Appartements à vendre à Livry-Gargan

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Iad france - litiana queval vous propose : livry-gargan - appartement - t2 53 m² - box - cet appartement de 53 m² au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence arborée et sécurisée. L'entrée dessert le séjour, prolongé par un balcon en l orienté nord / ouest. La cuisine séparée agréablement agencée, vous séduira par son espace et son équipement. La chambre, calme et fonctionnelle, bénéficie d'un placard dédié. Une salle de bain et des wc indépendants complètent la distribution de cet appartement bien agencé. Un box complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme litiana queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livry-Gargan, situé entre le lac de Sévigné et le T4, au sein d'une petite résidence recherchée, privatisée, je vous propose ce beau F3 de 61 m² en rez de chaussée surélevé avec son jardin sans vis à vis. Vous trouvez à proximité immédiate des bus, à moins de 10mn à pied des écoles et du T4; Cet appartement traversant saura vous séduire pour son agencement avec sa partie de vie distincte de la partie nuit. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert le salon salle à manger de 20 m² donnant sur le jardin, de l'autre coté sa cuisine fermée indépendante de 8 m². Un couloir avec de nombreux rangements mène aux 2 chambres de plus de 11 m² dont une avec un dressing, puis une salle d'eau et wc séparé. Enfin une cave en sous sol et une place de parking en extérieur Belle résidence, recherchée pour son calme et sa proximité aux commodités. Appartement lumineux traversant avec volets roulants électriques et double vitrage PVC; À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
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 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine deja instalee de 27 m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 terrasse filante de 26 m² ce qui permet d'y acceder depuis toutes les chambres et le salon, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un bureau existe permettant d'avoir un espace à soit pour le télétravail, d'ajouter une 3eme petite chambre ou d'agrandir le sejour / cuisine pour obtenir un sejour de 34 m² ! 

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 275 900 € * 
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 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
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À Livry-Gargan, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces développe environ 103 m² Carrez. Situé au 3e étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre un véritable confort de vie familial avec ses 4 chambres, son vaste séjour lumineux et son grand balcon où l'on peut facilement s'installer pour prendre ses repas ou simplement profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable entre un espace de vie généreux et un espace nuit distinct, idéal pour préserver l'intimité de chacun. L'espace de vie se distingue par son volume et sa luminosité, renforcée par des ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et permet de partager des moments conviviaux tout en profitant de la pièce principale. De nombreux rangements, dont des placards intégrés, participent au sentiment de confort au quotidien et permettent d'optimiser chaque mètre carré. L'espace nuit, séparé, réunit les 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un espace d'eau supplémentaire, avec des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir. La présence d'une buanderie ajoute une vraie praticité pour la gestion du linge et du quotidien. L'appartement a été entretenu et ne nécessite pas de travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants qui pourront simplement y déposer leurs valises. À l'extérieur, le balcon d'environ 18 m² prolonge agréablement le séjour et offre une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. En complément, deux caves d'environ 8 m² au total permettent de stocker aisément effets saisonniers et équipements divers. Un double box fermé, couvert, ainsi que des places de stationnement complètent cet ensemble et offrent un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable dans le secteur. La copropriété, avec ascenseur et fibre optique, contribue à un cadre de vie confortable dans un immeuble construit en 2001. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs arrêts de bus Place de la Libération se situent à environ 80 m, 100 m et 100 m, complétés par les arrêts Jean-Jacques Rousseau à environ 300 m et Église Notre-Dame de Livry à environ 400 m, offrant une desserte en transports en commun aisée. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Jacob II se trouve à environ 300 m. Les familles apprécieront également la présence de structures petite enfance à moins de 300 m, comme la crèche Les Lutins du Cèdre et la crèche Saint-Claude. Côté espaces verts, le parc de la Roseraie se situe à environ 300 m et le square Nicolas Vokaer à environ 300 m également, permettant de profiter facilement de lieux de promenade. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2796 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : classe D (consommation 225 kWh / m2. an, émissions B à 7 kgCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Livry-Gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Au cœur de Livry-Gargan, dans le secteur Sévigné, cet appartement de 3 pièces de 55 m² Carrez se situe au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Traversant et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable avec un balcon offrant un véritable prolongement de la pièce de vie, dans une copropriété calme et très bien entretenue. Dès l'entrée, un grand hall d'accueil donne le ton : les volumes sont agréables et la circulation fluide. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement au salon-séjour et forme un bel espace de vie, directement prolongé par la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le coin nuit est bien séparé, accessible par un hall avec placard intégré, et se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une double vasque, apportant confort et praticité. Les prestations récentes, les rangements intégrés, le double vitrage et les sols en linoléum participent à l'ambiance soignée de l'ensemble. La résidence, de construction récente et de bon standing, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un environnement paisible. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec en complément des emplacements visiteurs au sein de la copropriété, facilitant ainsi le stationnement. Le chauffage collectif et la distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central offrent un confort homogène. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles aux alentours. Cet environnement scolaire et la proximité de parcs contribuent à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 1 pièce d'une surface d'environ 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement refait, il offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre facile à vivre. On y retrouve un intérieur très coquet, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces. La cuisine aménagée permet de profiter pleinement de l'espace et de préparer ses repas au quotidien dans un cadre fonctionnel. La pièce de vie, utilisée comme salon / chambre, constitue un espace agréable où organiser son coin nuit et son espace détente selon ses besoins. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans une configuration pratique et contemporaine. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de s'y projeter rapidement. En complément, une cave vient prolonger les possibilités de rangement, toujours appréciable pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de parking non attitrée au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien. L'ensemble se situe dans un immeuble de 5 étages, dans un environnement de Livry-Gargan, offrant un cadre de vie urbain de proximité. À seulement une cinquantaine de mètres, plusieurs arrêts de bus « Gambetta » desservent le quartier (environ 0,0 km à 100 m). Les arrêts de bus « Simiane » et « Charles de Gaulle » se trouvent eux aussi à environ 300 m, ce qui assure une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le square Ahmed-Merabet est situé à environ 200 m et le parc du lac de Sévigné à environ 200 m également, offrant des espaces verts facilement accessibles pour profiter d'un cadre extérieur agréable. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 1 pièce d'une surface d'environ 26 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement refait, il offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre facile à vivre. On y retrouve un intérieur très coquet, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces. La cuisine aménagée permet de profiter pleinement de l'espace et de préparer ses repas au quotidien dans un cadre fonctionnel. La pièce de vie, utilisée comme salon / chambre, constitue un espace agréable où organiser son coin nuit et son espace détente selon ses besoins. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans une configuration pratique et contemporaine. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de s'y projeter rapidement. En complément, une cave vient prolonger les possibilités de rangement, toujours appréciable pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de parking non attitrée au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien. L'ensemble se situe dans un immeuble de 5 étages, dans un environnement de Livry-Gargan, offrant un cadre de vie urbain de proximité. À seulement une cinquantaine de mètres, plusieurs arrêts de bus « Gambetta » desservent le quartier (environ à 100 m). Les arrêts de bus « Simiane » et « Charles de Gaulle » se trouvent eux aussi à environ 300 m, ce qui assure une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le square Ahmed-Merabet est situé à environ 200 m et le parc du lac de Sévigné à environ 200 m également, offrant des espaces verts facilement accessibles pour profiter d'un cadre extérieur agréable. Pour plus de renseignements n'hésitez pas me contacter au 06 50 54 40 72 Sonia POP Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 971405.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Situé rue Maurice Berteaux, dans un immeuble dont les travaux de façade ont été votés et payés par le VENDEUR ! À quelques mètres de l'arrêt de TRAMWAY Dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et fermée, au 1er étage avec ascenseur, un appartement F2 de 49,62 m² * une entrée de 2,66 m² * une cuisine de 8,19 m² * un salon de 20,25 m² * une chambre de 11,95 m² * une salle de bains de 4,1 m² * un WC indépendant * une cave * une place de parking Sont compris dans les charges : chauffage, eau chaude, eau froide, etc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Livry-Gargan, découvrez une configuration exceptionnelle : un appartement 4 pièces de 88 m² situé au 5e et dernier étage de la résidence, avec une incroyable terrasse de 77 m².

 Un véritable appartement familial pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, avec une terrasse qui entoure largement le logement et offre un espace idéal pour aménager salon de jardin, coin repas ou espace détente.

 L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC.

 Les prestations sont au rendez-vous : placards aménagés, double vitrage, volets roulants, carrelage 45x45 cm, parquet dans les chambres, radiateurs basse température. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat et répond à la réglementation thermique RT 2012.

 Deux places de parking en sous-sol sont également prévues avec ce logement.

 La résidence Concerto bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 km de Paris, à proximité des commerces, services et transports. Le RER Livry-Sevran et le parc de la Poudrerie sont facilement accessibles. Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

 
 * Double parking en sus : 20 000 €



 Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2027.

 Un dernier étage, 88 m² habitables et surtout 77 m² de terrasse : une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant un appartement neuf avec un extérieur XXL.

 Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir cette opportunité.

Iad France - Nicolas Augé vous propose : Livry-Gargan – Secteur Mairie | Appartement 2 pièces de 51 m² Situé dans le secteur recherché de la Mairie à Livry-Gargan, découvrez ce joli appartement 2 pièces de 51 m², bénéficiant d’une agréable exposition sud-sud-ouest. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ainsi que par son agencement fonctionnel. L’appartement dispose également d’une grande cuisine et d’un coin dressing, offrant de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement lumineux et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan. Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 5 étages avec ascenseur. Caractéristiques générales • Type de bien : Appartement 4 pièces • Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur) • État : Récemment rénové • Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale) • Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée sur jardin Agencement et pièces • Séjour : Spacieux et très lumineux • Cuisine : Séparée et fonctionnelle • Chambres : 3 chambres chaleureuses • Salle de bain : Moderne • WC : Séparé Équipements et sécurité • Technologie : Connexion fibre optique • Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée • Stationnement : 1 place de parking privative • Stockage : 1 grande cave • Confort : Chauffage et eau chaude collectifs Localisation et transports • Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun • Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne) • Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Le petit + • Raccordement en cours à la géothermie du réseau urbain pour une optimisation des consommations ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fourcade vous propose : APPARTEMENT - T3 63 m² - CAVE ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT - TRAVERSANT Alliant confort et praticité, cet appartement de Livry-Gargan se distingue par sa double exposition est-ouest, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son excellent état général. Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 63 m² de surface habitable soigneusement agencés en 3 pièces. Le salon, vaste avec ses 19 m², ouvre sur un balcon de 7 m², adapté pour profiter des bons jours. La cuisine séparée, mais qui peut être ouverte sur le salon, offre un espace de travail bien délimité. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, toutes deux au calme. La salle d'eau et le WC séparé complètent agréablement la distribution. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise optimale des charges. Un garage de type box ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.4€ par mois (soit 1636.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T4 75 m² - PARKING - LUMINEUX Appartement T4 de Livry-Gargan offre 74 m² de surface habitable au 1er étage d'une résidence de 6 niveaux. Double exposition est ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon agréable, prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La résidence sécurisée, gardiennée et sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage urbain à distribution par plancher assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences du quotidien connecté. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts important au quotidien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 447 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Augé vous propose : Un appartement de 39.81 m² environ qui comprend une entrée, une salle d'eau, une cuisine ouvrete sur séjour, une chambre et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t1 récent - résidence de 2022 - parking en sous-sol a livry-gargan, au sein d'une résidence récente construite et livrée en 2022, découvrez cet appartement de type t1, idéal pour un investissement locatif mais également pour un futur projet de résidence principale. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie permettant de distinguer un espace salon et salle à manger, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc intégrés. Fonctionnel et lumineux il bénéficie du confort d'un immeuble récent encore couvert par les garanties liées à sa construction. Le bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif pinel, offrant ainsi une continuité locative immédiate. À terme, au départ du locataire et selon la réglementation applicable, le niveau de loyer pourra être réétudié, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la vente. À proximité des commerces et des commodités, livry-gargan bénéficie également d'une situation intéressante à seulement une douzaine de kilomètres de paris, avec plusieurs lignes de bus et le tram-train t4 permettant notamment de rejoindre les rer b et e. La commune offre également un cadre résidentiel appréciable avec de nombreux espaces verts et parcs. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une future résidence principale ou d'un investissement locatif dans une résidence récente, ce bien mérite que nous prenions le temps d'en échanger. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le logement, la situation locative actuelle et les conditions de vente. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 euros et 470 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martins anne, au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martins anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827605593 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 202annm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne martins (ei) agent commercial - numéro rsac : 827605593 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Livry-Gargan, secteur Jacob, à 5 mn à pied des commerces tel que Carrefour, d'autres commerces de proximité ainsi que le marché Jacob 2 fois par semaine, écoles et bus, je vous propose ce F2 traversant de 38 m², au sein d'une résidence des années 60. Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant la pièce principale, sa cuisine séparée aménagée, une belle chambre coté cour, une salle d'eau et WC séparé. Une cave complète ce bien Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Faibles charges Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Claire REBUT Safti Immobilier 06 86 26 98 73 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1083 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. Au 14 boulevard maurice berteaux à livry-gargan, la résidence propose 41 appartements neufs du studio au 4 pièces. Répartie en quatre bâtiments autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de plans optimisés, de séjours lumineux et, selon les typologies, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le tramway t4 gargan se trouve à 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre bondy rer e en environ 12 minutes. Commerces, services et équipements sont accessibles à proximité : un cadre simple et pratique. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. Au 14 boulevard maurice berteaux à livry-gargan, la résidence propose 41 appartements neufs du studio au 4 pièces. Répartie en quatre bâtiments autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de plans optimisés, de séjours lumineux et, selon les typologies, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le tramway t4 gargan se trouve à 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre bondy rer e en environ 12 minutes. Commerces, services et équipements sont accessibles à proximité : un cadre simple et pratique. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lauréline Henriet vous propose : Livry Gargan, au cOEur de toutes les commodités - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Séjour ouvert sur salle à manger (possibilité de 3e chambre) - Balcon - Cave - Stationnement parking privé Ce F4 est très bien distribué : - Entrée - Grand salon + salle à manger (ou 3e chambre) - Cuisine aménagée et équipéé - Coin nuit avec couloir desservant : - WC séparés - Salle d'eau - 2 chambres De plus : - Balcon - Cave - stationnement dans la résidence avec parking clos Fenêtres doubles vitrage Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété très bel appartement où vous poserez vos valises. Il accueillera confortablement votre famille - > Possibilité de faire 1 chambres supplémentaires dans la salle à manger actuelle Résidence très bien entretenue Réalisation des diagnostiques mardi 21 / 04 A votre disposition pour une visite ou pour toute question complémentaire. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauréline Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920364601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Bogus vous propose : Sur la commune de LIVRY-GARGAN - Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, Il comprend une entrée donnant accès à un BEAU salon avec une vue JOLIE dégagée sur le parc, puis une chambre avec un coin bureau, un coin cuisine, ainsi qu’un couloir donnant accès à une salle de bain et des placards de rangement, Proche de toutes les commodités, de la voie rapide et de la N3. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911369668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble récent et bien entretenu. Organisé autour d'une véritable séparation entre la partie jour et la partie nuit, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. La grande terrasse d'environ 13 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Construit en 2021, l'immeuble se distingue par sa qualité générale et son entretien soigné. L'appartement, bien agencé et lumineux, dispose de trois chambres qui s'inscrivent naturellement dans l'espace nuit, tandis que la pièce de vie se prolonge vers la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée facilite le quotidien et permet d'emménager sereinement, sans travaux d'aménagement spécifiques à prévoir de ce côté. Le tout bénéficie d'un environnement calme, dans un immeuble bien sécurisé, avec la présence de la fibre optique pour un confort de connexion au quotidien. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. À environ 200 m, le groupe scolaire Paul Eluard (maternelle et primaire) facilite les trajets du quotidien, tandis que l'école Paul Langevin se trouve à environ 300 m. D'autres écoles primaires comme l'école élémentaire PVC et Elementary School Pvc 2 se situent à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Benoît-Malon I. Pour les plus petits, l'école maternelle Paul Vaillant Couturier est accessible à environ 500 m également. Côté plein air, vous profitez de plusieurs espaces verts à distance de marche : le Square du Chêne Pointu à environ 400 m, le Square d'Haringey à environ 500 m, le parc du Lac de Sévigné à un peu plus de 500 m, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville, Park City Hall, à environ 500 m. Autant d'espaces pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1630 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour préciser tout point de l'annonce ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.