Immeuble mixte 9 % rentabilite

Noisy-le-Grand (93160)

1 200 000 €

1 166 €/m²

1029 m²
Surface

7 parkingsJardin

Description du bien

Un ensemble immobilier a fort potentiel Il comprend un local commercial de 240 m² et un entrepôt de 500 m², actuellement loues 4 281 € / HT / HC / mois, soit 51 372 € / an. la taxe fonciere : 9851 € HT La partie habitation se compose de deux appartements de 42 m² et 37 m², d'un appartement d'environ 100 m² réparti sur deux niveaux ainsi que d'un pavillon indépendant d'environ 80 m².

Les logements sont actuellement vacants et présentent un potentiel locatif estimé entre 4 400 et 4 950 € / mois.

Revenus locatifs globaux potentiels : 8 681 à 9 231 € / mois, soit 104 172 à 110 772 € / an.

Pour un prix de 1 200 000 €, la rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,83 % et 9,39 %, soit environ 9 % en moyenne.

Une belle opportunité pour investisseur, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel locatif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf.

9400411529).

Annonce publiée le 25 septembre 2026

Caractéristiques

7 parkings
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 200 000 €(1 166 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 166 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 166 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr