Maison à vendre à Livry-Gargan (93190)

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Belle Maison de 120 m² avec Jardin et Garage à Livry-Gargan * Cette charmante maison individuelle de 120 m² est idéalement située dans le quartier 'VAUBAN', offrant un cadre de vie paisible et familial pour les acquéreurs en quête de tranquillité. Construite en 1954, elle bénéficie d'une bonne condition générale et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour un total de 6 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 Salles de bains pour un confort optimal au quotidien - 2 Cuisines, idéales pour les amateurs de gastronomie et les familles nombreuses - 1 Bureau pour télétravailler en toute quiétude - 1 Séjour lumineux, lieu de vie convivial pour se retrouver en famille - Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable * Avantages de cette Maison : * - Jardin privé pour profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les enfants ou les repas en famille - Parking pour vos véhicules en toute sécurité - Quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités et des écoles - Finitions de qualité, alliant confort et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux - Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien - Sous-sol total * Détails Techniques : * - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à vivre - Belle architecture des années 50, offrant charme et caractère à la propriété Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathia Martins vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – Livry-Gargan (quartier Vauban) Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison en excellent état, fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour double lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un WC, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : Trois chambres, une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un WC. Sous-sol total avec espace buanderie, Accès garage et stationnements dans la propriété. aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Maison lumineuse, agréable à vivre et offrant de beaux volumes, située à proximité des écoles, transports, commerces et cliniques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra defauchy vous propose : situé sur la commune de livry-gargan limite le raincy, laissez vous charmer par cette jolie maison édifiée sur un terrain de 291 m², une surface habitable de 90 m². Ce bien ce compose d’une entrée qui dessert un double séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec un wc attenant et un placard de rangement. À l’étage se trouve 2 chambres et un wc possibilité de faire une douche. Un garage, une cave totale. Disponible 7 / 7 pour tout renseignement ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat g indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra defauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Splendide Maison 5 Pièces - Rénovée - Livry-Gargan Cette magnifique maison de 76 m², répartis sur 2 étages, est une perle rare située dans la charmante ville de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour une vie confortable en famille. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas. Les 3 belles chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent des espaces de repos paisibles. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. Pour plus de confort elle dispose d'un sous-sol total. À l'extérieur, vous trouverez un espace de parking, parfait pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un jardin exposé plein Ouest. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait l'emplacement idéal pour les familles. Si vous recherchez une maison rénovée, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux propriétaires, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Cette spacieuse maison de 6 pièces, située à Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété bien entretenue est une véritable pépite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse menant à un salon avec cheminée, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'agencement astucieux offre un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Une salle de bain supplémentaire et un dressing complètent ce niveau, offrant confort et commodité aux résidents. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison. Un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments en famille. Une terrasse, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage pour protéger votre véhicule et d'un sous-sol pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone assurent le confort et la sécurité des résidents. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Livry-Gargan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : magnifique maison en exclusivité venez découvrir sur la commune de livry-gargan, dans le quartier très recherché de jacob, à proximité de toutes les commodités, et à quelques pas des transports et du futur métro, une propriété exceptionnelle sur un terrain de 395 m² environ. Caractéristiques principales : surface terrain : 395 m² environ surface habitable : 120 m² environ nombre de chambres : 4 (possibilité d'une 5ème chambre) salles de bains : 2 avec wc grand salon traversant de plus de 26 m² environ salle à manger pouvant devenir une chambre de plus de 14 m² environ cuisine équipée donnant sur une belle véranda dinatoire et une terrasse cave spacieuse de plus de 40 m² environ garage et passage latéral pour accéder au jardin arboré cette superbe maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger pouvant être convertie en chambre, une cuisine équipée, et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une seconde salle de bains avec wc. Chaudière gaz fenêtres avec volets roulants toiture récente avec isolation des combles située dans un quartier prisé de livry-gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mamadou niakate vous propose : rare à livry-gargan – maison familiale xxl avec jardin vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, sans compromis ? Cette maison traditionnelle d’exception coche toutes les cases. située dans un quartier recherché de livry-gargan, au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour celles et ceux qui aiment recevoir. 268 m² habitables sur un terrain de 591 m² ️ 9 pièces – volumes généreux – circulation fluide sur 3 niveaux les atouts qui font la différence triple séjour lumineux, parfait pour les moments de partage 6 chambres, confortables et bien réparties 1 salle de bain + 2 salles d’eau 4 toilettes, pour un vrai confort au quotidien 1 dressing, 1 buanderie, 1 petit bureau (idéal télétravail) cuisine fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours adoucisseur d’eau ️ exposition plein sud : une maison baignée de lumière toute la journée terrasse et jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments en famille excellent état – aucun travaux à prévoir confort moderne : fibre optique, climatisation, interphone, digicode un bien rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. une visite s’impose. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison qui a tout pour devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mamadou niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À livry-gargan – secteur gargan, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 230 m² sur un terrain de 580 m². Ce bien va vous séduire immédiatement : - superbe pièce de vie de + 50 m² (idéal réception / moments en famille) - 4 grandes chambres - cuisine entièrement aménagée et équipée - 2 salles de bains + 3 wc - nombreux espaces modulables (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) à l'extérieur : un vrai plus ! - jardin agréable - dépendance de 56 m² (idéal location, profession libérale, studio…) - plusieurs stationnements + garage idéal pour grande famille, projet locatif / investissement / activité professionnelle à domicile un bien avec un potentiel exceptionnel, très difficile à trouver sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cœur assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Charmante Maison de 2 pièces avec Jardin à Livry-Gargan Découvrez cette adorable maison de 21 m² avec un jardin de 23 m², située dans la paisible commune de Livry-Gargan. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette propriété offre un cadre de vie cosy et agréable. L'intérieur de la maison se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Lumineuse et bien agencée, cette maison offre un espace de vie chaleureux où il fait bon vivre. La chambre bénéficie d'une atmosphère apaisante, parfaite pour se reposer après une longue journée. À l'extérieur, le jardin de belle taille vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ou cultiver un potager selon vos envies ! Cette maison est idéalement située à Livry-Gargan, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des services essentiels. Si vous êtes à la recherche d'un petit cocon douillet, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan, secteur pavillonnaire du Parc de la poudrerie, à 5 mn à pied des écoles, 10 mn à pied des commerces, 15 mn à pied du RER B et futur métro ligne 16, je vous propose cette belle maison de 105 m² habitables avec son jardin de 432 m². Elle se compose d'une entrée menant au salon salle à manger de 27 m² et donnant sur son jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, wc séparé et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage 2 grandes chambres avec espaces de rangement. Enfin un grand garage pour 2 véhicules, espace bricolage et une cave complètent ce bien. Vous recherchez une maison dans une zone pavillonnaire au calme, avec un beau jardin sans vis à vis, à proximité de tout à pied, ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. En entrant, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et une chambre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, 2 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable et propice à la détente ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol de cette maison se révèle comme un véritable espace de vie supplémentaire, offrant un potentiel remarquable pour aménager une salle de loisirs, un espace de détente ou encore un lieu de travail paisible, le tout dans une atmosphère chaleureuse et parfaitement intégrée au reste de l’habitation. Le jardin arboré de 472 m² environ vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, accompagné d'une agréable terrasse pour des instants de convivialité. Un garage est également à disposition pour assurer le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Dotée d'une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité (boulangerie) et des transports en commun (à 150m). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier recherché. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison de Caractère avec 4 Chambres et Garage - Livry-Gargan Vous rêvez d'espace et de confort dans un cadre authentique et chaleureux ? Cette maison de caractère située à Livry-Gargan saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison s'étend sur 2 étages et offre un total de 140 m² de surface habitable. Avec 4 belles chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, chacun trouvera son espace de vie privilégié. La cuisine, s'ouvre sur un espace dînatoire idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux expositions est-ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'une porte blindée, du double vitrage et d'un système de chauffage individuel au gaz. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser et personnaliser certains espaces à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Livry-Gargan, un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ecaterina gorea vous propose : maison avec jardin et garage à livry-gargan – 86 m² – secteur poudrerie. À seulement 400m du parc de la poudrerie, cette maison de 86 m² habitables allie parfaitement confort moderne et convivialité. À l’étage : un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Pour vos soirées d'hiver, profitez du confort d'un chauffage à la cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. On y trouve également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche cabine et un wc séparé. Au rdc : une entrée accueillante menant à deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et un second wc indépendant. Extérieurs et dépendances : * le jardin : un bel espace de 190 m² bien entretenu, idéal pour les enfants et les repas en plein air grâce à son coin barbecue. * le garage : un volume généreux pouvant servir de stationnement ou d'atelier de bricolage. * l'abri de jardin : un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements de loisirs. Localisation : * transports : gare de sevran-livry accessible en 5 min (bus / voiture). Valorisation garantie avec l'arrivée de la future ligne 16 du grand paris. * commodités : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison rare sur le secteur avec grand potentiel de aménagement ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ecaterina gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard poisson vous propose : charmante maison style chalet de plain-pied à livry-gargan cette maison de 83 m² de plain pied, à rafraîchir, offre 3 chambres, une salle d’eau et une cuisine équipée et un séjour. À l’extérieur, un jardin de 505 m² avec terrasse, un garage, plusieurs stationnements, un atelier et une dépendance aménageable pour accueillir une famille ou créer un studio. Proche des commerces, des transports et des écoles, c’est un lieu pratique pour une vie de famille, idéal aussi pour un artisan du bâtiment à la recherche d’un espace modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte en bois, un véritable havre de paix de 220 m² répartis sur trois niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur un terrain de 549 m², cette propriété offre un jardin de 540 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, tandis que le séjour lumineux et la cuisine ouverte sont conçus pour la convivialité, agrémentés de nombreux rangements ingénieux. Située au cœur de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les familles. Les établissements scolaires sont à proximité : le collège Henri Sellier est à moins de 100 m, l'école élémentaire Gutenberg-Danton à 500 m, le lycée général et technologique André Boulloche à 600 m, et l'école Jaurès 2 à 700 m. Pour les tout-petits, la micro-crèche Le Nid est également à 700 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square Vendôme et du parc Pierre-Bérégovoy à 600 m, ainsi que du square Léo Ferré à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1988 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 540 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 3842 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce constituent une synthèse descriptive du bien et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les pièces officielles ni engager la responsabilité du diffuseur. Pour obtenir l'ensemble des documents justificatifs (titres, diagnostics, plans, servitudes), veuillez en faire la demande auprès du vendeur ou du mandataire et faire procéder aux vérifications nécessaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur). Le registre officiel des risques et pollutions est consultable sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 73 m², nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible à Livry-Gargan. Avec ses 4 pièces bien agencées, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille. La maison, répartie sur deux niveaux, accueille ses visiteurs avec un vaste séjour et une salle à manger propices à des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, trois chambres confortables assurent des nuits paisibles. Véritable havre de paix, le jardin est un atout de choix pour des instants de détente en plein air, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Une buanderie fonctionnelle et une pièce au sous-sol, récemment rénovée, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se distingue par ses prestations telles que la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques, des rangements intégrés, et l'accès à la fibre optique. Deux places de stationnement extérieures et un garage complètent l'ensemble. L'atout majeur est sa capacité à répondre à un usage mixte de résidence principale et de location, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. À proximité immédiate, la crèche « La Mésange Bleue » et l'école Jaurès sont accessibles à moins de 400 m. Pour les amateurs de balades, le square d'Almunecar est à environ 500 m, et le Square Vendôme ainsi que le Parc de la Mairie se trouvent à environ 700 m. Le Parc Lefèvre est également à un peu plus de 700 m, et le Château de la Forêt, à moins de 800 m, est un lieu de promenade prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface de la parcelle : 314 m² - Plain-pied : non - Sous-sol : 45 m² - Taxe foncière : 1769 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les données fournies sont présentées à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les informations officielles et cartographiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Ces éléments ne remplacent pas les vérifications techniques, urbanistiques, fiscales ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à un notaire, géomètre ou expert pour obtenir des précisions complémentaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1993, cette maison de 121 m² sur un terrain de 400 m² saura répondre à tous vos besoins et envies. * Description des Pièces * : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent. L'agencement optimal de la maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. * Description des Avantages * : - Un jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air en famille. - Un garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Un sous-sol total. - Un quartier familial proche des commodités : écoles, transports en commun et commerces à seulement 200m, pour un quotidien facilité. - Une bonne exposition à l'ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Le confort de l'optique fibre pour rester connecté en toute circonstance. - Un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Cette maison de qualité en bon état général ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement pensé pour le confort et la praticité en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception pour réaliser votre projet d'acquisition d'une maison spacieuse et accueillante à Livry-Gargan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mohammed askri vous propose : charmant pavillon de 3 pièces offrant 70 m² loi carrez (95 m² au sol), entièrement à rénover, situé dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, deux chambres et une salle de bains. Sous les combles, une grande pièce avec salle d’eau et wc complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 216 m². Chauffage individuel au gaz (chaudière) et double vitrage. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohammed askri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin et sous-sol à Livry-Gargan * Cette superbe maison individuelle située à Livry-Gargan, datant de 1986 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 110 m² sur 2 étages, elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger. L'entrée de la maison mène à un espace convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine moderne. La cuisine est équipée avec des éléments pratiques pour faciliter le quotidien. Les 3 chambres offrent un espace privatif idéal pour se reposer et se ressourcer. De plus, un dressing bien aménagé permet un rangement optimal. Un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air, ainsi qu'une belle terrasse, invitent à la convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de connectivité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et alimenté par l'électricité garantit une température agréable tout au long de l'année. La maison est également dotée d'un sous-sol total et d'un garage pour protéger votre véhicule. Sa situation proche des transports en commun et des écoles facilite le quotidien et assure une certaine mobilité pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmante maison familiale avec cour et stationnements multiples – Idéale primo-accédants, petite famille ou investisseur Sur une parcelle de 185 m², découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 74 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, un sas accueillant dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 20 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine de 6 m² semi-ouverte, aménagée et équipée facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau élégante avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un cellier pratique offrant un bel espace de rangement. À l’étage, vous trouverez : Une salle d’eau moderne avec douche et vasque, Un WC indépendant. Une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré, Une seconde chambre de 7,3 m², pouvant accueillir un enfant, un bureau ou servir de chambre d’appoint. Depuis cette pièce, un escalier mène aux combles mansardés, intelligemment aménagés en deux pièces supplémentaires et un bureau. Bien que sous pente, ces espaces offrent un volume additionnel précieux, parfait pour une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. À l’extérieur, une cour agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison offre également un stationnement privatif jusqu’à 4 véhicules, un vrai confort. Un sous-sol enterré vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage pratique et sécurisé, un espace buanderie et cave. Pour votre confort : Pompe à chaleur air / eau, économique et performante ainsi qu'un ballon thermodynamique idéal pour l’eau chaude sanitaire datant de 2020. Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Fibre optique, parfaite pour le télétravail et le multimédia. Taxe foncière : 1164 €. Très bon classement énergétique : C A 2min à pieds vous trouverez : Tram T4 : stations République – Marx Dormoy, facilement accessibles. Bus : lignes 146,605 et N45 offrant de bonnes connexions vers le centre et les communes environnantes. RER B à la gare SEVRAN-LIVRY rejoignant Paris et prochainement la Future ligne 16 du métro. École maternelle et élémentaire Bayard : à seulement 2 minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Carrefour Market : à environ 5 minutes à pied, idéal pour les courses quotidiennes. Commerces de proximité et services : boulangeries, épiceries, pharmacies et autres commodités à quelques pas (600M). Le quartier est calme et agréable avec sa rue en sens unique, avec des accès rapides aux services essentiels et aux transports. Une maison qui allie modernité, praticité et charme, idéale pour un premier achat, une petite famille à la recherche d’un cocon chaleureux ou un investisseur désireux d’acquérir un bien avec peu de travaux. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je travaille également en inter cabinet avec des agences locales et des mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie despret vous propose : coup de cœur : maison familiale au calme absolu - proche tramway t4 située à livry-gargan (limite le raincy), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, tout en restant connectée : - a deux pas du tramway t4 - a proximité des écoles, commerces - accès rapide aux axes du raincy découvrez cette charmante maison de 125 m² édifié sur un terrain de 387 m² au rez de chaussée : - une entrée accueillante avec wc séparé. - une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, sublimée par une cheminée traversante. - une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - une chambre de plein-pied a l'étage : - trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son dressing. - une salle de bain indépendante - un wc séparé les atouts supplémentaires : - sous sol avec buanderie - combles aménageables - garage attenant - jardin de 387 m² avec terrasse chauffage au gaz. Rare sur le secteur ! Entre le charme de cette maison et la proximité immédiate du t4, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite sur deux étages, cette maison de 100 m² possède 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. En entrant, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées pour plus de confort. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie agréable pour chacun des membres de la famille. Profitez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin verdoyant où petits et grands pourront se ressourcer en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. La sécurité est assurée par un interphone pour protéger votre foyer et votre famille. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs habitants. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur douillette en hiver via des radiateurs. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une dépendance aménagée. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de cette maison un havre de paix et de confort. Cette maison est une opportunité rare à saisir à Livry-Gargan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Splendide Maison avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2007 avec des prestations de qualité, cette maison de 117 m² sur un terrain de 471 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et son agencement optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée ainsi que d'un grand séjour ouvert sur une agréable salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin, joliment paysagé, offre un espace extérieur verdoyant propice à la détente et aux loisirs en famille. De plus, un garage fermé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec une connexion fibre optique pour un accès internet performant, un système de chauffage individuel au gaz assurant votre confort en toute saison, ainsi qu'un interphone pour renforcer la sécurité de votre foyer. Le quartier, paisible et résidentiel, vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par ses nombreux atouts et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion kruszewski vous propose : * vente interactive * maison familiale avec jardin et garage - au calme - à livry-gargan un bien qui saura vous séduire par son potentiel ! Profitez de cette maison avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 wc. Son petit plus ? Un espace supplémentaire de type f1 au rez de jardin avec une pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine séparée qui donne accès à la terrasse, derrière la maison. Cet espace peut être utilisé pour une location, une activité indépendante (bureau, massage, ongles. ) ou même pour permettre à un adolescent d'avoir son autonomie. Sans oublier : - un garage spacieux, - un jardin ensoleillé, - des fenêtres en double vitrage pvc et les volets électriques en aluminium, - un poêle à pellet récemment installé parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, supermarché, gare et tramway (600 mètres). Vente interactive prix de départ : 345 000 € la présente annonce est soumise à la vente interactive. C'est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.