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Pour marier vie professionnelle et personnelle sereinement, à 10 min du RER, proche du centre ville, le long de la voie Lamarque, superbe loft offrant 171 m² habitables + un atelier de 147 m². En rez-de-chaussée, cuisine US de 22 m² avec une jolie verrière de toit et ouvrant sur une terrasse plein ouest, salle à manger et salon de 67 m², une chambre de 22 m², salle de douche, toilettes et bureau. Au 1er étage, une pièce palière servant de bureau, deux chambres de 22.5 et 15 m², salle de bain et toilettes. L'ensemble est baigné de lumière. L'atelier d'artiste a 6,2 m de hauteur sous plafond. Il possède un étage de 28 m². Il est équipé de triphasé. On peut l'ouvrir sur la voie Lamarque et y pratiquer une activité commerciale. L'atelier et la maison-loft accueillent en leur coeur, un patio joliment végétalisé de 25 m². Artiste, entrepreneur, architecte, profession indépendante (kiné, médecin. ) ce lieu est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.
Voici une reformulation avec * exactement 1 596 caractères * , comme le texte initial : Laissez-vous séduire par cette élégante maison située à Neuilly-Plaisance, proposant un cadre rare entre authenticité et modernité, sur deux niveaux, avec environ 170 m² de surface habitable. Implantée sur un beau terrain arboré de 778 m², cette demeure de charme dévoile un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aux lignes épurées. Elle comprend cinq chambres confortables, complétées par des espaces annexes fonctionnels tels qu'un bureau, un dressing et une buanderie, répondant aux besoins du quotidien. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond donnent une allure majestueuse à ce bien, avec des possibilités d'agrandissement grâce aux combles aménageables. À l'extérieur, le vaste jardin séduit par son potentiel, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et s'adapter à vos envies : piscine, badminton ou pétanque. Le stationnement est facilité par les emplacements prévus, sans oublier le garage et la cave qui viennent compléter cette offre exceptionnelle. La maison bénéficie aussi d'un emplacement idéal à proximité de la gare RER de Neuilly-Plaisance, à environ 300 m, ainsi que de nombreux établissements scolaires, dont l'école primaire Victor Hugo à moins de 100 m. Pour les familles, la crèche Pili Pili - La Maison Bleue est également accessible à moins de 400 m. Vous profitez aussi des commodités locales avec boulangerie, Intermarché et autres services à seulement 300 m, sans oublier les Bords de Marne pour des moments de détente à 400 m et le parc Bicicleta pour vos activités de plein air à 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Située à Neuilly-Plaisance (proche du centre-ville), cette maison profite d'un cadre calme et résidentiel, Proche des commerces et des écoles, ce quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités. La proximité de transports en commun facilitant les déplacements en fait un emplacement convoité. Le terrain de 420 m² entoure une maison de 137 m², comprenant un garage avec une annexe, offrant un espace extérieur généreux. Une terrasse surélevée et une autre couverte permettent d'apprécier ce jardin, à l'abri des regards. Deux places de parking complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, cette maison de 6 pièces révèle un agencement optimal. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle assure intimité et fonctionnalité pour ses résidents. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et Le bien offre des différentes possibilités d'aménagement. À découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.
Iad France - Lucas Fernandes vous propose : Charmante maison familiale de 185 m² avec jardin à Neuilly-Plaisance. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Neuilly-Plaisance. Elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. - 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants, un à chaque étage - Cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger / séjour - Séjour chaleureux, idéal pour vos moments de détente - Grand palier à l’étage avec un spacieux placard de rangement Les + : - Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité - Exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - 2 places de stationnement sur le terrain - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités Cette maison est un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son ambiance conviviale en font un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Neuilly-Plaisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez ce pavillon unique alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au cœur du secteur prisé du Plateau d'Avron. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : parcs, commerces, écoles et marché accessibles rapidement. (RER A / E à 15 min en bus, autoroute à 7 min). Une configuration idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Ce niveau propose aussi un bureau et une chambre avec accès indépendant (parfait pour profession libérale, télétravail ou revenu locatif). 1er Étage : 2 très grandes chambres et un WC. 2ème Étage : Un dernier niveau entièrement dédié à une vaste suite parentale. Sous-sol : Espace fonctionnel pour le stockage et la buanderie. Les atouts : Un agencement optimal, une flexibilité d'usage rare et un jardin pour profiter du calme du Plateau. Un bien "coup de cœur" polyvalent. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.
Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 530 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel recherché limitrophe au perreux sur marne, à deux pas du rer a (moins de 10mn), des bords de marne et des établissements scolaires, nous vous proposons cette remarquable maison contemporaine de 145 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un wc. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35 m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin. Au premier étage, deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. Sous-sol de 35 m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins. Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage. Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette maison d'architecte propose de nombreux matériaux de qualité et équipements de confort (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc. ). À moins de 10mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché). Bon emplacement, standing, en bon état. Rare sur le secteur ! Prix : 750.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 173 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 37 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 443164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Ekundayo Zinsou Bode vous propose : À Neuilly-Plaisance, quartier 'Centre' recherché, à deux pas du Parc des Coteaux d’Avron, découvrez cette maison de charme composée d'un double séjour chaleureux avec cuisine ouverte, 3 chambres à l’étage (suite parentale possible), parquet massif, carreaux de ciment et combles. Son extérieur rare pour ce secteur : grande terrasse avec piscine chauffée, jardin au calme et accès privatif à la voie Lamarque, promenade boisée fermée au public la nuit. Elle offre 120 m² utiles grâce à sa véranda et ses 2 dépendances : un chalet et un espace aux multiples possibilités (bureau, buanderie). Un cadre de vie rare, verdoyant et confidentiel. RER A (15min) / Bus 114 Améliorations et mises en conformité identifiées et chiffrées. Coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ekundayo Zinsou Bode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514018787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.090. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 439802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Prestations exceptionnelles réalisées avec des matériaux haut de gamme pour cette maison de 185 m², composée de 7 pièces, construite en 2001, édifiée sur un terrain de 592 m², idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d'Avron. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant sur un spacieux salon / séjour cathédral traversant et lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée moderne ainsi qu'une véranda, avec des grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse et le jardin de toutes les pièces. Une suite parentale (donnant sur le jardin) avec 2 dressings et salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing, un WC, et une buanderie complètent ce spacieux plateau d'environ 130 m². À l'étage, le plateau d'environ 65 m² dessert : - un grand palier pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou de bureau (idéal pour le télétravail), - 3 chambres (de 12 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, - une mezzanine, surplombant le séjour cathédral, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, 5ème chambre ) Un double garage de 35 m² avec double porte motorisée et accès direct à la maison ainsi qu'une terrasse, un cabanon de jardin et un jardin complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour cette maison très bien entretenue bénéficiant de tout le confort moderne; domotique (volets roulants électriques), vidéophone, alarme Aucun travaux à prévoir ! Ecole Maternelle Paul Letombe à 550 mètres (7 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 280 mètres (4 min à pied) Parc des Côteaux d'Avron à proximité (500 mètres) A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 15 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 10 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, boulangerie, relais colis, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.
Iad france - nicolette mariez vous propose : maison de 1981 sur 3 niveaux, 5 pièces et 4 chambres, sur une parcelle de 200 m² environ, avec place de stationnement et petit jardin à l’avant, au coeur d’un quartier pavillonnaire en lisière de neuilly plaisance et neuilly sur marne. Située à 13 min à pied du rer a de neuilly plaisance et proche de toutes les commodités. Cette maison qui développe une surface totale utile au sol de 105 m² (89 m² carrez), se compose en rez-de-chaussée d’un séjour tourné vers le petit jardin situé devant la maison, exposé sud, une cuisine séparée qu’il est possible d’ouvrir pour bénéficier d’une pièce de vie de 25 m² environ, une buanderie / cellier, et un wc. Le palier du premier étage dessert deux chambres au volume généreux de 13 m², toutes deux avec placards intégrés et accès à un balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Le deuxième étage abrite deux autres belles chambres de 12 m², également dotées de placards et de bureaux pratiques intégrés dans la sous-pente. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Le balcon et le petit jardin à l’avant, exposés sud, offrent la possibilité de profiter des beaux en toute quiétude. Cet espace permet également de stationner un véhicule (en plus du stationnement non payant dans le quartier). Un petit abri de jardin et un barbecue viennent compléter cet extérieur. Cette maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres aux volumes généreux, elle est parfaite pour une famille en quête d’un lieu à mettre à son goût. Elle n’attend plus que vous pour adopter votre style ! Petite copropriété de sol (seulement 2 maisons, totalement indépendantes, et sans charge) * les atouts de ce bien * - rer a neuilly plaisance à 13 min à pied (1 km) - divers arrêts de bus : ligne 127 à 180 m, ligne à 350 m, ligne 114 à 650 m - écoles : maternelle foch 650 m, primaire du centre 900 m, collèges 1 km, lycée nicolas joseph cugno 700 m. - commerces à 500 m : boulangerie, supermarché, restaurant, tabac, etc… auchan neuilly sur marne à 10 min à pied (750 m), lidl et picard 1.5 km, la poste 850 m etc… - bord de marne à 1 km, lac des primevères à 5 min à pied (400 m), piscine, stade municipal, dojo, piste d’athlétisme de neuilly plaisance à 400 m, parc des coteaux d’avron à 1 km hôtel de ville de neuilly sur marne à 1 km. - 4 grandes chambres, - possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie de plus de 25 m² (avec ipn) tourné vers une terrasse et petit jardin exposée sud. - salle d’eau + salle de bain, 3 wc (un à chaque niveau), - buanderie / cellier, - chauffages électriques à inertie récents (moins de 3 ans), ballon électrique (150 l, 4 ans), fenêtres avec survitrage, volets bois, fibre optique, - nombreux rangements (grands placards intégrés dans chaque chambres, placards sur le palier), - dpe : d - ges : b, - stationnement sur la parcelle, - petite rue pavillonnaire. - taxe foncière : 921 euros / an - aucune charge de copropriété la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette maison individuelle et non mitoyenne de 6 / 7 pièces développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol d'environ 100 m². Idéalement située à seulement 15 minutes du RER A et à 5 minutes des commerces, du marché et de la mairie, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres disposant de rangements ou de dressings, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 100 m², accueille un espace buanderie, des stationnements et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur ou une chaudière gaz, et l'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique.
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à deux pas des commerces du centre, des écoles et à proximité des transports (rer a), nous vous proposons cette exceptionnelle maison bourgeoise début 20ème de plus de 190 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie de près de 70 m², composée de deux salons avec cheminées et d'une grande salle à manger lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine équipée et un wc. Au premier étage, trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse sans vis à vis de 40 m², un bureau avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et un dressing, pouvant facilement être réaménagées en suite parentale. Au sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un local de stockage, une cave à vin et une terrasse abritée ouverte sur le jardin pouvant faire office de cuisine d'été. Garage indépendant avec porte motorisée. Beau terrain plat et arboré de 622 m². À 5mn à pied des commerces et du marché, à 15mn de la station rer a neuilly plaisance (gare de lyon + 15mn). Activités culturelles et sportives à proximité (centres des bords de marne, parc naturel des coteaux d'avron, etc. ). Matériaux de qualité (parquets massifs, cheminées, pierres naturelles, ferronneries, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz frisquet récente, ouvertures motorisées, interphone, alarme, etc. ). Excellent emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Un bien d'exception ! Prix : 980.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Diagnostic dpe : e/282kwh, ges : e/61kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.590 euros et 6.260 euros, indexés aux années 2021,2022 et 2023 pour un renseignement ou une visite, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire, belle maison familiale d'environ 175 m² de 6 pièces, construite en 1988, édifiée sur une parcelle de 407 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, équipée et moderne avec accès à la terrasse, d'un salon / séjour traversant avec cheminée d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'un côté et balcon de l'autre. Un WC complète ce plateau de 60 m². L'étage dessert 3 chambres : 1 suite parentale de 16 m², 1 chambre de 13,50 m² avec dressing et espace bibliothèque et 1 chambre de 12 m² avec dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC complètent ce plateau de 55 m². Le sous-sol total aménagé de 60 m² comprend 2 pièces et une cuisine / buanderie. Idéal pour profession libérale, familles nombreuses, location. Les + : - Une piscine chauffée - Climatisation réversible avec unité de répartition dans chaque pièce - Panneaux photovoltaïques pour revente électricité - Un espace extérieur avec pelouse et barbecue - Une terrasse - Un abri de jardin A 220 mètres (3 min à pied) du Bus 114 (Station Etienne Dolet) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes ou à 10 min en vélo A 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreuses commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.
Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Centre ville * 4-5 chambres * possibilité activité indépendante * Très belle maison aux volumes généreux située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété est parfaite si vous êtes en recherche d'espace. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité mais aussi la possibilité de pratiquer une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une de 30 m² pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vos frais de notaire offerts + remise de 3 000 euros par piece * eligible a la tva 5,5% ! Livraison immediate. La commune est facile d'accès : rer a et e, ligne 15 gare val de fontenay et les autoroutes a86, a3 et a4. Lovée sur les bords de marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, cette nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, des appartements du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Egalement, caves disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 01 87 52 25 22 ! * voir conditions. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Une adresse d’avenir connectée à toutes vos envies, pour une qualité de vie préservée et naturelle. Cette nouvelle résidence propose des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante.
Neuilly-Plaisance séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie recherché et un marché immobilier encore attractif. Entre croissance démographique, prix relativement stables et bon rendement locatif, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
