Maison à vendre à Neuilly-Plaisance (93360)

À Neuilly-Plaisance, à l'orée du bois du Parc d'Avron, ce loft en duplex de 4 pièces et environ 200 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 12 lots. Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, il conjugue volumes généreux, style industriel et confort moderne, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale dès l'entrée. Le vaste séjour d'environ 80 m² constitue le cœur de la maison : il se compose de deux salons cosy et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de l'espace et recevoir en toute simplicité. La mezzanine accueille une suite parentale d'environ 30 m², qui domine la pièce de vie et renforce le caractère loft du bien. Le parquet au sol, la clarté générale et l'organisation fluide des pièces participent à la sensation d'espace et à la facilité d'usage au quotidien. Ce bien propose également un bureau qui permet de travailler à domicile dans de bonnes conditions, ainsi que deux chambres confortables. L'agencement comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage pratique en famille ou entre invités. L'ensemble est bien entretenu, avec des prestations fonctionnelles comme le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 80 m², offrant un agréable prolongement de la pièce de vie et un vrai souffle de verdure. Deux places de stationnements privées situées dans la résidence, complètent ce cadre de vie facile à vivre. En matière de confort, le chauffage individuel par granulés et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent une solution moderne et performante, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. À seulement une cinquantaine de mètres, l'entrée du Parc d'Avron permet d'accéder très rapidement aux loisirs de plein air et aux promenades. Le bus 114 est accessible à environ 100 m, et le centre-ville se situe à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire se trouvent à environ 250 m et 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires comme Cahouettes, BEL AIR, Edouard Herriot ou Central sont situées entre 300 m et 700 m. Un collège, le collège Nicolas Joseph Cugnot, est accessible à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Parc des Côteaux d'Avron se trouve à un peu plus de 400 m, tout comme un autre parc à moins de 500 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4141 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Neuilly-Plaisance, dans une rue privative calme du secteur recherché de l'Église, découvrez cette élégante maison en pierre de taille. Cette construction "STRANIERI" de type Mansart possède un cachet unique et un charme intemporel. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles) et de la gare RER A, elle offre un mode de vie idéal "tout à pied". Les points forts : Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placards, grand séjour lumineux avec sa cheminée, cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. Espace Nuit : À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Annexes & Praticité : Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stockage. Extérieur : Un jardin / terrasse privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant un fort cachet architectural à une localisation stratégique. À visiter sans tarder ! Certaines photos incluent des suggestions de home-staging virtuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Maison familiale avec jardin – Plateau d’Avron – Neuilly-Plaisance À quelques minutes à pied du parc des Côteaux d’Avron, découvrez cette maison familiale de 107 m² (95,4 m² loi Carrez), idéalement située dans le très recherché quartier du Plateau d’Avron à Neuilly-Plaisance. Ce secteur prisé pour son calme, son ambiance pavillonnaire et sa qualité de vie offre un cadre parfait pour une famille. Un cadre de vie privilégié Le Plateau d’Avron séduit par ses rues paisibles et son esprit village. Le parc des Côteaux d’Avron, accessible à pied, est un véritable atout pour les balades, le sport ou les moments en famille. Le secteur bénéficie également d’un développement dynamique. À proximité immédiate : école primaire, commerces (supérette, coiffeur, distributeur), marché hebdomadaire, cinéma, restaurants et transports (bus à 10 min à pied, RER A et métro ligne 11 à 10-15 min). Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m², cette maison fonctionnelle et chaleureuse vous propose : Le rez-de-chaussée offre une cuisine lumineuse et un salon convivial avec cheminée. Au premier étage : deux chambres, une salle de bain et des rangements optimisés. Au deuxième étage : une suite parentale avec mezzanine (bureau ou coin lecture), salle de bain et belle luminosité grâce à une large fenêtre de toit. Extérieurs et annexes Terrasse exposée sud idéale pour les beaux jours, jardin agréable pour les enfants et les repas en extérieur, cabane sur deux niveaux. Garage pour deux véhicules, buanderie indépendante avec rangements et stationnement facile dans la rue. Les atouts Secteur recherché, calme, proximité du parc, 4 pièces avec mezzanine, 2 salles de bain, jardin, garage, buanderie et fibre installée. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - caroline leschi vous propose : neuilly-plaisance - maison individuelle- t2 36 m² - bon état - plain-pied- atypique * maisonnette situé entre le rer a et le centre ville, elle offre une configuration un peu 'hors norme' qui allie appartement et maison ! En poussant la porte vous arrivez dans une jolie pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, un wc séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, une cour ou vous pourrez stationner votre véhicule ou simplement profiter de l'extérieur vient compléter ce bien. * chauffage individuel, pas de charges de copropriété, le bien idéal pour un pied à terre ou une 1ère acquisition. * contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Magnifique maison entièrement rénovée – Centre-ville de Neuilly-Plaisance À seulement * 2 minutes à pied du marché * , découvrez cette charmante maison mitoyenne de 53 m² (73 m² utiles), rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle de 145 m², où chaque espace a été optimisé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le véritable atout de cette maison : un * sous-sol total aménagé * bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une cuisine d'été et une pièce de vie supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités : studio pour un adolescent, bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, atelier pour un artisan, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité indépendante. Un véritable atout rare sur le secteur ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste (exposition Ouest), d'un cabanon en dur pour le rangement ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Les + du bien Maison entièrement rénovée et au goût du jour – aucun travaux à prévoir Bonne Isolation thermique, ravallement fait en 2016 Double vitrage, volets roulants et portail électriques Chauffage individuel au gaz, assainissement conforme Fibre optique Stationnement sur la parcelle Sous-sol aménagé avec accès indépendant de 20 m² À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché Une maison clé en main, idéale pour un jeune couple, une petite famille, un premier achat ou un indépendant recherchant un espace professionnel sans empiéter sur la vie de famille. Elle offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de Neuilly-Plaisance. TAXE FONCIERE : 798€ VISITE VIRTUELLE : realsee. ai / exnnjdw2 * DPE : D – GES : D * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous vous rappelons que, par suite de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité et une simulation bancaire de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. * Chers confrères, mandataires & agences * , pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet de vie. * Avis de valeur offert. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme et recherchée, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur une agréable parcelle de 375 m², cette maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un vaste double séjour lumineux offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins. Les combles présentent un véritable atout supplémentaire : ils permettent la création de deux chambres additionnelles ou d'un espace de vie complémentaire, sous réserve de travaux de raccordement avec la partie habitable existante. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour aménager un atelier, un espace de stockage, une buanderie, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, associé à son potentiel d'extension et d'optimisation, en fait une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en duplex de 2 pièces d'environ 35 m², située au cœur du centre-ville, au sein d'une petite copropriété (7 lots d'habitation) très bien entretenue avec faibles charges (40 € / mois). Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une grande cour commune fleurie. L'étage d'environ 18 m² dessert une suite parentale avec 2 espaces dressing et des placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir; le ravalement de la façade a été réalisé en 2024 et la réfection de la toiture en 2019. À proximité immédiate de toutes commodités (mairie, commerces, écoles, marché couvert…) Bus 114 au pied de l'immeuble qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 8-10 minutes RER A (Neuilly-Plaisance) à 15-18 min à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire, belle maison familiale d'environ 175 m² de 6 pièces, construite en 1988, édifiée sur une parcelle de 407 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, équipée et moderne avec accès à la terrasse, d'un salon / séjour traversant avec cheminée d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'un côté et balcon de l'autre. Un WC complète ce plateau de 60 m². L'étage dessert 3 chambres : 1 suite parentale de 16 m², 1 chambre de 13,50 m² avec dressing et espace bibliothèque et 1 chambre de 12 m² avec dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC complètent ce plateau de 55 m². Le sous-sol total aménagé de 60 m² comprend 2 pièces et une cuisine / buanderie. Idéal pour profession libérale, familles nombreuses, location. Les + : - Une piscine chauffée - Climatisation réversible avec unité de répartition dans chaque pièce - Panneaux photovoltaïques pour revente électricité - Un espace extérieur avec pelouse et barbecue - Une terrasse - Un abri de jardin A 220 mètres (3 min à pied) du Bus 114 (Station Etienne Dolet) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes ou à 10 min en vélo A 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreuses commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à la limite du perreux sur marne, à deux pas du rer a (moins de 10mn), des bords de marne et des établissements scolaires, nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison contemporaine de 145 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un wc. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35 m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin. Au premier étage, deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. Sous-sol de 35 m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins. Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage. Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette maison d'architecte propose matériaux de qualité et équipements de confort (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc. ). À moins de 10mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché). Bon emplacement, standing, bon état. Rare sur le secteur ! Prix : 690.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 173 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 37 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 443164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour marier vie professionnelle et personnelle sereinement, à 10 min du RER, proche du centre ville, le long de la voie Lamarque, superbe loft offrant 171 m² habitables + un atelier d'artiste de 147 m² construit en 1920 et entièrement rénové avec goût en 2017. En rez-de-chaussée, cuisine US de 22 m² avec une jolie verrière de toit et ouvrant sur une terrasse plein ouest, salle à manger et salon de 67 m², une chambre de 22 m², salle de douche, toilettes et bureau. Au 1er étage, une pièce palière servant de bureau, deux chambres de 22.5 et 15 m², salle de bain et toilettes. L'ensemble est baigné de lumière. L'atelier d'artiste a 6,2 m de hauteur sous plafond. Il possède un étage de 28 m². Il est équipé de triphasé. On peut l'ouvrir sur la voie Lamarque et y pratiquer une activité commerciale. L'atelier et la maison-loft accueillent en leur coeur, un patio joliment végétalisé de 25 m². Artiste, entrepreneur, architecte, profession indépendante (kiné, médecin. ) ce lieu est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 07 61 41 46 61, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement situé, à proximité du rer a neuilly-plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons ce magnifique atelier / loft bénéficiant d'une désignation mixte commercial et habitation. Étage : espace actuellement réservé à l'habitation rdc : plateau de 140 m² avec cuisine, salle d'eau et sanitaires pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en espace de vie complémentaire, selon les besoins. Accès : 2 entrées indépendantes pour distinguer vie privée et activité professionnelle. Parking 2 voitures côté rue. Chauffage au gaz (radiateurs et tubes radiants gaz). Dpe d ce bien pourrait convenir à un artisan (électricien, plombier,. ), un artiste (peintre, sculpteur, photographe,. ) ou une profession libérale (cabinet médical, vétérinaires, architecte. ). Situé en limite du perreux sur marne dans un secteur calme et résidentiel, à 7 mn à pied de la station rer a neuilly-plaisance, à proximité des accès autoroutes a86 et a3 et des bords de marne. Très bon emplacement, beaux volumes, lumineux, bien rare sur le secteur prix : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 204 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : c 14kgco2 / m² / an. Mandat réf : 451395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Neuilly-Plaisance (proche du centre-ville), cette maison profite d'un cadre calme et résidentiel, Proche des commerces et des écoles, ce quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités. La proximité de transports en commun et le plan de circulation adapté aux vélos facilitent les déplacements. Le terrain de 420 m² entoure une maison de 137 m² sur 3 niveaux ave un garage séparé de 2 pièces. Une terrasse surélevée et une autre couverte permettent d'apprécier ce jardin, à l'abri des regards. Dès l'entrée, cette maison de 6 pièces révèle un agencement optimal. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle assure intimité et fonctionnalité pour ses résidents. Construite en 1970, cette demeure offre des volumes et un potentiel important. Les combles sont exploitables et aménageable. À découvrir vite ! Deux places de parking complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

Découvrez ce pavillon unique alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au cœur du secteur prisé du Plateau d'Avron. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : parcs, commerces, écoles et marché accessibles rapidement. (RER A / E à 15 min en bus, autoroute à 7 min). Une configuration idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Ce niveau propose aussi un bureau et une chambre avec accès indépendant (parfait pour profession libérale, télétravail ou revenu locatif). 1er Étage : 2 très grandes chambres et un WC. 2ème Étage : Un dernier niveau entièrement dédié à une vaste suite parentale. Sous-sol : Espace fonctionnel pour le stockage et la buanderie. Les atouts : Un agencement optimal, une flexibilité d'usage rare et un jardin pour profiter du calme du Plateau. Un bien "coup de cœur" polyvalent. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 430 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Projet de rénovation ou construction neuve - Neuilly-Plaisance (Quartier Gare) - Terrain de 451 m². Actuellement composée d'une maison en fond de parcelle et d'une dépendance, cette offre s'adresse aux particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure ou aux investisseurs avertis. Deux options s'offrent à vous : Soit une rénovation totale de l'existant de 126 m² sur 3 niveaux (R + 1 + combles à aménagés) à redistribuer entièrement selon vos envies. Ou une démolition et reconstruction : La maison actuelle peut être déposée pour laisser place à une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques. Un cadre réglementaire clair permet de réaliser un projet ambitieux : Emprise au sol maximum de 40 % (soit environ 180 m²). Contactez moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ekundayo zinsou bode vous propose : à environ 15 minutes à pied du rer a, quartier 'centre' recherché, découvrez cette maison de charme composée d'un double sejour avec cuisine ouverte avec accès à une veranda, 3 chambres à l’étage (suite parentale possible), parquet massif, carreaux de ciment et combles. Son extérieur rare pour ce secteur : grande terrasse avec piscine chauffée, jardin au calme et à deux pas du parc des coteaux d’avron, accès à la voie lamarque, promenade piétonne boisée, fermée au public la nuit. Pour compléter le bien, 2 dépendances : un chalet et un espace aux multiples possibilités (bureau, buanderie). Un cadre de vie rare & verdoyant. Arrêt de bus 114 à 200m. Coup de coeur pour les familles en quête d'un cadre de vie hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ekundayo zinsou bode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514018787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.090. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 439802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prestations exceptionnelles réalisées avec des matériaux haut de gamme pour cette maison de 185 m², composée de 7 pièces, construite en 2001, édifiée sur un terrain de 592 m², idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d'Avron. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant sur un spacieux salon / séjour cathédral traversant et lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée moderne ainsi qu'une véranda, avec des grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse et le jardin de toutes les pièces. Une suite parentale (donnant sur le jardin) avec 2 dressings et salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing, un WC, et une buanderie complètent ce spacieux plateau d'environ 130 m². À l'étage, le plateau d'environ 65 m² dessert : - un grand palier pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou de bureau (idéal pour le télétravail), - 3 chambres (de 12 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, - une mezzanine, surplombant le séjour cathédral, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, 5ème chambre…) Un double garage de 35 m² avec double porte motorisée et accès direct à la maison ainsi qu'une terrasse, un cabanon de jardin et un jardin complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour cette maison très bien entretenue bénéficiant de tout le confort moderne; domotique (volets roulants électriques), vidéophone, alarme … Aucun travaux à prévoir ! Ecole Maternelle Paul Letombe à 550 mètres (7 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 280 mètres (4 min à pied) Parc des Côteaux d'Avron à proximité (500 mètres) A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 15 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 10 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, boulangerie, relais colis, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette maison individuelle et non mitoyenne de 6 / 7 pièces développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol d'environ 100 m². Idéalement située à seulement 15 minutes du RER A et à 5 minutes des commerces, du marché et de la mairie, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres disposant de rangements ou de dressings, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 100 m², accueille un espace buanderie, des stationnements et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur ou une chaudière gaz, et l'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique.

Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du plateau d'avron, venez découvrir cette maison familiale de 107 m² (95,43 m² en carrez) de 4 pièces édifiée sur une parcelle de 250 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un salon avec cheminée et d'un espace de rangements (avec placards et penderie). Le 1er étage dessert un palier avec un placard de rangements, 2 chambres en enfilade dont 1 avec dressing (ou 1 chambre et 1 bureau), et 1 salle d'eau avec wc. Le 2ème étage offre une salle de bains avec wc, une chambre (ou un bureau) avec mezzanine et accès à une terrasse orientée plein sud. Cet espace est idéal pour une suite parentale ou pour un espace de télétravail selon vos besoins. Plusieurs dépendances et un jardin complètent ce bien : - un garage - un espace buanderie et atelier - une cabane en bois - un chalet en bois - une chaufferie ecole maternelle paul letombe à 850 mètres (12 min à pied) ecole elémentaire edouard herriot à 600 mètres (8 min à pied) parc des côteaux d'avron à proximité (600 mètres) a 10 minutes à pied du bus 114 qui dessert le rer a (neuilly-plaisance) en 18 minutes et le rer e (le raincy-villemomble) en 12 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 388 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Centre ville * 4-5 chambres * possibilité activité indépendante * Très belle maison aux volumes généreux située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété est parfaite si vous êtes en recherche d'espace. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité mais aussi la possibilité de pratiquer une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une de 30 m² pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos frais de notaire offerts + remise de 3 000 euros par piece * eligible a la tva 5,5% ! Livraison immediate. La commune est facile d'accès : rer a et e, ligne 15 gare val de fontenay et les autoroutes a86, a3 et a4. Lovée sur les bords de marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, cette nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, des appartements du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Egalement, caves disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 01 87 52 25 22 ! * voir conditions. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Parc des côteaux d'Avron - Très beau Loft avec des volumes extraordinaires à venir découvrir d'une surface de 160 m² Carrez. Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, nichée aux abords du parc des côteaux d'Avron, à seulement 10mn à pied du centre ville, 25mn à pied du RER Neuilly plaisance en traversant la Voie Lamarque, 20mn à pied du RER Val de Fontenay ou le bus 114 au pied de la maison. Réparti sur différents niveaux apportant tout le charme à ce bien, vous serez séduit par cette pièce de vie dégageant une ambiance extraordinaire. Mais également une terrasse en rez de chaussée à imaginer en petit jardin d'hiver et un jardin accessible par une passerelle métallique industrielle à aménager pour profiter de la verdure environnante tout autour, très original avec un potentiel certain. Composé au rez-de-chaussée : De 2 chambres accédant à la terrasse qui ne demande qu'à être aménagée. Une très grande salle de bains avec son toilette, une buanderie et de nombreux espaces possibles pour du rangement. Au 1er étage : Un superbe espace de vie baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées nous faisant profiter de cet extérieur sans vis-à-vis entouré de verdure. Vous pourrez empruntez la passerelle pour accéder à votre jardin privatif non exploité actuellement. Un cellier bien utile pour ranger et un toilette indépendant. Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC attenants aménagée dans un espace mansardé mais bénéficiant toujours d'agréables volumes et d'une jolie vue sur les toits. Vous vous régalerez de passer d'un espace à l'autre sans vous sentir à l'étroit car les atouts principaux de ce loft sont bel et bien son originalité et sa luminosité ! Ce loft aspire un lieu de vie bohême, original, atypique, il nécessite quelques rafraichissements, climatisé et très bien isolé énergétiquement avec de faibles charges. Vous apprécierez rentrer chez vous, chausser vos baskets pour aller vous détendre dans ce très beau Parc départemental accessible depuis la maison ou simplement profiter de vos lieux donnant cet impression de campagne. Un local servant de cave est prévu également avec ce loft. Places de parking collectives. Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots : 12 - Charges de copropriété annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Une adresse d’avenir connectée à toutes vos envies, pour une qualité de vie préservée et naturelle. Cette nouvelle résidence propose des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante.