Appartement calme à vendre à Livry-Gargan (93190)

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 97 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine deja instalee de 27 m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 terrasse filante de 26 m² ce qui permet d'y acceder depuis toutes les chambres et le salon, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un bureau existe permettant d'avoir un espace à soit pour le télétravail, d'ajouter une 3eme petite chambre ou d'agrandir le sejour / cuisine pour obtenir un sejour de 34 m² ! 

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 275 900 € * 
 2 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.

Iad France - Romain Fourcade vous propose : APPARTEMENT - T3 63 m² - CAVE ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT - TRAVERSANT Alliant confort et praticité, cet appartement de Livry-Gargan se distingue par sa double exposition est-ouest, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son excellent état général. Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 63 m² de surface habitable soigneusement agencés en 3 pièces. Le salon, vaste avec ses 19 m², ouvre sur un balcon de 7 m², adapté pour profiter des bons jours. La cuisine séparée, mais qui peut être ouverte sur le salon, offre un espace de travail bien délimité. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, toutes deux au calme. La salle d'eau et le WC séparé complètent agréablement la distribution. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise optimale des charges. Un garage de type box ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.4€ par mois (soit 1636.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble récent et bien entretenu. Organisé autour d'une véritable séparation entre la partie jour et la partie nuit, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. La grande terrasse d'environ 13 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Construit en 2021, l'immeuble se distingue par sa qualité générale et son entretien soigné. L'appartement, bien agencé et lumineux, dispose de trois chambres qui s'inscrivent naturellement dans l'espace nuit, tandis que la pièce de vie se prolonge vers la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée facilite le quotidien et permet d'emménager sereinement, sans travaux d'aménagement spécifiques à prévoir de ce côté. Le tout bénéficie d'un environnement calme, dans un immeuble bien sécurisé, avec la présence de la fibre optique pour un confort de connexion au quotidien. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. À environ 200 m, le groupe scolaire Paul Eluard (maternelle et primaire) facilite les trajets du quotidien, tandis que l'école Paul Langevin se trouve à environ 300 m. D'autres écoles primaires comme l'école élémentaire PVC et Elementary School Pvc 2 se situent à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Benoît-Malon I. Pour les plus petits, l'école maternelle Paul Vaillant Couturier est accessible à environ 500 m également. Côté plein air, vous profitez de plusieurs espaces verts à distance de marche : le Square du Chêne Pointu à environ 400 m, le Square d'Haringey à environ 500 m, le parc du Lac de Sévigné à un peu plus de 500 m, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville, Park City Hall, à environ 500 m. Autant d'espaces pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1630 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour préciser tout point de l'annonce ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble récent et bien entretenu. Organisé autour d'une véritable séparation entre la partie jour et la partie nuit, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. La grande terrasse d'environ 14 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Construit en 2021, l'immeuble se distingue par sa qualité générale et son entretien soigné. L'appartement, bien agencé et lumineux, dispose de trois chambres dans l'espace nuit, tandis que la pièce de vie se prolonge vers la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée facilite le quotidien et permet d'emménager sereinement, sans travaux d'aménagement spécifiques à prévoir de ce côté. Le tout bénéficie d'un environnement calme, dans un immeuble bien sécurisé, avec la présence de la fibre optique pour un confort de connexion au quotidien. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. À environ 200 m, le groupe scolaire Paul Eluard (maternelle et primaire) tandis que l'école Paul Langevin se trouve à environ 300 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Paul Vaillant Couturier est accessible à environ 500 m également. Côté plein air, vous profitez de plusieurs espaces verts à distance de marche : le Square du Chêne Pointu à environ 400 m, le Square d'Haringey à environ 500 m, le parc du Lac de Sévigné à un peu plus de 500 m, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville, Park City Hall, à environ 500 m. Autant d'espaces pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, l'eau froid, entretiens des espace verts et commune) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 969539.

Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m² dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 969079.

Iad france - hassiba chaïb vous propose : livry-gargan - studio vendu loué - 32 m² - investissement locatif à livry-gargan, découvrez ce studio de 32 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, implantée dans un environnement pavillonnaire calme, ce studio se compose d'une entrée et d'une agréable pièce de vie. L'emplacement constitue un véritable atout grâce à la proximité du tramway t4 (station gargan), permettant de rejoindre la gare d'aulnay-sous-bois (rer b) ainsi que la station bondy (rer e). Plusieurs lignes de bus, des commerces de proximité, marché, des supermarchés et des établissements scolaires sont également accessibles à pied. La résidence offre des prestations appréciées : ascenseur, gardien, digicode, vidéosurveillance et accès pmr. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.89€ par mois (soit 2158.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hassiba chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Mendes vous propose : LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T3 49 m² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille ou investisseur, ce DUPLEX à Livry-Gargan, construit en 1948, se présente dans un très bon état général et offre une surface habitable de 49 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une configuration bien pensée, adaptée à un usage quotidien confortable. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et agréable, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'appartement dispose également d'une chambre au calme ainsi que d'un bureau dédié, atout pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté salle d'eau, l'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des consommations. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Daoudi vous propose : À seulement 5 mn à pied du tramway (ligne T4), cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offre calme et luminosité sur une surface habitable d'environ 48 m². L'entrée dessert un beau séjour d'environ 17 m², bien exposé et aéré, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, cosy, complète la distribution. ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Tout l'électricité a été refaite à neuf pour vous garantir confort et tranquillité. La résidence, sécurisée par un digicode et un gardien, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs. La fibre optique est également disponible. L'appartement bénéficie aussi d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : en exclusivite-residence securisee -dernier etage-ravalement recent-balcon, parking et box. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, de wc séparés ainsi que d'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets et d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant confort et tranquillité. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé, de véritables atouts au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement F4 de 81 m² situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 2 pièces de 41 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 1 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain moderne et wc.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 199 900 € * 
 non inclus : 1 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 

-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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 contactez rapidement votre conseiller anthony au 07 78 02 56 64.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 2 pièces de 41 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 1 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain moderne et wc.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 199 900 € * 
 non inclus : 1 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 

-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
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-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller anthony au 07 78 02 56 64.

À découvrir, charmant T1 de 32 m² très bien agencé, offrant une distribution optimisée des pièces pour un confort de vie au quotidien. Situé au 9 place de la Libération à Livry-Gargan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Implanté en arrière-cour d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores. Lumineux et fonctionnel, il dispose également d'un agréable petit espace vert, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gislaine MITON, Tél. : 06 61 74 72 27, E-mail : gislaine.miton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877672477.

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur Quesnay. Appartement 3 pièces avec moulures, cheminée, belles hauteurs sous plafond situé dans un immeuble de caractère type Haussmannien. D'une surface de presque 55 m² avec balcon orienté plein SUD, il se trouve au 4ème étage (sans ascenseur), et comprend : une cuisine équipée, une salle de bains, un salon, 2 chambres dont une avec cheminée et une plus petite idéale pour accueillir un enfant, des amis ou pour en faire un espace de travail. Les + : fibre, fenêtres double vitrage, résidence fermée et sécurisée, situation géographique au calme tout en ayant accès aux commodités à proximité (Tram T4, canal de l'Ourcq, commerces,. ). Une cave complète ce lot. Quelques rafraichissements restent à prévoir pour le mettre à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Brodier vous propose : À vendre, bel appartement familial de 79 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 4 étages, dans une résidence des années 70, bien entretenue. Le bien se compose : •⁠ D'un ⁠double séjour lumineux avec beaux volumes •⁠ De ⁠3 chambres confortables •⁠ ⁠D'une cuisine indépendante aménagée •⁠ ⁠D'une Salle de bain avec baignoire •⁠ ⁠Une cave incluse •⁠ ⁠Une place de parking privative Emplacement recherché à Livry-Gargan, Avenue Ernest Renan Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et familial, proche de toutes commodités : Transports : Accès rapide au Tram T4 et au RER B (Sevran-Livry) permettant de rejoindre Paris facilement. Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, services). Écoles maternelles et primaires à quelques minutes. Proche des espaces verts et parcs de Livry-Gargan, une ville appréciée pour son cadre résidentiel et ses nombreux espaces naturels. Charges de copropriété : 170 € / mois Chauffage au sol collectif au gaz DPE : F Idéal pour une famille ou un premier achat avec beau potentiel ou encore pour des investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina dancrade vous propose : exclusivité – appartement 4 pièces avec jardin, parking et cave à livry-gargan au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grand pallier / dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie. Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès pmr. Le chauffage est individuel au gaz. Situé à proximité du canal de l'ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway t4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Commerces et services accessibles à pied : la poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, irm). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61€ par mois (soit 2971.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dancrade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 924005689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au cOEur de Livry-Gargan - Appartement 3 pièces avec ascenseur, 2 chambres, avec BALCON filant vue dégagée et une grande CAVE. Classe énergétique D. Doubles vitrages et volets électriques sur l'ensemble des fenêtres. Charges tout inclus (chauffage, eau froide et chaude). Parking disponible à la location dans la résidence (20€ / mois en extérieur - 50€ / mois en sous-sol) - Charges tout compris - Résidence calme et verdoyante avec gardien et accès PMR. Découvrez ce lumineux et chaleureux 3 pièces de 63 m², au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur idéalement située à Livry-Gargan. Il se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 salle d'eau et un WC indépendants - 1 séjour-salle-à-manger lumineux accès direct au balcon filant - 1 cuisine aménagée, équipée et indépendante, avec accès balcon - 1 couloir avec de grands placards menant aux deux chambres de 9 et 11 m² - 2 chambres et un dressing attenant (possibilité ouverture sur une des chambres). Les Bonus : - Beau balcon filant orienté Est avec vue dégagée - Nombreux espaces de rangement / dressing / placards - Grande cave privative sécurisée au sous-sol de la résidence Pour votre confort : - Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Classe énergétique D - Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'entretien de la résidence. L'appartement est en bon état général et très fonctionnel avec ses espaces de vie et de nuit bien séparés. Il offre par ailleurs un cadre de vie agréable, proche des commodités, des espaces culturels, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée) et des transports en commun. N'attendez pas, venez le visiter, prenons RDV. (Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.95€ par mois (soit 2759.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Turker Demir vous propose : * Superbe Appartement 2 Pièces Rénové à Livry-Gargan - Idéal Investissement * Situé à Livry-Gargan, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec environ 140 euros par mois de charges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un salon spacieux pour vos moments de détente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'appartement, d'une surface de 46.79 m², bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également des avantages de la résidence tels que l'accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports en commun. Vous disposerez de 2 places de parking pour un stationnement facilité. Construit en 1989, l'appartement se trouve au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Sa rénovation récente lui confère un aspect moderne et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main dans un quartier prisé de Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry Gargan votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose au cœur d'un secteur pavillonnaire cet appartement de 4 pièces qui offre une surface d'environ 85 m² au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1979. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec un double séjour. Le balcon d'environ 4 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que la présence d'une cave et d'une place de parking vient compléter ce bien de manière très fonctionnelle. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste double séjour et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Cette configuration modulable conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. La salle de bain et les espaces de vie sont distribués de façon cohérente, offrant un confort de tous les jours. Le double vitrage contribue à une atmosphère calme et agréable, en cohérence avec le bon entretien général de la copropriété. Le confort au quotidien est renforcé par la présence d'un ascenseur, qui permet d'accéder aisément à ce dernier étage, ainsi que par le stationnement facilité grâce à la place de parking. La cave d'environ 5 m² représente un atout supplémentaire pour le rangement. L'accès rapide à la nationale 3 facilite les déplacements en voiture vers les communes environnantes et les principaux axes de la région. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts de qualité. Le parc Georges-Clemenceau se trouve à environ 200 m, tandis que le Square du Docteur Herpin est à près de 300 m. Les familles apprécieront aussi la présence de l'école élémentaire Jacob II à environ 400 m, ainsi que de l'école maternelle Jacob à environ 600 m offrant un environnement pratique et agréable pour les enfants. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, parties communes) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 951469.

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble à Livry-Gargan, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial et une salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² vous offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de 9 m², répondant à tous vos besoins de rangement. Situé dans le quartier prisé de Jacob, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche, un avantage considérable pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, et la gare de Sevran-Livry (RER B) se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Balcon : 12 m² - Cave : 9 m² - Parking : 1 place extérieure - DPE : D - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€ / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus visent uniquement à informer le public et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et les actes de copropriété. L'acquéreur ou son représentant est invité à diligenter les contrôles techniques, énergétiques et juridiques nécessaires auprès de spécialistes qualifiés. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 61 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

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 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 balcon de 5 m², un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

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Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Charmant Studio à Livry-Gargan - Idéal Investissement CE BIEN ET VENDU Loué 680€ À la recherche d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif sûr à Livry-Gargan, ne cherchez plus ! Ce lumineux studio de 24 m², situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace de ce studio. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut facilement être aménagée en espace nuit et espace de vie. La cuisine séparée, bien équipée, permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La salle de bain avec WC offre le confort nécessaire au quotidien. Ce studio dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. De plus, la résidence est exempte de coûts de copropriété, un réel avantage pour votre budget. Situé à Livry-Gargan, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports en commun vous permettent de rejoindre rapidement les axes de déplacement principaux. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, ce studio est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à visiter, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 30 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au cœur de Livry-Gargan, dans le secteur Sévigné, cet appartement de 3 pièces de 55 m² Carrez se situe au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Traversant et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable avec un balcon offrant un véritable prolongement de la pièce de vie, dans une copropriété calme et très bien entretenue. Dès l'entrée, un grand hall d'accueil donne le ton : les volumes sont agréables et la circulation fluide. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement au salon-séjour et forme un bel espace de vie, directement prolongé par la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le coin nuit est bien séparé, accessible par un hall avec placard intégré, et se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une double vasque, apportant confort et praticité. Les prestations récentes, les rangements intégrés, le double vitrage et les sols en linoléum participent à l'ambiance soignée de l'ensemble. La résidence, de construction récente et de bon standing, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un environnement paisible. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec en complément des emplacements visiteurs au sein de la copropriété, facilitant ainsi le stationnement. Le chauffage collectif et la distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central offrent un confort homogène. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles aux alentours. Cet environnement scolaire et la proximité de parcs contribuent à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 170 € / mois. N'hésitez pas me contacter pour plus des détailles au 06 50 54 40 72 Sonia POP Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 947357.

Dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue (gardien, digicode, interphone, ascenseur), découvrez ce T4 de 78 m² au 2ème étage d’un immeuble de 8 étages. Il offre actuellement un séjour agrandi de 26 m² (en utilisant la 3e chambre comme extension), créant un espace de vie spacieux avec 2 chambres. Possibilité facile de repasser à 3 chambres (les portes sont conservés à la cave). À cela s'ajoute une cuisine, une salle de bain, un WC séparés, une grande entrée avec dressing et de nombreux rangements, un grand balcon pour les beaux jours et une cave. Charges chauffage / eau collective ~ 250 € / mois. Environnement Proche des commerces, à 5 min des écoles, bus, conservatoire, restaurants, bureau de poste. Appartement en bon état, bien entretenue, peintures neuves. Parfait pour une famille ou un couple cherchant flexibilité et confort ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 51 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de sept étages à Livry-Gargan. Parfait investissement locatif (vendu loué), ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur a été intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à concocter vos plats préférés avec aisance. La salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, ajoute au confort de cet appartement bien pensé. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc voisin. Le marché de Chanzy, à quelques pas, offre une variété de produits frais et locaux. L'appartement est vendu loué. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Année de construction : 1996 - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à faciliter une première évaluation; elles ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, ni aux vérifications administratives, cadastrales et urbanistiques qui accompagnent toute transaction immobilière. Les données communiquées complètent les documents officiels mais restent tributaires des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les pièces disponibles et en répondant aux demandes d'information. Notre équipe reste à votre disposition pour clarifier tout point ou vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.