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Iad france - ekundayo zinsou bode vous propose : neuilly plaisance - plateau - 11 pièces - 7 chambres - 203 m² habitables - maison de caractère avec jardin arboré - marchand de biens / investisseurs / co-living cette maison familiale de caractère située à neuilly-plaisance, sur le recherché plateau d'avron, de 203 m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux sur un terrain de 1063 m². Les 11 pièces dont 7 chambres sont agencées de manière fonctionnelle, permettent de créer 4 logements dans un projet de division. Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie et une cave complètent le bien. Les atouts de ce bien sont nombreux : sa localisation dans le quartier recherché du plateau, ses beaux volumes avec un fort potentiel de division, son jardin spacieux. Bus 114 - rer a neuilly plaisance / metro 1 chateau de vincennes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ekundayo zinsou bode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514018787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à 5mn à pied des transports (rer a), des commerces, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons en exclusivité cette superbe maison bourgeoise fin 19ème de plus de 240 m² habitables sur 3 niveaux. Au rdc surélevé, une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, wc et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins. Beau terrain plat et arboré de plus de 840 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023. Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une activité libérale. À 5mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives). Emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, standing, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 1.090. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 208 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 43 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat exclusif réf : 460618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, des écoles et à 15 min à pied de la gare, cette propriété de 210 m² marie avec élégance le cachet du début du XXe siècle à une extension contemporaine d'architecte. Ce bien rare aux finitions exclusives et soignées est pensé pour des profils exigeants en quête de discrétion. À cela s'ajoute l'excellente performance énergétique d'un DPE en C. Les points forts : Réception : Un séjour de 55 m² s'ouvrant sur le jardin par une terrasse ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée. Vie privée : Une suite parentale de plus de 50 m² dotée d'un balcon privé sur verdure et d'une salle de bains sur mesure en pierre taillée. Deux autres chambres complètent ce bien, disposant chacune de leur propre salle d'eau et espace dressing dédié. Une 5ème pièce peut servir de chambre d'appoint ou de bureau à votre convenance. Extérieurs et annexes : Jardin arboré sans vis-à-vis, deux terrasses, sous-sol aménagé (buanderie, stockage) et garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.
Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire, belle maison familiale d'environ 175 m² de 6 pièces, construite en 1988, édifiée sur une parcelle de 407 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, équipée et moderne avec accès à la terrasse, d'un salon / séjour traversant avec cheminée d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'un côté et balcon de l'autre. Un WC complète ce plateau de 60 m². L'étage dessert 3 chambres : 1 suite parentale de 16 m², 1 chambre de 13,50 m² avec dressing et espace bibliothèque et 1 chambre de 12 m² avec dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC complètent ce plateau de 55 m². Le sous-sol total aménagé de 60 m² comprend 2 pièces et une cuisine / buanderie. Idéal pour profession libérale, familles nombreuses, location. Les + : - Une piscine chauffée - Climatisation réversible avec unité de répartition dans chaque pièce - Panneaux photovoltaïques pour revente électricité - Un espace extérieur avec pelouse et barbecue - Une terrasse - Un abri de jardin A 220 mètres (3 min à pied) du Bus 114 (Station Etienne Dolet) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes ou à 10 min en vélo A 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreuses commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.
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Fiche id-sit182033 : a 1600 m des rer a neuilly-plaisance a et rer e rosny-sous-bois. Proche du centre-ville au calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Magnifique maison t5 de 107 m², avec jardin et terrasse et 2 places de parkings en sous-sol au rdc, pièce de vie lumineuse de 26 m² ouverte sur une cuisine indépendante, d'une entrée fonctionnelle ainsi que d'un wc séparé. Accès direct à une agréable terrasse et jardin de 74 m² au r + 1 et r + 2, quatre belles chambres allant², offrant une salle de bain et une salle d'eau. Placards. Matériaux et finitions de qualités. Plus d'informations, aux biens et visites sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 490000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à la limite du perreux sur marne, à deux pas du rer a (moins de 10mn), des bords de marne et des établissements scolaires, nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison contemporaine de 145 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un wc. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35 m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin. Au premier étage, deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. Sous-sol de 35 m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins. Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage. Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette maison d'architecte propose matériaux de qualité et équipements de confort (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc. ). À moins de 10mn à pied de la gare rer a neuilly-plaisance (nation 15mn, la défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché). Bon emplacement, standing, bon état. Rare sur le secteur ! Prix : 690.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 173 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 37 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 443164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez ce pavillon unique alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au cœur du secteur prisé du Plateau d'Avron. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : parcs, commerces, écoles et marché accessibles rapidement. (RER A / E à 15 min en bus, autoroute à 7 min). Une configuration idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Ce niveau propose aussi un bureau et une chambre avec accès indépendant (parfait pour profession libérale, télétravail ou revenu locatif). 1er Étage : 2 très grandes chambres et un WC. 2ème Étage : Un dernier niveau entièrement dédié à une vaste suite parentale. Sous-sol : Espace fonctionnel pour le stockage et la buanderie. Les atouts : Un agencement optimal, une flexibilité d'usage rare et un jardin pour profiter du calme du Plateau. Un bien "coup de cœur" polyvalent. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.
Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 430 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prestations exceptionnelles réalisées avec des matériaux haut de gamme pour cette maison de 185 m², composée de 7 pièces, construite en 2001, édifiée sur un terrain de 592 m², idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d'Avron. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant sur un spacieux salon / séjour cathédral traversant et lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée moderne ainsi qu'une véranda, avec des grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse et le jardin de toutes les pièces. Une suite parentale (donnant sur le jardin) avec 2 dressings et salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing, un WC, et une buanderie complètent ce spacieux plateau d'environ 130 m². À l'étage, le plateau d'environ 65 m² dessert : - un grand palier pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou de bureau (idéal pour le télétravail), - 3 chambres (de 12 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, - une mezzanine, surplombant le séjour cathédral, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, 5ème chambre ) Un double garage de 35 m² avec double porte motorisée et accès direct à la maison ainsi qu'une terrasse, un cabanon de jardin et un jardin complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour cette maison très bien entretenue bénéficiant de tout le confort moderne; domotique (volets roulants électriques), vidéophone, alarme Aucun travaux à prévoir ! Ecole Maternelle Paul Letombe à 550 mètres (7 min à pied) Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 280 mètres (4 min à pied) Parc des Côteaux d'Avron à proximité (500 mètres) A proximité du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 15 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 10 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, boulangerie, relais colis, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.
Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette maison individuelle et non mitoyenne de 6 / 7 pièces développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol d'environ 100 m². Idéalement située à seulement 15 minutes du RER A et à 5 minutes des commerces, du marché et de la mairie, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres disposant de rangements ou de dressings, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 100 m², accueille un espace buanderie, des stationnements et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur ou une chaudière gaz, et l'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique.
Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Centre ville * 4-5 chambres * possibilité activité indépendante * Très belle maison aux volumes généreux située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété est parfaite si vous êtes en recherche d'espace. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité mais aussi la possibilité de pratiquer une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une de 30 m² pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vos frais de notaire offerts + remise de 3 000 euros par piece * eligible a la tva 5,5% ! Livraison immediate. La commune est facile d'accès : rer a et e, ligne 15 gare val de fontenay et les autoroutes a86, a3 et a4. Lovée sur les bords de marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, cette nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, des appartements du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Egalement, caves disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 01 87 52 25 22 ! * voir conditions. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Une adresse d’avenir connectée à toutes vos envies, pour une qualité de vie préservée et naturelle. Cette nouvelle résidence propose des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante.
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Iad France - Rogerio Antunes vous propose : À Rosny-sous-Bois, cette maison de 1950 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Implantée sur un terrain de 355 m², elle développe 69 m² habitables répartis en 5 pièces, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison comprend un rez de jardin avec 2 garages, une buanderie / chaufferie, salle d’eau avec toilettes À l’étage, dégagement, séjour double, cuisine aménagée, 2 / 3 chambres, toilettes. Au dernier étage un comble avec potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le perreux sur marne (94170) - idéalement située à moins de 10mn du rer a et des bords de marne, proche des transports et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 270 m² au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, un salle à manger et un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Au même niveau une suite parentale avec une chambre avec accès jardin ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un coin bureau. Les combles d'une surface au sol de 24 m² peuvent être aménagées. À l'extérieur, un garage indépendant pouvant accueilli voiture et vélos. À 7mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ). Emplacement d'exception (au calme et proche des transports), lumineux, verdoyant ! Prix : 595.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : f 349 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : f 75 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458717 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Murielle Cyprien vous propose : Belle maison traditionnelle de type meulière des années 1960 au Perreux sur Marne dans le quartier des Joncs Marins. Elle est d’une surface au sol totale de 160,61 m² et de 80.1 m² habitable sur un terrain de 1024 m² arboré. Ce pavillon d’habitation est élevé sur un sous-sol total avec garage, cellier, un pièce chambre – bureau et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une chambre bureau et d’une salle d’eau avec WC. Vous trouverez à l’étage 2 chambres dont l’une avec balcon et une salle de bain avec WC. Les prestations de qualité et le très bon état général de la maison en font un bien rare sur le marché. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle optimale à la maison tout au long de la journée. Elle est située à 8 / 10 mn à pied de la station du RER A Neuilly Plaisance 15 / 20 mn à pied du RER E Val de Fontenay et à 50m du Bus 116. Enfin elle est à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la piscine municipale et du bord de Marne (15 / 20 mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme au Perreux-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephane Carron vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-SUR-MARNE – QUARTIER PRISÉ DES 24 ARPENTS À seulement 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance, commerces, écoles collèges, lycée, bords de marne, parcs ! tout est accessible à pied. Découvrez une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 460 m², cette propriété de 152 m² habitables allie le charme de l'ancien et du nouveau. Derrière sa ravissante façade en brique, pleine de caractère, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, les espaces sont fonctionnels et accueillants : une cuisine ouverte aménagée, dinatoire suivi d’une salle de bain avec double vasque, toilettes séparées, ainsi qu'une première chambre de 11 m². À l'étage, les combles aménagés proposent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Selon vos envies, cet espace pourra facilement être transformé en quatrième chambre. Quelques marches plus bas, vous découvrirez le véritable cOEur de la maison : un magnifique séjour de 32 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers la terrasse et le jardin, véritable coup de cOEur, sans aucun vis-à-vis. Pour en profiter un maximum en famille ou entre amis. Le sous-sol de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accueille une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Dans le prolongement du séjour, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa chambre de 15 m², son dressing de 5 m² et son wc indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Construite en 2024, cette dépendance représente un atout exceptionnel et particulièrement recherché. Les possibilités sont nombreuses à vous de voir et pourquoi pas une location ! Un garage fermé ainsi qu'un local de jardin viennent compléter ce bien. Une visite suffira pour vous convaincre, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Maison familiale avec 5 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES et STATIONNEMENT. Édifiée en 1925 et extension de 2008, cette maison développe une superficie de 111 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 492 m² au fond d’une impasse, au calme, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une grande cuisine - salle à manger de 22 m² environ, un séjour de 19 m² tourné vers la terrasse exposée Ouest, 3 chambres de plain-pied aux volumes généreux (11 et 12 m² environ), dont 2 avec vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC. Cette extension dispose d’une entrée secondaire (par la terrasse), qui rend ces chambres totalement indépendantes. Le premier étage abrite une 3ème chambre de 10 m² avec cheminée en marbre, une 4ème chambre (bébé ou bureau) de 8 m² environ, ainsi qu'une 2ème salle d’eau, et un WC séparé. Une petite dépendance aménagée en studio (pièce principale de 10 m² environ + salle d'eau avec WC), et un garage pour du stockage complète l’ensemble. Vous apprécierez la grande terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis, et le grand jardin 350 m² environ, totalement au calme et sans vis-à-vis, avec plusieurs arbres fruitiers (olivier, figuiers etc…), potager, et une 2ème terrasse. Pour finir, une grande plateforme permet de stationner plusieurs véhicules, accessible par la rue des Graviers. Cette double entrée sur la propriété est pratique et rapproche de divers points d’intérêts. Cette maison n'attend plus que vous pour être réaménagée selon les besoins de votre famille ! * Les atouts du bien * 700 m du centre-ville et des commerces, 750 m du RER E de Rosny Sous Bois Bus ligne 2 (Letessier) à 250 m, ligne 1 (Casanova) à 100 m - Directs jusqu’à la gare et centre-ville, Axes autoroutiers à 5 min en voiture, 2 accès à la propriété Ecoles dans un rayon d’1 km (maternelle et primaire Henri Mondor) 600 m de la mairie, 280 m du Parc Decesari, 400 m du Parc du Plateau d’Avron, 1.5 km du centre commercial Westfield Rosny 2. Maison familiale avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 2 Salles d'eau - 2 WC (1 à chaque étage) Grand jardin de 350 m² environ + terrasses exposées Ouest Luminosité, avec toutes ses pièces au RDC tournées vers l'extérieur, Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis, Petite dépendance aménagée dans le jardin, Garage / remise pour du stockage. Fibre optique, chaudière récente, double vitrage (bois et partiellement PVC), stores et persiennes métalliques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le perreux sur marne (94170) - idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du rer a et des bords de marne, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 110 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 366 m². Au rez-de-chaussée surélevé, une très lumineuse et traversante pièce de vie comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une terrasse de 20 m² et un jardin sans aucun vis à vis. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bain, un bureau / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. La maison dispose d'un sous-sol total avec un garage, une cave / cellier, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de stockage. À moins de 15mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). À 5mn à pied des écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (piscine municipale, gymnase, tennis, aviron, etc. ). Bon emplacement, lumineux, verdoyant, sans vis a vis, cachet de l'ancien. Idéal pour une petite famille ! Prix : 649.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 300 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 57 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Mark Noone vous propose : Vous êtes une famille vous êtes un entrepreneur vous aimez recevoir du monde je vous présente cette maison MEULIÈRE de plus de 190 m² avec une belle extension offrant un vaste espace de vie moderne et lumineux d’environ 50 m² espace lumineux détente entièrement équipé domotique et climatisé. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire ainsi que deux belles chambres. Le jardin propose plusieurs espaces agréables : terrasses, coin détente, abri avec point d’eau et stationnements. Le grand plus : un sous sol avec garage, bureau, buanderie et studio indépendant, idéal pour loger un proche, accueillir des invités ou envisager une location à courte ou longue durée (une estimation locative est en cours) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephane Carron vous propose : Magnifique Maison à Neuilly-sur-Marne sur sous-sol total, elle offre 121 m² habitables sur un terrain de 705 m², construite e 1988. À 10min à pied du RER A Neuilly plaisance, idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles, collège mais aussi des Bords de Marne, Parcs, … Ici vous faites tout à pied ! Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le vaste séjour de plus de 32 m², traversant, lumineux, constitue le cOEur de la maison, le poêle à bois amène une touche de modernité, accès a la terrasse de 35 m². La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une 1ère chambre en suite parentale termine ce rez de jardin. Ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, ou chambre d'amis… À vous d'imaginer l'organisation qui correspondra le mieux à votre mode de vie ! Une salle de bain avec des toilettes complète ce niveau et assure un confort optimal au quotidien. Au sous-sol total se trouve un espace détente, buanderie avec point d’eau, garage motorisé, sans oublié la cave pour amateur de vin et les besoins de rangements. Cette maison réunit tous les atouts pour répondre aux besoins de votre famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite… et laissez-vous séduire par ce lieu où vous vous sentirez rapidement chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Maison d’exception en bordure de l’eau – Vue dégagée sur la Marne – Le Perreux-sur-Marne Idéalement située dans un environnement prisé du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des promenades des bords de Marne, cette élégante maison familiale déployée sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son panorama rare sur l’eau, dont bénéficient la majorité des pièces. Le premier étage accueille un superbe espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière et largement ouvert sur plusieurs balcons, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie profite d’une vue dégagée et apaisante, créant une atmosphère unique au quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte afin de concevoir une pièce de vie contemporaine, fluide et parfaitement adaptée aux attentes actuelles. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains. Plusieurs chambres bénéficient également d’une vue dégagée sur l’eau, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 55 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être, bureau ou chambre supplémentaire. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards. L’ensemble se distingue par son excellent niveau d’entretien et s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges aménagées. La maison est par ailleurs équipée de prestations de confort et de sécurité, telles qu’un visiophone et un système d’alarme. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et cadre de vie exceptionnel en bordure de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephane Carron vous propose : Bienvenue dans cette Charmante maison traditionnelle située à Neuilly-sur-Marne, quartier des 24 Arpents en retrait au calme ! . Construite en 1988, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Transport RER A 17 min à pied, bord de Marne, commerces, écoles. Au cOEur d'un terrain de 400 m², cette maison de 116 m² sur deux niveaux vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour 30 m² chaleureux avec cheminée où vous pourrez partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée spacieuse offre un bel espace de préparation, puis une 1 ère chambre de 12 m² et les toilettes séparées. À l'étage, le palier décerne, deux chambres confortables, bureau, d'autres espaces sont à aménager à votre convenance puis la salle de bain avec double vasque, baignoire d angle et toilettes séparées complètent cet étage. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin où vous pourrez vous détendre et organiser des repas en plein air sur la terrasse ensoleillée. Un garage et des places de parking sont également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable, à vous de lui apporter votre touche personnelle pour la rendre encore plus chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Brunel vous propose : * Maison Familiale avec Jardin et dépendance à Le Perreux-sur-Marne * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Le Perreux-sur-Marne, offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille. Construite en 1930 sur une parcelle de 595 m², cette maison spacieuse propose 4 chambres dont une très grande divisible en 2, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie / chaufferie. Les 4 chambres, réparties sur 2 niveaux de la maison, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, une grande salle en RDV permettra de réaliser au besoin une salle de loisir, de sport ou une autre grande chambre. Le jardin extérieur sans vis-à-vis propose de plus une dépendance aménageable de plus de 30 m² et un garage pour les voitures. Cette maison offre de grands espaces et un grand potentiel de transformation au gré des propriétaires. Côté équipements, la maison est chauffée via une pompe à chaleur, dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et d'une cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre cocon familial à Le Perreux-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rosny sous bois, très proche des transports, et en centre-ville je vous propose cette propriété située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité. Sur un terrain de 529 m², cette meulière sur 3 étages plus sous-sol total vous invite à profiter d'un confort exceptionnel : au rdc : un salon double de 27 m² avec une jolie perspective sur le jardin disposant d'une cheminée avec insert totalement fonctionnelle une cuisine de plus de 8 m² ouverte sur une première terrasse couverte un premier wc au 1er etage : 1 première chambre parentale de 13,6 m² et totalement joliment décorée 1 seconde chambre de 12 m² sur le même palier 1 pièce bureau transformable en chambre de 8,5 m² avec une grande penderie 1 salle de bain avec wc au 2ème etage (sous combles) : 2 grandes pièces constituant un studio de vie : bureau pour l'une et 1 chambre + salon pour l'autre 1 salle d'eau + wc 1 espace de jeu pour enfant ou autre utilisation toutes les pièces proposent un sol en parquet de bois parfaitement entretenu. Au sous-sol : 4 pièces utilisées actuellement en tant que salle de sport, chaufferie, cuisine annexe, cave à vin. Une ouverture permet de sortir directement vers le jardin par l'intermédiaire un petit escalier. En exterieur : 1 grand garage couvert 2 places de parking 1 jardin d'agrément avec bassin de 237 m² comportant un grand abri de jardin utilisable aussi comme salle à manger extérieure. 1 potager de 85 m² pour compléter ces extérieurs, vous trouverez 2 terrasses dont l'une est couverte. Cette propriété en centre ville offre les commodités que l'on peut attendre d'une propriété dans cette localisation : transports : gare rer e à 150 m métro l11 à 1,5 kms bus à 100 m : 124,143, 121,145, 1,2,3,4, vélos : 400m, 1,7 kms autoroute à 2 kms commerces super marché à 400 m tous commerces de proximité dans un rayon de 600 m centre commercial régional : 1,5 kms ecoles : maternelle : 200 m collège : 1 km lycée : 1,5 kms loisirs : centre nautique : 300m cinémas : complexe à 1,4 kms parcs de promenade : 1.3 et 2,6 kms profitez de cette propriété dans un quartier très résidentiel avec l'ensemble des services et loirs à proximité. Tout peut se faire à pied. À vélos ou en voiture le voisinage est essentiellement constitué de propriétaires aussi. C'est votre prochaine demeure qu'il vous faut. À visiter sans hésitation prix de vente : 628 000 euros honoraires : 2,95 % ttc inclus charge acquéreur, soit 610000 euros hors honoraires. Visite avec plan de financement certifie dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et. 3080. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick bourigaud, au 07 64 08 54 98 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick bourigaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 808513634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick bourigaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 808513634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Neuilly-Plaisance séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie recherché et un marché immobilier encore attractif. Entre croissance démographique, prix relativement stables et bon rendement locatif, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
