Maison à vendre à Noisy-le-Grand (93160)

À Noisy le Grand (93160) située dans le quartier "Les Yvris - Richardets", je vous propose cette maison construite en 2003 à 5 minutes à pied du RER E (station Les Yvris), des commerces et des écoles. Elevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de chambre enfant, et une salle de bains avec ses toilettes. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et au calme. Le tout sur une parcelle de 239 m². Son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des transports, des commerces et des écoles, fait toute l'attractivité et la valeur de ce bien au quotidien. De plus, la qualité d'une construction traditionnelle et les combles aménageables permettront une exploitation totale de cette maison. Les visites commencent dès maintenant. Contactez-moi pour planifier la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Au coeur du recherché quartier des richardets, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et nichée dans un écrin de verdure bordé par des bois, cette charmante maison familiale n'attend plus que vous ! Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes et son agencement : elle offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière avec accès direct à une belle terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau moderne, et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert : trois belles chambres, une salle de bains, et un second wc indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, idéal pour du rangement ou un espace de bricolage. * proposition d'aménagement virtuel * maison fonctionnelle, cadre verdoyant, emplacement privilégié : une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Iad france - laetitia demptos vous propose : * noisy-le-grand – secteur pavillonnaire – à quelques minutes à pied du rer e * dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une exposition sud-est. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, récente et encore sous garantie. Le séjour offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un cellier avec espace buanderie, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier avec un espace pouvant facilement être aménagé en bureau dessert une salle de bains avec wc et deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un garage. De nombreux travaux et améliorations récents viennent compléter ses prestations : installation électrique refaite, radiateurs à inertie neufs et sous garantie, porte d’entrée neuve et cuisine récente entièrement équipée, également sous garantie. Un bien particulièrement soigné, dans lequel aucun gros travaux n’est à prévoir. Côté extérieur, le jardin accessible directement depuis le séjour constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La situation est un véritable atout : la gare des yvris – rer e est accessible à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité. Commerces et services du quotidien, super u, boulangerie, pharmacie, banque. Sont accessibles à moins d’un kilomètre. L’accès à l’autoroute a4 est également rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, alliant espace, confort et modularité. Elle se compose au rez-de-jardin d'une grande entrée avec rangements, d'un garage de 49 m², et d'un espace pouvant devenir indépendant pour une activité professionnelle ou un logement locatif (2 chambres, salle d'eau, coin cuisine). À l'étage principal, un vaste palier dessert un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse suspendue avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Au dernier étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offre un véritable cocon. Possibilité d'aménager un bureau ou des rangements supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez de prestations modernes (pompe à chaleur, volets motorisés Somfy, double vitrage, DPE C) et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER à 8 min à pied). Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir sans tarder avec Immobilière Direct Agence !

Direct Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 185 m², édifiée sur une parcelle de 404 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes à pied du RER. Il s'agit d'une construction solide et de qualité, toujours parfaitement entretenue, offrant un bien sain et sans mauvaise surprise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec cheminée, un bureau, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. Le premier étage propose un double séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'une future cuisine, offrant de nombreuses possibilités. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Vous profiterez également d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Rare sur le secteur ! Au sein de la commune recherchée de Gournay-sur-Marne prisée pour sa quiétude et son environnement verdoyant, découvrez cette maison de ville neuve située à seulement 100 mètres du centre-ville et bénéficiant de frais de notaire réduits. Elle offre un niveau de confort optimale pour accueillir toute votre famille grâce à : - Des matériaux prémium (carrelage grès cérame 65 / 65 dans pièce à vivre et pièce humide, parquet contrecollé dans chambres, wc suspendus Geberit) - 1 Séjour lumineux avec accès direct sur le jardin de 35 m² - 4 chambres spacieuses entre 10,24 m² et 13.84 m² - 2 salles de bains - 3 WC (1 par niveau) Opportunité unique avec disponibilité immédiate. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

NOISY-LE-GRAND ? LE MARNOIS Située au coeur du quartier recherché du Marnois, dans un environnement calme, résidentiel et familial, cette maison individuelle édifiée en 1970 développe environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol total, sur une parcelle de 350 m². L'assainissement est conforme. À seulement 10 minutes à pied du RER A Noisy-Champs et de la future ligne du Grand Paris Express, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en conservant le cadre privilégié d'un quartier pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un accès aux combles isolés complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout et accueille notamment une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Par son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son sous-sol total et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de Noisy-le-Grand.

Iad France - Anabela Marques vous propose : Maison familiale rare à La Grenouillère – 184 m², jardin, balcons, rez-de-jardin aménageable, pompe à chaleur neuve Si vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et évolutive dans un secteur recherché de Noisy-le-Grand, ce bien mérite une visite immédiate. Dans le quartier prisé de La Grenouillère, découvrez cette maison familiale de 184,38 m² habitables (200,77 m² au sol) offrant de beaux volumes, une vraie luminosité et un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une organisation idéale pour la vie de famille, avec en complément un rez-de-jardin directement ouvert sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités. Espaces de vie Le séjour traversant de 33 m² constitue le cOEur de la maison. Lumineux toute la journée grâce à sa double exposition, il s’ouvre sur deux balcons avec accès direct au jardin, créant une vraie continuité dedans / dehors. Cuisine indépendante de 14 m², chambre et salle de bains complètent ce niveau. Espace nuit À l’étage : * Deux grandes chambres de 18,92 m² et 15,44 m² * Une chambre mansardée * Une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou chambre) * Une salle de bains * WC indépendant Rez-de-jardin à fort potentiel Ce niveau comprend : * Garage * Cuisine d’été équipée d’une cheminée * Bureau * WC * Chaufferie Il dispose également d’une arrivée d’eau permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire. Au-delà de son aspect fonctionnel, la cuisine d’été avec cheminée devient un véritable lieu de vie, propice aux moments conviviaux en toute saison. On imagine facilement les soirées d’hiver autour du feu, les repas en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et authentique. Grâce à son accès direct au jardin, il permet facilement de créer un espace indépendant complet : logement, studio, activité professionnelle ou espace pour adolescent, selon vos besoins. Jardin Jardin exposé Est / Ouest, arboré et agréable : * Espace paysager fleuri avec arbres * Coin potager * Espace barbecue * Cabanon de rangement Un véritable espace de vie extérieur. Confort Maison équipée d’une pompe à chaleur neuve, installée récemment en remplacement de l’ancienne chaudière gaz, apportant confort et modernité au quotidien. Localisation * RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à 17 min à pied * Gare Noisy-Champs à 20 min * Future ligne 15 du Grand Paris Express * Écoles et commerces à proximité Points forts * 184 m² habitables * Séjour lumineux avec deux balcons * 4 à 5 chambres * Rez-de-jardin aménageable en indépendant * Jardin arboré * Pompe à chaleur neuve * Quartier recherché À retenir Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant espace, confort et potentiel d’évolution. Les biens de ce type dans La Grenouillère partent rapidement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein coeur du quartier des Richardets, à seulement 10 minutes à pied du RER et 5 minutes des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de grands espaces de vie et des équipements modernes (pompe à chaleur, isolation par l'extérieur). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 44 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine / salle à manger de 24 m², d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage en sous-sol, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. À visiter sans tarder !

Iad france - barbara buenos vous propose : noisy-le-grand — bords de marne · voie privée · 142 m² à la frontière de bry-sur-marne, dans une voie privée à 50 mètres des bords de marne et à 9 minutes à pied du rer a, cette maison de 142 m² - 5 pièces - sur parcelle de 309 m² est l'adresse de ceux qui refusent de choisir entre paris et la nature. Pour qui pour la famille qui veut les balades au bord de la marne le dimanche matin et une voie privée où les enfants jouent en sécurité. Pour le télétravailleur qui ferme la porte de son studio de 35 m² sous les combles et laisse le monde dehors. Pour le retraité qui vit de plain-pied dans sa suite avec jardin et monte ses petits-enfants au studio du haut. On entre par une belle entrée de 7,37 m² qui donne le ton. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger de 27 m² est le coeur de la maison, c’est la pièce où tout se passe. La suite parentale (16,69 m²) dispose de sa propre salle de bain (5,14 m²) et d'une porte-fenêtre sur le jardin pour prendre son café dehors le matin. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le séjour de 21,49 m² avec son poêle à bois crée une ambiance à part les soirs d'hiver. Les deux chambres en enfilade de 21,60 m² partagent la salle d'eau avec wc (5,77 m²) accessible depuis le salon. Sous les combles, le studio de 35,53 m² avec salle d'eau est totalement autonome — lumineux, calme, aussi à l'aise en bureau qu'en chambre d'amis. Confort & sécurité la voie privée offre calme et sécurité avec trois stationnements privatifs devant la maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort été comme hiver pour seulement 1 876 € / an. Le collège et lycée international de l'est parisien (liep), l'un des établissements les plus cotés du secteur, est accessible en bus ou à vélo. Le parc de la butte verte (1,8 km) offre sentiers, terrain de foot, aire de jeux franprix à 320 mètres, auchan à 750 mètres, la pharmacie à 310 mètres et la clinique ramsay à 1,9 km. Dpe : d (185 kwh / m² / an) · ges : b (6 kg co₂ / m² / an) taxe foncière : 1 800 € / an honoraires à la charge du vendeur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier central et prisé, cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m² saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser. Édifiée sur une parcelle de 436 m², elle dispose également d'un garage et d'un sous-sol total. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, deux salles de bains, des wc indépendants, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une agréable terrasse. Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et espaces verts accessibles à pied. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant proposé séparément au prix de 320 000 euros, idéal pour un projet d'extension ou un investissement supplémentaire. Logement à consommation énergétique excessive. Prestations : chauffage au fuel dpe : f / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6390 euros et 8690 euros (prix 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 15 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452394- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 520 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Meimei Xie vous propose : Maison familiale aux beaux volumes, modernisée et prête à vivre, avec grand jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Noisy-le-Grand, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement modulable, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose, au Rez-de-jardin, d’une grande entrée avec rangements, d’un garage, ainsi que d’un espace attenant pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace loisirs, bureau, activité professionnelle ou espace complémentaire pour la famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un coin cuisine, avec un accès direct vers le jardin. À l’étage principal, vous profiterez d’un double séjour lumineux et traversant, ouvrant d’un côté sur un balcon, et de l’autre sur une terrasse surélevée avec accès direct au jardin. Une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou en rangements supplémentaires. Vous apprécierez également son grand jardin, intime, calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés Somfy, double vitrage, DPE C. Dans un environnement familial, pratique et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal au quotidien : RER à 9 minutes à pied, écoles à moins de 5 minutes, commerces et marché de quartier accessibles à pied. À proximité, le Bois Saint-Martin, vaste espace naturel préservé, offre un véritable cadre de verdure pour les promenades et les moments de détente en famille. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meimei Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 809724156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Maison Familiale de 6 pièces avec un double Garage à Noisy-le-Grand Située dans un quartier paisible et résidentiel de Noisy-le-Grand, cette spacieuse maison individuelle de 124.83 m² habitables, 148 m² utiles, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son agencement et son exposition Sud / Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec une douche à l'italienne. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres, dont une avec dressing, Les 2 bureaux peuvent être réunis pour faire une seule chambre, une mezzanine peut faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous bénéficierez d'un garage double et de deux places de parking extérieures. Les aménagements de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, ainsi qu'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Le jardin attenant permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité dans un environnement verdoyant. Idéalement orientée sud, ouest, et nord, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : Charmante Maison Familiale à Noisy-le-Grand - 4 Chambres, Jardin, Garage Découvrez cette splendide maison individuelle de style traditionnel située à Noisy-le-Grand, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1924, cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de plusieurs aménagements modernes pour un quotidien agréable. La surface habitable de 134.93 m² se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une accessibilité optimale et une organisation pratique. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les 4 belles chambres invitent à la détente, tandis que les 2 salles de bains offrent un espace fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une terrasse vous offrira un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. De plus, un garage fermé est inclus pour faciliter le stationnement et le stockage. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Grand, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les prestations de cette propriété comprennent la fibre optique et le raccordement à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien moderne et confortable. Le système de chauffage individualisé au gaz naturel assure une chaleur douce et constante, tandis que l'exposition au sud inonde les pièces de lumière naturelle. Bien entretenu mais offrant également des possibilités d'aménagement selon vos goûts, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un environnement de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila siby vous propose : maison familiale à noisy le grand, quartier des coteaux, calme et résidentiel, avec jardin sans vis à vis, à 10 minutes en bus du rer a située dans un quartier pavillonnaire recherché de noisy-le-grand, au calme absolu d’une impasse, cette maison familiale de 111 m² habitables vous séduira par son confort et son potentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes en bus du rer a et du grand paris, qui permet de rejoindre facilement les zones d'activité du secteur et paris, tout comme la proximité de l'autoroute a4. Emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. La maison se compose comme suit : entrée fonctionnelle double séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial grande cuisine indépendante, idéale pour les repas familiaux 4 chambres dont deux avec rangements, et une avec terrasse salle de douche + salle d’eau (avec possibilité d’aménagement en véritable salle de douche supplémentaire) palier avec espace bureau parfaitement adapté au télétravail combles aménageables laissant place à vos projets (chambre, salle de jeux, suite parentale…) buanderie et garage extérieur : terrain de plus de 400 m² agréable jardin arboré avec abri de jardin et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours prestations : •chauffage individuel au gaz •fenêtres pvc double vitrage •toiture révisée l'an dernier la ville de noisy le grand est très attractive, vous pourrez vous promener dans le centre ville commerçant, visiter le marché organisé trois fois par semaine et faire du shopping dans les nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial les arcades. Les loisirs sont nombreux à proximité : cinéma, centre aquatique, médiathèque et salle de spectacles. Les bords de marne se situent à deux pas, pour d'agréables balades, à pied ou à vélo, un cadre de vie privilégié. Important renovation energetique : bien qu'actuellement en étiquette f, cette maison peut facilement atteindre une classe d grâce à une isolation par l’extérieur chiffrée à 15000 euros, a noter que vous pouvez beneficier d'aides de l'etat sur ce montant selon vos ressources), et vous permettant ainsi d’améliorer sa performance énergétique (simulation effectuée par le diagnostiqueur) n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - georges braibant vous propose : + sous compromis - vendu en partage + péniche de charme sur la marne à noisy-le-grand en exclusivité nichée dans un cadre pittoresque le long des berges de la marne, cette péniche naviguante offre un dépaysement total et une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités de la ville. Le logement principal se compose d'une entrée sur salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est ouvert sur un joli salon avec son insert et ses oblongs offrant une jolie vue sur le fleuve. Deux chambres, une salle de bain (avec baignoire et cabine de douche) et une buanderie complètent ce logement. Dans la continuité, un atelier de près de 40 m² peut être transformé en large pièce de vie esprit loft. La timonerie, poste de pilotage, offre un accès indépendant au logement du marinier avec ses boiseries d'origine, à rénover. Il comprend son entrée par la timonerie, sa pièce de vie, sa chambre, son coin douche et wc. Peak avant non aménagé. La terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments de détente et de contemplation au fil de l'eau. Côté technique, le bateau, de gabarit freycinet (39,04m de long sur 5,05 de large - te de 1,10m - 1913) est équipé du mythique moteur baudouin db6, d'un groupe électrogène, de cuves de 3.600 litres de fuel et de 15.000 litres d'eau. Expertises en règle (septembre 2020 validité 10 ans). Cot en règle (emplacement sur le domaine public). Bateau stationné sur un bras non navigant. Peintures extérieures à refaire. Cette péniche conserve tout son cachet d'antan et propose une expérience de vie unique, à l'écart de l'agitation de la ville. Idéalement située, cette péniche représente une opportunité unique de vivre une expérience de vie singulière et hors du commun. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier de La Grenouillère, sur une parcelle de 400 m², cette maison individuelle de 150 m² habitables (197 m² de surface utile) dispose de 3 niveaux habitables. L'ensemble structurel est en très bon état. L'assainissement est conforme. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et pour les personnes voulant exercer leur profession libérale. Elle peut aussi parfaitement répondre aux besoins de familles intergénérationnelles tout en conservant une certaine indépendance. Elle se trouve à moins de 15 minutes à pied du RER A Noisy-Mont d'Est, des écoles et des commerces. Le bus 320 se trouve à seulement 3 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A4 est à 3 minutes en voiture. Cette maison est très lumineuse grâce à une belle exposition, elle possède un beau jardin avec une jolie tonnelle et une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi que 2 balcons. Le garage permet le stationnement de 2 véhicules. Le portail et la porte de garage sont motorisés. À l'intérieur, ses 3 niveaux habitables se répartissent ainsi : - Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre ou pièce de travail libéral, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. - Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée, un dégagement avec placard encastré, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - Le deuxième étage comprend 2 chambres (dont une avec dressing), un bureau avec un espace de rangement donnant accès aux combles, un placard encastré, un WC ainsi qu'un grenier offrant un vaste espace de stockage. Un rafraîchissement sera à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour mais elle est habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Léa Lebon vous propose : Pavillon avec jardin et garage à Noisy-le-Grand. Située dans le quartier paisible et prisé de Montfort / Les Richardets, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de confort. Construite en 1952 et parfaitement entretenue, cette propriété de 6 pièces bénéficie d'une surface généreuse de 115 m² (environ 103 m² habitables), répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose : - en rez-de-chaussée, d'une entrée avec fenêtre, un salon, ainsi qu'un séjour offrant un espace convivial pour les repas en famille, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec wc séparés, dotés d'un lavabo / lave-mains, - au 1er niveau, se trouvent une spacieuse salle de bain, un wc, et 3 charmantes chambres, dont 2 avec placards, en parfait état, - au sous-sol, vous apprécierez un espace généreux subdivisé en atelier, cave à vins, buanderie et cabine de douche, - au grenier, accessible via un escalier escamotable, d'un espace permettant stockage et rangement optimal. Ce bien dispose d'une agréable terrasse et barbecue, donnant sur un jardin verdoyant. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec fermeture automatisée du portail en 2 battants, la fibre optique, le câble TV, et le système de ventilation mécanique. Le bien est sécurisé par un interphone. Cette propriété fonctionnelle est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux, pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Hellali vous propose : * Proposition de décoration à l'intérieur et à l'extérieur générée par l'IA * A Noisy-le-Grand, maison de plus de 170 m² environ, édifiée sur une parcelle de 800 m², quartier des Yvris, composée : Au RDC surélevé : entrée, cuisine indépendante, double séjour de plus de 40 m² donnant accès à la terrasse, WC, chambre parentale dotée d'une salle d'eau. à l'étage : palier pouvant être aménagé à votre convenance, 3 chambres, Salle de bains (douche, baignoire avec WC), dressing. En sus, un sous-sol total comprenant, garage, buanderie, WC, une pièce de plus de 30 m² environ s'ouvrant sur la terrasse, jardin, exposition Ouest Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un jardin verdoyant et des espaces de vie agréables, cette propriété à Noisy-le-Grand est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 667000 euros. Prix hors honoraires : 650500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur prisé de Montfort à Noisy-le-Grand, DIRECT AGENCE vous invite à découvrir cette agréable maison familiale aux volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de 271 m², cette maison développe 115 m² habitables et 154 m² au sol, dans un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports : bus à 3 minutes, RER à 15 minutes, avec Nation accessible en environ 30 minutes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique séjour de 50 m² orienté nord-ouest, véritable coeur de la maison, complété par une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un accès aux combles depuis les WC, particulièrement pratique pour le stockage. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 120 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 13,37 m² et un sous-sol d'environ 25 m² viennent compléter l'ensemble. Cette maison séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et la qualité de son emplacement, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un bien rare à visiter rapidement.

Iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX Propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis à vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie 384 m² de surface totale sur 4 niveaux dans un cadre où luxe et intimité s'entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (Possible 6) dont 4 SUITES PARENTALES, un Dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumières naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cette espace de vie est prolongé par sa piscine intérieure (21,46 m²) et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport de 34 m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie. Une salle de cinéma de 24 m² sur mesure avec son équipement haut de gamme. Divers pièces de rangement. Pour les OEnophiles, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84 m² composé d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger élégante, une spacieuse cuisine équipée & aménagée avec son arrière-cuisine équipée sur mesure de 30 m², une toilette (avec lave-mains), une première Suite Parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 spacieuses Suites Parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, un Dressing, une toilette. Un escalier mène dans les combles offrant une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Les orientations multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la demeure est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous pourrez également profiter d'un double garage en sous-sol et deux parking extérieurs. Cette demeure d'exception, alliant élégance, confort et raffinement, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessyca Barba vous propose : Maison d’exception – Noisy-le-Grand, quartier des Richardets Venez découvrir cette maison Montoit de 2003 aux volumes généreux et prestations haut de gamme ! Rez-de-chaussée : hall, séjour + cuisine Mobalpa 2021 de 80 m², carrelage 60x120, terrasse ouest de 54 m² avec store banne et piscine 8x4. Suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et douche. À l’étage : bureau, 3 chambres avec salles d’eau privatives, dressings et WC. Sous-sol total garage 160 m² / jardin avec arrosage automatique. Équipements haut de gamme : Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage au sol RDC, chaudière gaz 2023 pouvant chauffer maison et piscine, VMC double flux neuve, portail électrique, carrelage 60x120, toiture 2003. Un bien rare, alliant confort, espace et modernité dans un cadre résidentiel prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessyca Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 899517999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin linoir vous propose : quentin linoir iad france vous présente, dans le quartier recherché du marnois, à 7 min à pieds du rer a et de la future ligne 16 du métro, commerces à moins de 5 min à pieds. Pavillon à rénové avec un très beau potentiel, idéalement placé, élevé sur sous-soul total et édifié sur un terrain de 350 m² comprenant : rdc - entrée avec placard, cuisine dinatoire, beau séjour sur balcon (conduit existant pour cheminée ou poêle), dégagement, chambre, salle de bains, wc, accès au sous-sol. Étage - pallier desservant 2 chambres, une grande pièce pouvent être divisée facilement en deux chambres supplémentaires, bureau avec placard (ou petite chambre), salle d'eau, wc, accès aux combles isolés (aménageables ou stockage). Sous-sol - cave, atelier, stockage, buanderie, chaufferie possibilité de garer des véhicules, double vitrage pvc, volets roulants motorisés, possibilité d'accompagnement pour rénovations globales avec aides de l'état. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une somptueuse pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu qui apporte une touche chaleureuse et design. L’ensemble est complété par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour la tranquillité et la praticité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet étage dédié aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied, ainsi qu’aux bords de Marne pour des promenades agréables. Cette maison combine modernité, confort haut de gamme et emplacement d’exception : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.