Maison ensoleillé à vendre à Sevran (93270)

Iad France - Sami Duyar vous propose : SEVRAN 93270 – Maison 80 m² - 4 pièces 2 chambres avec potentiel d’agrandissement Quartier résidentiel de Sevran, avec une rue à caractère résidentiel et limitée à 30 km / h. À découvrir, maison d’environ 80 m² sur un terrain de 261 m², située dans un secteur résidentiel. Au rez-de-chaussée : Salon très lumineux grâce à ces 3 VELUX au plafond. Salle à manger avec cheminée à bois, cuisine séparée, salle d’eau avec WC et grande buanderie. À l’étage : 2 chambres et un grand bureau. Les combles aménageables ainsi que le potentiel d’agrandissement offrent de belles possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Emplacement pratique : • Gare Sevran-Livry / RER B à proximité • Future ligne 16 du Grand Paris Express, avec correspondance directe avec le RER B (Grand Paris Express) • Écoles et commerces à proximité • Proche du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l’Ourcq (Grand Paris Express) • Accès aux principaux axes routiers DPE : D Prix : 259 000 € frais d’agence inclus Idéal première achat ou investisseurs Une maison idéale pour un projet familial ou pour un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et plusieurs possibilités d’aménagement. Une visite vous intéresse ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : quartier des trefles-proche du rer b sevran livry et de la future ligne 16 du metro- maison a fort potentiel. Située dans un quartier pavillonnaire calme, familial et recherché, à seulement 10 minutes à pieds des écoles et des commerces de proximité. Edifié sur un terrain de 440 m² cette maison de 143 m² habitables et 180 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une cuisine d'été, un wc ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de 31 m, lumineux et donnant accès sur le balcon. Une cuisine indépendante, séparée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de trois belles chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain avec douche. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour davantage de confort et d'économies d'énergie, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Côté extérieur, vous profitez d'un joli jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie arrière de la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur sans vis a vis, offrant calme et intimité. À l'avant de la propriété, vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Vous recherchez une maison familiale spacieuse de 6 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? N'attendez plus et contactez-moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : SEVRAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison à Sevran, construite en 1961, séduit par son très bon état général et son agencement fonctionnel sur 100 m² habitables. Implantée sur un terrain de 350 m², elle propose un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'entrée introduit la distribution du rez-de-chaussée, où le séjour lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien. 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Possibilité de créer la quatrième chambre à l'étage. Une deuxième salle d'eau est crée, reste juste à l'aménager selon vos gouts. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. En complément, un garage individuel apporte une praticité appréciable, tandis que le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE * SEVRAN dans un secteur pavillonnaire calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol total d’une superficie habitable de 98 m² ainsi que de 60 m² de sous-sol. Elle a été édifiée en 1989, et implantée sur un terrain de 260 m² environ. Elle se compose au RDC : D’une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², un lumineux séjour 26 m² agrémenté d'une cheminée à insert qui communique par une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 9,4 m², un wc indépendant et une pièce comprenant un vasque avec la possibilité d'installer une douche pour une vie de plain pied. À l’étage, Le palier dessert une salle de bain récemment rénovée dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, deux chambres de 13 et 16 m² dont une avec rangement intégré complète cet étage. Le SOUS-SOL accessible également de l’intérieur présente un espace fonctionnel avec une buanderie, une cave, un garage, et un bureau. Pour votre confort : Chauffage électrique convecteur, volets et stores velux motorisés à l'étage, portail et porte de garage motorisés, fibre. Jardin clos et bien exposé. Copropriété de sol sans aucune charge ! La taxe foncière est de 2026e. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et les écoles accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, avec la Gare Rougemont-Chanteloup desservant la ligne T4 du tramway, le RER B Sevran-Beaudotte et Sevran-Livry, et la ligne K du Transilien à la gare de Sevran-Livry. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris vient renforcer la desserte des transports. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125,57 m², située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m², elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125 m², située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m², elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : À Sevran dans le beau quartier pavillonnaire des Trèfles, proche des écoles et des transports, sur une grande parcelle de 480 m² environ, une maison familiale avec au rez de chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante neuve et moderne avec coin repas, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. au 1er étage, 2 belles chambres et un grand bureau avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Une troisième grande chambre est aménagée dans les combles avec placards. La maison dispose d'un grand garage avec atelier et de nombreuses places de stationnements, ainsi qu'un petite dépendance à usage de chaufferie / buanderie. Un beau jardin derrière la maison sans vis à vis. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente et fenêtre double vitrage. Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison familiale 4 CHAMBRES avec DEPENDANCE – Quartier pavillonnaire Primevères à Sevran dans un environnement calme et familial, à quelques minutes des écoles (J. Perrin / C. Bernard), des transports (RER B accessible en 13 minutes à pied) et des commerces du quotidien. Dès l’entrée, le bien propose une organisation fonctionnelle permettant une votre emménagement rapide : - Séjour lumineux avec cheminée pour un espace de vie chaleureux - Cuisine équipée pratique et bien organisée - 4 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d’usage (pour votre famille, télétravail, chambre d'amis) Grâce à sa dépendance aménagée de 18 m², vous pourrez facilement l'utiliser comme : - Bureau indépendant pour télétravail ou espace pour une activité libérale - Studio d’appoint Des prestations pratiques recherchées : - Garage avec porte motorisée tout comme le portail - Stationnement pour plusieurs véhicules - Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir - Taxe foncière maîtrisée : 1494 € Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité pour concilier qualité de vie locale et mobilité vers les bassins d’emploi (Paris, Roissy, zones d’activités), renforcé à moyen terme par les évolutions du réseau de transport. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : - une maison prête à vivre sans coût supplémentaire, - un cadre sécurisé pour une vie de famille, - un bien évolutif intégrant des usages multiples, - un équilibre entre budget, surface et localisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charles malkoun vous propose : exclusivite a sevran – maison familiale – secteur residentiel – bon dpe – proche toutes commodites cette maison de 110 m² habitables (125 m² au sol) et 306 m² de terrain, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Au rdc, vous découvrirez une entrée, un agréable espace de vie comprenant un salon et salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un beau jardin parfaitement exposé qui fera le bonheur de petits et grands. Une cuisine indépendante ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé, offrant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. Des combles aménagés en espace de stockage viennent compléter les prestations de cette maison. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un box fermé permettant de garer un véhicule ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives. Construite en 1979, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Travaux à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos envies. Les atouts du secteur : proximité des écoles, collèges et services du quotidien. Accès rapide aux commerces et au centre commercial. Gare sevran (rer b) accessible rapidement, facilitant les déplacements vers paris et l'aéroport charles-de-gaulle. Lignes de bus à proximité. Taxe foncière : 2 026 € une maison familiale offrant de beaux espaces et un réel potentiel d'aménagement dans un secteur résidentiel. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses possibilités ! Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Sevran - Idéal pour Famille Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Sevran, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison de 90 m² sur un terrain de 384 m² est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. La maison dispose de 2 toilettes, 1 salle d'eau, et 1 espace buanderie pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille et la salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments agréables. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et agréable dans toute la maison. Profitez également d'un jardin spacieux pour les moments de détente en plein air, les jeux pour enfants ou les repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Idéalement située à Sevran, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant à proximité les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, accueillant et propice au bien-être familial. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces à Sevran, quartier des Sablons - Idéale pour famille ou investisseur Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette charmante maison mitoyenne de 88,04 m² est idéale pour une famille ou pour un investisseur immobilier Cette maison, avec un jardin et une terrasse couverte, comprend au rez-de-chausée un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un grand garage A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le sous sol aménagé, non compté en surface Carrez, offre deux grandes pièces de 22 m² et 27 m² pour une salle de jeux, de cinéma ou d'une salle de sport ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un grand grenier aménageable avec une hauteur sous plafond supérieur à 1,80m complète cet espace, offrant un potentiel immense. La maison est équipée de la fibre optique et d'un panneau solaire permettant de chauffer l'eau de la maison Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et confortable à Sevran. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Sevran, dans un quartier pavillonnaire calme, près des écoles et à 10 minutes à pied du Rer et futur métro (2027) et des commerces (proche Kodak). Construite en 1972, cette maison de 90 m² sur un terrain de 300 m², répartie sur 1 RDC et 1 étage avec sous-sol total, propose des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau pouvant être retransformé en chambre. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Les combles peuvent être aménagés. Les deux terrasses de 14 m² chacune offrent un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granule pour un confort optimal. Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et les deux caves de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et familial à Sevran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose : Secteur recherché des Trèfles à Sevran Sur une parcelle de 198 m², maison construite sur vide sanitaire, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, au 1er étage un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec une seconde salle d’eau, maison récente (PC 2022) à terminer (cuisine à installer et finitions à prévoir) offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût, idéal pour une famille souhaitant un bien récent dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hacene Ziad vous propose : Charmante Maison de 185 m² avec Jardin et Garage à Sevran Découvrez cette charmante maison individuelle à Sevran, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1974, cette propriété dispose d'une surface habitable de 185 m² répartis sur 2 étages, avec un terrain de 500 m² pour profiter de moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 chambres, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) et un accès à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou simplement se détendre. Les deux WC séparés ajoutent une commodité supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez 5 autres chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et confortable pour tous les membres de la famille. De plus, une salle d'eau et un espace buanderie sont également à disposition. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un espace verdoyant parfait pour les moments de détente en plein air. Avec un garage pour protéger votre véhicule, vous pourrez profiter de tout le confort nécessaire au quotidien. Les atouts de ce bien incluent un chauffage individuel au gaz, un système de câble TV et de fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur. Idéalement située à Sevran, cette maison bénéficie d'un bon état général, tout en offrant encore un potentiel d'amélioration pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec jardin et garage dans un quartier prisé de Sevran. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hacene Ziad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804704963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leni terzi vous propose : sevran - limite livry-gargan - tres belle maison individuelle contemporaine recente de 2020 de 5 pieces de 120 m² environ au sol + une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb ) - 4 chambres - pompe a chaleur - climatisation reversible - au calme - proche : transports - commerces - ecoles - elle comprend : un double sejour de 56 m² environ tres lumineux avec baie vitree donnant sur une terrasse avec jardin - une belle cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc suspendu avec lave-mains - a l'étage : un degagement avec dressing - une belle suite parentale avec salle de bains et wc suspendu, dressings - 2 chambres avec dressings - une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc suspendu - une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb) comprenant : un sejour avec une cuisine ouverte equipee et amenagee - une chambre avec dressing et coin bureau - une mezzanine - une salle d'eau avec wc - sur un terrain de 274 m² entierement cloture - pompe a chaleur - climatisation reversible - fenetres en aluminium avec double vitrage - portail motorise en aluminium - volets motorises - materiaux de qualite - tres belles finitions - maison de 2020 - possibilite de garer plusieurs vehicules derriere le portail - tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Charmante maison à Livry-Gargan avec jardin. Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m². D’une surface de 92 m² au sol dont 70 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau. Un véritable atout : un grand cellier attenante d’environ 30 m² avec accès à l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (une 3ème chambre, Buanderie, bureau, espace de loisirs. ). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et de sa terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage de 35 m² pour sécuriser votre véhicule. Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Bienvenue dans cette belle maison située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec ses 102 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. Une chambre donnant sur jardin. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour partager un repas ensoleillé ou pour vous prélasser au soleil. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes confortables et accueillantes. Chacun pourra profiter de son propre espace, garantissant intimité et tranquillité à chacun des membres de la famille. La salle de bain, située à l'étage, offre un espace fonctionnel pour votre quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec son isolation performante et son système de chauffage individuel, vous pourrez profiter d'un confort optimal et maîtriser vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, un agréable jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vous offrira un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en famille. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Cette maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Livry-Gargan. Un véritable cocon familial vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : LIVRY-GARGAN - MAISON - T5-6 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Livry-Gargan cette maison qui allie confort, luminosité et praticité au sein d'une belle propriété en très bon état. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 292 m², avec jardin et terrasse, bien exposée plein sud. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux naturelle grâce à l'exposition sud constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Le bien dispose de 2 salles de bain, une à chaque étages assurant un bon confort au quotidien, ainsi que 3 WC répartis dans la maison. Une buanderie vient compléter utilement l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud, tandis que le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une cuisine d'été. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Danton vous propose : SECTEUR JACOB. Maison familiale d’environ 100 m² habitables et plus de 165 m² de surface totale, sous-sol total, deux entrées indépendantes, pompe à chaleur réversible avec climatisation et DPE C. Le RDC surélevé comprend une entrée avec rangements, un séjour traversant lumineux avec insert bois donnant accès au balcon et à la terrasse, une cuisine équipée particulièrement fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Un escalier en marbre blanc agrémenté de sa ferronnerie décorative dessert les différents niveaux de la maison et apporte du caractère à l’ensemble. À l’étage, deux chambres climatisées ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC composent l’espace nuit. Un palier de 12 m² accueille actuellement un bureau ainsi qu’un espace jeux, idéal pour le télétravail ou les loisirs des enfants. Le sous-sol total avec bonne hauteur sous plafond constitue un véritable prolongement de la maison. Accessible également par une entrée indépendante, il dispose d’un garage, d’une buanderie, d’une pièce supplémentaire, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d’environ 320 m² avec terrasse et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire. Les différents aménagements réalisés ces dernières années ont été pensés pour répondre aux besoins d’une vie de famille tout en privilégiant le confort, la fonctionnalité et la performance énergétique. Une maison soigneusement entretenue offrant des prestations complètes et permettant une installation immédiate. Visites sur rdv et présentation d'une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Déborah Sola vous propose : Maison plain-pied 112 m² – Villepinte – Dépendance habitable et potentiel Située dans un secteur pavillonnaire de Villepinte, à proximité des commerces et des écoles, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie recherché ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 91 m², elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La maison a bénéficié d’une rénovation globale, offrant une base saine et confortable pour votre projet. Implantée sur une parcelle de 408 m², sans mitoyenneté, elle dispose d’un agréable jardin ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un garage ainsi qu’une dépendance de 21 m² déjà habitable complètent ce bien, offrant des possibilités immédiates pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Autre atout majeur  : une configuration permettant la division en deux logements, idéale pour un projet familial ou un investissement. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93190 livry-gargan - je vous propose située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de la mairie, cette maison de 1983 est édifiée sur un terrain de 380 m². Elle offre de beaux volumes, parfait pour une famille. Comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée indépendante de 10,46 m², un vaste salon / séjour lumineux de 42,85 m² confortable donnant accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et wc, un accès à la chaufferie et a un double garage de 41,30 m² avec porte motorisée. Au premier étage l'espace nuit, un dégagement, 4 chambres aux beaux volumes dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, un bureau idéal pour le télétravail. Combles. En extérieur le jardin avec sa terrasse et son espace cuisine d'été pour les barbecue et une remise. Pour votre confort fenêtres en double vitrage, volets en aluminium, et chauffage central via une chaudière au gaz. Environnement : proche de toutes les commodités et des transports en commun (bus). Gare rer b sevran -livry metro ligne 16 grand paris express parc lefevre ecole élémentaire jacob médiathèque rené cassin dpe d indice 208 et ges d indice 39. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2630 euros à 3600 euros. Prix de vente : 385 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 454195 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J achat vente immobilier maison familiale double garage bureau télétravail gare rer b sevran livry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marianne Arfi vous propose : Maison familiale 5 pièces avec sous-sol et jardin – Livry-Gargan Secteur Poudrerie. Située dans une rue calme de Livry-Gargan, cette maison individuelle offre un double séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une belle entrée et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol intégral comprend un garage pour 2 véhicules, plusieurs pièces aménageables en chambres ou bureaux, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur : jardin, cour pouvant accueillir camping-car ou plusieurs voitures, et un carport. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer votre espace sur mesure. Localisation centrale : écoles et commercees accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Stillen vous propose : VILLEPINTE - MAISON - T4 117 m² très bien entretenu avec garage traversant spacieux et lumineux en rdc Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Villepinte offre 117 m² habitables sur un terrain de 412 m², dans un très bon état général. Construite en 1965 avec en rdc un garage traversant de 41 m² permettant de garer 2 voitures + son petit local atelier de 9 m² environ, le local chaufferie dans la continuité sur la partie droite. Sur la partie gauche un sas solarisé, un hall d'entrée avec escalier, un espace de rangement, suivi d'une buanderie de plus de 17 m² chauffée, avec fenêtres, placards et plafond de 2.20 m offrant la possibilité de l'aménager en chambre / bureau. À l'étage, il vous est proposé une pièce à vivre lumineuse de 48 m² donnant sur un balcon suffisamment large pour y déjeuner. Ce niveau supérieure de 90 m² est composé à la droite de l'escalier d'une cuisine fermée de plus de 12 m² et à gauche de cet accès, d'un dégagement donnant sur 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain de 6 m² et d'un WC au fond du couloir. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant composé d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs acier et d'un ballon thermodynamique, tous deux installés le 24 juillet 2026, gratifiant d'un classement en C le DPE tandis que le GES est classé en A. Une cheminée autorise des soirées feutrées dans le grand salon. Le VRAI POTENTIEL de cette maison de charme réside dans la possibilité de cloisonner l'espace garage à 3 m de la façade arrière et ainsi de créer une pièce supplémentaire de 14 m² sachant que le terrain possède un emplacement de stationnement clos idéal pour les petits utilitaires. Gare RER B : Vert Galant (11 min à pied) Ligne de bus 642 école maternelle du Vert Galant 500 m école primaire du Vert Galant 500 m Collège Jean Jaurès 650 m Lycée polyvalent George Brassens Lycée d'enseignement supérieur Jean Rostand Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison originale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Stillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852161884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – sandie delville livry-gargan (93190) – maison 3 / 4 pièces de 85 m² avec garage. Située dans le quartier danton, dans un secteur calme et recherché de livry-gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire gutenberg danton sont accessibles en 3 minutes à pied, le collège germaine tillion en 10 minutes à pied, tandis que le lycée henri sellier est situé à 5 minutes à pied. Côté transports, la station de tramway t4 gargan est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement bondy (rer e) ainsi qu'aulnay-sous-bois (rer b). Le secteur est également desservi par les lignes de bus 147,234, 605,623, 2128 et n41, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 85 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une grande pièce idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace de télétravail. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Les + : - maison rénovée - jardin de 260 m² - garage - grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint - double vitrage pvc - chauffage électrique - secteur pavillonaire calme et recherché une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.