Appartement 3 pièces à vendre à Sevran (93270)

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 574 euros / mois * éligible à la tva 5,5% et au lli * succès commercial - devenez propriétaire grâce à la tva réduite à 5,5 % ! Ce programme immobilier les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belle gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée de ce programme re 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie. ) - supermarché à 5 min en voiture -, crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. 3 lignes de bus dans les 220 m (gares rer b et transilien k de sevran-beaudottes à 8 min et de sevran-livry à 16 min). Parc louis armand ou chemin de halage du canal de l'ourcq à 6 min à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du bourget et de roissy. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mégane pasini vous propose : *exclusivité - quartier montceleux / pont-blanc * appartement à rénover * dpe c * loggia + balcon * cave * venez découvrir cet appartement à rénover dans le quartier de montceleux / pont-blanc, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 étages. Il se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour avec loggia (possibilité d'ouvrir pour créer un espace de vie encore plus confortable), une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards et donnant accès à un balcon, une seconde petite chambre d'enfant / bureau, un dressing, une salle de bains et un wx séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave privative. Dpe en c ! L'emplacement est idéal, proche des écoles, commerces et du centre hospitalier robert ballanger. La gare de sevran beaudottes se trouve à 4min en voiture et la gare de sevran-livry à 6min. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain schillinger (07 52 08 68 91) vous propose : sevran - montceleux pont-blanc - a 10 minutes de la gare de sevran beaudottes et 20 minutes de paris - dans un immeuble récent, situé dans en étage élevé avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains, un cellier, deux débarras, un wc et deux balcons. Lumineux - traversant - vue dégagée la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain schillinger ei (id 20688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sevran les sablons, au sein d'une résidence de 1980, à 4 mn à pied du parc de la poudrerie, 18 mn à pied de la gare du vert galant et 25 mn à pied de la gare rer b sevran livry (et de la future station métro ligne 16) je vous propose ce bel appartement de 61 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres, une salle d'eau et d'une cuisinée équipée ouverte sur un salon de 21 m² avec un grand balcon sans vis à vis. Un appartement lumineux, sans travaux avec double vitrage, avec vue sur le parc de la poudrerie. Une place de parking en sous sol complète ce bien. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel de caseneuve, tél. : 06 22 80 65 68, e-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813 441 631.

Iad france - william rodas vous propose : investissez à 300m de la gare de sevran livry avec l'arrivée de la ligne 16 du grand paris express. Dans un ravissant petit immeuble avec faibles charges. Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d eau wc en annexe, 2 caves, cour et jardin commun. Locataires en place, loyer charges comprises 776 euros. Possibilité d'acheter 2 autres appartements dans les mêmes conditions capital bien placé car emplacement de 1er ordre la presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 08 / 10 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : frais de notaires offerts. * sur tous les appartements jusqu'au 31 / 12 / 2025. * sur tous les appartements jusqu'au 31 / 12 / 2025. Frais de notaire offerts ! Nouveau programme dans le cœur de ville de lirvy-gargan la future résidence greencity immobilier "concerto". Tout proche de paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide n3 et aux autoroutes a3 et a104. Livry-gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne t4 du tramway, une gare du rer b « sevran-livry » (gare du nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du grand paris express. Aux portes du pôle économique de marne-la-vallée, proche de montreuil, livry-gargan bénéficie d’un fort dynamisme économique et profite d’une situation stratégique au cœur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence « concerto » est située rue denis papin, proche du cœur de livry-gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de paris. Chaque appartement de la résidence « concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l’europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Capifrance vous propose quartier jacob / françois villon, un très bel appartement de 69 m² et son jardin de 110 m² très bien exposé et sans vis-à-vis ! . Très rare. L'appartement est agencé en une entrée avec placards, une cuisine moderne aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec accès direct sur le jardin privatif, un second dégagement avec placards, 2 chambres, des wc et une salle de bain nickel avec fenêtre. Pas de travaux à prévoir. Apt très lumineux et au calme car très éloigné de la rue qui d'ailleurs n'est pas très passante. Une place de parking en extérieur dans la copro et une cave complètent ce bien. Charges de 146 euros / mois. Une belle affaire impeccable ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 147 672 - greffe de bobigny) valérie riviere entrepreneur individuel 06 78 96 61 22 - réf. 931713.

Livry-Gargan, secteur Parc Lefèvre, au pied des commerces, à 5 mn à pied des écoles et 15 mn à pied du T4, je vous propose ce F3 de 56 m² avec balcon et cave. Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie salon de 16 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres dont une de 12 m² avec placards intégrés, un couloir avec placards de rangement, une salle d'eau avec séchoir et wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cet appartement qui a néanmoins un beau potentiel, très lumineux, sans vis à vis Une cave complète ce bien; emplacement de parking libre dans la résidence. Les charges comprennent : eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et espaces verts. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : En * EXCLUSIVITE * F3 lumineux de 57,54 m² avec balcon – Secteur Parc de la Mairie et Parc Lefèbvre à proximité, Livry-Gargan Dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cet appartement de 57 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur. L’entrée de 3,07 m² distribue un agréable séjour de 16,20 m² ouvrant sur un balcon de 2,30 m². La cuisine aménagée de 7 m² indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend une première chambre de 11 m² avec placards intégrés et une seconde chambre de 10 m² avec placards. Un couloir de 3,38 m² avec rangements optimise l’espace, complété par une salle de bains comprenant une vasque et baignoire de 4,40 m², WC indépendant. L’appartement se distingue par sa luminosité, son plan traversant et ses prestations récentes : menuiseries récentes en PVC double vitrage. Une cave privative et un stationnement collectif sécurisé par portail automatique complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec gardien, espaces verts entretenus, chauffage collectif au gaz, badge Vigik et interphone. Les Charges mensuelles sont de 270 €, incluant l'eau froide, le chauffage, l' entretien des parties communes et des espaces verts, les contrats de maintenance, le gardien. L’emplacement est idéal : proche des commerces, écoles maternelles, primaires et collèges à 2min à pieds, transports et avec un accès rapide aux grands axes (N3, A86, A3, A1, A104). Un appartement de 57 m² lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de sérénité. Venez le découvrir et laissez vous charmer ! Collaboration en inter cabinet avec agences locales et mandataires bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolette mariez vous propose : appartement traversant de 3 pièces et 71 m², avec balcon et cave, en parfait état. Au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, à proximité immédiate de la mairie, de tous les commerces, écoles et transports. Celui-ci se compose d’une entrée spacieuse avec un débarras, une cuisine dinatoire et très fonctionnelle de 11 m², un séjour agréable de 21 m² doté d’une grande baie vitrée qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bel espace de réception est prolongé par un balcon. Un dégagement dessert deux très belles chambres de 13 m², équipées de placard, toutes deux très lumineuses grâce à leur exposition sud-est et au calme car tournées vers l’arrière du bâtiment. Une salle de bain et un wc séparé viennent compléter l’ensemble. L’appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol et une priorité pour louer une place de parking aérienne dans la résidence (50 euros / mois). Nombreux parkings gratuits aux abords de la résidence. Bien idéal pour une famille ! Contactez-moi vite pour une visite. * les atouts de ce bien * secteur mairie arrêt de bus à 50 m - 2 min à pied (lignes 147,2128, n41) gare de gargan tram t4 à 8 min par le bus n41 gare rer b sevran-livry à 10 min par le bus n41 axes autoroutiers à 10 min en voiture proximité immédiate de tous les commerces, au pied de l'immeuble, écoles dans un rayon de 300 à 500 m (de la maternelle au collège) parc lefèvre à 250 m, mairie et son parc à 150 m, proche médiathèque / bibliothèque, école de musique, cinéma, parc des sports etc. Dpe d / d bon état général et décoration contemporaine, belle distribution des espaces, volumes généreux, luminosité (traversant sud-est / nord-ouest), grande cuisine dinatoire, double vitrage pvc récent, fibre optique, porte 3 points, nombreux rangements, eau chaude et chauffage central au gaz compris dans les charges, compteur d'eau individuel, résidence sécurisée par interphone, ascenseur en cours de réparation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.67€ par mois (soit 4412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arlette Geraldes vous propose : - Bienvenue à Livry-Gargan, résidence CÉZAR COLLAVÉRI. Un appartement de type f3 d'environ 57 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Cet appartement bien agencé et en bon état général, est parfait pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. - Il se compose, d'une entrée avec rangement (3 m²) / porte blindée. - 1 cuisine aménagée et semi-équipée (7 m²). - 1 Séjour (16 m²) avec un accès à un BALCON avec une vue arboré (2 m²). - Dégagement avec rangement (3 m²). - 2 Chambres dont une avec dressing (10 / 12 m²). - 1 WC (1 m²). - 1 SDE avec son coin buanderie (5 m²). - L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et conviviale. De plus, vous pourrez profiter de l'accès à la fibre optique, assurant une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. - La résidence dispose d'un interphone et d'un gardien garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Les charges : (Eau / Chauffage / Copropriété). - Enfin, cet appartement est complété par une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. - Pour le stationnement plusieurs places sont disponibles à toute heures de la journée. - À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et confortable à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Appartement en rez-de-chaussée avec Jardin Privatif à Livry-Gargan ! Découvrez ce charmant appartement de 51 m² dans une résidence sécurisée et paisible datant de 1988. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour / salle à manger comprenant une cuisine semi ouverte sur le séjour. La visite se poursuit avec une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain et un WC séparé. Coup de coeur assuré pour ce bien vous offrant un jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un box complète cet ensemble immobilier vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien (Gare d'Aulnay-sous-Bois à 8mn en voiture, Tramway au bout de la rue). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et espace extérieur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En passant le seuil de ce trois-pièces situé dans une résidence récente de 2020, on découvre un espace où la lumière circule librement. Le séjour s'ouvre naturellement vers de larges baies vitrées qui prolongent la pièce de vie vers l'extérieur et offrent, dès le matin, une sensation d'ouverture rare en milieu urbain. La cuisine, élégamment intégrée, mêle lignes contemporaines et teintes équilibrées : façades blanches, éléments gris graphite, plan de travail épuré. Cet agencement sobre et cohérent laisse deviner un quotidien simple et fluide. Le coin repas, placé au plus près de la lumière, invite aussi bien aux petits-déjeuners tranquilles qu'aux dîners improvisés. Le sol en bois clair unifie les volumes et renforce l'impression d'espace, créant une ambiance douce et chaleureuse. On imagine aisément les moments de vie qui s'y déroulent : une conversation autour de la table, la préparation d'un repas en fond sonore, la lumière de fin d'après-midi qui traverse généreusement la pièce… Cet appartement offre un cadre qui apaise, où chaque mètre carré est pensé pour le confort. Si vous recherchez un lieu lumineux, accueillant et prêt à accueillir vos projets, ce trois-pièces mérite pleinement une visite. Et si vous veniez découvrir votre prochain intérieur ? Prenez rendez-vous avec votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien parties communes) : 3213€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 930202.

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : À VENDRE – Appartement 3 pièces 57 m² avec balcon, 2 parkings et cave – Livry-Gargan - rue Vauban En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2016, à Livry-Gargan. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés, sa luminosité et ses prestations de qualité. L’appartement offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les plus : •Résidence récente avec ascenseur •Balcon agréable, idéal pour vos moments de détente •Deux places de parking en sous-sol pour votre confort •Une cave privative, pratique pour le rangement •À proximité des commerces, transports et écoles Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan secteur Mairie, au sein d'une résidence des années 70 clôturée, à moins de 10 mn à pied des commerces, écoles et 15 mn à pied du RER B (futur métro ligne 16), je vous propose ce beau F3 de 56 m², avec parking en sous sol et cave. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, wc, une cuisinée fermée équipée fonctionnelle avec son cellier, un salon de 15 m², 2 chambres avec placards dont une avec balcon et une salle de bain. Sans travaux à prévoir, habitable de suite il saura vous séduire par sa décoration, son agencement et sa luminosité. À visiter ! Les charges comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad France - Nicolas Auge vous propose : Splendide Appartement T3 Rénové - Livry-Gargan Découvrez ce magnifique appartement T3 rénové avec goût, situé au cOEur de Livry-Gargan. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et moderne qu'offre ce bien. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. La chambre de 10 m² est un véritable cocon de bien-être, offrant un espace intime pour se reposer. La salle de bain de 4 m² est élégante et dispose d'une douche pour des moments de détente absolue. Les WC séparés sont un atout appréciable pour plus de confort au quotidien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé. L'ascenseur, le système de digicode et l'interphone contribuent à votre tranquillité d'esprit. L'appartement bénéficie également de la fibre optique pour des connexions internet rapides et performantes. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. La vue dégagée sur les alentours ajoute une touche de sérénité à ce cocon urbain. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME vous propose dans un quartier très recherché de Livry-Gargan pour son calme et ses commodités dans une petite résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, construit en 1995 ce joli trois-pièces très fonctionnel qui se compose d'une grande entrée avec rangements, donnant sur un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte l'ensemble donnant sur une grande terrasse. Le coin nuit, séparé par un couloir équipé d'un grand dressing vous donne accès à deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé; L'appartement est en bon état général et offre une distribution pratique, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking PMR (boxable). Un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 591787 ).

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Il se compose : - d'une entrée accueillante - un salon lumineux avec baie vitrée donnant accès à la terrasse - une cuisine équipée - deux belles chambres dont un accès direct à la terrasse. - une salle de bain avec une baignoire - WC séparé Atouts supplémentaires : -Terrasse agréable - place de parking au sous sol - local à vélo sécurisé - très bon DPE B Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissent locatif Une visite suffira à vous convaincre de ses atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TEP, Tél. : 06 22 60 57 02, E-mail : cecile.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983494204.

Situé dans un immeuble paisible et sécurisé, parfait pour une famille. À 5 minutes de la station T4 Gargan, 30 minutes de Hausmann Saint-Lazare et 40 mn de La Défense par le RER E, à proximité des écoles et des commerces, un marché ouvert situé à 2 minutes pour profiter des produits frais. Venez découvrir cet appartement bien agencé de 60 m², lumineux, situé au 6éme étage avec ascenseur, il est composé d'un salon orienté sud, de 2 chambres dont 1 avec un grand dressing, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec un cellier pour le rangement, d'une grande salle d'eau et d'un WC. L'appartement est entouré d'un grand balcon accessible du salon et des chambres. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz, fibre optique disponible. À ce bel appartement s'ajoute une cave, et il est possible de louer un box pour 1 voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Livry-Gargan ! Découvrez cet appartement T3 de 57 m², niché au coeur d'un quartier paisible et verdoyant. Construit en 1949, cet appartement ancien a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Imaginez-vous dans ce cocon douillet où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le parc environnant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres spacieuses où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que la salle de bains et le WC indépendant offrent confort et praticité. Un stationnement intérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave de 12 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Situé au 3ème étage, cet appartement vous offre une vue dégagée et un calme appréciable. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 minutes de marche, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS.

Iad france - hulya caroline ozan vous propose : sublime appartement - vue panoramique découvrez ce bijou niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée à livry-gargan, offrant une vue panoramique imprenable. Cet appartement de 62 m² a comblera les amateurs de confort et de modernité. La pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine est aménagée et équipée. L'appartement comportes deux belles chambres et un dressing. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées complètent cet espace. Les équipements de standing comme la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné et le système de chauffage au gaz vous assurent un confort au quotidien. L'accès sécurisé à la résidence avec digicode garantit tranquillité et sérénité. Profitez également des expositions sud et ouest pour des moments de détente et de luminosité tout au long de la journée. La localisation de l'appartement, proche des commodités et des transports en commun, en fait un véritable havre de paix à deux pas de l'effervescence de la ville. Rare sur le marché, cet appartement allie confort, modernité et vue imprenable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hulya caroline ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livry-Gargan Appartement 3 pièces. L'agence Stéphane Plaza vous propose un appartement rénové de 60,5 m² à Livry-Gargan. À 10 min des transports (RER Sevran Livry) et proche de toutes commodités. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, un séjour confortable de 23 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, moderne et totalement équipée. On trouve 2 belles chambres de 11 m², une salle d'eau et un W. C séparé. Tout l'appartement a été entièrement refait il y 2 ans avec de jolis murs colorés. Parquet, double vitrages, électricité refaite. L'appartement est traversant, très ensoleillé. Situé en Rez de Chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages (années 1960). Une grande cave et un box spacieux complètent ce bien. Chauffage collectif (190 € / mois). Taxe foncière 1240 euros. Contactez-moi pour le visiter ! (2.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Iad france - marion festa vous propose : appartement t3 neuf a livry-gargan découvrez cet appartement t3 situé au 3e étage d'une résidence moderne à livry-gargan avec un toit en zinc, construite en 2021, offrant de belles prestations pour un confort optimal. Cet appartement spacieux de 92 m² vous séduira par ses deux chambres, sa salle d'eau, ses wc séparés et sa buanderie. Vous aurez tout loisir d'aménager la pièce principale de 52 m² à votre convenance. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale. De plus, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble de la résidence est sécurisé avec un accès contrôlé par un digicode, un interphone et une porte blindée. Profitez également de deux places de parking privatives. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac de sévigné, du centre nautique roger lebas, du parc lefèvre et à seulement 1km du marché local. À noter que les frais de notaire sont compris entre 2 à 3 % dans les constructions neuves. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement neuf dans un quartier recherché de livry-gargan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : à ne pas manquer – appartement t3 avec balcons dans résidence sécurisée à livry-gargan découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de type t3, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée à livry-gargan. D’une surface de 70 m², il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Une disposition idéale : un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Une cuisine équipée avec cellier attenant, parfait pour l’installation de la machine à laver et le rangement des denrées ou produits ménagers. Une entrée et un couloir avec de nombreux placards de rangement. Un espace nuit composé de 2 chambres, dont une avec dressing, donnant accès à un second balcon. Une grande salle d’eau moderne. Wc séparés. Les + de la résidence : résidence bien entretenue construite en 1973. Chauffage collectif par radiateurs au gaz naturel. Fibre optique installée pour une connexion internet rapide. Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. Côté sécurité : résidence fermée et sécurisée, avec digicode et interphone pour un accès contrôlé. Stationnement : une place de parking en sous-sol incluse. Un parking visiteurs disponible, pratique pour un second véhicule ou accueillir vos invités. Localisation idéale : la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, administrations, et autres services essentiels, facilitant le quotidien des futurs occupants. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un appartement confortable, lumineux et sécurisé à livry-gargan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien mendes (06 67 01 54 00) vous propose : situé à livry-gargan dans une résidence récente et proche des comodités et transports. Venez découvrir ce bel appartement lumineux et spacieux de type f3 de 58 m² environ situé au 4 ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, deux chambres et salle de bain. Expo sud ouest les +: 1 places de parking en sous sol et parking visiteur confort : chauffage gaz et fibre vidéo du logement disponible sur demande honoraire à charge acquéreur représentant 3% de la valeur du bien photo salon et chambre généré par l'ia (home staging) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.44 € par mois (soit 1397.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien mendes ei (id 37773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .