Maison ensoleillé à vendre à Livry-Gargan (93190)

Livry Gargan, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose : Sur une parcelle de 534 m² vous trouverez cette maison sans travaux à prévoir et avec accès PMR Maison familiale – Secteur Jacob, Livry-Gargan Prix : 432 000 € 138 m² habitables – 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²) Jardin et terrasse sans vis-à-vis Située dans le secteur le plus recherché de Livry-Gargan, quartier Jacob, cette superbe maison familiale de 1956 entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations, son confort et son environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs). Description du bien : Bâtie sur un sous-sol total en meulières, la maison offre une superficie habitable généreuse de 138 m² (et 180 m² au sol), complétée par un sous-sol de 65 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un séjour / salon lumineux de près de 30 m², équipé de climatisation réversible. Une cuisine indépendante et entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail. Un WC avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue trois grandes chambres, toutes dotées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée PMR (personnes à mobilité réduite). Un WC japonais avec lave-mains. Combles aménagés : 27 m² habitables (68 m² au sol), offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (Suite parentale, salle de jeux, bureau…). Sous-sol total (65 m²) comprenant : Un garage de 26 m², Une buanderie, Une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau, Une chambre indépendante avec placard, Un appartement aménagé comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC japonais — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif (entrée indépendante à l'arrière de la maison) Extérieurs : À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paisible et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Prestations et confort : Climatisation réversible dans les pièces principales Chaudière gaz + adoucisseur d'eau Fenêtres PVC double vitrage Accès PMR Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 926555.

Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan. La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé. À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente. Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison. Espace atelier pour bricolage ou rangement. Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre. Localisation : À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes Commerces, écoles et transports à pied Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris. Contact : 06 66 29 88 34 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 591092 ).

Maison familiale à vendre – Livry-Gargan À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au cœur d'une allée paisible. Atouts principaux : Belle entrée accueillante Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité Cuisine moderne équipée avec îlot central Palier desservant 3 chambres Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre Buanderie Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie. Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur. Bien rare sur le secteur – ne tardez pas ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Sérénity immobilier vous propose : 2 pavillons sur une même parcelle à livry-gargan découvrez cette propriété unique composée de deux pavillons indépendants, sur un terrain de 499 m² avec accès véhicules. 1er pavillon (65 m²) : entrée. Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (34 m²). 2 chambres. Salle de bains avec douche. Wc séparé. Combles aménagés. 2e pavillon - dépendance (65 m²) : entrée. Séjour spacieux (25 m²). Cuisine. 2 chambres. Salle d'eau avec wc. Cette propriété est idéale pour deux familles ou un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Renseignements et visite : k jovanovic 07 84 72 32 93 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller serenity-france : romain flamein agent commercial (entreprise individuelle) rsac 884434903 rcp en cours.

Enveloppée par son vaste jardin agréable et ensoleillé, cette magnifique demeure pleine de charme répartie sur 3 niveaux se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, un beau double séjour de 33 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante équipée, une chambre, un wc séparé, et un grand garage avec espace buanderie (possibilité de garer 3 voitures entre le garage et l'allée) - au premier étage : quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc - au deuxième étage : une somptueuse chambre sous comble de 44 m² offrant une une multitude de possibilités. Parfaitement localisée dans une rue calme d'un quartier résidentiel prisé, elle est située à proximité immédiate des commerces. Bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le rer b en empruntant le tramway t4 ou le bus situés à quelques pas. Sa sectorisation permet un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège. Cette belle et grande maison, avec jardin à l'avant, et jardin sur l'arrière exposé plein sud sans aucun vis-à-vis, est un produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix 349 000 euros hai à charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan jaya, au 06 16 45 00 34 ou, par courriel à d.jayatilake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan jaya agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 830 336 392 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 407827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dylan jaya (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 830 336 392 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'une surface de 129 m², située dans un quartier recherché de Livry-Gargan et offrant un cadre de vie idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour / salle à manger avec cheminée et une vaste cuisine aménagée et équipée d'un espace dinatoire. Parfaites pour les journées ensoleillées, les deux pièces bénéficient d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, un espace buanderie / bureau et un accès à la cave. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage ou de bureau. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin arboré d'une superficie de 625 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les gros atouts : - Beau terrain - Espace de stationnement - Grand garage Venez sans plus tarder visiter cette jolie maison au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Brites vous propose : Magnifique Maison Familiale de 210 m² environ avec Jardin Arboré à Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison avec son grand salon lumineux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, sa salle à manger conviviale, un espace bureau, une salle de bain et WC séparé. À l'étage 5 chambres dont 1 aménagée en dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Au sous sol garage, une buanderie, une cave et un aménagement type F2. Un jardin de 430 m² environ vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique pour vous et votre famille. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Brites mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910942770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fauconnier vous propose : Pavillon des années 30 rénové avec dépendance, jardin arboré, sous-sol total, garage et vie de quartier à pied – Livry-Gargan Situé dans un secteur pavillonnaire très recherché, ce pavillon des années 30, à la fois chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, vous offre un cadre de vie familial et évolutif sur une belle parcelle arborée de 386 m² Dès l’entrée, un espace permet de déposer chaussures et manteaux On accède ensuite à un demi-palier qui mène à un couloir distribuant les toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace de vie traversant et lumineux Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée avec goût, avec des matériaux de qualité Dans sa continuité, une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie vers le jardin situé à l’arrière, à l’abri des regards, offrant un calme total sans vis-à-vis Un accès latéral extérieur permet de rejoindre directement le jardin et la dépendance sans traverser la maison idéal pour préserver l’intimité ou faciliter l’accès. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 13 m², une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complètent la partie nuit Les combles aménagés accueillent un coin nuit avec espace bureau, un lavabo et des toilettes séparées un espace parfait pour un ado, le télétravail ou une chambre d’appoint supplémentaire. Un sous-sol total d’environ 45 m² vient renforcer le confort de la maison avec une buanderie, un coin cellier, et une pièce supplémentaire aménageable en salle de jeux, bureau ou espace de rangement À l’arrière du jardin, vous profitez également d’une dépendance aménagée en studio indépendant, comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC, un vrai plus pour héberger un proche, recevoir ou envisager d’y installer un adolescent ou même pour y faire du télé travail Et pour compléter le tout, la maison dispose aussi d’un garage indépendant situé à l’avant de la parcelle, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire Côté cadre de vie, l’emplacement est un vrai coup de cOEur : ici, tout se fait à pied Écoles, transports, commerces, boulangeries, marché Chanzy, parcs, équipements sportifs, conservatoire et cinéma… tout est à portée de main pour une vie pratique, vivante et sans voiture Un bien rare sur le secteur, qui offre le parfait équilibre entre la proximité de Paris et le charme d’un environnement résidentiel, verdoyant et bien organisé Ce pavillon a de belles choses à offrir — contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Padey vous propose : – Quartier Chanzy Situé dans une petite rue paisible au cOEur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces de proximité et de la gare, découvrez ce charmant pavillon totalement rénové, édifié sur un terrain de 235 m². La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, accompagné d’une cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez également d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau avec sa propre mezzanine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles ont été aménagés en seconde chambre, offrant un espace nuit supplémentaire très appréciable. Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien, sans oublier une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un pavillon plein de charme, idéalement situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey lipowicz vous propose : charmante maison t5 de 76 m² très bien entretenue, située dans un quartier paisible et prisé de livry-gargan. Idéalement placée, à proximité des écoles, des commerces et du parc de la poudrerie. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre et un wc. À l'étage, vous bénéficierez d'un palier pouvant servir de bureau, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace idéal pour le stockage, d'un garage spacieux ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée plein sud idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquilité. Les points forts : - toiture + isolation refaites à neuf - cuisine récente - garage avec porte motorisée - terrasse exposée plein sud ne tardez pas pour venir découvrir cette agréable maison, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Nouveauté, en * Exclusivité * : Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 90 m² habitable et 175 m² utile sur la commune de Livry-Gargan. Idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, elle est édifiée sur un terrain de 370 m² environ arboré et clôturé. Cette maison, empreinte d'histoire offre plein de potentiel, tout en bénéficiant de fondations solides datant de 1971. Elle se compose : Au rez-de-jardin, d'un grand garage de 17 m², complété par une buanderie- chaufferie de 20 m² et d’un espace de 29 m² pouvant permettre du stockage, atelier ou plus pour les créatifs. Un accès au jardin est possible depuis le rez-de-jardin, offrant un cadre paisible et agréable. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine indépendante aménagée de 8 m², une salle d’eau de 3 m² comprenant vasque, douche et sèche serviette, un WC indépendant. Une chambre de 10 m² avec placards. Un salon-séjour de 32 m² lumineux avec une cheminée à insert idéal pour des moments chaleureux, cette pièce communique sur un balcon. Un escalier menant à l’étage dessert : deux chambres confortables de 13 m² et 11 m². Pour votre confort : Chauffage au gaz naturel et cheminée. Double vitrage, portail et porte de garage motorisés, Fibre. La taxe foncière est de 1783e. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. Bien que se présentant avec un besoin évident de rafraîchissement et de rénovation, cette maison détient un fort potentiel pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie avec la possibilité de créer un intérieur qui leur ressemble. Atouts supplémentaires : Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports en commun (nombreuses lignes de bus 147,605, N41) et GARE RER B SEVRAN LIVRY à 800m (5min en voiture ou 11min à pieds). Quartier résidentiel familial et tranquille. Cette charmante maison très agréable est prête à recevoir sa nouvelle famille, accordez-vous une visite et laissez-vous charmer. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin et sous-sol à Livry-Gargan * Cette superbe maison individuelle située à Livry-Gargan, datant de 1986 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 110 m² sur 2 étages, elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger. L'entrée de la maison mène à un espace convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine moderne. La cuisine est équipée avec des éléments pratiques pour faciliter le quotidien. Les 3 chambres offrent un espace privatif idéal pour se reposer et se ressourcer. De plus, un dressing bien aménagé permet un rangement optimal. Un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air, ainsi qu'une belle terrasse, invitent à la convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de connectivité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et alimenté par l'électricité garantit une température agréable tout au long de l'année. La maison est également dotée d'un sous-sol total et d'un garage pour protéger votre véhicule. Sa situation proche des transports en commun et des écoles facilite le quotidien et assure une certaine mobilité pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Maison Traditionnelle d'environ 115 m² et son studio aménagé en RDC d'environ 30 m² avec Jardin et Garage à Livry-Gargan. Située dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 250 m² offre un cadre de vie chaleureux et agréable pour toute la famille. - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain pour le confort de tous à l'étage et une salle d'eau dans la partie studio. - 1 belle cuisine équipée, avec coin repas pour 4 personnes. - Un salon de 39 m² lumineux et convivial pour des moments de détente. - Un jardin verdoyant offrant un espace extérieur avec terrasse bois et pergola. - Un garage pour sécuriser votre véhicule, plus la possibilité d'1 a 2 voitures dans la cours. - Un grand abri de jardin en fond de parcelle. - Bon état général de la maison, prête à emménager. - Proximité des commodités : écoles, gare Tram H SELLIER, centre commercial, marché et centre-ville à pieds dans un rayon de 900 m. - Exposition sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et économie d'énergie. De plus, la résidence dispose d'un système de sécurité avec alarme ou vidéo pour une tranquillité d'esprit totale. - Ecoles de la maternelle au Lycée dans un rayon de 1 km. - Gare Tram H SELLIER à 500m pour faciliter vos déplacements. - Centre commercial, marché et centre-ville accessibles en quelques minutes. Une opportunité à Livry-Gargan, cette maison traditionnelle allie charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage - au calme - à Livry-Gargan Un bien atypique qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette maison en deuxième position de 114 m² située dans un quartier résidentiel, a été rénovée et vous offre un cadre de vie calme. Profitez de cette maison avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. Un étage peut être totalement consacré aux enfants ! Son petit plus ? un espace type F1 au rez de jardin avec une grande pièce de vie de 25 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée qui donne accès à la terrasse, derrière la maison. Cet espace peut être utilisé pour une location, une activité indépendante (bureau, massage, ongles. ) ou même pour permettre à un adolescent d'avoir son autonomie. Sans oublier : - Un grand garage avec sa porte motorisée, - Un jardin ensoleillé permettant d'y installer le mobilier de jardin pour recevoir ou se détendre, - Des fenêtres coulissantes en double vitrage PVC et les volets électriques en aluminium, - Un poêle à pellet pour chauffer toute la maison. - 1 pièce d'eau et 1 WC par étage Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, supermarché, gare et tramway (600 mètres), facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec tous les avantages d'un aménagement moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Pavillon comprenant 7 pièces, 4 chambres, sous-sol total, jardin – Livry-Gargan Venez découvrir ce charmant pavillon édifié en 1989, situé sur la commune de Livry-Gargan, sur une parcelle de 300 m², dans un environnement calme et agréable. Avec 140 m² habitables et 220 m² utiles, cette maison, conçue pour une vie de famille, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, un hall spacieux de 8 m² vous accueille, vous menant directement à un double salon-séjour de 40 m². Cet espace de vie lumineux, doté de grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et donnant sur le jardin. À côté, une cuisine séparée et indépendante de 11 m², prolongée par un cellier de 2 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², offrant de multiples possibilités d’usage (chambre d’ami, bureau, etc.), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres et un bureau vous attendent. La première chambre, de 12 m², s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un moment de calme en extérieur. La deuxième chambre, de 11 m², dispose d’un accès direct à une salle d’eau privative de 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. La troisième chambre, également de 12 m², complète cet espace nuit. Un bureau de 4,80 m², idéal pour le télétravail ou le rangement, est également présent. Une salle de bain indépendante de 6 m², avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire, viennent parfaire cet étage. Le sous-sol, d’environ 80 m², est un véritable atout. Il offre suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules, dispose d’un coin buanderie et d’une zone de stockage, et est accessible depuis le jardin grâce à une porte communicante. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière Frisquet, et bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Bien que cette maison ait conservé son charme d’origine, elle offre un immense potentiel. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler toute sa beauté et de la transformer en une demeure moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. C’est une occasion rêvée pour personnaliser et valoriser cet espace à votre goût. La taxe foncière est de 3880e. Proximité et commodités : La maison se situe à quelques pas de nombreux commerces, d’écoles et d’autres commodités. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la commune et vers les environs. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Arfi vous propose : Maison familiale 5 pièces avec sous-sol et jardin – Livry-Gargan Secteur Poudrerie. Située dans une rue calme de Livry-Gargan, cette maison individuelle offre un double séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une belle entrée et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le sous-sol intégral comprend un garage pour 2 véhicules, plusieurs pièces aménageables en chambres ou bureaux, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur : jardin, cour pouvant accueillir camping-car ou plusieurs voitures, et carport. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer votre espace sur mesure. Localisation centrale proches des commerces, écoles, station essence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – 4 Chambres – Sous-sol Total – Garage – Jardin – Volumes Exceptionnels à Livry-Gargan Rénovée entre 2020 et 2024, cette maison d’architecte unique déploie 160 m² habitables (240 m² utiles) sur trois niveaux, sur un jardin intimiste de 379 m². Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et volumes remarquables, offrant une atmosphère rare et raffinée. Le rez-de-chaussée séduit par son séjour lumineux de 40 m², sa cuisine séparée équipée, une chambre, et un WC. À l’étage, trois chambres exceptionnelles, dont une avec mezzanine et une autre style loft avec salle de bain privative, complétées par deux WC et une salle d’eau, créent un cadre de vie incomparable. Le sous-sol aménagé, comprenant un garage et une vaste pièce vitrée donnant sur le jardin, ajoute volume et fonctionnalité, pour une vie familiale ou professionnelle selon vos envies. Au fond du jardin, une dépendance transformée en terrasse couverte, avec coin cuisine d’été et point d’eau, crée un espace convivial et élégant, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, cette demeure est clé-en-main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un univers rare et sophistiqué. Une adresse d’exception, un bien rare… le premier qui frappe à la porte sera celui qui rafle ce bijou. Alors… n’attendez plus, foncez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy soares vous propose : exclusivité - livry-gargan - quartier « gargan »proche le raincy - très belle maison 6 pièces de 131 m² environ loi carrez (160 m² environ de surface utile) avec garage / atelier / 2 terrasses / piscine hors-sol chauffée - proche de toutes les commodités - sans mitoyenneté - très bon état - cette maison comprend une grande entrée donnant sur un double séjour très lumineux de 32 m² environ, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée avec coin salle à manger de 21 m² environ. Un wc avec lave-main et fenêtre complète ce niveau. Coté nuit, cette maison dispose à l’étage d’un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol total est un vrai plus puisqu’il est pour sa quasi totalité aménagé avec une grande chambre, un dégagement avec placard et une salle d’eau avec wc. Un coin buanderie, un garage et un espace atelier complète ce sous-sol. Le jardin est au calme absolu et bénéficie d’une exposition ouest, la piscine hors-sol est chauffée. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipée de stores motorisés / fibre optique / porte de garage et portail motorisés / piscine chauffée / chaudière remplacée en début d’année / adoucisseur culligan bien unique sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Charmante maison de 45 m² à Livry-Gargan avec Jardin - Idéal pour couple ou investissement locatif Cette charmante maison est idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Livry-Gargan. D'une surface de 45 m², elle offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Parfaite pour un couple ou comme investissement locatif, cette maison offre un excellent potentiel. La maison est en bon état général, ce qui garantit un emménagement sans tracas. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur. Les équipements confort de la maison comprennent la télévision par câble pour rester connecté et divertir vos invités. Avec un système de chauffage individuel par électricité et une distribution par chauffage mural, vous pourrez régler la température à votre convenance pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est fermée, offrant ainsi un cadre sécurisé et paisible pour ses habitants. De plus, cette maison de plain-pied est très pratique pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Si vous recherchez un petit havre de paix à Livry-Gargan, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : quartier danton ! Maison avec 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une cave. Pas de travaux a prevoir ! Située dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du lycée ainsi que des écoles élémentaire et maternelle. Cette jolie maison n'attend plus que vous ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un wc et d'une pièce de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles, séparées en deux parties offrent encore d'avantage d'espace avec une salle de jeux ou une possible 4e chambre. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et en volets roulants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner un véhicule. Une cave complète ce bien. Vous recherchez une maison familiale agréable et fonctionnelle ? Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Spacieuse Maison Familiale d'environ 200 m² avec Jardin et Terrasse – Livry-Gargan Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale, construite dans les années 1980, offre environ 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin arboré, parfaits pour se détendre en famille. À proximité des écoles, commerces, parcs et transports, la maison bénéficie d’une belle exposition sud-ouest apportant luminosité et chaleur naturelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité à saisir pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et agréable à Livry-Gargan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur de l’ABBAYE. Implantée au coeur d’un quartier pavillonnaire agréable et recherché, cette maison familiale élevée sur 2 niveaux mais également vivable de plain-pied vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et l’optimisation de ses espaces. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bains et dressing, une buanderie et un WC. À l'étage : 4 pièces dont 2 chambres, 1 bureau / chambre d'enfant et 1 pièce supplémentaire pouvant servir de dressing / salle de jeux, selon vos envies. une salle d'eau et WC séparés. Situé en 2ème position, ce terrain clos de 370 m² est agrémenté d’une terrasse en accès direct par la cuisine et la salle à manger pour profiter de vos repas en famille. Un grand garage attenant et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Emplacement idéal : à moins de 5 minutes du tram T4, à 400m des bords du canal de l’Ourcq, à 500m d'Aldi, écoles et collège à 10 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Charmante maison individuelle à Livry-Gargan avec jardin Venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m². D’une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau. Un véritable atout : une dépendance attenante d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (Buanderie, bureau, espace de loisirs. ). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage pour sécuriser votre véhicule. Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les familles ou les jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Charmante maison de plain-pied de 6 pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Située dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. La maison s'étend sur une surface totale de 110 m², comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 3 toilettes et un espace de vie lumineux. Vous avez la possibilité dé créer une piscine sur le terrain, autorisation validée en mairie, agrandir le pavillon si vous le souhaitez ou encore créer une dépendance si nécessaire. Une partie des combles peut être aménagée également. Un poêle à granule avec diffusion dans toutes les pièces de la maison vous permettra de vous chauffer à coût réduit. Environ 500€ par an. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, la maison est saine et habitable immédiatement. Vous apprécierez également le magnifique jardin de 396 m², offrant un espace extérieur paisible et surtout sans vis-à-vis. Une terrasse et un garage avec cellier viennent compléter cet ensemble, offrant confort au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de se promener dans les environs verdoyants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Maison Familiale à Livry-Gargan - Espace, Confort et Tranquillité Assurés Bienvenue dans cette superbe maison située dans le paisible quartier de Livry-Gargan. Cette propriété spacieuse de 130 m² offre le cadre idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès que vous franchirez le pas de la porte, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un WC et une salle d'eau pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres à coucher offrent des espaces intimes propices au repos et à la relaxation dont une donnant accès à une quatrième chambre et un bureau dans les combles. Une salle de bain vous permettra de vous détendre après une journée bien remplie. Côté extérieur, un agréable jardin de 300 m² avec remise vous invite à profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée sera le lieu parfait pour des repas en plein air ou des instants de détente. De plus, un sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les bricoleurs apprécieront également cet espace pour y réaliser divers projets. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec la fibre optique déjà installée, vous pourrez rester connecté en tout temps. Enfin, la localisation de ce bien est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et tranquillité à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.