Maison calme à vendre à Sevran (93270)

Iad France - Severine ROLLAND vous propose : En exclusivité – dans un secteur calme, à proximité des écoles, des espaces verts et équipements sportifs, venez découvrir cette maison de ville 4 pièces / 3 chambres avec une grande terrasse de 51 m² triplement exposée, moderne et en très bon état. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée qui propose également un garage avec un coin buanderie. Au 1er étage se trouvent une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine récente toute équipée donnant sur une grande terrasse de 51 m², ainsi qu’un WC avec lave-main. Au 2ème et dernier étage un palier avec rangements intégrés dessert 3 belles chambres, ainsi qu’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les + : pas de travaux à prévoir, on y pose ses valises / DPE D / double vitrages / pompe à chaleur / Belles surfaces pour la pièce de vie et les chambres / Jolie et grande terrasse bien exposée / faibles charges / accès au RER B et à la future ligne 16 du Grand Paris - INTERCABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vincent vous propose : propriété de caractère de 1870 avec dépendance – terrain de 1 064 m² – sevran-livry de nouveau disponible – suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs, cette propriété revient à la vente. À moins de 5 minutes à pied de la gare sevran-livry (rer b), des commerces et du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère datant de 1870, nichée en seconde position au fond d’une impasse calme à l'abri des regards. Entièrement rénovée tout en préservant son identité, elle réunit une maison de maître pleine de charme, un jardin arboré de plus de 1 000 m² et une seconde habitation indépendante de 64 m². Une maison de maître au charme préservé dès l’entrée, les éléments anciens donnent le ton : escalier d’époque, parquet massif, belles hauteurs et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant avec parquet massif, superbe verrière de 41 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante dinatoire, salle d’eau avec wc et accès à une terrasse exposée sud. À l’étage : deux grandes chambres, un salon de lecture pouvant devenir une 3e chambre ou un bureau et une salle de bains rénovée avec wc. Un sous-sol total complète l’ensemble avec cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Une habitation indépendante de 64 m² entièrement réhabilitée en duplex, la dépendance comprend un séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d’eau avec wc et une terrasse privative. Idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère environ 12 000 € de revenus annuels. Un extérieur rare le terrain arboré de 1 064 m², préservé des regards, offre différents espaces de détente. Il permet également de stationner de nombreux véhicules et dispose d’un carport. Une propriété singulière associant cachet, volumes, verdure et indépendance, à proximité du rer b, de paris-cdg et de la future ligne 16 du grand paris express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann romand vous propose : quartier des trefles-proche du rer b sevran livry et de la future ligne 16 du metro- maison a fort potentiel. Située dans un quartier pavillonnaire calme, familial et recherché, à seulement 10 minutes à pieds des écoles et des commerces de proximité. Edifié sur un terrain de 440 m² cette maison de 143 m² habitables et 180 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une cuisine d'été, un wc ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de 31 m, lumineux et donnant accès sur le balcon. Une cuisine indépendante, séparée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de trois belles chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain avec douche. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour davantage de confort et d'économies d'énergie, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Côté extérieur, vous profitez d'un joli jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie arrière de la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur sans vis a vis, offrant calme et intimité. À l'avant de la propriété, vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules. Vous recherchez une maison familiale spacieuse de 6 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? N'attendez plus et contactez-moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : SEVRAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison à Sevran, construite en 1961, séduit par son très bon état général et son agencement fonctionnel sur 100 m² habitables. Implantée sur un terrain de 350 m², elle propose un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'entrée introduit la distribution du rez-de-chaussée, où le séjour lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien. 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Possibilité de créer la quatrième chambre à l'étage. Une deuxième salle d'eau est crée, reste juste à l'aménager selon vos gouts. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. En complément, un garage individuel apporte une praticité appréciable, tandis que le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier lange vous propose : belle maison individuelle au calme avec beau jardin en très bon état état soigneusement entretenue avec une belle luminosité cette maison de 130 m² sur un terrain de 1373 m² située à sevran offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fonctionnel et une bonne distribution. Un séjour double avec son espace cosy agrémenté d'une cheminée, un salon avec télévision, une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande terrasse donnant sur un beau jardin paysagé avec de nombreuses essences différentes. Un bureau, un wc séparé et un grand garage complétent le rez de chaussée. Au niveau supérieur un palier dessert quatres chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing, un wc séparé. Côté extérieur, le jardin privatif avec ces deux terrasses et ces dépendances offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage attenant apporte une praticité appréciable au quotidien. Le bien est équipé de la fibre optique, d'un système d'alarme, et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. À proximité des écoles, des commerces, des transports cette ravissante maison est située à deux pas du canal de l'ourcq. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier lange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE * SEVRAN dans un secteur pavillonnaire calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol total d’une superficie habitable de 98 m² ainsi que de 60 m² de sous-sol. Elle a été édifiée en 1989, et implantée sur un terrain de 260 m² environ. Elle se compose au RDC : D’une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², un lumineux séjour 26 m² agrémenté d'une cheminée à insert qui communique par une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 9,4 m², un wc indépendant et une pièce comprenant un vasque avec la possibilité d'installer une douche pour une vie de plain pied. À l’étage, Le palier dessert une salle de bain récemment rénovée dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, deux chambres de 13 et 16 m² dont une avec rangement intégré complète cet étage. Le SOUS-SOL accessible également de l’intérieur présente un espace fonctionnel avec une buanderie, une cave, un garage, et un bureau. Pour votre confort : Chauffage électrique convecteur, volets et stores velux motorisés à l'étage, portail et porte de garage motorisés, fibre. Jardin clos et bien exposé. Copropriété de sol sans aucune charge ! La taxe foncière est de 2026e. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et les écoles accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, avec la Gare Rougemont-Chanteloup desservant la ligne T4 du tramway, le RER B Sevran-Beaudotte et Sevran-Livry, et la ligne K du Transilien à la gare de Sevran-Livry. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris vient renforcer la desserte des transports. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125,57 m², située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m², elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125 m², située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m², elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison familiale 4 CHAMBRES avec DEPENDANCE – Quartier pavillonnaire Primevères à Sevran dans un environnement calme et familial, à quelques minutes des écoles (J. Perrin / C. Bernard), des transports (RER B accessible en 13 minutes à pied) et des commerces du quotidien. Dès l’entrée, le bien propose une organisation fonctionnelle permettant une votre emménagement rapide : - Séjour lumineux avec cheminée pour un espace de vie chaleureux - Cuisine équipée pratique et bien organisée - 4 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d’usage (pour votre famille, télétravail, chambre d'amis) Grâce à sa dépendance aménagée de 18 m², vous pourrez facilement l'utiliser comme : - Bureau indépendant pour télétravail ou espace pour une activité libérale - Studio d’appoint Des prestations pratiques recherchées : - Garage avec porte motorisée tout comme le portail - Stationnement pour plusieurs véhicules - Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir - Taxe foncière maîtrisée : 1494 € Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité pour concilier qualité de vie locale et mobilité vers les bassins d’emploi (Paris, Roissy, zones d’activités), renforcé à moyen terme par les évolutions du réseau de transport. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : - une maison prête à vivre sans coût supplémentaire, - un cadre sécurisé pour une vie de famille, - un bien évolutif intégrant des usages multiples, - un équilibre entre budget, surface et localisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Sevran - Idéal pour Famille Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Sevran, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison de 90 m² sur un terrain de 384 m² est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. La maison dispose de 2 toilettes, 1 salle d'eau, et 1 espace buanderie pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille et la salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments agréables. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et agréable dans toute la maison. Profitez également d'un jardin spacieux pour les moments de détente en plein air, les jeux pour enfants ou les repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Idéalement située à Sevran, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant à proximité les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, accueillant et propice au bien-être familial. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces à Sevran, quartier des Sablons - Idéale pour famille ou investisseur Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette charmante maison mitoyenne de 88,04 m² est idéale pour une famille ou pour un investisseur immobilier Cette maison, avec un jardin et une terrasse couverte, comprend au rez-de-chausée un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un grand garage A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le sous sol aménagé, non compté en surface Carrez, offre deux grandes pièces de 22 m² et 27 m² pour une salle de jeux, de cinéma ou d'une salle de sport ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un grand grenier aménageable avec une hauteur sous plafond supérieur à 1,80m complète cet espace, offrant un potentiel immense. La maison est équipée de la fibre optique et d'un panneau solaire permettant de chauffer l'eau de la maison Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et confortable à Sevran. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Sevran, dans un quartier pavillonnaire calme, près des écoles et à 10 minutes à pied du Rer et futur métro (2027) et des commerces (proche Kodak). Construite en 1972, cette maison de 90 m² sur un terrain de 300 m², répartie sur 1 RDC et 1 étage avec sous-sol total, propose des éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau pouvant être retransformé en chambre. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Les combles peuvent être aménagés. Les deux terrasses de 14 m² chacune offrent un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granule pour un confort optimal. Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et les deux caves de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et familial à Sevran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose : Secteur recherché des Trèfles à Sevran Sur une parcelle de 198 m², maison construite sur vide sanitaire, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, au 1er étage un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec une seconde salle d’eau, maison récente (PC 2022) à terminer (cuisine à installer et finitions à prévoir) offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût, idéal pour une famille souhaitant un bien récent dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93270 sevran - venez découvrir dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 51,48 m² habitables (80,75 m² de surface au sol) édifiée sur un terrain de 72 m². Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante et entièrement aménagée de 7.56 m², un séjour convivial de 24.71 m², une salle d'eau avec wc, en extérieur un cellier pour optimiser les rangements. À l'étage : deux chambres lumineuse dont une mansardée, une salle de bain avec wc. Chaudière individuel gaz. Tout a proximité, transports : rer b gare sevran -beaudottes a 10 min a pied / paris gare du nord en 20 min tramway t4 arrêt rougemont - chanteloup a 18 min a pied bus 147,605, 607,610, et plus a proximité immédiate accès rapide autoroute a3 / a 104 francilienne vers marne la vallée, cergy, aéroport de roissy charles de gaulle. Les écoles a quelques pas, ecole primaire et maternelle jean perrin et saint -exupéry, ecole privée sainte agnès, collège claude debussy accessible en bus dpe g indice 567 et ges g indice 125. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2560 euros à 3530 euros. Prix de vente : 189 990 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 440965 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #maisonsevran #achatventemaison #3pieces #maisonavendre @sevran @aulnaysousbois #premierachat #grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investisseur #investissement #grandparisexpress #metroligne16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - leni terzi vous propose : sevran - limite livry-gargan - tres belle maison individuelle contemporaine recente de 2020 de 5 pieces de 120 m² environ au sol + une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb ) - 4 chambres - pompe a chaleur - climatisation reversible - au calme - proche : transports - commerces - ecoles - elle comprend : un double sejour de 56 m² environ tres lumineux avec baie vitree donnant sur une terrasse avec jardin - une belle cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc suspendu avec lave-mains - a l'étage : un degagement avec dressing - une belle suite parentale avec salle de bains et wc suspendu, dressings - 2 chambres avec dressings - une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc suspendu - une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb) comprenant : un sejour avec une cuisine ouverte equipee et amenagee - une chambre avec dressing et coin bureau - une mezzanine - une salle d'eau avec wc - sur un terrain de 274 m² entierement cloture - pompe a chaleur - climatisation reversible - fenetres en aluminium avec double vitrage - portail motorise en aluminium - volets motorises - materiaux de qualite - tres belles finitions - maison de 2020 - possibilite de garer plusieurs vehicules derriere le portail - tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Charmante maison à Livry-Gargan avec jardin. Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m². D’une surface de 92 m² au sol dont 70 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau. Un véritable atout : un grand cellier attenante d’environ 30 m² avec accès à l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (une 3ème chambre, Buanderie, bureau, espace de loisirs. ). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et de sa terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage de 35 m² pour sécuriser votre véhicule. Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - axel duverger vous propose : *secteur mairie * venez découvrir, dans une rue calme, cette sublime meulière non mitoyenne, entièrement isolée intérieurement. Elle se compose en rez-de-jardins d'une entrée avec grand dressing, un garage, un wc et une buanderie. À l'étage un sublime et spacieux double séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard. À l'étage 2 très grandes chambres avec chacun son spacieux dressing et une salle d'eau avec wc. Pour votre confort isolation intérieur, double vitrage pvc, toiture refaite. Coup de coeur assure aucun travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

93190 livry-gargan - je vous propose située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de la mairie, cette maison de 1983 est édifiée sur un terrain de 380 m². Elle offre de beaux volumes, parfait pour une famille. Comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée indépendante de 10,46 m², un vaste salon / séjour lumineux de 42,85 m² confortable donnant accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et wc, un accès à la chaufferie et a un double garage de 41,30 m² avec porte motorisée. Au premier étage l'espace nuit, un dégagement, 4 chambres aux beaux volumes dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, un bureau idéal pour le télétravail. Combles. En extérieur le jardin avec sa terrasse et son espace cuisine d'été pour les barbecue et une remise. Pour votre confort fenêtres en double vitrage, volets en aluminium, et chauffage central via une chaudière au gaz. Environnement : proche de toutes les commodités et des transports en commun (bus). Gare rer b sevran -livry metro ligne 16 grand paris express parc lefevre ecole élémentaire jacob médiathèque rené cassin dpe d indice 208 et ges d indice 39. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2630 euros à 3600 euros. Prix de vente : 385 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 454195 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J achat vente immobilier maison familiale double garage bureau télétravail gare rer b sevran livry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville individuelle de 5 pièces d'environ 72 m², édifiée sur trois niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 70 m², idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur la cour lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. La salles de bain a été entièrement refaite, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur trois niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m² vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. La cour, d'environ 30 m², offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Pour plus de renseignements n'hésitez pas m'appeler au 06 50 54 40 72 SONIA POP Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 954987.

Iad France - Marianne Arfi vous propose : Maison familiale 5 pièces avec sous-sol et jardin – Livry-Gargan Secteur Poudrerie. Située dans une rue calme de Livry-Gargan, cette maison individuelle offre un double séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une belle entrée et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol intégral comprend un garage pour 2 véhicules, plusieurs pièces aménageables en chambres ou bureaux, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur : jardin, cour pouvant accueillir camping-car ou plusieurs voitures, et un carport. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer votre espace sur mesure. Localisation centrale : écoles et commercees accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose cette charmante maison non mitoyenne d'environ 116 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², ainsi que d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Un grand palier avec parquet en chêne, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi une seconde salle d'eau moderne et soigneusement aménagée. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cuisine d'été. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles et collège sont accessibles à pied, tout comme les commerces du centre-ville et le marché local. Les transports permettant de rejoindre le RER B et le Tramway T4 sont également facilement accessibles. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 969433.

À livry-gargan – secteur gargan, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 230 m² sur un terrain de 580 m². Ce bien va vous séduire immédiatement : - superbe pièce de vie de + 50 m² (idéal réception / moments en famille) - 4 grandes chambres - cuisine entièrement aménagée et équipée - 2 salles de bains + 3 wc - nombreux espaces modulables (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) à l'extérieur : un vrai plus ! - jardin agréable - dépendance de 56 m² (idéal location, profession libérale, studio…) - plusieurs stationnements + garage idéal pour grande famille, projet locatif / investissement / activité professionnelle à domicile un bien avec un potentiel exceptionnel, très difficile à trouver sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cœur assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.

Exclusivité safti – sandie delville livry-gargan (93190) – maison 3 / 4 pièces de 85 m² avec garage. Située dans le quartier danton, dans un secteur calme et recherché de livry-gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire gutenberg danton sont accessibles en 3 minutes à pied, le collège germaine tillion en 10 minutes à pied, tandis que le lycée henri sellier est situé à 5 minutes à pied. Côté transports, la station de tramway t4 gargan est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement bondy (rer e) ainsi qu'aulnay-sous-bois (rer b). Le secteur est également desservi par les lignes de bus 147,234, 605,623, 2128 et n41, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 85 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage ainsi qu'une grande pièce idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un espace de télétravail. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant, offrant une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Les + : - maison rénovée - jardin de 260 m² - garage - grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint - double vitrage pvc - chauffage électrique - secteur pavillonaire calme et recherché une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Cette maison de ville individuelle de 5 pièces d'environ 72 m², édifiée sur trois niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 70 m², idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur la cour lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. La salles de bain a été entièrement refaite, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur trois niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m² vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. La cour, d'environ 30 m², offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique - La maison a été entièrement rénovée en 2020 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.