Maison de 3 pièces de 52 m² à Noisy-le-Sec - vendue louée

Cette maison de 3 pièces d'environ 52 m² située à Noisy-le-Sec séduira ceux qui recherchent un lieu de vie au calme avec de beaux extérieurs.

De plain-pied, elle profite d'une agréable terrasse d'environ 6 m² qui s'ouvre sur un grand jardin d'environ 600 m², le tout sur une parcelle de près de 970 m².

L'ensemble offre un cadre rare pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

L'accès se fait par l'entrée d'un immeuble, ce qui met la maison en retrait de la rue et contribue à préserver tranquilité et intimité.

L'intérieur se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres.

Une chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain, permettant une vraie autonomie et un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose également d'un couloir de distribution et de rangements pratiques, ainsi que d'un cellier et d'un débarras qui complètent les espaces de vie.

La maison présente un bon niveau d'entretien général et des prestations simples et fonctionnelles, avec notamment le double vitrage et des volets roulants électriques.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins.

Une cave d'environ 40 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos projets.

Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail commercial 3 / 6/9 en cours et un loyer de 1100 euros, ce qui en fait également une opportunité pour un investissement locatif.

Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs arrêts de bus : Alsace - Lorraine à environ 150 m, Denis Papin à environ 350 m, 11 Novembre 1918 à environ 370 m, Noisy-le-Sec RER à environ 390 m et Baudin à environ 400 m.

Pour les familles, la crèche Nursery Orange Bleue se trouve à environ 100 m et l'école primaire Henry Quatremaire à environ 400 m.

Cet environnement desservi et doté de structures pour les plus jeunes contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € - Charges de copropriété : 132 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la conclusion de la vente.

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