Appartement à vendre à Le Raincy (93340)

Au cœur du centre-ville du Raincy, ce bel appartement T3 traversant de 71 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement 5 minutes de la gare RER E, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. Perché au 4ème et dernier étage, ce bien rare assure une tranquillité totale sans aucun voisin au-dessus et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud avec vue dégagée. Sa pièce de vie de 34,3 m² offre un volume de réception rare pour cette surface. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cuisine séparée et une cave en sous-sol complètent cet ensemble de 1960. Pour les investisseurs, le potentiel locatif de 1600€ CC permet d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 6%. Il est possible d'atteindre la note DPE D en remplaçant la chaudière par un modèle plus performant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad france - axel duverger vous propose : au plus rapide a 5 min à pied de la gare, beau 2 pieces. Cuisine et salle de bain a faire. Une cave complète ce bien ! Affaire du mois la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Appartement d'exception en rez-de- jardin de 5 pièces avec terrasse et jardin privatifs, cave et double box en sous-sol. Découvrez ce magnifique appartement avec triple exposition (Ouest / Sud / Est) de 98,8 m² situé au cOEur du Raincy, dans une résidence de standing en pierre de taille sécurisée et construite en 2007 accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur, digicode et interphone. À votre disposition, 3 chambres lumineuses offrant des espaces de vie confortables, 2 salles d'eau, 2 WC pour un confort optimal, un cellier et une cuisine équipée spacieuse à l’américaine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié et composé d'un jardin clos de 500 m² environ, entièrement végétalisé, pour des instants de nature en pleine ville. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques, d’un chauffage individuel électrique rayonnant avec distribution par plancher, assurant une température homogène. Un double box ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Commerces, écoles, parcs et transports en commun à proximité, offrent un cadre de vie pratique et agréable. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.33€ par mois (soit 4972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Osmandjian vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec balcons et garage au Raincy Au cOEur du Raincy, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement est niché au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, il offre un agréable séjour d’environ 30 m² avec espace salle à manger, sublimé par une belle cheminée et ouvert sur un balcon filant. La cuisine dinatoire dispose d’un cellier attenant et d’un accès à un second balcon. L’espace nuit dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un stationnement privatif et un garage complètent les prestations de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Osmandjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991845819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans un appartement haussmannien authentique, intégralement rénové, où moulures d'époque, parquet chêne massif et hauteur sous plafond rencontrent une finition contemporaine soignée. Avec une verrière d'atelier qui magnifie le séjour lumineux et la cuisine. L'aménagement optimise l'espace : entrée accueillante, cuisine contemporaine entièrement équipée, chambre confortable et salle de bain moderne. Prestations récentes : cuisine et salle d'eau, double vitrage, isolation phonique et thermique renforcée. Une cave sécurisée, équipée d'une porte renforcée, complète ce bien. Copropriété calme et bien entretenue, 23 lots. Emplacement central et recherché, à deux pas de la mairie, dans une rue pavillonnaire paisible. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, écoles, marché, restaurants et transports en commun. Atmosphère de village chic, aux portes de paris, prix : 159 000 euros (fai, charge vendeur). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien n'attendra pas longtemps ! Dpe : g. Ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour vous accompagner dans votre projet, contactez farid gouliat, au 06 44 04 18 85 ou, par courriel à f.gouliat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de farid gouliat agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Plongez dans le confort de ce magnifique appartement de 44 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier verdoyant et paisible de Le Raincy. Récemment rénové, ce bien conjugue modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie harmonieux à deux pas des commodités et de la gare RER E, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Dès votre arrivée, l'agencement ingénieux de cet appartement vous séduira. Un hall d'entrée avec placards intégrés vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée, élégamment intégrée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir vos proches. La salle d'eau, moderne et raffinée, est équipée de toilettes, tandis qu'un dressing astucieux complète cet espace de vie. Le parquet au sol et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Ce logement, alliant modernité et praticité, propose de nombreux rangements conçus pour simplifier votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave saine et d'une place de parking privative, incluses dans le prix, pour un quotidien sans tracas. Le quartier de Le Raincy est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, offrant un cadre de vie serein et agréable. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, parfaits pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - DPE : D - Charges de copropriété : 100 € par mois - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution par gaz Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus sont fournis à titre d'information générale et ne constituent pas un document contractuel. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les rapports d'état, les mesurages officiels ni les documents administratifs liés au titre de propriété ou à l'urbanisme. Les candidats acheteurs sont encouragés à demander les plans, l'historique des travaux, les certificats et tout dossier utile, ainsi qu'à solliciter des techniciens ou experts pour vérifications et contrôles complémentaires. Pour les références officielles concernant risques et servitudes, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier paisible du haut du Raincy. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie d'environ 70 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le balcon de 8 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cave spacieuse de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. La salle de bains, bien agencée, complète cet espace harmonieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le balcon, créant un espace de détente agréable et convivial. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école élémentaire La Fontaine est à moins de 200 m, le collège-lycée Merkaz Hatorah Garçons à environ 300 m, et l'école maternelle Blaise Pascal à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la Promenade de la Dhuis à 300 m, le square Roger Lauraud à 600 m, ainsi que les parcs René Martin et Gustave Courbet à 700 m. La ferme du parc Courbet, également à 700 m, ajoute une touche de verdure à cet environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 69,51 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 1 420€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier paisible du haut du Raincy. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie d'environ 70 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le balcon de 8 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cave spacieuse de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. La salle de bains, bien agencée, complète cet espace harmonieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le balcon, créant un espace de détente agréable et convivial. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école élémentaire La Fontaine est à moins de 200 m, le collège-lycée Merkaz Hatorah Garçons à environ 300 m, et l'école maternelle Blaise Pascal à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la Promenade de la Dhuis à 300 m, le square Roger Lauraud à 600 m, ainsi que les parcs René Martin et Gustave Courbet à 700 m. La ferme du parc Courbet, également à 700 m, ajoute une touche de verdure à cet environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 69,51 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 1 420€. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations utiles et en restant à l'écoute tout au long du projet. Notre équipe s'attache à transmettre des éléments clairs et actualisés afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface de 87 m², niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur de Le Raincy. Offrant un cadre de vie confortable, ce bien séduira par son agencement harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez charmés par son balcon orienté plein sud, étendant l'espace de vie tout en offrant une belle vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres généreuses, d'un séjour lumineux avec une salle à manger adjacente, ainsi que d'une cuisine américaine moderne et conviviale, équipée d'un îlot central. Les matériaux de qualité et les éclairages bien choisis apportent une touche sophistiquée à l'ensemble. Également à disposition, un grand dressing, pratique pour le rangement quotidien. Bénéficiant de double vitrage et de volets roulants électriques, le logement est équipé d'un parquet soigné et de la fibre optique pour un confort moderne. Une place de parking couverte, accessible en sous-sol, et une cave complètent avantageusement ce bien de qualité. Idéalement située, la résidence offre une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires : l'école primaire Louis Pasteur et l'école élémentaire Bayard à environ 500 m, sans oublier le collège et lycée René Cassin à environ 600 m. Pour vos moments de détente, rejoignez le Square Bayard à moins de 400 m ou le parc Mont Moneko à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Surface balcon : 4 m² - Chauffage : collectif électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 306 € / mois - Taxe foncière : 1 748 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments alors disponibles. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles nécessaires). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du raincy, quartier chatrian / centre-gare, à 300 mètres de la gare rer e gare du raincy-villemomble-montfermeil, à proximité des commerces et des écoles, je vous invite à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 57,01 m² surface carrez. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, vous apprécierez sa luminosité et son agencement. Les pièces sont exposées sud-ouest, vous profiterez ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bien pensé dans sa configuration vous offre un spacieux séjour, ouvrant sur un balcon, avec une cuisine ouverte pour une réelle convivialité. 2 chambres avec placards sont à votre disposition. Vous apprécierez également la salle de bains avec baignoire, d'une surface confortable. Wc séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet appartement. Un lieu mêlant confort, luminosité et praticité au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au plaisir de vous le faire visiter, à bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1843€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 948658.

Iad france - viorica ciocan vous propose : sublime duplex de 176 m² au raincy 6 chambres - bureau - jardin -terrasse - espaces optimisés rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique duplex de standing situé au coeur du raincy, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien d'exception de 176 m², réparti sur 3 niveaux, allie l'élégance du classicisme et le confort moderne. Vous serez immédiatement charmé par ses espaces de vie lumineux, ses prestations haut de gamme et sa rénovation récente qui lui confère un cachet unique. Au premier niveau : - entrée, couloir, un vaste salon-séjour, une cuisine fermée équipée, une salle à manger conviviale, deux belles chambres ainsi qu'un toilette avec lavabo. À l'étage supérieur : - quatre belles chambres agencées avec goût offrent des volumes généreux propices à la détente. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire, toilette séparé et d'un palier spacieux. Au sous-sol : un bureau, une chambre, buanderie, salle d'eau et toilette. Ce duplex bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique unique. Côté confort, les équipements de télécommunication (câble tv, téléphone), la présence d'un interphone, d'un système de sécurité complet (alarme, caméras) et l'accès à une résidence fermée garantissent votre tranquillité au quotidien. Enfin, pour parfaire votre bien-être, vous pourrez profiter des espaces extérieurs arborés et entretenus avec soin. Ce duplex d'exception n'attend que vous pour devenir votre cocon familial. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viorica ciocan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur calme et très recherché du Raincy, au cœur d'une résidence arborée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² intégralement refait à neuf. Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts depuis son balcon privatif. L'agencement, parfaitement optimisé propose un beau séjour convivial, une cuisine moderne équipée de marque HOWDENS (professionnelle) et un espace nuit complet avec 3 chambres et un dressing sur mesure pouvant servir de coin bureau. Une salle d'eau neuve et un WC séparé complètent cet intérieur. Côté pratique, une cave et un box sont inclus. Atout majeur : les charges sont "tout compris" (chauffage, eau chaude / froide, entretien), offrant une gestion budgétaire simplifiée. Un véritable cocon familial alliant modernité, calme absolu et verdure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Le Raincy - Quartier Mairie À 100 m de la mairie du Raincy ainsi que de tous les commerces, écoles, parcs et services, venez découvrir ce magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au dernier étage avec une vue complètement dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972, et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard aménagé, un séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine de plus de 34 m², avec une double orientation traversante (sud et nord) donnant sur deux espaces extérieurs - une loggia de 5 m² et une terrasse de 30 m² -, sans vis-à-vis et avec une vue incroyable sur toute l'Île-de-France et Paris (la tour Eiffel est même visible). Deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC séparés. Une grande place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. L'appartement a été entièrement rénové : isolation phonique et thermique du logement (isolation par l'intérieur, sur plancher bas et au plafond, remplacement des fenêtres coulissantes, nouvelles installations en plomberie et en électricité, etc.). Le diagnostic énergétique passe de G à D sur le DPE. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur etc. Le montant / provisions est de 400 euros / mois. Aucune procédure ne cours. 28 lots principaux. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec 4 Balcons au Raincy Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur du Raincy, offrant un cocon de bien-être et de confort. Ce bien d'exception se distingue par ses belles prestations et son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement comprend une surface totale de 74 m² répartie sur 3 pièces, comprenant un salon salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée équipée, le tout en excellent état. Chaque chambre dispose d'un balcon privatif, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les 4 balcons répartis tout autour de l'appartement permettent de profiter des rayons du soleil à différents moments de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1983, en bon état général. L'ensemble de la résidence est équipé de l'ascenseur, de la fibre optique et des systèmes de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et est entièrement clôturé pour garantir la tranquillité des résidents. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques offre un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking en sous-sol est prévue pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme avec espaces extérieurs à Le Raincy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement séduira les amateurs de projets à personnaliser, en quête d'un futur coup de cœur après rénovation. Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy - Villemomble - Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel. Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose : d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par un balcon de 3 m², i un dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains. L'exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux. Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02 / 05 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 604233 ).

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Le Raincy – 39 Avenue de la Résistance. 80 m² + une terrasse de 8 m². À seulement 7 minutes à pied du RER E Le Raincy – Villemomble Situé au cOEur de la rue commerçante la plus recherchée du secteur, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 2ème étage : il se compose, d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate de tous les commerces. Charges mensuelles : 410€ (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ainsi qu’un espace dédié pour poussettes et vélos – un vrai confort au quotidien). DPE : E Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anwar boudghene vous propose : exclusivité – situé dans le quartier du plateau- charmant appartement t3 dans une petite copropriété à faibles charges découvrez ce bel appartement t3 idéalement situé dans un environnement calme et recherché, au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et d'une buanderie. Localisation idéale : à proximité immédiate des transports (bus menant rapidement vers rer / centre-ville) et de toutes les commodités : écoles, commerces de quartier, espaces verts… cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux services essentiels. Idéal premier achat ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anwar boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alina grad vous propose : * le raincy – coup de cœur ! 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond – centre-ville * situé en plein coeur du raincy, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59,82 m², alliant charme, luminosité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, un véritable atout qui apporte volume, élégance et une agréable sensation d’espace dans tout l’appartement. Il se compose de : • une entrée fonctionnelle • une cuisine indépendante • un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis • deux chambres confortables d’environ 10 m² et 13 m² • une salle de bain • wc séparés une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les points forts : * belle hauteur sous plafond (rare dans le secteur) * appartement lumineux et agréable à vivre * résidence sécurisée avec ascenseur * copropriété calme et bien entretenue * cave privative un emplacement recherché : vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, idéal pour un quotidien pratique et confortable. Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur du raincy. Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement – ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.57€ par mois (soit 2934.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alina grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du Raincy, dans le quartier prisé du centre-ville, ce magnifique appartement F5 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette localisation centrale offre un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant de 1974, ce spacieux appartement de 103 m² se distingue par son séjour double, lumineux, avec rotonde et balcon. Une cuisine indépendante, ses 3 chambres dont une avec balcon, sa salle de bains, des WC séparés et sa cave. Doté d'un fort potentiel, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, répondant aux besoins et exigences de ses futurs occupants. Travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

Situé dans la charmante ville du Raincy (93340), cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d'une copropriété à taille humaine. Niché dans une zone calme, il bénéficie des écoles, crèches et d'es commerces à proximité. Les lignes de bus assurent une bonne connectivité pour aller la gare RER E en moins de 5mns et pour se déplacer aisément dans la région. Cet appartement de 2 pièces, accompagné d'une cave constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel dans un emplacement prisé. Ses 35 m² offrent un espace bien agencé, optimisé permettant un grand séjour, une grande chambre lumineux. Moulures, hauteur de plafond, parquet sont les atouts charme de ce bien. L'agencement et une rénovation récente permettent une installation rapide et confortable. Dans un quartier convoité du Raincy, ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un environnement tranquille de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare RER E, découvrez ce bel appartement de 98 m² en rez-de-jardin, situé au cœur d'une résidence de standing, intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un jardin privatif de 220 ? m² arboré et verdoyant, complété par deux terrasses, offrant ainsi un cadre paisible et privilégié pour profiter du plein air. Dès l'entrée, un espace optimisé accueille deux pièces dressing, particulièrement pratiques au quotidien. La pièce de vie de plus de 53 ? m² réunit séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce offre un accès direct au jardin. Une dépendance en duplex dans le jardin permet de créer un atelier, une salle de sports, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins, ajoutant une dimension unique à ce bien. Prestations complémentaires - Cave en sous-sol - Box fermé et place de parking supplémentaire Un bien, alliant volumes généreux, luminosité et extérieur spacieux, dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.

Copropriété de 23 lots – calme et bien entretenue – cachet préservé au sein d’une copropriété à taille humaine de 23 lots, parfaitement entretenue et au cadre paisible, découvrez ce bien au caractère authentique : moulures d’époque parquet en chêne belle hauteur sous plafond séjour lumineux avec verrière élégante distribution fonctionnelle : salon, entrée, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau avec wc. Prestations : double vitrage neuf cave sécurisée rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau investisseurs locatifs : opportunité d’optimisation énergétique à budget maîtrisé permettant un passage du dpe g à d (selon les préconisations du rapport dpe) : isolation du plancher bas optimisation de la chaudière gaz existante visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : Grand T2 avec terrasse de 30 m² à Le Raincy, adresse très prisée. Au sein d'un élégant immeuble, baigné de lumière grâce à son exposition en double orientation (nord et sud). L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre lumineuse, la salle d'eau, le WC séparé et le coin rangement offrent des prestations de qualité et un agencement optimal. La véritable plus-value de ce bien est sa magnifique terrasse de 30 m², plein sud véritable havre de paix en plein cOEur de la ville du Raincy Volumes majestueux, la hauteur sous plafond, les moulures sculptées et la cheminée composent un décor raffiné sublimé par un parquet chêne en point de Hongrie parfaitement restauré. De plus, une cave des 20 mètres carrés environ en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Parfaitement désservi, l'appartement profite d'une excellente accessibilité : commerces, établissements scolaires et transports, se trouvent à proximité immédiate, avec une liaison rapide, vers Paris. Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Un bien raffiné, alliant prestige architectural et art de vivre, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F4 traversant rénové – lumineux & prêt à vivre ! À 10 min du t4 pavillons-sous-bois, découvrez ce superbe f4 de 67 m² entièrement rénové. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et verrière contemporaine, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne et wc indépendant. Cave et box fermé de 15 m² inclus : idéal pour garer la voiture… ou cacher vos trésors ! Possibilité de vente meublée, prêt à emménager sans travaux. Chauffage individuel au gaz, dpe : e, ges : e, charges : 2 100 € / an. Luminosité, confort et praticité réunis : un vrai coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser votre canapé… et vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck burak karakaya, tél. : 07 55 82 47 23, e-mail : franck.karakaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose : Situé dans la charmante commune à Le RAINCY, avenue de la résistance, cet appartement lumineux de type F3 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1900. Son emplacement idéal et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché immobilier. D'une superficie de 37.82 m², cet appartement se compose de 2 chambres, d'un séjour donnant sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce est bien agencée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. L'appartement bénéficie d'une cave et un local de rangement. Bon état général, ce qui en fait un bien prêt à emménager sans travaux nécessaires. Vous profiterez également de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les établissements scolaires en fait un lieu de vie pratique pour toute la famille. Pour les amateurs d'authenticité et de charme, cet appartement saura vous séduire par son cachet ancien et son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel au cOEur du Raincy. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de caractère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DEFAUCHY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.