Maison à vendre Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces à Sevran, quartier des Sablons - Idéale pour famille ou investisseur Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette charmante maison mitoyenne de 88,04 m² est idéale pour une famille ou pour un investisseur immobilier Cette maison, avec un jardin et une terrasse couverte, comprend au rez-de-chausée un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un grand garage A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le sous sol aménagé, non compté en surface Carrez, offre deux grandes pièces de 22 m² et 27 m² pour une salle de jeux, de cinéma ou d'une salle de sport ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un grand grenier aménageable avec une hauteur sous plafond supérieur à 1,80m complète cet espace, offrant un potentiel immense. La maison est équipée de la fibre optique et d'un panneau solaire permettant de chauffer l'eau de la maison Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et confortable à Sevran. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 110 m², édifiée sur un terrain de 621 m², se situe à Aulnay-sous-Bois. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable, récemment refait à neuf selon les indications de l'agent, avec une ambiance soignée et prête à accueillir ses futurs occupants. Le grand jardin d'environ 621 m² constitue un véritable atout, avec un extérieur qui laisse la place à de multiples usages, qu'il s'agisse de moments en famille, de détente ou de loisirs en plein air. L'organisation sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, laissant à chacun la possibilité de trouver son confort. La maison dispose de 4 pièces, dont la configuration précise sera à découvrir lors de la visite, ainsi que de deux salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien. La présence d'un sous-sol d'environ 50 m² est un vrai plus pour le stockage, un atelier ou tout autre projet à imaginer. La parcelle permet en outre de stationner plusieurs véhicules grâce aux 4 places de parking prévues sur la propriété. Une cave complète l'ensemble et renforce le côté pratique de cette maison. Construite en 1996, elle a été entretenue au fil du temps, ce qui en fait un bien bien entretenu, avec une qualité globale standard, facile à projeter et à adapter à ses envies. La maison bénéficie d'un environnement pratique, proche de la gare et de toutes commodités ainsi que des écoles, comme le souligne l'agent. À environ 600 m se trouve la gare Le Blanc-Mesnil, et la gare d'Aulnay-sous-Bois est située à près de 700 m, offrant un accès commode aux transports. Pour le quotidien des familles, l'école élémentaire publique Nonneville I se situe à environ 600 m, le groupe scolaire du Parc (école primaire) à environ 800 m, l'école maternelle Louis Solbes à environ 700 m et le lycée L'Espérance à un peu plus de 750 m. Côté espaces verts, le square Johnny Hallyday est à environ 550 m, le square Charles de Gaulle à environ 650 m et le Parc Dumont à près de 800 m, permettant de profiter de parcs de quartier et d'agréables promenades à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1691 € par an - DPE : D (213 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - adeline zammit vous propose : le blanc-mesnil sud – limite drancy maison familiale rénovée de 130 m² habitables avec jardin, dépendance, garage. Située dans un secteur pavillonnaire cette charmante maison individuelle entièrement rénovée saura séduire les familles à la recherche de beaux volumes et de confort. Édifiée sur sous-sol total, elle développe environ 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 480 m², sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement desservant une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu’un spacieux séjour / salle à manger lumineux. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux belles chambres d’environ 15 m² et 10 m². À l’étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace télétravail, coin lecture, salle de jeux ou bibliothèque selon vos envies. Vous y trouverez également une salle d’eau avec wc ainsi que deux grandes chambres mansardées bénéficiant de très belles surfaces au sol (environ 21 m² et 20 m²). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse, et de deux dépendances en fond de parcelle. Les + : maison entièrement rénovée non mitoyenne beaux volumes 4 chambres sous-sol total jardin arboré avec dépendance proche des axes autoroutiers bus permettant de rejoindre facilement la gare rer b une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité aux portes de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey cristina vous propose : maison familiale rénovée avec patio et balcons – les lilas, proche mairie à deux pas de la mairie des lilas, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables (144 m² loi carrez), alliant charme, volumes et confort moderne. Traversante est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son patio intérieur au calme ainsi que ses balcons au rez-de-chaussée et au premier étage offrent de véritables espaces de vie extérieurs, agréables et à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 43,38 m² avec cuisine ouverte, 1 bureau, 5 chambres, 1 salle de bains et 1salle d’eau, 2 toilettes. Une place de parking au sein de la copropriété complète ce bien rare dans le secteur. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports (ligne 11 – station mairie des lilas). Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de calme à proximité de paris. Visite virtuelle sur simple demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cristina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Diaz vous propose : Charmante Maison Familiale Rénovée d'une surface utile de 126 m² à Gagny. Idéalement située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison comprend : au rez-de-chaussée, un espace de vie LUMINEUX et SPACIEUX qui donne accès à une terrasse en hauteur avec pergola, vue sur le jardin. Vous trouverez une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle s'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage se compose de deux chambres et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis ainsi que d'une salle de bain avec WC et un espace de rangements. Un sous-sol total vient compléter le potentiel de cette maison, avec un espace garage avec possibilité de garer deux véhicules, une chaufferie et un espace bricolage. Idéalement située à Gagny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités quotidiennes. Les écoles, les commerces, les transports en commun (RER E Gare Chenay / Gagny 15 mins à pied, 4mn en voiture) et les espaces verts sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Gagny. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure rénovée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 449713692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier calme et apprécié de Maisons-Blanches à Gagny, cette maison de 1948 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 530 m², elle développe une surface habitable d'environ 68 m². Ce bien séduira les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 07 55 82 47 23, E-mail : franck.karakaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Stéphanie Bacouel vous propose : Maison familiale 99 m² avec jardin – Tremblay-en-France Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un secteur calme de Tremblay-en-France. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne réalisée en 2025 ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin de 237 m² avec terrasse récente réalisée en 2024, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC et volets électriques installés en 2021, d’un poêle à granulés de 2021 ainsi que d’un ballon Ariston changé en 2025. Vous bénéficierez également d’un chauffage individuel, d’un interphone et d’un parking privé. Exposition sud / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bacouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910156868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : coup de cœur – bondy – maison familiale de 140 m² – 7 pièces – 5 chambres – dépendance – jardin – balcon – sous-sol – fort potentiel située dans un secteur recherché de bondy, cette maison familiale de 140 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Elle séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. Espace de vie : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct au jardin – une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies – espaces conviviaux et fonctionnels – un balcon offrant une vue dégagée – beaux volumes à exploiter espace nuit – maison principale : trois chambres spacieuses et lumineuses réparties au premier niveau – une salle d'eau – une salle de bain – configuration idéale pour une vie de famille confortable dépendance attenante : une dépendance attenante et communicante offrant deux chambres supplémentaires – une salle d'eau - une cuisine – espace idéal pour recevoir de la famille, un adolescent, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif sous-sol : un sous-sol d’environ 30 m² offrant un espace de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon vos besoins extérieurs : jardin agréable et intimiste – balcon bien exposé – espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille confort & potentiel : travaux de rafraîchissement à prévoir – maison avec un énorme potentiel d’aménagement – possibilité de personnaliser entièrement les espaces – belle luminosité grâce à son exposition – idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée emplacement : proximité immédiate des transports, écoles et commerces – secteur pratique et recherché de bondy – cadre de vie idéal pour une famille une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et les familles à la recherche d’une maison spacieuse avec dépendance ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur ! Visite sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Xu vous propose : Maison plein-pied mitoyenne de copropriété, lumineux, calme, bien agencé, traversant. Proche commerces, écoles, transports (futur métro 2027). Elle comprend : une salle à manger, un séjour, une terrasse / jardin avec abri de jardin, un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un couloir avec placard, 4 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Avec un box. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.6€ par mois (soit 367.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93370 montfermeil - les coudreaux - je vous propose dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces 120 m² de surface habitable (177,66 m² en surface au sol ), comprenant en rez- de - jardin une vaste entrée, une buanderie avec un accès sur le jardin arboré, une cave, un garage pouvant accueillir 2 véhicules 43 m², un stationnement sur cour possible. Au premier étage, le palier dessert un salon / séjour baigné de lumière de 34,31 m² avec une cheminée, un accès sur un balcon, une cuisine indépendante de 8.65 m² avec un cellier attenant avec rangement, une chambre de 12.05 m², une salle de bain, wc. Au deuxième étage, un dégagement, 2 vastes chambres 15 m² et 13,70 m² dont une avec placard, un bureau 6,17 m², un cabinet de toilettes avec wc, un grenier aménageable de 25.80 m². Ecole primaire georges mercier et maternelle joliot -curie fenêtres double vitrage, volets roulants pvc. Chaudière gaz. Ecole primaire georges mercier et maternelle joliot -curie. Commerces de proximité. Proche transport bus, a 15 minutes tram du futur grand paris express metro ligne 16. Hôpital de montfermeil dpe d indice 224 et ges d indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2370 euros à 3270 euros. Prix de vente : 369 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 450793 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #maisonmontfermeil #achatventemaison #6pieces #maisonavendre @chelles @montfermeil #premierachat @coubron @courtry #investisseur #garesaintlazare #grandparisexpress #metroligne16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison récente de 100 m² habitables (97 m² Carrez, 103,5 m² au sol) située dans une rue privée à l'abris des regards à Saint-Ouen-sur-Seine. À l'extérieur, un patio de 10,5 m² et un jardin de 24 m² offrent des espaces pour profiter de l'air libre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison est construite sur deux niveaux, et comprend au rez-de-chaussée : - une entrée - une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte d'une superficie totale de 34,5 m² - une chambre avec salle d'eau de 10 m² - WC séparées À l'étage, vous trouvez : - un vaste palier - 3 chambres de respectivement 9,5 m², 9,5 m², et 16,2 m² - 1 salle de bain avec WC intégrés Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Nombreux rangements intégrés, double vitrage. Une place de parking complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 536 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2060 €. Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. À quelques minutes à pieds du métro Mairie de Saint Ouen et Garibaldi (ligne 13 et 14) À proximité des commerces et restaurants, et du Parc des Docks. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison familiale de 7 pièces de 167 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel et calme de Noisy-le-Sec. Édifiée à la fin des années 1950 et répartie sur trois niveaux, vous serez séduit par le charme de l'ancien, sa belle luminosité et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Bien isolée et très bien entretenue, elle constitue un lieu de vie confortable et fonctionnel pour une famille en quête d'espace. Le cœur de la maison s'organise autour d'un double séjour d'environ 35 m², exposé est, qui profite d'une lumière généreuse dès le matin. Cet espace de vie convivial se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu'aux réceptions entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres, permettant à chacun de trouver son espace. Avec ses trois salles de bains, le quotidien est facilité, même pour une famille nombreuse. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre des possibilités supplémentaires d'usage, selon les besoins de ses futurs occupants. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à investir au quotidien, il est suffisamment généreux pour imaginer des espaces distincts : jeu pour les enfants, coin repas extérieur ou simple lieu de repos au calme. La présence de places de stationnement sur la propriété vient renforcer le côté pratique de la vie de tous les jours. Située dans une impasse d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La gare RER E de Noisy-le-Sec se trouve à 5mn à pied, permettant de rejoindre Haussmann Saint-Lazare en 15mn et la Défense en 20mn. L'école primaire D'Estienne d'Orves se situe à environ 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont aisément accessibles : le square de la Libération, le square du Canada et le square Jean Jaurès. Un caniparc se trouve également à environ 600 m, offrant un espace dédié aux promenades avec les animaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3147 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici une reformulation avec * exactement 1 596 caractères * , comme le texte initial : Laissez-vous séduire par cette élégante maison située à Neuilly-Plaisance, proposant un cadre rare entre authenticité et modernité, sur deux niveaux, avec environ 170 m² de surface habitable. Implantée sur un beau terrain arboré de 778 m², cette demeure de charme dévoile un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aux lignes épurées. Elle comprend cinq chambres confortables, complétées par des espaces annexes fonctionnels tels qu'un bureau, un dressing et une buanderie, répondant aux besoins du quotidien. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond donnent une allure majestueuse à ce bien, avec des possibilités d'agrandissement grâce aux combles aménageables. À l'extérieur, le vaste jardin séduit par son potentiel, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et s'adapter à vos envies : piscine, badminton ou pétanque. Le stationnement est facilité par les emplacements prévus, sans oublier le garage et la cave qui viennent compléter cette offre exceptionnelle. La maison bénéficie aussi d'un emplacement idéal à proximité de la gare RER de Neuilly-Plaisance, à environ 300 m, ainsi que de nombreux établissements scolaires, dont l'école primaire Victor Hugo à moins de 100 m. Pour les familles, la crèche Pili Pili - La Maison Bleue est également accessible à moins de 400 m. Vous profitez aussi des commodités locales avec boulangerie, Intermarché et autres services à seulement 300 m, sans oublier les Bords de Marne pour des moments de détente à 400 m et le parc Bicicleta pour vos activités de plein air à 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement pavillonnaire recherché, à une dizaine de minutes du centre-ville, découvrez cette maison neuve 5 pièces / 4 chambres au sein d’un programme confidentiel de seulement 4 pavillons.

 Vous profitez d’un espace de réception généreux de plus de 35 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif (plus de 180 m²), idéal pour recevoir, profiter en famille et créer un véritable cadre de vie.

 À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une suite indépendante avec espace dressing / bureau, offrant intimité et valorisation des volumes.

 Prestations qualitatives : parquet massif, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, cuisine équipée, garage.

 Maisons livrées clés en mains, avec des prestations haut de gamme : sanitaires équipés, robinetterie Grohe, wc suspendus. Parquet massif et carrelage grès cérame, volets roulants électriques, 4 chambres dont 1 suite parentale.

 Cuisines équipées et aménagées de la marque MOBALPA, comprenant meubles, four, hotte, plaque, frigo. Garage.
 Un emplacement privatif pour un second véhicule est disponible devant le garage.

 ? Localisation stratégique : calme résidentiel, tout en restant proche des commodités et transports.

 ? Concrètement : un bien rare sur le marché, combinant maison individuelle, extérieur généreux et emplacement recherché.

 ? Un achat aujourd’hui, c’est sécuriser un actif patrimonial dans un secteur où l’offre est limitée et la demande constante.

 ? Seulement 4 maisons disponibles. Opportunité à forte valeur d’usage et de valorisation.

 LIVRAISON DECEMBRE 2026.

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Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Située au cOEur de Drancy, cette magnifique maison de ville pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort exceptionnel. Construite en 1948 et en excellent état, cette demeure offre une surface habitable de 195 m² répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements modernes, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC pour votre confort. À l'étage, trois belles chambres spacieuses et confortables vous attendent, offrant un espace privé propice à la détente. Vous disposerez également d'une salles de bains pour un confort optimal équipé de douche, baignoire et WC pour plus de praticité. Les expositions sud et ouest de la maison apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage pour protéger votre véhicule est également inclus, vous offrant sécurité et tranquillité d'esprit. Cette maison de ville est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux points d'intérêt de Drancy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville au charme indéniable, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Charmante maison esprit loft avec jardin et stationnement fermé – Romainville Nichée à l'abri des regards, cette maison atypique de 95 m² au sol séduira les amateurs de volumes lumineux et d’ambiances loft ouvertes sur la nature. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin. Une atmosphère rare et apaisante, où l’on a la sensation de vivre dehors tout en profitant du confort intérieur. Les espaces de vie s’organisent harmonieusement et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les chambres restent à personnaliser selon vos envies et votre mode de vie, laissant place à un projet sur mesure. À l’extérieur, le terrain arboré de 231 m² constitue un véritable cocon de verdure, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amoureux de jardin intimiste en ville. L’exposition Sud-Est et Est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un emplacement de parking fermé complète ce bien. Des travaux de couverture et d’isolation sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique à votre image. Un bien singulier et inspirant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Belle Maison à Clichy-sous-Bois avec Potentiel et Charme Authentique Située à Clichy-sous-Bois, cette maison individuelle de 74 m² sur un terrain de 496 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1926, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une histoire à raconter. Répartie sur 2 étages, cette maison se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon de 14.16 m². Chaque pièce raconte une partie de l'histoire de cette maison, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à vos idées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle qui enveloppe la maison et crée une atmosphère agréable. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au fioul procure une chaleur homogène et confortable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 27.74 m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et personnalisé. Laissez parler votre imagination et transformez cette maison en un véritable bijou architectural. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Guo vous propose : Charmante maison traditionnelle à Drancy avec jardin, garage et balcon-Quartier recherché de l'Économie / pavillonnaire calme Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Drancy, offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Datant de 1948, cette maison de 85,58 m² sur un terrain de 236 m² vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine, un double séjour lumineux, un bureau et WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour un stationnement sécurisé. Un balcon offrant une vue dégagée vient compléter les atouts extérieurs de cette propriété. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun (Bus 620,607), des écoles (École élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie), de la gare de Drancy et des commerces (centre commercial E. Leclerc LE BLANC MESNIL). L'emplacement de la maison est idéal pour une vie pratique au quotidien. Cette maison, bien entretenue mais à rénover, offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial. Si vous recherchez un bien avec du potentiel, du charme et un extérieur en ville, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Drancy, elle saura vous séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 823483896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison qui ne ressemble pas aux autres. Un lieu où chaque espace raconte une histoire, où chaque niveau révèle une nouvelle suprise. Situé à aulnay-sous-bois, au coeur d'un environnement residentiel calme et verdoyant du quartier fontaine des prés. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre propice aux familles. Découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, d'environ 110 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 353 m². Dès votre arrivée, une verranda vous accueille comme un sas entre l'extérieur et votre futur cocon. Elle vous guide vers un sous-sol entièrement aménagé, véritable espace de vie à part entière : un salon / salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². À l'étage, l'espace nuit commence avec une chambre confortable d'environ 10,60 m²; puis une chambre passante de 9,30 m² qui vous emmène vers l'accés aux combles aménagés, où se dévoilent deux chambres supplémentaires (8,30 m² et 9,10 m²) ainsi qu'un bureau d'environ 5,60 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif, avec sa hauteur minimale sous plafond de 1,70m. À l'extérieur, le charme continue : un jardin agréable et arboré, propice aux moments en famille ou entre amis, vous invite à la détente. Au fond du jardin, une vraie valeur ajoutée : un garage fermé d'environ 35 m², ainsi qu'un studio indépendant d'environs 20 m² avec wc et douche. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou acceuillir vos proches en toute autonomie. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'un chauffage individuel au gaz avec un dpe b et ges b - un vrai pluspour votre consommation énergétique. Une maison non mitoyenne, pleine de potentiel, prête à acceuillir votre histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rodrigues castilho 06 35 59 80 73 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 405 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rodrigues castilho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 794 182 105 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39034) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 405 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 € et 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Belle Maison Rénovée de 120 m² sur Terrain de 385 m² à Sevran. Cette ravissante maison individuelle, construite en 1968 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable à Sevran. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cuisine ouverte et 1 salle à manger. L'entrée de la maison donne le ton, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que le bureau est parfait pour le télétravail. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée avec une belle terrasse devant la maison, ainsi que une cuisine d'été à l'arrière de la maison avec son coin barbecue, idéale pour les journées ensoleillées. Situation idéale à proximité de la Gare RER B Sevran Beaudottes, du futur Métro Grand Paris, du centre commercial Carrefour, de l'Hôpital Robert Ballanger, du Collège Evariste Gallois, de l'École Élémentaire Montaigne et de la Mairie de Sevran. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles. Deux dépendances complètent ce bien de 20 m² et de 30 m² avec un très beau rendement locatif. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et cosy. Une opportunité rare à Sevran, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Sevran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93400 - Saint-Ouen-sur-Seine - Garibaldi - Maison 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - Cour 40 m² Découvrez cette maison de 156 m² située au cœur du quartier vivant de Garibaldi et de ses commerces. Elle se situe à 400 mètres du métro Garibaldi (ligne 13) et à 600 mètres du métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C). Vous entrez par une cour intérieure de 40 m² qui donne accès à cette maison répartie sur trois niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte. En dessous du salon se trouve une chambre / bureau spacieuse, avec une baie vitrée rendant cette pièce lumineuse et agréable. Au premier étage se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au second, vous trouverez deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'un espace non mansardé). L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de la maison, ainsi que de nombreuses crèches. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé. La vie de proximité est bien installée, avec de nombreux restaurants, épiceries, boulangeries et autres commerces. Caractéristiques techniques Surface : 156 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : gaz individuel Eau chaude : gaz Taxe foncière : 2 951 € DPE : E.

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage. à proximité de deux écoles (une publique, l'autre privée), à 10 minutes à pied de la gare, deux marchés (l'un à 2 minutes à pied, l'autre à 10 minutes), à 10 minutes de la gare du Nord en RER, et de l'aéroport de Roissy. Deux autoroutes à proximité ( A1 et A3 ). Bientôt desservi par le Gran Paris Express.

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Maison sur sous-sol total – Sevran Livry Dans un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commodités, maison d’habitation élevée sur sous-sol total, offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Proximité avec le rer B sevran Livry et la futur gare du métro Grand Paris. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage, un salon et une cuisine d'été et un WC avec accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour / salle à manger avec accès balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, plusieurs espaces nuit avec 3 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que des volumes complémentaires pouvant être aménagés en bureau, dressing ou salle de jeux. Deux chambres disposent de dressings privatifs. Des espaces mansardés complètent l’ensemble. Un espace extérieur aménagé est également très utile pour le rangements. Jardin et stationnement en plus du parking devant la maison. Maison rénovée mitoyenne d'un côté, bien entretenue, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale d’environ 140 m², construite en 2005 et édifiée sur une parcelle de 390 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d’un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec douche et accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’un bidet. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bureau, une buanderie ainsi qu’une chaufferie au gaz. Des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant le garage. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces annexes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 138 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Drancy Cette magnifique maison traditionnelle, située à Drancy, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de charme et d'authenticité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, pour un équilibre parfait entre tradition et contemporain. La maison s'étend sur une surface de 138 m² sur un terrain de 270 m², offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les 3 grandes chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les 3 toilettes permettent une grande praticité au quotidien. La cuisine, spacieuse et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le balcon, exposé plein sud, offre un coin extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le garage attenant à la maison permet de garer aisément un véhicule, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le jardin, joliment aménagé, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les doubles expositions sud et est offrent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison traditionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et convivial. Une occasion unique de s'épanouir dans un cadre de vie enchanteur à Drancy. DPE : F taxe foncier : 1799 en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.