace commercial lumineux et fonctionnel, accompagné de 3 caves spacieuses et d'un garage privatif, parfait pour développer une activité professionnelle. Lot 2 : Duplex (152 m²) Un vaste appartement en duplex aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de vie et donnant accès à une terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de son garage fermé. Chaque lot bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, garantissant confort et autonomie. Côté technique : Chauffage actuel au fioul, mais arrivée de gaz déjà installée, permettant aisément le passage à une chaudière gaz à condensation. DPE : F (nouveau décret) – Classé E à partir du 1er janvier 2026. Un immeuble complet et polyvalent, offrant un réel potentiel d'exploitation et une excellente opportunité sur le marché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

À seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez un ensemble immobilier rare au cœur d'un quartier calme et recherché. Dans un environnement verdoyant et résidentiel, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Édifié sur un terrain de plus de 480 m², le bien offre un jardin spacieux ainsi qu'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Il se compose de trois maisons individuelles, chacune dotée de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant autonomie et confort. Chaque habitation propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un regroupement intergénérationnel. Un bien unique alliant calme, espace et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport avec jardin & garage – Montreuil, secteur Croix de Chavaux Investisseurs, marchands de biens : opportunité rare aux portes de Paris ! À 9 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Jean Moulin – Les Guilands, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché de Montreuil. •Surface totale : environ 180 m² habitables •Composé de : oUne maison principale de 100 m² répartie sur 4 niveaux avec séjour traversant, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur jardin, terrasse ombragée. o3 studios indépendants : 2 de 30 m² chacun + 1 de 15 m² (accès séparés) oUn garage fermé •Extérieurs : oJardin arboré à l’arrière oCour fleurie à l’avant de la maison oAbri de jardin avec mezzanine Travaux à prévoir •Rénovation intérieure partielle à envisager •Gros potentiel de revalorisation patrimoniale et locative Rentabilité & potentiel •Revenus locatifs estimés : oStudios : jusqu’à 2 400 € / mois en meublé longue durée ou + 6 000 € / mois en courte durée sur plateformes de location oMaison principale : potentiel de colocation, résidence familiale ou résidence principale avec revenus complémentaires •Possibilité de copropriété ________________________________________ Un quartier en plein essor •5 à 10 minutes à pied du métro (Ligne 9) •Environnement résidentiel et vivant •Commerces, écoles, supermarchés, restaurants à proximité immédiate • Voisinage agréable, ambiance de village, idéal pour attractivité locative À visiter sans tarder Dossier complet sur demande. Visite possible 7j / 7. Idéal investisseurs, marchands de biens, ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - safaa oumhi vous propose : nouveauté - immeuble bas montreuil - limite vincennes et saint mandé. - cet immeuble de standing présente une localisation idéale et très recherchée, à seulement 2 min de la place de la république dans un secteur résidentiel et arboré, cet immeuble bénéficie d'un emplacement convoité par les locataires, à seulement 6 minutes à pied du métro robespierre ligne 9,13 minutes à pied de la ligne 1 saint-mandé, 12 minutes du métro vincennes ligne 1 et 13 minutes du rer a. - cet ensemble immobilier de 3 étages se compose de 11 appartements et d'une surface d'environ 380 m² et d'un local commercial de 103 m². À proximité immédiate de vincennes et saint-mandé dans un secteur résidentiel et d'un centre d'affaires (bnpparibas-safran et autres entreprises). Cet immeuble situé dans le bas-montreuil présente une belle rentabilité locative. - vos locataires seront séduits par ce secteur et ses nombreux commerces de bouche, créant une vie de village, avec ses pistes cyclables et cette atmosphère unique. Investisseurs, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2448320 euros. Prix hors honoraires : 2356520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 91800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 459 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme safaa oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

9% de rentabilité immeuble avec déficit foncier possible, défiscalisation, travaux, marchand de biens, immeuble de rapport, potentiel locatif, forte rentabilité projetée, secteur montreuil romainville bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d'achat et de revente à la découpe. Aucun bail en cours, totalement libre, aucun locataire. Travaux à prévoir. Projection locative annuelle 74000 €. Lot n°1 : local commercial 95 m² ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle, loyer mensuel. Lot n°2 : appartement 38 m². Lot n°3 : appartement 36 m² avec véranda. Trois places de parking extérieures. Possibilité d'agrandissement. 06 02 62 96 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donia lala, tél. : 06 02 62 96 47, e-mail : donia.lala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 977904887.

Le cabinet ght immo vous présente en exclusivité : une opportunité exceptionnelle à maisons-alfort, dans le prestigieux quartier de charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit : rdc : un appartement de 50 mètres ² sous sol : un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² de plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045855).