Appartement à vendre à Livry-Gargan (93190)

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 * parking inclus
 * résidence sécurisée
 * frais de notaire offert
 * dernières normes énergétiques
 * éligible ptz selon profil
 * idéal premier achat ou investissement

 * prix : 217 900 €

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Et si vous trouviez enfin un appartement où tout est déjà prêt pour vous ? En plein cœur de ville, découvrez ce grand T2 de 44 m², sans travaux, qui combine luminosité, confort moderne et emplacement recherché. Un bien rare, aussi agréable à vivre au quotidien que pertinent pour un investissement. Ce qui va vous séduire dès les premières secondes : • Un séjour spacieux et baigné de lumière, véritable pièce de vie conviviale • Une cuisine ouverte, équipée et meublée, avec plaque de cuisson neuve • Une grande chambre au calme, donnant sur cour intérieure • Une salle d'eau confortable + WC séparés • De nombreux rangements (entrée et chambre) Les vrais atouts de ce bien : • Appartement sans travaux à prévoir • Possibilité de créer une 2ᵉ chambre (fort potentiel d'évolution) • Climatisation + double vitrage pour un confort été comme hiver • Digicode et porte blindée pour un maximum de sécurité • Grande cave pour le stockage Un cadre de vie recherché : • Petite copropriété • Immeuble à taille humaine (3 étages) pour plus de calme et de confort Un emplacement qui simplifie le quotidien : • Tram à quelques minutes à pied • Bus à 1 minute • Commerces immédiats (Carrefour, Lidl…) • Écoles et services accessibles à pied Notre avis : Un bien clé en main, lumineux et évolutif, situé dans un environnement pratique et recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé avec potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1397€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 610520 ).

Iad france - véronique toledano vous propose : *ideal investisseur * t3 34 m² carrez² - 54 m² au sol - livry gargan limite pavillons-sous-bois au deuxième étage d'une petite copropriété avec escaliers privatifs, découvrez ce 3 pièces mansardé sans vis-à-vis filant de 54 m² au sol / 34 m² carrez avec beaucoup de charme. Proche de toutes commodités, il se situe dans un secteur connaissant une demande locative dynamique. Composition : • une pièce de vie avec coin cuisine • une chambre de 11,25 m² (sol) • une suite parentale avec salle d’eau de 11 m² • wc séparés • éclairage zénithal naturel jusqu'en soirée par fenêtres de toit les + du bien : • déficit de biens sur le secteur, potentiel locatif élevé • emplacement proche des commerces et des écoles (100 m), et la station de tramway t4 henri sellier accessible en moins de 5 minutes à pied • charges de copropriété faibles : chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété • rendement locatif brut de 5,5 % orienté ouest, après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement d’une surface confortable au sol révélera tout son charme cosy et son potentiel d’aménagement intérieur. Opportunite rare : deux autres lots d'habitation de 36 m² et 50 m² sont également proposés à la vente au sein de la même copropriété, possibilité d'investissement groupé et réaménagement des espaces. * contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien ! * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique toledano vous propose : *ideal investisseur / marchand de biens * t3 50 m² + 14 m² terrasse - livry gargan limite pavillons-sous-bois au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces traversant de 50 m² carrez actuellement loué à fort potentiel proche de toutes commodités dans un secteur connaissant une demande locative dynamique. Composition : • grande pièce de vie lumineuse en triple exposition avec coin cuisine se prolongeant sur une terrasse privative de 14 m² • une chambre • une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau • une salle d’eau les + du bien : • déficit de biens sur le secteur, potentiel locatif élevé • emplacement proche des commerces, des écoles (100 m) et de la station de tramway t4 henri sellier accessible en moins de 5 minutes à pied • charges de copropriété faibles : chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété • rendement locatif brut de 6 % cet appartement nécessite des travaux de rénovation et peut permettre de repenser les espaces. Dpe e (juillet 2026). Opportunite rare : deux autres lots d'habitation de 34 m² et 36 m² carrez sont également proposés à la vente au sein de la même copropriété, possibilité d'investissement groupé et réaménagement des espaces. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique toledano vous propose : *ideal investisseur / marchand de biens * t2 36 m² + 13 m² terrasse - livry gargan limite pavillons-sous-bois au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce 2 pièces traversant de 36 m² carrez à fort potentiel, proche de toutes commodités dans un secteur connaissant une demande locative dynamique. Composition : - entrée avec placard - chambre de 14 m² - pièce de vie lumineuse se prolongeant sur une grande terrasse privative de 13 m² - une salle de bains de taille confortable les + du bien : - déficit de biens sur le secteur, potentiel locatif élevé - emplacement proche des commerces et écoles (100m), de la station de tramway t4 henri sellier à moins de 5 mn à pied - charges de copropriété faibles : chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété - rendement locatif brut estimé à 6,5% cet appartement nécessite une rénovation complète offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces. Dpe f juin 2026. Opportunite rare : deux autres lots d'habitation de 50 m² et 34 m² sont également proposés à la vente au sein de la même copropriété, possibilité d'investissement groupé et réaménagement global des espaces. Contactez-moi pour organiser une visite et pour que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement comprenant une salle à manger salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc, 3 chambres, placards et une cave. Prix 176 800 euros - honoraires 4 % ttc - 170 000 euros hors honoraires dpe 411 ges 81 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411 et 3263 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle mathieu, au 06 58 06 29 21 ou, par courriel à j.mathieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle mathieu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 405192428 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2940 euros. Joelle mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 405192428 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur livry-gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur livry-gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement F4 de 81 m² situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livry-Gargan : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Livry-Gargan : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 2 pièces de 41 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 1 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain moderne et wc.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 199 900 € * 
 non inclus : 1 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 

-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller anthony au 07 78 02 56 64.

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 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

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 * prix : 199 900 € * 
 non inclus : 1 parking en sus 


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 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

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Iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose : Au sein d’une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement bénéficiant d’une exposition idéale plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : une entrée desservant un espace de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave spacieuse complète ce bien. Côté stationnement, vous disposez d’une place extérieure avec la possibilité d’en obtenir une seconde. Les charges maîtrisées constituent un véritable avantage. Situé à Livry-Gargan, dans un environnement pratique et recherché, le bien profite d’une proximité immédiate avec les établissements scolaires, les commerces et les transports en commun. La gare RER B de Sevran-Livry permet de rejoindre rapidement Paris. Les amateurs de nature apprécieront également la présence d’espaces verts à proximité, dont le parc Lefèvre, idéal pour les moments de détente. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, charmant T1 de 32 m² très bien agencé, offrant une distribution optimisée des pièces pour un confort de vie au quotidien. Situé au 9 place de la Libération à Livry-Gargan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Implanté en arrière-cour d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores. Lumineux et fonctionnel, il dispose également d'un agréable petit espace vert, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gislaine MITON, Tél. : 06 61 74 72 27, E-mail : gislaine.miton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877672477.

Iad France - Mélodie Andanson vous propose : Secteur Quesnay. appartement 3 pièces avec moulures, cheminée, belles hauteurs sous plafond situé dans un immeuble de caractère type Haussmannien. D'une surface de presque 55 m² avec balcon orienté plein SUD, il se trouve au 4ème étage (sans ascenseur), et comprend : une cuisine équipée, une salle de bains, un salon, 2 chambres dont une avec cheminée et une plus petite idéale pour accueillir un enfant, des amis ou pour en faire un espace de travail. Les + : fibre, fenêtres double vitrage, résidence fermée et sécurisée, situation géographique au calme tout en ayant accès aux commodités à proximité (Tram T4, canal de l'Ourcq, commerces,. ). Une cave complète ce lot. Quelques rafraichissements restent à prévoir pour le mettre à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Andanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 991383266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Brodier vous propose : À vendre, bel appartement familial de 79 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 4 étages, dans une résidence des années 70, bien entretenue. Le bien se compose : •⁠ D'un ⁠double séjour lumineux avec beaux volumes •⁠ De ⁠3 chambres confortables •⁠ ⁠D'une cuisine indépendante aménagée •⁠ ⁠D'une Salle de bain avec baignoire •⁠ ⁠Une cave incluse •⁠ ⁠Une place de parking privative Emplacement recherché à Livry-Gargan, Avenue Ernest Renan Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et familial, proche de toutes commodités : Transports : Accès rapide au Tram T4 et au RER B (Sevran-Livry) permettant de rejoindre Paris facilement. Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, services). Écoles maternelles et primaires à quelques minutes. Proche des espaces verts et parcs de Livry-Gargan, une ville appréciée pour son cadre résidentiel et ses nombreux espaces naturels. Charges de copropriété : 170 € / mois Chauffage au sol collectif au gaz DPE : F Idéal pour une famille ou un premier achat avec beau potentiel ou encore pour des investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan, secteur Jacob, à 5 mn à pied des commerces, écoles, bus et 15 mn à pied du RER B futur métro ligne 16 grand Paris, je vous propose ce grand F4 de 80 m². Au sein d'une résidence verdoyante recherchée pour son calme, je vous propose cet appartement traversant composé d'une belle entrée, un grand salon de 31 m² (3eme chambre possible de 10 m²) donnant sur un balcon, sa cuisine dinatoire équipée indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le salon, un cellier buanderie; Son espace nuit distinct, avec de 2 chambres (10 et 12 m²) sur balcon, une salle de bain, wc séparé et un grand espace de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous sol. Les charges comprennent tout : eau froide et chaude, chauffage, gardien, syndic. Un appartement lumineux, avec double vitrage PVC, volet roulants électriques, au sein d'une résidence calme, pouvant être agencé avec 3 chambres ! À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Livry gargan secteur vauban votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous propose en exclusivité ce beau deux pièces en rez de chaussée d'une résidence de 1996 avec un jardin privatif, une cave et un box en sous-sol. Sur ce secteur recherché vous trouverez ce deux pièces de presque 42 m² avec un jardin, une cave et un box en sous-sol. Au rez de chaussée de cette copropriété de 1996 cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec un grand placard, une salle de bain avec wc et d'une grande chambre de plus de 11 m² donnant sur un jardin que vous pourrez aménager selon votre style et vous faire un petit coin de verdure rien qu'à vous. Vous pouvez prendre rendez-vous au 06 31 76 58 99 afin de programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision eau froide, entretien des parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 955722.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Situé au cOEur de Livry-Gargan dans une résidence récente datant de 2016, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage sur 5 avec ascenseur offre un cadre de vie moderne et confortable. D'une surface de 67 m², cet appartement comprend, un séjour avec cuisine ouverte aménagée lumineux avec double exposition de 30 m², 2 chambres de 9 m² et 12 m², d'une salle de bains avec WC et d'u balcon de 10 m² La présence d'un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Les équipements de cet appartement sont modernes et adaptés aux besoins actuels avec notamment la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, et la climatisation réversible pour un confort optimal. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone et vidéosurveillance, offrant ainsi un environnement sécurisé. Deux places de parking en sous-sol sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement qui saura vous séduire par son confort et sa modernité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Immobilière Majeure à Livry-Gargan (93190) : Somptueux Appartement T3 de 66,28 m² avec Terrasse – Emplacement Stratégique au Cœur du Grand Paris, au Pied de la Future Ligne 16 du Métro et du RER B – Idéal Résidence Principale ou Investissement Patrimonial à Forte Valorisation.

 Cet appartement de type T3 se distingue par un plan d'architecte optimisé au millimètre carré, où la perte de place est totalement inexistante. D'une surface habitable généreuse de 66,28 m², chaque pièce a été pensée pour maximiser les volumes, offrir des circulations fluides et garantir un confort d'usage quotidien exceptionnel. La hauteur sous plafond et la disposition intelligente des cloisons créent une atmosphère aérée, lumineuse et particulièrement agréable.

 La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son immense espace de vie de 30,64 m², combinant harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace est un véritable modèle de convivialité : 

 Luminosité exceptionnelle : Doté de larges ouvertures en façade et de grandes baies vitrées, le séjour est littéralement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'espace.

 Cuisine équipée de standing : Parfaitement intégrée à la pièce, la cuisine est livrée avec des équipements modernes de qualité supérieure. Elle comprend notamment une plaque de cuisson vitrocéramique performante à 3 feux, une hotte aspirante au design contemporain ainsi qu’un grand réfrigérateur-congélateur parfaitement encastré. Les finitions des meubles sont extrêmement soignées et offrent de nombreux meubles de rangement hauts et bas très fonctionnels.

 Prolongement extérieur privatif : Le séjour s'ouvre directement, par une menuiserie extérieure en PVC double vitrage de qualité maximale, sur une superbe terrasse privative de 4,44 m². Cette terrasse, revêtue de dalles en grès cérame élégantes et robustes sur plots, constitue une véritable pièce supplémentaire à vivre dès l'arrivée des beaux jours, idéale pour installer une table, des chaises de jardin, des plantes suspendues et profiter d'un moment de détente en plein air.

 L'Espace Nuit : Deux Belles Chambres Préservées au Calme
 Un dégagement fonctionnel de 4,99 m², équipé de placards, permet de séparer harmonieusement la zone de réception et de vie de la zone de repos, garantissant ainsi l'intimité et le sommeil de chacun des membres de la famille.

 Chambre 1 (La Suite Parentale) : D'une surface remarquable de 13,40 m², cette première chambre offre un volume rare pour un appartement moderne de cette catégorie. Elle intègre de grands placards aménagés (étagères et penderies), permettant d'installer aisément un lit King Size, des tables de chevet ainsi qu'un espace bureau dédié au télétravail.

 Chambre 2 : D'une surface confortable de 10,87 m², cette seconde chambre est idéale pour accueillir un enfant, un adolescent, ou pour être configurée en dressing haut de gamme ou en bureau de travail. Elle bénéficie également de placards de rangement intégrés avec portes coulissantes, optimisant l'espace au sol disponible.

 Les Pièces d'Eau et Commodités Fonctionnelles
 La Salle de Bains : D'une superficie de 4,83 m², elle propose des prestations soignées et prêtes à l'emploi. Entièrement faïencée, elle dispose d'une baignoire confortable avec pare-douche, d'un meuble vasque moderne avec miroir et bandeau lumineux intégré, d'un radiateur sèche-serviettes électrique indispensable et d'un emplacement technique dédié avec les attentes pour le lave-linge.

 Le WC Indépendant : Totalement séparé de la salle de bains pour plus de confort de vie au quotidien, il développe une surface agréable de 1,55 m² et intègre l'espace de la chaudière individuelle, parfaitement dissimulé.

 Acheter un bien immobilier au sein de la résidence, c'est faire le choix de la sérénité technique absolue et d'un habitat durable à faible empreinte énergétique. Le promoteur s'est engagé dans une démarche de labellisation stricte pour garantir des bâtiments économes et respectueux de la santé de ses occupants.

 1. Certification NF Habitat : Le Choix de la Qualité et de la Sécurité Durable
 Le logement bénéficie de la prestigieuse certification NF Habitat, décernée après des contrôles indépendants rigoureux menés par l'organisme officiel Qualiconsult. Pour le résident ou le locataire, cela se traduit par des bénéfices concrets au jour le jour : 

 Un intérieur sain, sûr, lumineux et parfaitement protégé contre les intrusions.

 Des coûts de fonctionnement et des consommations d'énergie rigoureusement maîtrisés.

 2. Performance Thermique et Acoustique de Pointe
 Chauffage et Isolation : L’appartement répond strictement aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par chaudière au gaz à condensation de haute performance, permettant d'ajuster votre consommation au degré près grâce à un thermostat programmable. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et l'intérieur a été renforcée, et toutes les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage isolant de forte épaisseur, éliminant tout pont thermique et limitant les pertes de chaleur en hiver.

 Confort Acoustique Renforcé : La résidence répond scrupuleusement aux dernières réglementations acoustiques en vigueur (NRA). Les chapes flottantes avec isolants phoniques inter-logements réduisent de manière drastique les nuisances sonores, qu'elles soient aériennes ou d'impact (bruits de pas), garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée chez soi.

 Qualité de l'Air Intérieur (QAI) : Les systèmes de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygro-réglables sont optimisés pour renouveler l'air de manière continue et fluide dans les pièces humides. De plus, GreenCity a sélectionné des matériaux de construction, de peinture, de vernis et de revêtements de sol éco-labellisés et très peu émissifs en polluants volatils (tous classés et étiquetés A + ), assurant un environnement respiratoire sain.

 3. Sécurité Maximale et Équipements de la Copropriété
 La tranquillité d'esprit des occupants est assurée par un arsenal d’équipements de sécurité active et passive de dernière génération : 

 Un système de vidéophonie couleur haut de gamme avec contrôle d'accès direct et sécurisé.

 Des portes de halls d'entrée à double sas avec déverrouillage par badges de proximité électroniques (Vigik).

 Un système de caméras de vidéosurveillance en continu protégeant les parties communes, les halls et les accès extérieurs.

 La présence d'un ascenseur moderne de grande capacité desservant l'ensemble des niveaux, du sous-sol aux étages, aux normes PMR.

 Des locaux spécifiquement dédiés et sécurisés pour le rangement des vélos et des poussettes, répondant aux nouvelles exigences de mobilité éco-responsable.

 Des détecteurs automatiques de fumée normalisés (DAAF) installés en série dans le logement.

 La résidence dispose également de 57 emplacements de parking sécurisés répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 

 L'un des atouts majeurs qui séduira les familles comme les jeunes couples actifs est l'hyper-proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne. Tout se situe dans un rayon de 50 à 500 mètres autour de votre hall d'entrée.

 ? Commerces de Proximité et Gastronomie
 Le réputé Marché Jacob, véritable institution locale et lieu de rencontre dominical incontournable pour les amateurs de produits frais, de primeurs et de produits du terroir, se situe à seulement 170 mètres à pied.

 Pour vos courses du quotidien, vous aurez l'embarras du choix parmi les grandes enseignes : le supermarché Aldi, le supermarché Assi, et un grand magasin Lidl.

 Les commerces de bouche traditionnels, dont une excellente boulangerie artisanale, des boucheries, des salons de coiffure, des agences bancaires et une grande pharmacie se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres.

 Pour le shopping de plus grande envergure, le Centre Commercial Clichy 2 se trouve à 2,5 km, tandis que les grands hubs régionaux Westfield Rosny 2 et O'Parinor ne sont qu'à 7,5 km. Les grandes enseignes spécialisées Grand Frais, Picard, Action et Leroy Merlin sont également implantées à seulement 1,5 km, idéales pour les aménagements du week-end.

 Un Environnement Éducatif d'Exception pour les Familles.
 La commune de Livry-Gargan est particulièrement réputée pour la qualité et la densité de ses infrastructures scolaires, couvrant tous les cycles de l'apprentissage : 

 L'École privée Notre-Dame, institution scolaire confessionnelle très recherchée pour son cadre et ses résultats, offrant un confort de vie inestimable pour les parents lors du départ matinal.

 L'École primaire publique Jacob.

 Les structures d'accueil pour la petite enfance sont nombreuses et de qualité : le Multi-accueil municipal « Les lutins du Cadre », la Crèche Saint-Claude, et la Crèche privée Les MicroStars.

 Pour les enfants plus grands, le Groupe Scolaire Benoît-Malon et le Groupe Scolaire Jean-Jaurès, les Collèges Édouard-Herriot et Léon-Jouhaux se trouvent aux environs.

 L'enseignement secondaire est assuré par les Lycées polyvalents Henri-Sellier et André-Boulloche, tandis que les campus de l’Université Sorbonne Paris Nord ne sont qu'à 10 km du bien, facilement accessibles en transports.

 Loisirs, Culture et Grands Espaces Verts Préservés
 Le bien-être à l'Est de Paris s'exprime également à travers la richesse des activités culturelles, associatives et sportives accessibles en quelques minutes : 

 Culture : Le Centre Culturel municipal et le Cinéma d'art et d'essai Yves-Montand, complétés par la grande Médiathèque René-Cassin et un Conservatoire de musique et de danse à moins de 1 km.

 Sports : Le grand Parc des Sports Alfred-Marcel-Vincent (comprenant un stade d'honneur de football, des pistes d'athlétisme, des gymnases de handball / basketball et un skatepark moderne) ainsi que le Tennis Club municipal. Un centre nautique de premier p.

Iad france - lucie vitale vous propose : exclusivité – appartement 4 pièces avec jardin, parking et cave à livry-gargan au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grand pallier / dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie. Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès pmr. Le chauffage est individuel au gaz. Situé à proximité du canal de l'ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway t4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Commerces et services accessibles à pied : la poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, irm). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61€ par mois (soit 2971.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement f3 refait à neuf comprenant une entrée, une cuisine neuve aménagée, 2 chambres, une salle à manger, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, cave, place de parking. À découvrir dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.511 et 2.045 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle mathieu, au 06 58 06 29 21 ou, par courriel à j.mathieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle mathieu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 405192428 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451927 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 145 000 euros hai (honoraires charge vendeur) copropriété de 350 lots. Charges annuelles : 1560 euros. Joelle mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 405192428 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Combasson vous propose : 3 pièces avec double balcon, cave et box à Livry-Gargan Situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 60 m² environ offrant une vue dégagée et un calme absolu. Les points forts : * Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour profiter de l'extérieur. * Côté nuit : 2 chambres. * Cuisine : Espace indépendant de 8 m² à aménager selon vos envies, avec son balcon. * Sanitaires : Salle d’eau et WC séparés. Prestations et équipements : * Stationnement : Un box privatif sécurisé en sous-sol. * Confort : Chauffage collectif gaz inclu dans les charges, fibre optique, VMC, interphone, de nombreux rangements. * 1 cave pour pour plus de rangements Cadre de vie : Niché dans un secteur résidentiel recherché de Livry-Gargan, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.9€ par mois (soit 3550.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Combasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 504552944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.