Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : LIVRY-GARGAN - MAISON - T6 123 m² + DEPENDANCE DE 36 m² Coup de coeur pour cette jolie maison meulière de 123 m² habitables, mitoyenne (d'un seul côté) située à seulement 3 minutes à pied du tramway T4, à 5 minutes des bus 234,147 et 644, des écoles maternelles et primaires et des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir d'une superficie de 25 m², un salon lumineux de 22 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage : un palier dessert une grande chambre avec placard de 17 m², une seconde chambre de 9,5 m², un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing.

Le sous-sol total est composé d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre, une chaufferie / buanderie, un grand garage double.

Une dépendance à rénover d'une superficie de 36 m² en fond de parcelle se compose quant à elle d'un séjour, une chambre, un cabinet de toilette avec WC ainsi qu'une cuisine.

Elle sera idéale pour accueillir la famille, les amis ou y aménager un bureau pour une profession libérale ou un indépendant.

Le tout est édifié sur un beau terrain de 456 m².

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose de nombreux atouts et offre de belles surfaces idéales pour un projet d'aménagement personnalisé.

Venez la visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.