Appartement 3 pièces à vendre Île-de-France

À SAISIR - 3 pièces de 80 m² - Dernier étage avec balcon à deux pas de la Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d’eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l’extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, l’autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d’espace À noter : - Taxe foncière : 1527euros / an - Charges courantes : 730euros / trimestre (chauffage et eau froide inclus) - Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d’habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630euros Année de référence des prix : 2250euros Prix de vente : 415.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 3 pièces – 41 m² – Paris 15ᵉ, quartier Mairie du 15ᵉ Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de la Mairie du 15ᵉ, cet appartement de 41 m² bénéficie d’une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Installé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur (en demi-étage) d’un immeuble bien entretenu doté d’une agréable cour intérieure, ce bien séduit par son charme de l’ancien (moulure, cheminée) et son plan parfaitement optimisé. L’entrée, avec placard intégré, dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Le salon, pouvant également faire office de chambre ou de bureau, jouxte une chambre séparée, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec toilettes suspendues complète l’ensemble. Une grande cave saine vient parfaire ce bien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Les + du bien : - Localisation idéale à proximité immédiate de la Mairie du 15ᵉ - Espace bien optimisé - Nombreux rangements intégrés - Grande cave saine - Local à vélo A noter : - Taxes foncières : 926 euros - Charges de copropriété : 1 455 euros / an (eau, entretien des parties communes, ascenseur) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 67 lots dont 63 lots d’habitation - Appartement lot n°103; Cave Lot n°126 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 364 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 11 (C) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement T3 avec Balcon – 69 m² – Issy-les-Moulineaux, Jacques Henri Lartigue Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux de 69 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie conviviale. Elle propose un espace de réception spacieux et un espace culinaire contemporain à l'américaine, idéal pour concocter vos dîners en toute fluidité. Cet ensemble s'ouvre sur un petit balcon orienté Est, offrant une vue paisible sur une cour verdoyante et arborée. L'espace nuit dispose de deux chambres claires, dont une munie d'un grand placard-dressing. Une salle de bains pratique avec un coin buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement. Vous bénéficiez également d'une cave saine de 2 m² et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement séduit par son environnement serein. Le quartier Jacques-Henri Lartigue se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports (tramway, RER, bus), permettant un accès rapide à Paris et aux villes voisines. Les + du bien : – Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée – Quartier calme, proche des écoles et commodités – Cave et parking en sous-sol A noter : - Taxes foncièreS : 1 030 euros - Charges de copropriété : 1 692 euros / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 141 lots dont 49 d’habitation - Appartement lot n° 2232; Cave Lot n°2255 - Parking lot n°2324 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 186 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Prix de vente : 590 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Ezra home vous propose, au 6ème étage d'un immeuble récent de standing, ce 3 pièces de 71 m² bénéficiant de deux balcons et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la tour eiffel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une avec accès au second balcon, d'une salle de bain et de wc séparés. Double exposition, volumes optimisés, prestations modernes et parking en sous-sol complètent ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports d'asnières-sur-seine. Vue tour eiffel - balcons - immeuble récent - parking copropriété bien entretenue. 1.

Appartement 3 pièces – 58 m² – Paris 6ᵉ, Saint-Germain-des-Prés Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Au cœur du 6ᵉ arrondissement, cet appartement profite d’une adresse d’exception dans l’une des artères emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. Ce quartier réputé pour son ambiance élégante et vivante offre un cadre unique, rythmé par ses cafés historiques, ses galeries d’art renommées, ses librairies, ses boutiques et une vie culturelle particulièrement riche. Entre les stations de métro Mabillon et Odéon, l’environnement allie charme parisien et praticité quotidienne. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce 3 pièces de 58 m² (57,54 m² Loi Carrez) séduit par son atmosphère calme, tournée vers une cour intérieure, un véritable privilège au cœur de ce quartier vivant. L’entrée mène à une agréable pièce de vie, exposée plein sud, où une cuisine ouverte s’intègre. L’appartement dispose de deux chambres paisibles, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau privative. Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur fonctionnel et bien agencé. Une cave de 7 m² peut être acquise en option pour parfaire l’ensemble. Les + du bien : - Localisation idéale au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Appartement sur cours, au calme - Espaces optimisés - A proximité immédiate des commerces, cafés, transports et galeries d’art A noter : - Taxes foncières : 1307 euros - Charges de copropriété : 1964 euros / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 106 lots dont 87 lots d’habitation - Appartement lot n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 310 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Prix de vente : 758 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d’acquérir une cave de 7 m² en sus Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Rare à Paris - Élégance, lumière et jardin privé L'immeuble est Idéalement situé avenue du Maine, dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Alésia (ligne 4) et de toutes les commodités, sa construction date de 1962 et il se compose de 51 copropriétaires. Un gardien est présent à l'entrée pour vous rendre toute sorte de service. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 10 étages, sa surface carrez s'élève à 75.55 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de la capitale - un jardin privatif de 110 m² venant sublimer l'ensemble. Au total, profitez de 185,55 m² d'espace à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 45,52 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux chambres confortables, dont l'une avec vue et accès sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant. Une salle de bains fonctionnelle, un double vitrage intégral et une bonne isolation phonique garantissent un confort optimal. Les points forts de ce bien d'exception : - Adresse recherchée : avenue du Maine, Paris 14 - À deux pas du métro Alésia et des commerces - Superbe jardin privatif de 110 m², rare à Paris - Grand séjour lumineux de 45,52 m² - Copropriété calme et entretenue - Double vitrage pour un confort absolu - Environnement verdoyant au coeur de la ville Eléments financiers Charges annuelles : 3.155 EUR Taxe foncière : 1.427 EUR Ce bien unique allie charme, espace et sérénité - une véritable parenthèse de verdure en plein Paris. Un coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant Duplex 3 Pièces - 54 m² - Paris 12 Bercy Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Localisation idéale et charme de l'ancien ! Situé au cœur du quartier dynamique de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14), ce duplex atypique de 54 m² Loi Carrez (58 m² au sol) vous séduit par son agencement optimisé et son calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un premier bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail au calme. À l'étage, l'espace de vie de 25 m² se dévoile, baigné de lumière grâce à son exposition Est sans vis-à-vis. Vous appréciez le cachet du parquet en point de Hongrie et profitez d'une cuisine ouverte conviviale pour vos moments de partage. La partie nuit, orientée Ouest sur une cour au calme absolu, offre une chambre confortable dotée d'une grande penderie intégrée. Une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite comme bureau d'appoint ou chambre de bébé, dessert la salle de douche. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Les + du bien : - Appartement traversant Est-Ouest offrant une clarté exceptionnelle toute la journée - Calme absolu et aucun vis-à-vis, rare dans le secteur - Stationnement en libre accès pour les résidents et une cave incluse. À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 499.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Paris 75017 - wagram ezra home vous propose un appartement de 98 m², situé au 5 éme étage d'un bel immeuble sécurisé. Cet appartement se distingue par ses éléments d'époque, offrant tout le charme de l'ancien il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine separée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bain, ainsi que de wc séparés. Calme - charme de l'ancien - coup de coeur métro : wagram ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites dans un environnement hautement qualitatif et exclusif. - pret a taux zero jusqu'a 220 000€ * l'appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 4 pièces traversant de 95 m². Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 26 m² exposé plein ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (loggia de 10 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver. Vous aurez accès à une suite parentale de 18.7 m² avec une salle d’eau avec vasque et douche le tout pour 23 m² privatifs sur cette suite parentale exceptionnelle. Les deux autres chambres ne sont pas en reste avec une chambre de 14 m² et une troisième de 12 m². Cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale. Le séjour propose 26 m² avec une cuisine pouvant être facilement fermée car elle bénéficie d’une porte fenêtre sur la loggia. Une salle de bain avec baignoire. Un wc séparé vient complèter ce superbe appartement famillial. * l'environnement * animé et huppé, ce nouveau quartier vous apportera un confort de vie sans nul pareil. Idéalement dans le quartier des docks, à quelques pas des berges de seine et voisin immédiat du futur grand parc de la diagonale. Ce secteur, en plein renouveau, bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services à la personne et la plus grande halle gourmande d’île-de-france « la communale », véritable lieu de convivialité regroupant marché, restaurants et espaces culturels. * les prestations : * carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau. Revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. Double vitrage isolant. Volets roulants pour les baies des pièces principales. Placards. Salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). Peinture blanche sur les murs et les plafonds. Ascenseur pour les étages supérieurs. Accès sécurisés. Locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol. Des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements. * prix * dernieres normes re20200 * nf habitat hqe, niveau excellent. * prix de l’appartment 372 000 euros. (tva réduite à 5.5% et brs). Prix avec parking : 387 000 euros. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 19 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

Exceptionnel retrour de lot 4 pièces dernier étage de 78 m² avec terrasse de 12 m². Livraison 1er trimestre 2026. La résidence est intimiste avec moins d'une cinquantaine de logements, sur 5 étages, environnement pavillonaire et calme avec un accès aux transports facilité. Rer e et future ligne 15 a moins de 15 minutes a pied. Pour plus d'information : contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

Courbevoie – Terrasse des Reflets | 3 pièces – 86 m² – Balcon – Cave Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À deux pas de l’Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, découvrez ce spacieux 3 pièces de 85,63 m², niché dans une copropriété sécurisée des années 80 avec gardien, digicode et interphone. Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, il offre confort, luminosité et beaux volumes. Agencement optimisé - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour vos instants de détente - Cuisine indépendante moderne et équipée - Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², dont une avec dressing fermé de 3 m² - Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque - WC séparés - Nombreux rangements intégrés Les + qui font la différence : - Résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs + monte-charge - Cave incluse - Chauffage collectif urbain (compris dans les charges) - Appartement libre – emménagement rapide possible - Charges annuelles : 3 990 euros (chauffage, eau chaude / froide, gardien, entretien, syndic) - Taxe foncière : 798 euros Un cadre de vie idéal - À proximité immédiate : transports, commerces, écoles et bureaux de La Défense. - Un emplacement stratégique, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 euros et 2 250 euros (indexé 2021–2023). Copropriété de 207 lots principaux Une opportunité rare à saisir dans un quartier vivant et parfaitement desservi ! Prix de vente : 509 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Ezra Home vous propose, au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, un superbe appartement de 56 m² (3 pièces, 2 chambres) entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et à son étage élevé avec ascenseur, ce bien sans aucune perte de place séduit par son agencement optimal et ses finitions haut de gamme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et électroménager encastré, de deux chambres avec rangements intégrés sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz avec thermostats programmables par pièce. Les parties communes ont récemment fait l'objet d'importantes rénovations (toiture, façade, ascenseur), garantissant une copropriété en excellent état. Un appartement clé en main, rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une cave complete ce bien. 1.

Duplex 4 pièces – 74 m² – Vanves, à proximité d’Issy-les-Moulineaux Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant duplex de 74 m² (71,04 m² Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Offrant un agencement fonctionnel et bien pensé, il constitue un cadre de vie agréable. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie, organisée en espace salon et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte équipée. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec toilettes. Les nombreux rangements intégrés renforcent la praticité de cet étage. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d’une entrée, de deux chambres avec placard, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un espace buanderie. La localisation, rue d’Issy à Vanves, permet de profiter d’un environnement pratique, proche d’Issy-les-Moulineaux, de Paris et de l’ensemble des commodités du quartier. L’immeuble dispose par ailleurs d’un espace vélo dans la cour, très apprécié. Les + du bien : - Duplex avec de nombreux rangements - Bonne isolation - Proximité Issy-les-Moulineaux et Paris - Proche de toutes les commodités - Espace vélo dans la cour de l’immeuble A noter : - Taxe foncière 2024 : 1 181 euros - Charges de copropriété : 2 107 euros / an (eau, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 52 lots dont 32 d’habitation - Appartement lots n° 1 ET n°6 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 26 (C) Prix de vente : 425 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Asnieres sur seines - 3 pieces - 2 chambres - éco quartier gresillons à mi-chemin entre la gare du rer c 'les grésillons' et la station de métro gabriel péri sur la ligne 13, ezra home immobilier vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie carrez de 62 m². Situé aux 15 ème d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 2019, l'appartement est desservi par deux ascenseurs. Il comprend une entrée menant à un grand séjour donnant sur une terrasse exposée est de 11 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier, ainsi qu'un wc séparé, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire. L'appartement offre une vue époustouflante sur le sacré-coeur, vous donnant une véritable sensation de hauteur grâce à son étage élevé. En annexe : une place de parking complète ce bien. Coup de coeur - lumineux - terrasse le chauffage et l'eau sont collectivement alimentés au cpcu (gaz de ville). Prestation de qualité, local vélo présent. Belle vie de quartier à proximité de la seine, avec marché et commerces à proximité immédiate. Ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

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