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Ce beau t3 est idéalement situé à proximité du centre ville, des ecoles, transports et commerces au 2 eme étage, cet appartement d'environ 64 m² avec un beau balcon orienté ouest vous garantie de profiter du soleil et la vue sur les jardins de la residence vous assure le calme. Cuisine ouvert sur le sejour, 2 chambres, wc séparé et salle de bain pour le confort le parking en sous sol complète ce logement idéal pour une famille drancy est au cœur de la métropole du grand paris et est desservie par de nombreux axes routiers (a86 et n2), par le rer b et le tramway t1. Remise possible de 15000 e sous condition, n'hesitez pas à me contacter pour toutes les informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 512 283 - greffe de evreux) laurent noel entrepreneur individuel 06 81 64 37 85 - réf. 955693.
Iad France - Lucie Vitale vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon et Garage à Drancy Vous rêvez d'un appartement familial lumineux avec rangement ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 3 pièces situé à Drancy, au 5ème étage d'une résidence de 18 niveaux construite en 1978, présente un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux comprenant un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement. Les deux chambres offrent des espaces confortables avec des surfaces respectives de 10.47 m² et 10.36 m². Une salle d'eau avec toilettes séparées est également présente pour votre confort au quotidien. La pièce principale, actuellement utilisée comme cuisine / séjour, possède une superficie généreuse de 30.56 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un balcon de 4 m² vous permet de profiter de l'extérieur. En ce qui concerne les équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Vous bénéficierez également de deux boxs en sous-sol pour stationner en toute tranquillité. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Appartement 3 pièces, Idéalement Situé à Drancy - APPARTEMENT VENDU LOUE Situé dans la charmante ville de Drancy, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement 3 pièces est un véritable petit havre de paix. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1958, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse se divise en différents espaces grâce à une belle salle à manger fonctionnelle, parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces cosy et chaleureux, idéaux pour se reposer en toute tranquillité. La cuisine, bien agencée, est conçue dans un style séparé et offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, les toilettes séparées. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins digitaux. En termes de confort et de sécurité, cet appartement ne fait pas défaut. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, et d'un gardien pour assurer la tranquillité des résidents. Le système de chauffage individuel à radiateurs alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. En outre, l'appartement bénéficie d'une bonne distribution de chauffage et d'une excellente distribution des pièces pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie citadine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.64€ par mois (soit 1411.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Drancy (secteur 4 Routes) Situé dans un secteur recherché de Drancy, à proximité immédiate des 4 Routes, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un jardin privatif offrant un cadre de vie agréable et une belle hauteur sous plafonds de 3m Le bien se trouve au sein d’un immeuble récent de standing, bien entretenu, et profite d’un environnement pratique avec commerces, marché, établissements scolaires et transports accessibles à pied. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement ideal a proximite immediate de la gare rer b du bourget, et futures lignes grand paris express 16 et 17. profitez de drancy à des prix encore accessible avant la future augmentation ! empruntez jusqu’à 220 000€ à 0% pour concrétiser vos projets immobiliers ! (voir conditions en agence). vous rêvez d’un nouveau projet, mais le financement vous freine ? Avec nous, c’est possible et c’est à 0% ! une solution idéale pour acheter votre résidence principale. des démarches simples et un accompagnement personnalisé ! etude de financement offerte et sans engagement. -points forts de la residence- 12 minutes de gare du nord en rer. richesse des commodités avec une offre fournie en commerces de proximité. cadre de vie idéal : des appartements lumineux avec terrasse profitez de la tva reduite à 5.5%. l'appartement spacieux avec 2 salles d'eau + 2 wc séparés. 3 chambres et agréable séjour donnant sur une immense terrasse de 37 m². accès sécurisé local à poussettes local à vélos les conditions avantageuses de la tva à 5,5% pour l'acquisition de votre résidence principale ainsi qu'un ptz plus avantageux vous permettront d'avoir des mensualités très faibles. avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 / cdrago@bonaparte.fr.
Nouveau a drancy : grande ouverture les samedi 6 et dimanche 7 juin - rdv sur notre espace de vente 120 rue sadi carnot a drancy (parking de l'espace culturel) découvrez notre nouvelle résidence située avenue jean jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de drancy. Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie. Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied. La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare rer b de drancy, reliant paris gare du nord en 20 minutes. Les bus et le tramway t1 complètent une mobilité déjà très efficace. À l’horizon 2031, la future ligne 15 est du grand paris express (station drancy – bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier. Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants. Ce programme est éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions) et au prêt à taux zéro, pour faciliter l’accession à la propriété. Une opportunité rare pour devenir propriétaire à drancy, aujourd’hui et pour demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre nouvelle vie commence ici a drancy : calme, confort et connectivité ! du studio au 5p : dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte, spacieux et baigné de lumière naturelle, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité. la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bain aux finitions soignées. balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. un environnement : - rer b "le bourget" permet de rejoindre châtelet-les halles en moins de 20 min relié au t11 express - m7 "la courneuve - 8 mai 1945" à 15min à pied, en bus (248), en tramway 1 - futur métro 15 "drancy-avenir" connecté au gpe - accès direct a86 et a3 au pied de la résidence - carrefour avenir à 5min à pied - écoles, collèges et infrastructures sportives accessibles facilement. avantages du neuf : - isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020). - dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu. - charges de copropriété maîtrisées et réduites. - personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux). - possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - 18 agences en france - 5 garanties constructeur pendant 10 ans. - 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. contactez rapidement votre conseiller malini au 07 87 86 16 57 pour une étude personnalisée !
Découvrez ce superbe appartement dans une résidence neuve idéalement située, à proximité de toutes les commodités – frais de notaire offerts ! bénéficiez des avantages du prêt à taux zéro 2025 et économisez jusqu’à 14,5 % sur le prix de votre appartement grâce à la tva réduite à 5,5 %. (conditions en agence – étude de financement gratuite) pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24 ________________________________________ un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires, commerces, supermarchés, mairie… le tout dans un cadre de vie agréable, ponctué d’espaces de détente et d’aménagements propices aux activités en famille et aux moments de convivialité. ________________________________________ un appartement bien conçu bonaparte promotion vous propose ce charmant appartement 4 pièces, exposé est / ouest, situé au 4e étage d’une résidence de standing. d’une surface de 80 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : • un séjour confortable avec cuisine • trois chambres spacieuses • une salle de bain avec wc • une salle d’eau indépendante • un wc séparé • un balcon de 12 m², idéal pour vos instants de calme ________________________________________ une accessibilité optimale drancy bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun : rer b, métro ligne 7, tramway t1, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes a3 et a86. l’arrivée prochaine des lignes 15,16 et 17 du grand paris express renforcera encore davantage l’attractivité de cette commune dynamique. ________________________________________ les atouts de l’immobilier neuf • prestations modernes et soignées • frais de notaire réduits : 2,2 % • norme re 2020 (seuil 2025) • isolation thermique et phonique renforcée • faibles charges grâce à une construction basse consommation (pompe à chaleur) • garantie décennale • exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ bonaparte promotion : votre partenaire immobilier bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, assuré par des experts disposant de plus de 15 ans d’expérience. profitez des meilleurs prix en direct promoteur et d’un large choix de programmes neufs en île-de-france. ________________________________________ appartements disponibles du studio au t4 dans cette résidence. offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours. prix avec 2 places de parking incluses : 291 188 € (tva 5,5 %) image à caractère illustratif. ________________________________________ pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24 .
Magnifique 4 pièces avec terrasse à 8 min à pied du rer b ! espace de vie spacieux et lumineux luminosité garantie garantie constructeur 10 ans prix : 370 000 € en tva à 5,5 % place de parking en sous-sol en supplément en résumé : appartement 4 pièces avec espace jour et espace nuit séparés salle de bain salle d’eau cuisine ouverte (américaine) localisation idéale : au pied des transports (rer b « drancy », bus, piste cyclable, grand paris express…) dans un rayon de 5 km : centre-ville (commerces et services), établissements scolaires (tous niveaux), loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc…) vous souhaitez habiter proche de paris ? investissez dans le grand paris express ! contact : anthony au 07 64 28 67 16 besoin d’un coup de pouce pour financer votre projet ? je vous accompagne pour estimer votre prêt à taux zéro (ptz) (jusqu’à 180 000 €) grâce à une solution de financement gratuite. pourquoi acheter dans le neuf ? isolation thermique renforcée charges réduites (bâtiment basse consommation – rt 2020) possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans notre réseau : bonaparte promotion propose un large choix de résidences neuves en île-de-france, avec plus de 10 000 appartements disponibles, tous garantis 10 ans constructeur. contact : anthony au 07 64 28 67 16.
Iad France - Lahcen Ait Salah vous propose : Dans une résidence de standing année 2012 calme et sécurisée. Venez découvrir ce bel Appartement T 3 de 62 m², au 2 éme sur 4 étages avec balcon et ascenseur. Construction 2012 Norme PMR Excellents diagnostics : un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, et aucune anomalie au niveau de l'installation électrique. Situé dans un quartier dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un balcon et de deux places de stationnement en sous-sol. Les + : résidence de standing, calme, très lumineux, Pas de travaux, grandes fenêtres en double vitrage, Bilan énergétique excellent C. Conseiller joignable 7J / 7. La presente annonce immobiliere vise 30 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT D indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahcen Ait Salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur de Drancy dans le quartier central Henri Barbusse, cet appartement est idéalement situé en arrière cour offrant un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Ce joli et charmant 3 pièces de 64,03 m² carrez est situé au 1er étage d'un immeuble de standing sécurisé construit en 2017. Parfaitement agencé, il possède un couloir d'entrée donnant accès à un spacieux séjour avec de grandes portes-fenêtres, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée au goût du jour, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés, le tout en parfait état. Une place de parking complète ce bien. Les charges incluent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Parfait pour un couple ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Selma BOUCHIBA, Tél. : 06 26 32 20 85, E-mail : selma.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 918175662.
Nouveau en lancement a drancy ! Suite au succes commercial profitez encore de prix incroyables ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix exceptionnels, et bénéficiez des nombreux atouts de ce nouveau quartier : - à 13min à pied du t1 station drancy avenir - à 17 min à pied du métro la courneuve 8 mai 1945 (ligne 7) - à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne fort d'aubervilliers / drancy rer) - à 20 min à pied du futur métro 15 (station drancy-bobigny) - à 600m du centre commercial avenir. - à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirs découvrez des appartements d'exception du 2 au 5 pièces aux magnifiques espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Tva 5,5% possible pour l'achat de sa résidence principale. Succes commercial - profitez encore de prix incroyables ! Exemples de lots presentes prix à partir de indiqués ttc en tva 5,5% uniquement pour un usage de résidence principale, sous conditions de ressources, dans la limite des stocks disponibles et susceptibles d'évolution. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au troisième étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, construite en 2017. Ce bien, à la fois moderne et chaleureux, a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres généreuses viennent compléter cet espace de vie harmonieux. La résidence assure un environnement paisible, renforcé par un système de vidéosurveillance et un ascenseur pour un accès aisé. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le classement énergétique B témoigne de l'efficacité énergétique du logement. À proximité, le parc Île-de-France et le Square de la Libération offrent des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle France Bloch et l'École Primaire Jacques Jorissen situées à moins de 100 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - 3 pièces, 2 chambres - 1 salle de bain - Balcon de 5 m² - 3e étage sur 5 - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 1490 € - Parking inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et à répondre, dans la mesure du possible, aux demandes d'information ou d'éclaircissement sur les démarches à accomplir. Notre équipe reste disponible pour orienter vos vérifications et vous accompagner dans votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Jessy Andrieu vous propose : À Drancy, à proximité immédiate des écoles et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables avec rangements, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. L’agencement est fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. Grâce à son exposition nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Emplacement très pratique : École maternelle et primaire à 250 m Collège à 80 m Lycée à 700 m Gare RER B de Drancy à 750 m Bus 148 et N42 à 100 m Médecin généraliste à 120 m Parc Parc de Ladoucette à 800 m Charges de copropriété : 457 € / trimestre Taxe foncière : 1143€ Idéal investisseur : Avec un loyer estimé entre 950 € et 1 150 € / mois, ce bien peut offrir une rentabilité brute comprise entre 6,3 % et 7,7 %, selon le niveau de location retenu. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement stratégique et sa proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Capifirance vous propose ce superbe F3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent (2012). L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions modernes et soignées et dispose d'une chaudière gaz neuve. Il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour spacieux et lumineux donnant directement sur une belle terrasse de 10 m², une cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et des WC séparés. Le double vitrage dans toutes les pièces assure une excellente isolation thermique et phonique. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, il offre un accès rapide à tous les commerces, services et écoles. Côté transports, la gare RER B de Drancy est accessible en quelques minutes, le métro 5 est facilement atteignable et le futur métro 16 et 17 du Grand Paris viendra renforcer encore la desserte déjà excellente, sans oublier les nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois (comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 1718 € par an. Classé en C au niveau énergétique, cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 945971.
À Drancy, Kaufman & Broad dévoile une nouvelle résidence élégante et dans un style Art déco au cœur d’un environnement urbain en pleine évolution. Aux portes de Paris par le RER B, le métro 5 et 7, le Tramway 1 et 11 et bénéficiant de toutes les commodités sur place, cette adresse conjugue praticité du quotidien et qualité de vie. Cette réalisation accueille des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou un jardin privatif), véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages supérieurs en attique offrent de belles terrasses et des vues dégagées. Les intérieurs sont soigneusement agencés et bénéficient de belles orientations afin de favoriser l’ensoleillement naturel. Des duplex de 4 et 5 pièces offrent un cadre idéal aux familles, alliant confort et intimité grâce à un espace nuit situé à l’étage, à l’écart de la pièce principale. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le tout. Adresse centrale, proche des transports et des services Architecture Art Déco Appartements avec espace extérieur pour tous Belle luminosité grâce aux orientations et aux larges ouvertures Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À saisir, au pied de la gare de drancy, en plein centre ville du blanc mesnil, quartier qui va etre totalement transformé avec son nouveau marché couvert, ses commerces et ses nouveaux appartements. a 200m de la clinique du blanc mesnil. ne ratez pas l'opportunité d'avoir votre appartement qui sera livré une fois les travaux de transformation de la zone terminés, donc vous n'aurez pas les nuisances et profiterez de tout ses avantages avant l'augmentation des prix ! ce t4 de 77 m² offre une superbe terrasse de 18 m² large et rectangulaire ou vous pourrez diner en famille les soir d'été ! et pour l'hiver votre salon de 30 m² sera aussi parfait pour votre famille ou pour recevoir vos invités. plusieurs appartements disponibles du t2 au t5, il n'y en aura pas pour tout le monde ! empruntez jusqu’à 220 000€ à 0% pour concrétiser vos projets immobiliers ! (voir conditions en agence). vous rêvez d’un nouveau projet, mais le financement vous freine ? Avec nous, c’est possible et c’est à 0% ! une solution idéale pour acheter votre résidence principale. des démarches simples et un accompagnement personnalisé ! etude de financement offerte et sans engagement. -points forts de la residence- prix tva réduite 5.5% au lieu de 20%. au pied de la gare de drancy rer b, en 1 station vous arriverez au bourget, pour prendre le t11 ou les lignes de metro 16 et 17 ! tout proche des axes autoroutiers. bus aux pieds de la résidence. richesse des commodités avec une offre fournie en commerces de proximité. cadre de vie idéal : profitez de la tva reduite à 5.5%. accès sécurisé local à poussettes local à vélos les conditions avantageuses de la tva à 5,5% pour l'acquisition de votre résidence principale ainsi qu'un ptz plus avantageux vous permettront d'avoir des mensualités très faibles. avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez votre conseiller christophe au 06; 03; 45; 30; 49 / cdrago (at) bonaparte. Fr.
Iad France - Turker Demir vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces avec balcon et cave à Drancy - Idéalement situé dans la charmante ville de Drancy, cet appartement de 3 pièces avec balcon situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle. Ce charmant appartement de 53.32 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été optimisé pour vous offrir un maximum de confort au quotidien. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et chaleureux, idéaux pour se reposer en toute tranquillité. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement bénéficie de nombreux avantages pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée, un système d'alarme ou de vidéo surveillance et la présence d'un gardien. Vous pourrez également bénéficier d'un chauffage au gaz naturel et d'un système de chauffage par le sol pour un confort optimal. À proximité immédiate des transports, écoles, commerces (boulangerie au pied de l'immeuble). L'appartement est exposé sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité, créant une ambiance agréable et chaleureuse tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Drancy, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec goût et offrant des prestations modernes et de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous souhaitez devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris ? À seulement 2 minutes du RER B de Drancy (Paris en 14 min), ce 3 pièces neuf de 62 m² est une réelle opportunité pour un premier achat sécurisé et optimisé financièrement. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite (selon éligibilité) et des frais de notaire offerts pour alléger votre apport. L’appartement se compose de : – Un séjour-cuisine lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse agréable – Deux chambres bien agencées – Une salle de bain moderne – Des rangements optimisés Résidence sécurisée conforme RE2020 : – Isolation thermique et acoustique performante – Volets roulants et double vitrage – Hall d’entrée double hauteur – Local vélo – Parking en sous-sol en sus Prix : 225 000 € Livraison fin 2026. Un 3 pièces neuf à ce prix, proche gare et avec autant d’avantages financiers, reste rare sur le secteur. Contactez M. KTIRI au 06 19 72 82 62 pour vérifier votre éligibilité au PTZ et connaître les disponibilités en temps réel.
T3 neuf 62 m² avec terrasse à Drancy – 225 000 € – Idéalement situé à proximité immédiate du RER B (Paris en 14 min), ce 3 pièces neuf de 62 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Séjour-cuisine lumineux de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse, 2 chambres bien agencées, salle de bain contemporaine, résidence sécurisée conforme RE2020. Parking en sous-sol en sus. Pour recevoir les plans, vérifier les disponibilités et étudier votre projet, contactez M. KTIRI au 06 19 72 82 62.
Iad france - arlette geraldes vous propose : - appartement f3 - lumineux avec balcon - résidence fermée - box fermé - cave -ascenseur -quartier calme de drancy * economie * - situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée datant de 1970 avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à drancy. Avec une surface d'environ 66 m². - il se compose d'une entrée avec rangement (7 m²) - un séjour (18 m²) donnant accès direct au balcon (4 m²) -un dégagement avec placard (4 m²) - une cuisine aménagée et semi-équipée (8 m²) - 2 chambres (10 / 13 m²), 1 salle de bain avec fenêtre (4 m²), 1 wc indépendant. - l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage collectif et les volets roulant électrique en pvc contribuent à votre bien-être quotidien. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sérénité. - un box individuel (fermé) ( 13 m²) - une cave idéal pour votre stockage (4 m²) - idéalement situé dans un quartier calme de drancy, proche des commerces, des écoles et des transports en commun rer b (drancy) dans la même rue cet appartement est parfait pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier fonctionnel et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 292 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Frais de notaire offerts * tva 5,5% - brs residence l'essentiel a drancy (93) rendez-vous dans notre espace de vente : 133 rue sadi carnot à drancy. Découvrez l'essentiel, notre nouvelle résidence idéalement située dans une commune dynamique et pleine de charme. Drancy bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre le coeur de paris et l'aéroport charles-de-gaulle. Votre cadre de vie : - plus de 33 hectares d'espaces verts dont le parc de ladoucette. - ville labellisée "ville fleurie" depuis 2008 pour un environnement agréable. - patrimoine riche avec le château de ladoucette et la cité de la muette. Transports et connectivité : - rer b (gare de drancy) : rejoignez paris gare du nord en seulement 15 minutes. - desserte complète par bus et tramway pour vos trajets quotidiens. - futur grand paris express pour une valorisation de votre patrimoine. Avantages financiers : - accession à la propriété via le dispositif brs (bail réel solidaire). - tva réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale. - frais de notaire offerts sur votre projet immobilier. * contactez nos conseillers pour découvrir les plans et les conditions d'éligibilité. * les prix tiennent compte de la tva réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
NOUVEAU À DRANCY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5% ! Située en plein centre-ville, la résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Drancy séduit par son dynamisme et sa praticité au quotidien, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Le RER B est accessible en seulement 26 minutes à pied * ou 8 minutes à vélo * , permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la région Île-de-France. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les logements disposent d'un bel espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie. Contactez dès maintenant nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en AVANT-PREMIERE!
Iad france - michaël diamy vous propose : rue auguste blanqui / résidence de 2017 / plusieurs bus à 2 minutes pour le rer b drancy et aulnay-sous-bois. Au quatrième étage sur cinq de cette belle résidence sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce bel appartement lumineux et fonctionnel. Passez l'entrée munie de rangements et laissez-vous guider vers la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle et la cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge sur un beau balcon à la vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez deux jolies chambres, dont une avec dressing et accès à un petit balcon, et une salle de bain moderne. Un wc séparé complète le lieu. L’accessibilité pmr facilite les déplacements et ajoute une réelle valeur d’usage. Double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage et eau chaude collectifs. Prestations récentes et finitions contemporaines pour ce nid douillet au coeur d'une copropriété familiale et proche de toutes les commodités : laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Drancy, le marché immobilier évolue rapidement entre attractivité croissante, prix accessibles pour l’Île-de-France et forte demande familiale. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, connaître les tendances locales vous aide à prendre la bonne décision. Voici un aperçu clair et actualisé du marché drancéen.
