Appartement avec balcon à vendre à Livry-Gargan (93190)

À Livry-Gargan, découvrez une configuration exceptionnelle : un appartement 4 pièces de 88 m² situé au 5e et dernier étage de la résidence, avec une incroyable terrasse de 77 m².

 Un véritable appartement familial pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, avec une terrasse qui entoure largement le logement et offre un espace idéal pour aménager salon de jardin, coin repas ou espace détente.

 L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC.

 Les prestations sont au rendez-vous : placards aménagés, double vitrage, volets roulants, carrelage 45x45 cm, parquet dans les chambres, radiateurs basse température. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat et répond à la réglementation thermique RT 2012.

 Deux places de parking en sous-sol sont également prévues avec ce logement.

 La résidence Concerto bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 km de Paris, à proximité des commerces, services et transports. Le RER Livry-Sevran et le parc de la Poudrerie sont facilement accessibles. Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

 
 * Double parking en sus : 20 000 €



 Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2027.

 Un dernier étage, 88 m² habitables et surtout 77 m² de terrasse : une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant un appartement neuf avec un extérieur XXL.

 Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir cette opportunité.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 97 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine deja instalee de 27 m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 terrasse filante de 26 m² ce qui permet d'y acceder depuis toutes les chambres et le salon, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un bureau existe permettant d'avoir un espace à soit pour le télétravail, d'ajouter une 3eme petite chambre ou d'agrandir le sejour / cuisine pour obtenir un sejour de 34 m² ! 

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 275 900 € * 
 2 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
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-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
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Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan. Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 5 étages avec ascenseur. Caractéristiques générales • Type de bien : Appartement 4 pièces • Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur) • État : Récemment rénové • Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale) • Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée sur jardin Agencement et pièces • Séjour : Spacieux et très lumineux • Cuisine : Séparée et fonctionnelle • Chambres : 3 chambres chaleureuses • Salle de bain : Moderne • WC : Séparé Équipements et sécurité • Technologie : Connexion fibre optique • Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée • Stationnement : 1 place de parking privative • Stockage : 1 grande cave • Confort : Chauffage et eau chaude collectifs Localisation et transports • Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun • Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne) • Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Le petit + • Raccordement en cours à la géothermie du réseau urbain pour une optimisation des consommations ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fourcade vous propose : APPARTEMENT - T3 63 m² - CAVE ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT - TRAVERSANT Alliant confort et praticité, cet appartement de Livry-Gargan se distingue par sa double exposition est-ouest, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son excellent état général. Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 63 m² de surface habitable soigneusement agencés en 3 pièces. Le salon, vaste avec ses 19 m², ouvre sur un balcon de 7 m², adapté pour profiter des bons jours. La cuisine séparée, mais qui peut être ouverte sur le salon, offre un espace de travail bien délimité. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, toutes deux au calme. La salle d'eau et le WC séparé complètent agréablement la distribution. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise optimale des charges. Un garage de type box ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.4€ par mois (soit 1636.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Au 14 boulevard Maurice Berteaux à Livry-Gargan, la résidence propose 41 appartements neufs du studio au 4 pièces. Répartie en quatre bâtiments autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de plans optimisés, de séjours lumineux et, selon les typologies, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le tramway T4 Gargan se trouve à 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bondy RER E en environ 12 minutes. Commerces, services et équipements sont accessibles à proximité : un cadre simple et pratique. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Lauréline Henriet vous propose : Livry Gargan, au cOEur de toutes les commodités - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Séjour ouvert sur salle à manger (possibilité de 3e chambre) - Balcon - Cave - Stationnement parking privé Ce F4 est très bien distribué : - Entrée - Grand salon + salle à manger (ou 3e chambre) - Cuisine aménagée et équipéé - Coin nuit avec couloir desservant : - WC séparés - Salle d'eau - 2 chambres De plus : - Balcon - Cave - stationnement dans la résidence avec parking clos Fenêtres doubles vitrage Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété très bel appartement où vous poserez vos valises. Il accueillera confortablement votre famille - > Possibilité de faire 1 chambres supplémentaires dans la salle à manger actuelle Résidence très bien entretenue Réalisation des diagnostiques mardi 21 / 04 A votre disposition pour une visite ou pour toute question complémentaire. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauréline Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920364601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : SUBLIME APPARTEMENT T4 AVEC 3 BALCONS À LIVRY-GARGAN Découvrez ce magnifique appartement de 114 m² situé au cOEur de Livry-Gargan, offrant un espace de vie spacieux et lumineux pour votre confort au quotidien. Ce bien d'exception se trouve au premier étage d'une résidence construite en 1989, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement soigné de l'appartement, avec une distribution optimale des pièces. L'espace de vie principal se compose d'un séjour de 32,4 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Cet appartement dispose de 3 belles chambres, offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille. Profitez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour votre quotidien. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses 3 balcons, offrant des espaces extérieurs privés où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais en toute tranquillité. Les expositions nord et sud vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort haut de gamme tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique contribuent à créer un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour vos véhicules, un double box offrant deux places de parking en sous-sol. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, luminosité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Livry-Gargan. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.67€ par mois (soit 3116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m² dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 969079.

Vous recherchez un appartement avec travaux pour un investissement locatif avec un bon rendement ? Vous l'avez trouvé, je vous propose même quelques aménagements possibles en image sur plusieurs pièces ! Livry-Gargan, secteur Parc Lefebvre, au pied des commerces, à 5 mn à pied des écoles et 15 mn à pied du T4 Abbaye, je vous propose ce grand F3 de 54 m² avec balcon et cave. Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie salon de 18 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres dont une de 12 m² avec placards intégrés, un couloir avec placards de rangement, une salle d'eau avec séchoir et wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement qui a néanmoins un beau potentiel, très lumineux, sans vis à vis Une cave complète ce bien Les charges comprennent : eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et espaces verts. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Iad france - frédéric rosello vous propose : livry-gargan - appartement - t5 104 m² - 2 parkings et box- très bon état dans un cadre de vie agréable à livry-gargan, cet appartement de 5 pièces situé au 3e étage d'une résidence sécurisée offre un espace de vie bien agencé de 104 m², en très bon état. L'entrée introduit un appartement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, lumineux et aéré, s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace intérieur. La salle à manger, distincte du salon, permet une organisation conviviale des pièces de vie. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, est également desservie par un ascenseur. L'appartement est complété par 2 places de parking et un box, atouts pratiques appréciables au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1976. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement familial alliant espace, fonctionnalité et sécurité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.67€ par mois (soit 4556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livry gargan secteur pachot lainé - françois villon votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de trois pièces au 1er étage d'une petite résidence de 3 étages sécurisée de 2014 avec ascenseur. Appartement idéal pour un premier achat. Vous arrivez sur un séjour salon de 20 m² donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée. Une chambre de 10 m² avec placard et une loggia de 3 m². Un couloir avec placard vous mène vers la deuxième chambre avec placard de plus de 11 m² donnant sur le même balcon que celui du séjour, une salle d'eau avec wc. Place de parking en rez de chaussée, fenêtres pvc double vitrage, volets électriques sur toutes les fenêtres, chaudière individuelle elm leblanc pour le chauffage et la production d'eau chaude. Balcon 2.16 m² et loggia 2.67 m². Appartement entièrement repeint, remplacement des moquettes des couloirs des parties communes voté et payer. Secteur recherché proche des commerces, bus. Gare de sevran-livry et future ligne de métro 16 à quinze minutes en bus. Proche mairie. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) : 1734€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 967610.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Bel opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces en duplex sur Livry-Gargan ! Situé dans la commune prisée de Livry-Gargan, cet appartement de type loft F4 de 66 m² en loi carrez (100 m² au sol) dispose d'un fort potentiel et offre de belles perspectives après rénovation. Idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété de 5 niveaux, il bénéficie d'une double exposition Sud et Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement propose actuellement 2 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 1 toilette, une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer un espace de vie harmonieux et personnalisé selon vos goûts et besoins. La copropriété, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre sécurisé et serein pour ses habitants. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès internet rapide et fiable. Une rénovation complète est nécessaire pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement à fort caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Situé au pied des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement avec un bon rendement annuel. Ne ratez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. Prix négociable dans la limite du raisonnable ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie debarre vous propose : livry-gargan – appartement f4 – 3 chambres – balcon – parking – cave découvrez cet agréable appartement de type f4, idéalement situé dans un secteur privilégié de livry-gargan, face au parc lefèvre et à son environnement arboré. Situé au 4e étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon / salle à manger lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine récemment rénovée, de trois chambres, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains. Une cave d’environ 10 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L’emplacement est particulièrement agréable : commerces à proximité, écoles accessibles en 5 minutes à pied et arrêts de bus permettant de rejoindre facilement les différentes gares des alentours. Charges de copropriété : environ 260 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. Taxe foncière : 1 562 € / an. Un appartement fonctionnel, sans travaux, bénéficiant d’un bel environnement verdoyant et de toutes les commodités à proximité. Visites sur rendez vous 7 jours sur 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence mathivet vous propose : livry-gargan – secteur mairie – 83 m² – balcon filant plein sud – vue dégagée – dpe c au 5e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 83 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un véritable atout : un balcon filant exposé plein sud avec vue dégagée, accessible depuis plusieurs pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, de 2 chambres, d’un bureau pouvant s’adapter à vos besoins, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble ainsi qu’une grande cave. Vous apprécierez également son dpe c et ses charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, un élément important pour maîtriser son budget au quotidien. Situé dans le secteur mairie de livry-gargan, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann romand vous propose : en exclusivite-residence securisee -dernier etage-ravalement recent-balcon, parking et box. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, de wc séparés ainsi que d'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets et d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant confort et tranquillité. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé, de véritables atouts au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement comprenant une salle à manger salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc, 3 chambres, placards et une cave. Prix 176 800 euros - honoraires 4 % ttc - 170 000 euros hors honoraires dpe 411 ges 81 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411 et 3263 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle mathieu, au 06 58 06 29 21 ou, par courriel à j.mathieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle mathieu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 405192428 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2940 euros. Joelle mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 405192428 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement F4 de 81 m² situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur Quesnay. Appartement 3 pièces avec moulures, cheminée, belles hauteurs sous plafond situé dans un immeuble de caractère type Haussmannien. D'une surface de presque 55 m² avec balcon orienté plein SUD, il se trouve au 4ème étage (sans ascenseur), et comprend : une cuisine équipée, une salle de bains, un salon, 2 chambres dont une avec cheminée et une plus petite idéale pour accueillir un enfant, des amis ou pour en faire un espace de travail. Les + : fibre, fenêtres double vitrage, résidence fermée et sécurisée, situation géographique au calme tout en ayant accès aux commodités à proximité (Tram T4, canal de l'Ourcq, commerces,. ). Une cave complète ce lot. Quelques rafraichissements restent à prévoir pour le mettre à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m² ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au cOEur de Livry-Gargan - Appartement 3 pièces avec ascenseur, 2 chambres, avec BALCON filant vue dégagée et une grande CAVE. Classe énergétique D. Doubles vitrages et volets électriques sur l'ensemble des fenêtres. Charges tout inclus (chauffage, eau froide et chaude). Parking disponible à la location dans la résidence (20€ / mois en extérieur - 50€ / mois en sous-sol) - Charges tout compris - Résidence calme et verdoyante avec gardien et accès PMR. Découvrez ce lumineux et chaleureux 3 pièces de 63 m², au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située à Livry-Gargan. Il se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 salle d'eau et un WC indépendants - 1 séjour-salle-à-manger lumineux accès direct au balcon filant - 1 cuisine aménagée, équipée et indépendante, avec accès balcon - 1 couloir avec de grands placards menant aux deux chambres de 9 et 11 m² - 2 chambres et un dressing attenant (possibilité ouverture sur une des chambres). Les Bonus : - Beau balcon filant orienté Est avec vue dégagée - Nombreux espaces de rangement / dressing / placards - Grande cave privative sécurisée au sous-sol de la résidence Pour votre confort : - Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Classe énergétique D - Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'entretien de la résidence. L'appartement est en bon état général et très fonctionnel avec ses espaces de vie et de nuit bien séparés. Il offre par ailleurs un cadre de vie agréable, proche des commodités, des espaces culturels, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée) et des transports en commun. N'attendez pas, venez le visiter, prenons RDV. (Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.95€ par mois (soit 2759.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Livry-Gargan (93190), cet appartement vendu loué est une belle opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 705 €. Idéalement placé, il se trouve à 240 m du bus 613,450 m du tram T4 et 650 m du bus 605. Paris est accessible en 36 minutes en transports en commun. Au 1er étage, ce studio de 27 m² dispose d'une place de parking extérieure attitrée et d'un balcon. Exposé ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Double vitrage, carrelage, interphone et fibre complètent les prestations. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Livry Gargan votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose au cœur d'un secteur pavillonnaire cet appartement de 4 pièces qui offre une surface d'environ 85 m² au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1979. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec un double séjour. Le balcon d'environ 4 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que la présence d'une cave et d'une place de parking vient compléter ce bien de manière très fonctionnelle. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste double séjour et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Cette configuration modulable conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. La salle de bain et les espaces de vie sont distribués de façon cohérente, offrant un confort de tous les jours. Le double vitrage contribue à une atmosphère calme et agréable, en cohérence avec le bon entretien général de la copropriété. Le confort au quotidien est renforcé par la présence d'un ascenseur, qui permet d'accéder aisément à ce dernier étage, ainsi que par le stationnement facilité grâce à la place de parking. La cave d'environ 5 m² représente un atout supplémentaire pour le rangement. L'accès rapide à la nationale 3 facilite les déplacements en voiture vers les communes environnantes et les principaux axes de la région. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts de qualité. Le parc Georges-Clemenceau se trouve à environ 200 m, tandis que le Square du Docteur Herpin est à près de 300 m. Les familles apprécieront aussi la présence de l'école élémentaire Jacob II à environ 400 m, ainsi que de l'école maternelle Jacob à environ 600 m offrant un environnement pratique et agréable pour les enfants. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, parties communes) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 951469.