Appartement, Le Raincy 4 pièce(s) 81 m2

93340 le raincy, je vous propose une vente mizapri sur cet appartement 3 pièces de 81,40 m², situé dans un quartier résidentiel à proximité du rond-point de montfermeil.

Idéal pour un couple primo-accédant ou une profession libérale !

À 15 minutes à pied de la gare raincy-villemomble-montfermeil et proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), ce bel appartement 3 pièces d'environ 81 m² des années 1930 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et bénéficie d'une cour commune.

Il comprend : une entrée, un dégagement, un double séjour de 28 m², une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres (l'une avec rangement et l'autre avec mezzanine), et un wc séparé.

Au sous-sol, une pièce d'environ 30 m², entièrement isolée pouvant servir d'atelier.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de ventilation mécanique par insufflation (vmi°).

Dpe d indice 208 et ges d indice 45.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1150 euros à 1620 euros.

Copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours, charges annuelles : 1783 euros.

Depart des offres : 231 500 euros honoraires charge vendeur.

Mandat n° 465954 visite sur demandes !

Réception des offres exclusivement sur le site du 17 / 10 / 2026 à 12h00 au dimanche 18 / 10 / 2026 à 12h00.

Inscription : .

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé par cet appartement, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez dominique antiste, au 06 13 43 68 66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Depart des offres : 231 500 euros (1).

Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique antiste agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant numéro rsac : pontoise 814 323 044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1783 euros.

Dominique antiste (ei) agent commercial - numéro rsac : 814323044 pontoise -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.