Appartement 3 pièces à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

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Baisse de prix - 4p avec grande terrasse opportunite a saisir - aulnay sous bois ! - belle entrée - chambres spacieuses - grandes surfaces - cuisine américaine ou fermée, c'est vous qui décidez ! - terrasse traversante prix « 265000€ en tva 5.5%. Parking en sus en résumé : - un appartement situé zone résidentielle - accès au métro à quelques minutes à pied. - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade parc. ) offert : votre simulation de prêt pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans.

À seulement 12 kilomètres de la porte de Bagnolet, ce programme immobilier neuf contemporain prend place à Aulnay-sous-Bois, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement connecté. À proximité immédiate des grands pôles économiques du nord francilien, la résidence bénéficie d’un environnement pratique, desservi par le RER B, le tramway, plusieurs lignes de bus et des pistes cyclables. Composée de 38 appartements neufs, du studio au 4 pièces, cette adresse répond aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un agencement optimisé et de prestations de qualité : carrelage et parquet soigneusement sélectionnés, salle de bain équipée, finitions personnalisables. Les équipements modernes apportent un confort quotidien renforcé : pompe à chaleur collective, thermostat individuel, isolation acoustique performante et accès sécurisé. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — avec vue sur un jardin paysager. Un parking sécurisé complète l’ensemble, garantissant sérénité et praticité au quotidien. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Aulnay-sous-Bois, ce programme immobilier neuf prend place au sein du quartier dynamique de la Rose des Vents, au cœur d’un vaste espace de 10 hectares en pleine métamorphose. Ce nouvel environnement résidentiel, calme et connecté, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien. La résidence, sécurisée par badge Vigik et visiophone, propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, avec possibilité de duplex pour certains lots. Conçus pour maximiser le confort, les logements bénéficient de multiples expositions qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Parmi les prestations soignées : parquet stratifié, réseau de chaleur urbain, thermostat connecté, salles de bain entièrement équipées, et finitions de qualité. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, allant du balcon à la terrasse plein ciel, avec des vues dégagées sur la ville, idéales pour savourer les beaux jours. La résidence intègre également un local à vélos et un parking sécurisé en sous-sol, répondant aux besoins de mobilité urbaine dans un cadre serein et moderne. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé dans le quartier Mairie-Vieux Pays, propose un cadre de vie pratique et convivial à seulement 13 kilomètres de Paris. À proximité immédiate des commerces, des axes routiers, et du RER B, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville. Avec une architecture élégante mariant matériaux nobles et durables, la résidence se distingue par ses volumes à taille humaine et ses toitures végétalisées qui enrichissent son attrait. Composée de 47 appartements neufs, du studio au 4 pièces, elle offre des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. Les logements séduisent par leur agencement optimisé et leurs orientations idéales – plein sud, double exposition ou traversants – garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les équipements incluent une isolation performante, du double vitrage, des volets roulants motorisés, et des salles de bain modernes avec douches à l’italienne. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un espace privatif : jardin, balcon ou terrasse, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La résidence est complétée par un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sécurisé, combinant praticité et modernité. Une opportunité rare pour un cadre de vie optimal à deux pas de Paris. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la quête d'un équilibre parfait entre modernité citadine et environnement verdoyant ? Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois répond à vos attentes en offrant un dynamisme culturel et des espaces naturels luxuriants. Une véritable bouffée d'air frais au cœur de la région parisienne ! Bénéficiant d'une connexion optimale avec la capitale grâce à un réseau de transports en commun efficace, cette résidence sécurisée est intégrée à un pôle économique en pleine expansion. Son architecture contemporaine et élégante abrite 110 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des intérieurs personnalisables avec choix de parquets, faïences et meuble vasque dans la salle de bain, ainsi qu'une cuisine à l'américaine. Une occasion exceptionnelle de créer le logement de vos rêves ! Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de spacieux balcons, terrasses ou jardins privés, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les fenêtres généreuses inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin intérieur commun, véritable oasis végétale. Pour votre confort, un parking en sous-sol est également disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 mn a pied de la gare rer b aulnay-sous-bois emplacement strategique capifrance vous propose en exclusivité un superbe apt t3 à ne pas louper avec beaucoup de cachet et bien agencé. Il dispose d'une petite entrée, une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, 2 chambres et une salle de bain avec wc. L'appartement est vraiment très mignon. Son accès se fait par ascenseur. Les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques. Les charges sont faibles : de 102 euros / mois (syndic, eau, ménage. ) autre atout : le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol ! Un bien qui va partir vite vu son emplacement. Paris gare du nord en 15 mn porte-à-porte avec la ligne k nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 147 672 - greffe de bobigny) valérie riviere entrepreneur individuel 06 78 96 61 22 - réf. 907323.

À quelques minutes du centre-ville et de la gare RER, cette résidence élégante à l’architecture sobre s’inscrit harmonieusement dans un quartier pavillonnaire calme. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, jardin ou rooftop – et d’une place de parking en sous-sol. En lisière du parc Le Floréal, elle offre un cadre de vie agréable et bien connecté, au cœur du Grand Paris. Idéale pour habiter ou investir sereinement.

Située au sud d’Aulnay-sous-Bois, dans le quartier prisé de Nonneville, cette résidence offre un cadre de vie alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Dumont, cette adresse connectée est à seulement 150 m de la gare d'Aulnay-sous-Bois, facilitant l'accès à Paris en moins de 20 minutes. Avec son architecture néoclassique et durable, elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, majoritairement dotés de balcons ou terrasses. Profitez d'un jardin paysager en cœur d’îlot et d’un parking privé, le tout dans une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie.

Nouveau a aulnay-sous-bois (93) - rue maurice utrillo, vinci immobilier vous invite à découvrir "le clos chagall" une nouvelle résidence à l’architecture moderne. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Votre quotidien sera facilité par les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs. Les lignes de bus situées au pied de la résidence vous mèneront à la gare rer b d’aulnay-sous-bois et de villepinte pour rejoindre paris-gare du nord en 20 minutes. À horizon 2026 dans le cadre du grand paris express, la future station « aulnay » du métro 16 située à 1km de la résidence, complètera la desserte. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale d’une tva réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et dans le cadre d’un investissement locatif du dispositif pinel + . Espace de vente : rue sadi carnot - parking de l’espace culturel - 93700 drancy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement idéal investisseur ou premier achat, à deux pas du futur métro ligne 16 du grand paris, des écoles et commerce. Dans une résidence parfaitement entretenue, aucun travaux à prevoir, le ravallement, les fenêtres en double vitrage ainsi que les portes et les volets ont été réalisé en 2013. Au 8ème étage avec ascenseur, n'attendez plus venez visiter cet appartement f3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine séparée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et wc séparée. Ce que l'on aprécie surtout cest ce petit balcon plein sud, sa place de parking privée et sa cave ! À vos telepphones ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina karou 06 26 59 49 42 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 150 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina karou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 517 408 357 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37041) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Un appartement moderne et bien situé, idéal pour vivre ou investir situé dans une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2015, ce 3 pièces de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa grande terrasse, rare dans le secteur. Description du bien : -entrée avec rangements -séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse privative -cuisine ouverte (à aménager ou équipée selon projet) -deux chambres bien agencées -salle de bain avec baignoire -wc séparés -terrasse extérieure spacieuse, idéale pour les repas, les enfants ou les plantes points forts : -résidence récente (2015) = faibles charges, pas de travaux -terrasse privative rare dans ce type de bien -parking privé inclus (sous-sol sécurisé) -excellente luminosité naturelle -agencement fonctionnel sans perte d'espace -emplacement stratégique : -a quelques minutes à pied de la gare val-francilia -future ligne 16 du grand paris express (mise en service prévue pour 2027) à proximité immédiate -marché local à 2 minutes à pied -crèche au pied de l'immeuble -centre commercial o'parinor à 10 min -aéroport roissy cdg à 15 min - accès rapide aux autoroutes a1, a3 et a104 cet appartement conviendra parfaitement à : -jeune couple ou primo-accédant -famille avec 1 ou 2 enfants -investisseur locatif (secteur à forte demande) -actif travaillant à paris ou en zone aéroportuaire -projet de location meublée ou colocation moderne pourquoi investir ici ? -emplacement au coeur du projet grand paris -montée en valeur attendue avec l'arrivée du métro ligne 16 -quartier en plein essor avec équipements et services à proximité -rentabilité locative intéressante à court et moyen terme contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble. Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carla gomes, au 06 46 58 55 65 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carla gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 909308249 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 402863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 2600 euros. Carla gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 909308249 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aulnay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Alina Grad vous propose : Découvrez cet appartement exceptionnel à Aulnay-sous-Bois (93600), à seulement 5 minutes de la gare ! Situé au 2ème étage d'une charmante copropriété, cet espace de 66,80 m² est prêt à vous accueillir. Avec ses deux chambres spacieuses, un balcon idéal pour vos moments de détente, et un chauffage individuel associé à une isolation en double vitrage, cet appartement allie confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un box pour votre véhicule et d'une cave de 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un cadre de vie pratique : la ligne T4 du tramway est à 5 minutes à pied, tout comme de nombreuses lignes de bus. Les commerces, notamment Monoprix et Carrefour City, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires, sont également accessibles à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon - Aulnay-sous-Bois Situé au 8ème étage d'une résidence de 13 étages, cet appartement de 60.71 m² à Aulnay-sous-Bois offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec 2 chambres, un balcon, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine séparée, cet appartement est idéal pour les familles ou les colocataires à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie bien agencé, comprenant un séjour de 18.02 m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée de 6.38 m² où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le balcon de 2.84 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Les 2 chambres de respectivement 10.4 m² et 9.28 m² garantissent intimité et confort, tandis que la salle de bain de 5.45 m² propose un espace de détente avec baignoire. Un WC séparé et un cellier complètent les commodités de cet appartement. Construit en 1966 et bien entretenu, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de praticité, et vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les environs depuis le 8ème étage. Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Avec la possibilité de stationnement dans la résidence, profitez d'un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2577 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1431.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maanloumou ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : découvrez ce 3 pièces neuf, baigné de lumière grâce à son 6 ème étage et orientation sud-est, dans le quartier en pleine transformation de la rose des vents. À seulement 15 km de paris et au pied du grand paris express, profitez d’une adresse stratégique et moderne. Séjour-cuisine spacieux (20,8 m² environ), ouvert sur des balcons lumineux pour profiter du soleil deux chambres confortables et salle d’eau design avec prestations haut de gamme chauffage collectif via réseau urbain avec thermostat individuel pour un confort optimal résidence sécurisée avec parkings, visiophone et jardin central un appartement idéal pour les familles ou primo-accédants qui veulent le confort, la sécurité et le style du neuf, tout en étant proches de paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maanloumou ahamadi ei (id 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lucie vitale vous propose : centre sud - idéal investisseur ! - rentabilité nette 6% ! À quelques pas seulement des commodités du boulevard de strasbourg et à moins de 10 min à pied de la gare rer d'aulnay-sous-bois, découvrez dans une petite copropriété tranquille ce charmant trois pièces en rez-de-chaussée. Avant de passer la porte d'entrée du logement, vous devrez traverser la petite et agréable cour commune. Pour plus de confort, vous disposez également d'une cave et d'une cour privée parking pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Ce bien est vendu loué. Loyer hors charges : 864.29€ / mois charges : 200€ / mois dont 144€ de consommation d'eau et 12€ de taxe ordures ménagères récupérables au locataire. Soit 44€ / mois de charges qui incombent au propriétaire. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 490 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : En exclusivité – Coup de cOEur assuré-3 pièces, 2 balcons et 2 places de stationnement. Venez découvrir à Aulnay-sous-Bois, dans une résidence de standing livrée en 2019, ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², très lumineux grâce à sa configuration traversante, et agrémenté de deux extérieurs totalisant 14 m². Situé au 4e étage avec ascenseur, il allie confort, sécurité et qualité de vie. Une entrée dessert une pièce de vie spacieuse ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui invite à la convivialité. Cet espace totalisant 23 m² est très lumineux car il s' ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée plein Sud, idéale pour les instants détente. Côté nuit, un dégagement avec placard mène à deux grandes chambres de 11,8 m² et 13,1 m², donnant toutes deux sur un balcon filant de 9 m², véritable prolongement extérieur au calme. Une élégante salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche serviette, complète l’espace, ainsi que d'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et serein : Accès Vigik et visiophone, code pour l’ascenseur, système de vidéosurveillance. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz, permettant de maîtriser votre budget énergie, double vitrage, fibre optique, garantie décennale ! Charges de copropriété : 170 € / mois, comprenant : L'entretien des parties communes et des espaces verts, Caméras de surveillance, Frais de gestion syndic, Entretien des portes motorisées, Ascenseur et l'eau froide. Emplacement Idéal : À seulement 15 min à pied du RER B, 10 min du Tram T4, Bus 613 à proximité, Écoles (Émile Zola, Marie Curie, Gustave Courbet) accessibles à pied, commerces au pied de la résidence parfait pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant faire un investissement locatif judicieux Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! Venez le découvrir et laissez vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7j. Professionnel de l'immobilier, je travaille en partage d'affaire avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la gare rer b d'aulnay sous bois, je vous propose un appartement t3, de 65 m², lumineux et bien agencé, au 3è étage sans ascenseur. Un exercice quotidien pour garder la forme ! Ce bien se compose d'une entrée qui mène vers les différentes pièces de cet appartement : un double salon lumineux, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un toilette séparé, un cellier pour des rangements et un autre cellier pour machine à laver et sèche-linge. Cette copropriété est sécurisée par une entrée avec digicode. Ce bien se trouve à 5 min à pied de la gare rer b, des arrêts de bus tout proches, l'autoroute a3 à moins de 2km, également situé non loin du théâtre et cinéma jacques prévert, de l'école de musique et de danse, des groupes scolaires, des marchés du boulevard de strasbourg et du vieux pays et des petits commerces de proximité. Ce bien comprend aussi une place de parking attitrée, en sous-sol, et une cave. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 920812.

Iad france - mickaël garcia vous propose : nouveaute en exclusivite ! Appartement duplex ! Aulnay centre-gare en plein coeur du centre-ville d'aulnay-sous-bois, à seulement 5 minutes à pied de la gare rer b d'aulnay, ainsi que du boulevard de strasbourg, et de tout ces commerces, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, au sein d'une petite copropriété très calme et agréable. Idéalement agencé, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, salon et cuisine. Vous serez agréablement surpris par les volumes. Sur ce niveau également, une salle d'eau avec wc. Coté nuit, à l'étage, 2 chambres mansardées très chaleureuses, accompagnées d'une salle de bain avec wc. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Vous rêvez d'un bien hors du commun, situé dans le meilleur quartier d'aulnay-sous-bois, cet appartement est certainement fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Magnifique Appartement T3 entièrement rénové à Aulnay-sous-Bois Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 44 m², idéalement situé au cOEur d'Aulnay-sous-Bois. Centre gare, Cet appartement de type T3, au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine équipée et d'un espace salon lumineux. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La pièce à vivre, orientée plein sud, vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement a été pensé pour votre confort, avec notamment un chauffage au gaz naturel et des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et une porte blindée assurant votre sécurité. Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu agréable où il fait bon vivre. Possibilité de box à savoir que l’eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové avec goût à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Vitale vous propose : Appartement 2 / 3 pièces rénové – Vieux Pays, Aulnay-sous-Bois Situé au cOEur du Vieux Pays d’Aulnay-sous-Bois, cet appartement de 62 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux construit dans les années 1985. Initialement un T3, le bien est actuellement configuré en deux pièces avec une chambre de plus de 13 m², un séjour lumineux et une cuisine séparée, qui peut être ouverte sur ce dernier. De nombreux rangements dont un grand cagibi complètent l’ensemble. Entièrement rénové en 2024, l’appartement bénéficie de menuiseries neuves, de sols refaits, d’une chaudière récente et d’une isolation intérieure renforcée. Le chauffage est individuel au gaz. Un balcon de plus de 7 m² offre un espace extérieur agréable. L’immeuble dispose d’un interphone et d’un accès sécurisé. Un box privatif est inclus. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-bois hyper centre, à 200m de la gare rer et du boulevard de strasbourg et ses commerces. Capifrance vous propose ce superbe appartement de plus de 67 m² dans une résidence très recherchée et bien entretenue. Gros atout de cet appartement : une grande loggia très bien exposée avec vue sur les jardins de la copropriété, au calme ou vous aurez plaisir de passez de bons moments dès votre installation. L'agencement est optimisé avec une belle entrée disposant d'un espace rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, une très agréable salle d'eau avec grande douche et des wc séparés. Vmc dans les pièces d'eau, double vitrage, volet roulant électrique dans le salon et store banne dans la loggia : éléments indéniables pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Taxe foncière : 1250 euros emplacement exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf électricité ) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 147 672 - greffe de bobigny) valérie riviere entrepreneur individuel 06 78 96 61 22 - réf. 908227.

À vendre, à 2 pas de la gare d'Aulnay sous bois, un ensemble immobilier atypique, de plain pied, dans une petite copropriété. Ce bien a été réalisé à partir de 2 appartements, avec son jardin privatif de 200 m². Une petite cour privée mène à l'entrée de ce grand appartement qui possède une chambre, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse avec un accès direct au jardin. Une buanderie, 1 dressing, 1 bureau, 1 dégagement et de nombreux rangements. Ce bien est situé très proche du centre gare (RER, Tram, Bus), parking à vélos surveillé en face de la gare, proche de tous commerces et des groupes scolaires, et à 10 min à pied du Centre culturel Jacques Prévert (théâtre et cinéma). Ce bien peut convenir à une profession libérale ou être redivisé en 2 appartements avec des entrées indépendantes. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf. 876066.