Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yusuf Karaduman Ozturk vous propose : NOISY-LE-SEC - MAISON - T5 86 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1930, située à Noisy-le-Sec, offre une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée.

Développée sur 86 m² habitables et organisée en 5 pièces, elle séduit par son cachet ancien et son potentiel de personnalisation.

L'entrée, bien proportionnée, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée.

Le salon, vaste de 27 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux grâce à son exposition, il offre un cadre convivial et aéré.

La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie.

À l'étage, 3 chambres aux volumes variés — dont une spacieuse chambre de 19 m² — répondent aux besoins d'une vie familiale confortable.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz par radiateurs.

Une cave en sous-sol offre un espace de rangement appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon ses goûts.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 279500 euros.

Prix hors honoraires : 270000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yusuf Karaduman Ozturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 917492357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.