Maison 5 pièces à vendre à Noisy-le-Sec (93130)

Maison familiale 6 pièces avec espace polyvalent, rare sur le secteur Située dans un quartier pavillonnaire, au calme, cette maison des années 30, pleine de charme, très chaleureuse et lumineuse, est idéale pour une famille. En très bon état et en parfait état général, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un beau séjour double avec cheminée, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins. Le sous-sol propose un espace indépendant de 40 m², accessible par un accès extérieur privé, idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel. Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin. Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7–10 min, métro Ligne 11 accessible en 20 min à pied. Rue résidentielle à sens unique, très peu de circulation. Les plus : • Maison clé en main, en très bon état général, aucun travaux à prévoir • Sous-sol modulable, avec accès indépendant, idéal pour activité professionnelle ou loisirs • Séjour double traversant, lumineux, avec cheminée et cuisine indépendante • Chambre au rez-de-chaussée, pratique pour famille ou invités Bons à savoir : • Quartier calme, pavillonnaire et agréable pour une vie familiale • Espace modulable à l'étage pour enfants ou bureau • Possibilité de transformer le sous-sol en jardin ou espace supplémentaire selon vos envies • Charme de l'ancien avec confort moderne (double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation) Contactez-moi pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande, et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 918447.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et sous-sol aménagé à Noisy-le-Sec. À Noisy-le-Sec, à seulement dix minutes du métro ligne 11 et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale en R + 1 développe 108 m² habitables pour une surface totale de 175 m². Elle propose six pièces comprenant quatre chambres, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine ainsi que deux salles de bains avec WC. Le sous-sol total, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m² apporte un agréable espace de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer la maison familiale dont vous rêvez, au cœur d’un quartier pratique et recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Marie ange perrault -proprietes privees vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes. Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25 m², saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution. Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure. Elle vous offre un volume de 143 m² au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m². 12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus venez la découvrir sans plus tarder ! Ses points forts : - refait par architecte -isolation de l'extérieur -aucune mitoyenneté -matériaux de qualité et charmes -ses espaces extérieurs - son grand garage ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent ! -dpe : d à 239 kwh / m2 / an -ges : 7 à co2 / m2 / an -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) prix du bien. 420.000 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie ange perrault, au 06 52 40 05 53 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie ange perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980 688 824 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie ange perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980 688 824 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme avec deux cours extérieures (pas de jardin), idéale pour un premier achat ! Située dans le quartier recherché du Petit Noisy, cette maison mitoyenne en très bon état, offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée – un espace convivial parfait pour vos soirées entre amis ou en famille ! À l'étage, une chambre parentale avec étagères et dressing intégrés + un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec baignoire + douche. Au second étage, deux chambres mansardées pleines de charme avec rangements intégrés, parfaites pour des enfants ou une chambre d'amis. Un sous-sol total aménagé : buanderie, cellier et pièce de rangement pour un maximum de praticité ! Deux extérieurs aménagés, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de cette maison : Son cachet et son bon état général Un cadre agréable, tout en étant à 2 minutes du tram T1, à 7 minutes du RER E et proche des bus Écoles à pied : maternelle / primaire (3 min), collège (2 min) Proximité immédiate des commerces et infrastructures sportives Envie d'une première visite immersive ? Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 927987.

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Opportunité rare pour investisseurs – Maison 114 m² + Garage 74 m² – Potentiel colocation étudiante Un emplacement stratégique, au cOEur du futur Grand Paris : - À 8 min à pied du métro Montreuil – Hôpital (ligne 11) - À 10 min du métro La Dhuys - À 12 min du métro Coteaux Beauclair Cette maison de plus de 114 m² habitables sur deux niveaux est idéale pour un projet locatif rentable ou une colocation étudiante. Points forts : - 6 chambres : de grands volumes modulables selon vos projets. - Garage de 74 m² en rez-de-jardin : stationnement multiple, stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire. - Jardin exposé plein sud : un atout apprécié des locataires. À seulement quelques minutes du centre commercial Westfield Rosny 2 et de l’hôpital André Grégoire, le bien bénéficie d’une localisation dynamique et recherchée. Un bien à fort potentiel dans un secteur en plein essor. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amara Alliche vous propose : Charmante Maison de 155 m² à 4 minutes à pieds du métro 11 hôpital de Montreuil. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Noisy-le-Sec limite Montreuil, cette ravissante maison de 155 m² en copropriété de sol sans charges de 2 lots vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Datant de 1968 et entièrement rénovée (DPE C), cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, un espace de vie comprenant un double séjour donnant sur une terrasse d'environ 50 m², une cuisine indépendante dinatoire aménagée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec balcon pour profiter des beaux jours. Chacune des chambres est agencée de façon à offrir intimité et confort à ses occupants, un bureau / dressing / chambre complète ce niveau. une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un wc séparé. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin / terrasse bien entretenu, offrant un espace vert pour les enfants ou pour cultiver votre jardin. Côté pratiques, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le quartier est idéalement situé à proximité du métro Hôpital de Montreuil, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Points forts, isolation extérieur et isolation du toit terrasse (2023),fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques, chaudière friquet récente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et parfaitement entretenue à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégory thommas vous propose : maison de caractere- 211 m² utile - 5 chambres - jardin arbore - garage - noisy-le-sec découvrez cette charmante maison meulière et brique pleine de caractère et d'histoire, située au coeur de noisy-le-sec proche du quartier merlan ! Datant de 1940 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison de 141 m² de surface habitable et 211 m² utile, offre des espaces de vie généreux et un jardin arboré sans vis à vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'authenticité et de cachet. La maison se compose d'une belle entrée desservant un double séjour traversant, une cuisine ouverte / aménagée sur la salle à manger avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre de 24 m² avec son grand dressing et deux autres chambres de 9 m² et 12 m², une salle d'eau moderne avec son wc complète cet étage. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec wc. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez de jardin, vous trouverez un espace atelier / musique avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un garage et des espaces de rangements. La maison est exposée sud / ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 553 m² vous invite à la détente et à la convivialité, avec ses espaces de verdure soignés, sa terrasse ensoleillée, la cabane dans les arbres, idéale pour profiter des beaux jours. Côté commodités, vous trouverez à proximité la gare rer e, le t1 reliant (prochainement) le métro ligne 11 place carnot, 15 minutes à pieds du métro ligne 11 coteaux beauclaire, les écoles et les commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de confort, cette maison est une véritable pépite. N'attendez plus pour visiter ce bien unique à noisy-le-sec et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Thommas vous propose : Charmante maison non mitoyenne de 112 m² habitable et 150 m² au sol avec Terrasse et Jardin et son Studio indépendant à Noisy-le-Sec. Construite en 1950 et en bon état général, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Située à 500m à pied du RER E de Bondy, et à 300m des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.2 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC avec lave main se trouve également à ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez 2 chambres chaleureuses (11.9 m², 12.1 m²), une salle de bain et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et des rangements pratiques. Au dernier niveau, comble aménagé en chambre. Sous-sol total entièrement aménagé et carrelé comprenant : une cuisine d'été, un espace bureau / chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC ainsi que son accès vers l'extérieur. De plus un studio indépendant de 18.30 m² avec sa terrasse vous offre une possibilité de rentabilité locative. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, le jardin offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, jouer ou jardiner selon vos envies. Les plus de cette maison : la proximité des transports en commun, des écoles et la tranquillité du quartier résidentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison familiale à Noisy-le-Sec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ribaillier vous propose : * charmante maison meuliere avec jardin à noisy-le-sec - rénovée avec goût * située dans le paisible quartier de noisy-le-sec, cette maison de ville lumineuse avec beaucoup de cachet de 158 m² (105,39 habitable, 88,09 carrez et 53,19 de sous sol aménagé hauteur 2,05m, salle de jeux, chambre, buanderie, cellier, wc) sur un terrain de 244 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Construite en 1930 et entièrement rénovée, ce bien de 6 pièces à été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable. Grande entrée avec rangements, desservant un salon / salle a manger traversant, lumineux, chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un parquet massif, une chambre, une cuisine fermée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et un wc séparé. À l'étage 2 chambres dont une avec bureau et dressing, une salle de bain avec baignoire, douche, et wc. Au sous sol, un couloir dessert une pièce aménagée en bibliothèque / salle de jeux, un cellier servant de cave / garde manger avec de nombreux rangements, une chambre avec wc indépendant, possibilité de faire une salle de douche, une buanderie donnant accès sur la terrasse et le jardin, entièrement clos et verdoyant. Les équipements tels que l'alarme, la fibre optique et l'interphone garantissent votre sécurité et votre confort. Située sur 2 étages, cette maison dispose d'un charme authentique et d'un accès de plain-pied. Pas de parking, mais de nombreux stationnements alentours. Situé à quelques minutes du rer e, à 15 minutes de haussman st lazarre, et à 10mn du centre ville. Proche école maternelle, piscine, commerces et restaurant situés sur la canal de l'ourq, quartier en plein developpement, futur ligne 15, tram neuf. Agréable canal animé et aménagé avec promenade et piste cyclable (15 mn du parc de la villette), parc enfant. Maison saine et charmante, aucun travaux a prevoir, une opportunité unique à ne pas manquer à noisy-le-sec ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - william rodas vous propose : maison moderne avec jardin et garage - noisy-le-sec a 10 minutes du metro montreuil hopital ligne 11 bienvenue dans un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison lumineuse et élégante saura vous séduire d au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour double lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse pour vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en plein air. À l'étage, 4 belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre est aménagée de manière à offrir un espace de vie agréable et reposant. Salle de bain avec wc la maison est également dotée d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours et les moments de détente, un abri de jardin et un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située à noisy-le-sec, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Maison familiale de 6 pièces en meulière avec fort potentiel Av Gambetta à Noisy-le-Sec (93130)
 Quartier recherché Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale d'environ 120 m² édifiée sur une parcelle de 280 m² représente une opportunité rare sur le marché. Un fort potentiel à exploiter, des volumes généreux, la distribution intelligente et le jardin, en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité en cOEur de ville. Agencement : Entrée desservant les pièces de vie Salon, salle à manger et cuisine avec accès direct au jardin Accès à la cave depuis le rez-de-chaussée À l’étage : 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d’eau 2e étage : 2 autres chambres, dont une avec dressing, et une seconde salle d’eau Chaque niveau offre de beaux volumes, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieur : 
Jardin privatif accessible depuis la cuisine et la salle à manger, idéal pour profiter d’un espace vert en plein centre-ville. Localisation idéale : 
Le bien se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare RER E, des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Paris. Un vrai coup de cOEur à moderniser, dans un emplacement stratégique de Noisy-le-Sec.
 Photos avec home staging virtuel, rafraîchissement à prévoir. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cette maison une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Bouilly vous propose : OPPORTUNITE RARE A NOISY-LE-SEC, GRANDE PROPRIETE ATYPIQUE (VASTE MAISON + CORPS DE FERME) de 450 m² au total (maison 195 m² habitables + loft 80 m² habitables + annexes 175 m² utiles), sur un terrain de 752 m² ! Située dans une rue calme et pavillonnaire du centre-ville, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense pour ceux qui souhaitent allier résidence, activité professionnelle ou projet locatif. Avec ses volumes généreux, son corps de ferme abritant un loft aménagé et son grand jardin fruitier, ce bien est une véritable opportunité. La maison de 196 m² habitables répartis sur 3 niveaux se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante - au 1er étage : salon, 2 chambres, salle de bains, wc, placards - au 2ème étage rénové : 2 chambres (dont une de 33 m²), salle de bains avec wc, dressing + sous-sol total avec cave en terre battue et monte-charge Le corps de ferme : - un loft de 80 m² habitables aménagé avec coin cuisine, douche, wc et balcon terrasse donnant sur le jardin. - une buanderie - un wc - une pièce - 2 grands ateliers - une ancienne chambre froide Des opportunités d'aménagement multiples dans un cadre paisible et verdoyant : + le loft de 80 m² déjà aménagé est un espace idéal pour un atelier d'artiste, un bureau pour professions libérales ou encore un studio locatif indépendant, offrant un espace de travail ou de vie agréable et flexible. + Les grands volumes de la maison principale permettent aussi de créer des espaces modulables pour une activité professionnelle à domicile. + Le vaste jardin arboré avec ses arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, noisetier, etc.) et ses potagers offre un cadre de vie propice à la détente mais aussi à l'organisation d'événements en plein air, ateliers ou séminaires. + La localisation privilégiée en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des transports et de Paris offre un beau potentiel d'évolution et d'exploitation. Que vous soyez artiste à la recherche d'un lieu unique, entrepreneur en quête d'un espace inspirant ou investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. cette propriété saura répondre à vos attentes. Je suis disponible pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1230000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : nouveaute - baisse de prix - a noisy le sec, secteur mairie à côté du parc huvier, à 12 mn à pied du métro montreuil-hôpital l11 et 12 mn du centre ville de noisy, coup de coeur pour cette maison archi de 8 pièces de 190 m² au calme et dans la tranquillite sur une parcelle de 729 m² comprenant une entrée voitures et camions, une entrée piétons, stationnement dans l'allée centrale, un premier jardin, puis dans la maison, en commençant par la bas, une entrée, un dégagement, un bureau, une buanderie, un grand garage avec rangements, puis au niveau supérieur, un double séjour, un balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un accès à une terrasse avec son grand jardin verdoyant et sa dépendance, au dernier niveau, 4 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau, un wc, un placard. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier LANGE vous propose : Sublime Maison Familiale de 170 m² avec un Grand Jardin et Garage à Noisy-le-Sec Cette magnifique maison spacieuse et lumineuse est une véritable invitation à la vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie conviviaux et son jardin verdoyant, cette propriété située à Noisy-le-Sec est un véritable havre de paix à quelques pas de Paris. * Description des pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, une buanderie pratique, un WC et une terrasse ensoleillée. Sur deux étages, les 5 chambres spacieuses offrent un espace privé à chacun des membres de la famille. Une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC complètent l'aménagement de cette maison. * Avantages de la propriété : * - Superbe jardin de 840 m² avec dépendances offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille. - Garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. - Grand sous sol avec une cave à vin et son espace chaufferie. - Bien entretenu et en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. - Confort moderne assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz pour un habitat agréable toute l'année. - Sécurité renforcée avec l'interphone et le système d'alarme. * Localisation et Points d'intérêt : * Idéalement située à Noisy-le-Sec, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun, RER E à 7 minutes. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le marché, où confort, espace et tranquillité se rejoignent pour offrir le cadre de vie idéal à votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romainville (93230) - idéalement située, à deux pas du métro place carnot (ligne 11), de la place du marché, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette charmante maison familiale avec près de 130 m² habitables sur 3 niveaux et un beau jardin arboré de 120 m². Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct sur le jardin sans vis à vis exposé sud ouest. À l'étage : trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse de plus de 20 m² et un wc indépendant. Combles aménagées de 30 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin et divers espaces de stockage. Possibilité de parking en sus. À 5mn du métro place carnot (chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes a3, a86 et périphérique. Très bon emplacement, beaux volumes, un jardin verdoyant, le charme de l'ancien ! Prix : 669.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 213 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : a 46 kg co2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 430912. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique ensemble à fort potentiel qui s'articule autour du jardin de 95 m² véritable havre de paix à l'abri des regards et parfaitement ensoleillé, vous trouverez une maison principale de 117,15 m² avec ses combles aménageables de 54 m². Un T2 indépendant de 25 m² pouvant facilement être loué, vous avez également deux petites dépendances. La maison principale offre un agencement pratique comprenant au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes avec buanderie. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage se trouve un grenier idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Au fond du jardin le T2 de 25 m² composé de deux pièces, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes. Parfait pour de la location à l'année ou touristique, ou encore pour une utilisation polyvalente selon vos besoins (professionnels ou familiaux). Deux petites dépendances, actuellement utilisées comme espace de rangement, offrent la possibilité d'être aménagée en chambre ou suite parentale selon vos besoins. Le jardin privatif, exposé sud-est / nord-ouest, invite à la détente ou à l'art de jardiner. Nichée dans le charmant quartier des Grands Champs, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège, et des transports en commun, dont le futur métro ligne 11 (inauguration le 13 juin) Dotée d'une bonne isolation extérieure et intérieure, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année (DPE C). Proche place Carnot ligne 11. Ce produit rare est prêt à accueillir toute votre famille. Ne tardez pas à la visiter en prenant rendez-vous au 06 12 96 21 15.

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Maison Familiale et lumineuse Rénovée à Romainville – Jardin Arboré, Garage Double & Grands Volumes Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Romainville, à deux pas du parc communal et à seulement 10 minutes à de deux stations de métro (Raymond Queneau Métro 5 et Place Carnot Métro 11), cette maison de caractère des années 30, entièrement rénovée début des années 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de calme. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel Développée sur deux niveaux, cette maison d’environ 153 m² habitables se compose de 6 pièces principales : Un vaste salon-séjour de 48 m²traversant avec de grande baies vitrées donnant sur le jardin, beau volume sous-plafond de 3m85, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine dinatoire de 33 m², conviviale et entièrement équipée, Trois belles chambres avec de beaux volumes, Une salle de bain et une salle d’eau, Et la possibilité d’aménager une quatrième ou bureau chambre. Grenier aménageable. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Le jardin arboré de 466 m² constitue un véritable atout : un espace verdoyant, paisible et intime, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants. Une terrasse aménagée prolonge agréablement les pièces de vie. Vous trouverez également un chalet et une dépendance de 78 m². Confort et prestations Une cheminée design dans le salon, Connexion fibre optique, Garage double, cave et sous-sol. Environnement résidentiel sécurisé et très bien desservi. Emplacement privilégié Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Accès rapide à Paris via les axes principaux et transports en commun. Une maison familiale prête à vivre, alliant charme, espace et confort moderne, dans un environnement recherché de Romainville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David De Oliveira vous propose : Belle maison familiale 6 pièces à Romainville Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2001 propose de beaux volumes, un jardin soigné, une grande terrasse, ainsi qu’un garage avec fort potentiel d’aménagement. Le tout à proximité immédiate de tous les services du quotidien, accessibles à pied. Disposition : •Rez-de-jardin : deux pièces dont une pièce de rangement ou bureau, buanderie, salle d’eau avec WC •Rez-de-chaussée : séjour spacieux avec cheminée, cuisine séparée, WC indépendant •1er étage : trois chambres, salle d’eau, WC séparé •Extérieurs : terrasse d’environ 40 m² exposée sud-est, jardin arboré, garage fermé pour 4 véhicules + stationnements sur la parcelle (4 places) Tout accessible à pied depuis la maison : Commodités : •Monoprix : 600 m – 8 min à pied •Carrefour City : 700 m – 9 min •Boulangerie / pâtisserie artisanale : 450 m – 6 min •Pharmacie : 400 m – 5 min •Marché de Romainville (mer. et sam.) : 800 m – 10 min •Banque, poste, pressing : entre 450 et 700 m – 6 à 9 min Transports : •Métro ligne 11 – Station Place Carnot : 800 m – 10 min •Bus 105,129, 318 – Arrêt Rue Saint-Germain : 300 m – 4 min Écoles et structures pour enfants : •Crèche municipale : 500 m – 7 min •École élémentaire 450 m – 6 min •Collège : 900 m – 12 min •Médiathèque et ludothèque : 850 m – 11 min Parcs, sports et culture : •Parc : 350 m et 700m – 5 min •Centre sportif : 800 m – 10 min •Cinéma : 1 100 m – 14 min Restaurants et cafés : •Brasserie, pizzeria, cuisine du monde : 450 à 750 m – 6 à 10 min •Cafés de quartier avec terrasse : 400 à 600 m – 5 à 8 min Les + du bien : •Maison saine, lumineuse et bien entretenue •Possibilité d’aménager le garage en studio, atelier ou dépendance •Environnement familial, proche de toutes les commodités Un bien rare à Romainville, offrant à la fois tranquillité et praticité. Contactez-moi pour plus d’informations. Disponible 7jr / 7 de 9h à 22h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite safti située à romainville (93230) à seulement 3 minutes à pied du métro 11 serge gainsbourg, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible aux portes de paris. Proche des transports en commun et des commerces, elle allie tranquillité et commodité. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un dynamisme urbain tout en offrant un environnement calme et familial. Au niveau extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un sous-sol comprenant : deux box, un bureau et une buanderie. Construite en 1998 en briques. Maison de 5 pièces de 108 m² habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec placard et wc. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de douche avec wc. Les combles aménagés avec placards offrent un espace bureau ou 4éme chambres. Ce qu'on aime : calme, terrasse, double box. Le plus : façade, volets et double vitrage refait récemment. Elle n'attend plus que vos meubles ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole komurcu, tél. : 06 08 52 48 43, e-mail : carole.komurcu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835 203 654.

Iad France - Amara Alliche vous propose : Charmante maison de ville de 160 m²avec jardin et parkings à Romainville à 100 mètre du métro 11 ! Opportunité rare ! Cette maison de ville pleine de charme située à Romainville offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Construite en 1950, cette maison de 160 m² au sol sur deux niveaux a été bien entretenue au fil des années. Cette maison de 5 pièces est composé au rez de jardin d'un espace de 80 m² comprenant une entrée donnant sur un salon d'été avec un espace cuisine, une buanderie, un wc, 2 grands garages avec porte motorisé et d'un accès au jardin sans vis à vis. À l'étage un deuxième espace de 80 m² qui comprend, un couloir desservant un double séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres. Le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, est un véritable atout pour cette maison de ville. Orientée est-ouest, elle offre un bel espace de détente pour organiser des repas en famille ou entre amis. L'emplacement de ce bien est également un point fort, à proximité immédiate du métro 11 Serge Gainsbourg, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, vous trouverez à proximité des commerces, un marché animé, des écoles, et toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre vie quotidienne. Enfin, la présence d'un jardin et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box privatifs ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Romainville. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves Guerrini vous propose : Terrain de 1950 m². Potentiel investissement et résidentiel. À 17 minutes en métro du centre de Paris. Romainville centre-ville / Carnot. Situé en bordure du parc de l'Île de Loisirs de la Corniche des Forts, à proximité du centre-ville historique de Romainville (à 8 minutes de la nouvelle station de métro Romainville-Carnot), dans une zone résidentielle paisible, près de la mairie et de l'ancien cimetière, ce terrain comprend également un bâtiment ancien de 156 m² habitables et des annexes, nécessitant une rénovation complète. La proximité du parc, du centre-ville et des transports font de cette vaste parcelle un atout résidentiel unique dans ce secteur central de Romainville. Atouts locaux : proximité parc et centre-ville, commerces et services, accessibilité transports. Constructibilité : me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2496000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-ange perrault, proprietes priveees vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place carnot et toutes les commodités ! Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70 m² chaque. En rez de chausse surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées. En rez- de-jardin sur 70 m² environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier, une belle buanderie avec douche, un vaste cellier; une cave à vin. En annexes : vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager. Ses points forts : -sa localisation, -son environnement, -ses volumes. -ses dépendances -ses espaces extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent ! -dpe : e à 286 kwh / m2 / an -ges : e à 62 co2 / m2 / an -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie ange perrault, au 06 52 40 05 53 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie ange perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980 688 824 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie ange perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980 688 824 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec jardin et garage – Romainville (93230) – Proche métro À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot, dans un quartier pavillonnaire en pleine transformation, découvrez cette agréable maison située au calme, dans une voie privée sur un terrain d'environ 250 m². Elle se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée. Le bien bénéficie d'un chauffage économique par pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés d'appoint. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cet ensemble. Un environnement calme, une proximité immédiate des transports et un fort potentiel dans un secteur en développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 926500.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 306 m², dans une impasse calme et verdoyante du quartier prisé de Mare à la Veuve à Bondy. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (Tramway T4 «Remise à Jorelle» à 500 m et gare RER E à moins de 12 minutes à pied). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à un vaste salon de 25 m², agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur - Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle - Un WC indépendant - Une véranda lumineuse, d'environ 17 m² et ouverte sur le jardin À l'étage : - Quatre chambres confortables, dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau - Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse de 12 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage de 18 m² et d'un espace permettant de stationner deux véhicules dans le jardin. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage avec volets aluminium, d'un système de chauffage électrique en plus de la cheminée. Le DPE est classé D et le GES B. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Maison en meulière située dans le quartier Pierre Sémard à Bobigny. Idéalement placée, elle est proche de toutes les commodités : à quelques pas des commerces, des écoles et du T1. Le Métro Pablo Picasso est accessible en seulement 9mn de bus ! Cette maison sur 4 niveaux offre une grande modularité. Le rez-de-jardin est conçu pour la convivialité : il comprend une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une cour intérieure exposé plein SUD et sans vis-à-vis. Un lieu parfait pour les repas en famille, modulable en jardin avec terrasse ! Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée, un salon / chambre, une salle d'eau + WC et un cellier. Le 1er étage dispose de deux chambres. Les combles sont aménagés en une chambre de 21 m² au sol. Un sous-sol total ajoute de nombreux rangements. Cette maison est un formidable potentiel pour ajouter votre touche personnelle et bénéficier d'un espace de vie adapté à vos besoins ! Stationnement d'un véhicule possible à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.