Immeuble à vendre à Drancy (93700)

Merci de bien lire l'annonce * merci de bien lire l'annonce * de bien lire je vous propose un ensemble immobilier de 8 chambres en colocation et un local depot de 52 m² 1o - il y a 4 blocs de 3pieces divises de la maniere suivante : 1 bloc comprend 2 chambres avec la cuisine et la salle d'eau au centre 2o - chaque bloc avec ces 2 chambres sont louees en colocation a 530eur par chambre = 1060eur 3o - chaque appartement a son compteur d'electricite et d'eau. 4o - chaque locataire paye lui-meme son eau et son electricite. 5o - pas de charge pour le proprietaire 6o - loyer estime pour le local de depot ou de stockage ou de bureau = 850eur pour les 52 m² 7o - l'ensemble des loyers mensuels = 5090eur 8o - l'ensemble des loyers annuels = 61080eur 9o - ce qui vous fait un taux de 9.39% de rentabilite annuelle 10o - taxe fonciere = 3500eur * et voila la bonne affaire * ce bien est situe a 5 minutes du tram et a 10 metro bobigny * merci de chercher a visiter que si ce type de bien immobilier vous convient * nous informons notre aimable clientele que ce bien sera vendu au prix de 650000eur sans aucune negociation possible * une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1270 m² à Bobigny, proche du tribunal et du consulat. La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86). Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel. En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur. Le local commercial a une superficie de 400 m², la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces. L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain. Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite. À très vite, Mme GUNERI, au 06 69 60 30 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 585275 ).

Iad france - nicolas auge vous propose : opportunité rare sur la commune de blanc-mesnil ! Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, idéal pour investissement locatif ou résidence familiale. Appartement 1 : 3 pièces, 54 m² appartement 2 : 2 pièces, 30 m² le ravalement a été récemment refait, garantissant une façade impeccable, et aucun travaux extérieurs n’est à prévoir. L’immeuble est déjà divisé au niveau des compteurs, ce qui facilite la gestion locative. Jusqu’à présent, il était entièrement loué, offrant un revenu locatif stable. Situé dans un secteur très recherché, cet immeuble représente un investissement sûr et de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Le Blanc-Mesnil (93150), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement en ville offrant un accès facile au métro, aux bus et aux trains, idéal pour les locataires. Sécurisé avec interphone, digicode et connexion fibre, il propose un cadre de vie moderne et confortable. Les commodités environnantes et la proximité des points d'intérêts en font un investissement attractif. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une terrasse et de balcons offrant des espaces extérieurs agréables aux résidents. Le terrain de 486 m² comprend 7 places de stationnement, un avantage appréciable en milieu urbain. La construction récente de 2019 assure un bon niveau de finition et de modernité. À l'intérieur, cet immeuble de 280 m² comporte 7 appartements, comprenant 3 F2 et 4 studios, offrant une surface habitable fonctionnelle. Chaque logement bénéficie de son propre espace, conçu pour un usage optimal. L'agencement pratique et la disposition des pièces en font une solution d'investissement idéale pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed ID MANSOUR, Tél. : 06 71 12 21 13, E-mail : mohamed.idmansour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 817815590.

Iad france - charlotte prevost vous propose : bâtiment d'habitation en r + 2+comble, composé de 2 appartement de type t3 de 55 m² chacun et un sous sol en rez-de-jardin aménagé en t2 d'environ 22 m² (hsp 2.2m), un garage traversant de 20 m², des comble non aménagée, une terrasse arborée à l'avant de la parcelle avec possibilité de garer 2 véhicules et un jardin arborée à l'arrière, le tout sur une parcelle de près de 220 m². Valeur locative entre 1607€ et 1700€ par mois pour les deux t3 et 2 parkings. (pour les professionnels zone zfu). La courneuve limite saint denis - quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine), axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 10 min à pied et futurs métros du grand paris (ligne 16-17) à 400m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placé dans le centre de Noisy-le-Sec, cet immeuble de trois appartements représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et offrant un revenu locatif immédiat. L’immeuble se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un studio de 29,57 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué 644,14 € hors charges, avec 35 € de charges mensuelles. Au premier étage, un appartement de trois pièces de 53,74 m², offrant un bel espace de vie et deux chambres, loué 1001,86 € hors charges, avec 70 € de charges. Au deuxième étage, un autre trois pièces d’environ 54 m², également bien agencé, loué 980,95 € hors charges, avec 70 € de charges. Trois emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter ce bien, apportant un réel confort aux locataires et un atout supplémentaire pour la location. L’ensemble est en bon état et génère un revenu locatif stable. Son emplacement central offre un accès facile aux commerces, transports et services du centre-ville. Une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Aubervilliers chez capifrance. Un ensemble immobiliers r + 1 de 6 appartements + une remise soit 257 m² au total sur un terrain de 253 m². - 1er appartement duplex de 68,09 m² en bonne état. - 2ème appartement 28,55 m² en bonne état. - 3 ème appartement de 37,85 m² en bonne état. - 4 ème appartement de 44,51 m² quelque travaux de rafraichissement. - 5 ème appartement de 39,40 m² travaux à prévoir. - 6 ème appartement de 24,52 m² travaux à prévoir - remise de 14 m² possibilité de transformé en studio. Bon à savoir : tout les appartements ainsi que la remise bénéficie de compteur électrique individuel. À 12 minutes de la station de métro ligne 12 (mairie d'aubervilliers) et ligne 7 (fort d'aubervilliers). Une fois terminer les travaux très belle rentabilité ( 9%). Vendu vide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 384 621 - greffe de bobigny) noureddine fekiri entrepreneur individuel 06 25 25 70 01 - réf. 891020.

Melahat guneri votre conseillère immobilier vous propose un bel ensemble immobilier de 4 logements d'une surface totale loi carrez de 344 m². Bondy est une ville calme avec ses commerces proches, les restaurants et les grands magasins vous pouvez trouvez une vie calme et en même dynamique avec ses commerces. Situé en centre ville dans une rue calme, à 10 minutes de la gare de bondy en bus, proche des écoles et des commerces. Je vous propose un ensemble immobilier à forte rentabilité. Il est compose d'un f4 de 91 m², d'un f3 de 77 m², d'unf3 de 72 m², d'un f2 de 39 m², d'un studio de 19 m², d'un f4 de 90 m². Possibilité de faire un 3 pièces tout a refaire compteur électrique aussi. Les loyer sont de : 1: f4 91 m² -1120€ 2 : f3 77 m² - libre loyer estimation 1030€ 3- f3 72 m² - libre loyer estimatif 1030€ 4- f2 39 m² - 847€ 5 - cave 15 m² - 400€ soit un total de 4454€ rentabilité 6,45 % pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Melahat guneri 06 69 60 30 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 579337 ).

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

Bondy centre ensemble immobilier avec commerce et appartemen sur beau terrain 421 m² avec parcelle à batir détachable. Ideal invetisseur prix : 525 000 e * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 500 000 e.

Situé à Bondy (93140), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant une accessibilité optimale vers les bassins d'emploi environnants. Cet immeuble à Bondy présente une surface totale de 252 m² sur un terrain de 79 m², idéal pour un investisseur. Il est constitué de trois logements indépendants actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement, avec entrée séparée, est équipé de compteurs individuels et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. De plus, la maison dispose d'une grande cave, et les logements sont en bon état général. Une opportunité rare offrant un revenu locatif sécurisé, cette propriété est un investissement attractif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.

Iad France - Céline Zbidi vous propose : Opportunité à saisir idéal investisseur, immeuble de 169 m² à Aubervilliers Découvrez ce immeuble, datant de 1948 et offrant un potentiel exceptionnel à saisir. Avec une surface totale de 169 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un professionnel cherchant un espace à rénover selon ses besoins. À 600m de la mairie, l'immeuble se compose de 5 logements : 2 studios 11 m² loués 450€ chacun, 2,T2,30 m² loués 750 € et 800 €, et un duplex T3,60 m², libre valeur locative 1 200 €.

Opportunité rare à saisir ! Immeuble de rapport a vendre a aulnay sous bois de 200 m², entièrement loué, idéalement situé proche axes routiers et transports. Composé de 3 appartements (rdc, 1er, 2e étages), 5 box, 7 places de parking et d'une grande cour commune. 15 lots au total. Revenus locatifs : 72 000 € / ht / hc / an, soit une rentabilité de 9,7%. Aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main, sécurisé et rentable. Idéal investisseur. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940044466).

Iad france - viththi kumar vous propose : aulnay-sous-bois - vieux pays - immeuble de 180 m² environ sur une parcelle de 350 m² environ avec un fort potentiel d’agrandissement (possibilité r + 4). Ce bien se compose d’un local commercial de 55 m² environ loué 1 450 € / mois, d’un appartement duplex de 5 pièces de 80 m² environ libre de toute occupation, ainsi que d’un atelier de 47 m² environ loué 600 € / mois. Opportunité rare pour un investissement à forte rentabilité ou un projet de promotion immobilière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m viththi kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet GHT Immo vous propose : Situé en plein centre-ville de Pavillons-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (T4, bus, futur métro), un immeuble mixte indépendant implanté sur une parcelle de 592 m². Composition de l'immeuble : - 4 locaux commerciaux représentant une surface totale d'environ 180 m² - Un appartement F2 de 39 m² - Un appartement F2 de 43 m² avec une terrasse privative de 70 m² - Un appartement F3 de 56 m² Vendu libre de toute occupation – Idéal pour un projet d'investissement, de restructuration ou d'exploitation directe. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049621).

Iad France - Michael Gravinese vous propose : Murs avec local commercial actif - Loyer de 1733€ par mois (53 euros de provision sur charges) Taxes foncières : 1003 euros Syndic Bénévole assisté ( très Faibles charges) Aucun problème, ni retard de paiement. ( même locataire depuis 6 ans) Bail renouvelé récemment 1 Aout 2025 (avec un avocat du droit des affaires) Le local comprend la terrasse extérieure, une salle intérieure avec cuisine ouverte équipée, un sous-sol de stockage avec chambre froide, ainsi qu'une réserve / dépendance d'environ 24 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ce bien rentable qui ne restera pas longtemps en vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité d'investissement – immeuble en monopropriété idéal pour les investisseurs, cet immeuble construit en 1990 se compose d'une maison divisée en 5 studios lumineux, d'une superficie allant de 26 à 30 m², un terrain de 223 m². Chaque studio offre : un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, des wc. Atout majeur : 4 studios sont vendus loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Localisation recherchée : à proximité immédiate du t4, desservant les lignes de montfermeil et bondy, permettant de rejoindre le rer e et paris haussmann en 20 minutes. Commerces de proximité accessibles en 3 minutes à pied. Un bien rare, parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucile beillière, tél. : 07 88 22 61 88, e-mail : lucile.beilliere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 953366499.

Immeuble à fort potentiel, rue de paris aux lilas à 150m du métro mairie des lilas les lilas centre / immeuble avec local commercial / à 2 minutes du métro mairie des lilas (ligne 11 - 15min du centre de paris) situé en plein coeur des lilas, à deux pas de la mairie, du métro et sur la rue commerçante, safti immobilier vous présente cet immeuble à fort potentiel. Sur une parcelle de 128 m², l'ensemble dispose actuellement de 195 m², répartis sur trois niveaux. Un permis de construire a été validé par la mairie pour créer la disposition suivante : local commercial de 107 m² au rez-de-chaussée et 151 m² d'habitation. Travaux de renovation totale a prevoir ce bien offre de nombreux atouts : local commercial, appartements, le tout en plein cœur des lilas avec un accès en moins de 15 min au centre de paris en métro. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoninah dadon, tél. : 06 19 21 49 56, e-mail : yoninah.dadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903 378 487.

Une très très bonne affaire a saisir rapidement avec une rentabilité de 12.50% annuelle * je vous propose un hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois * aujourd'hui la rentabilité est de 12,50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants * il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% * vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages. * l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type f1 (loués à 700eur) * 11 chambres (louées à 450eur) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150 m² avec un loyer de 1600eur + 1 f2 de 55 m² + 1f3 de 65 m² avec un loyer de 1515eur * total des revenus annuels = 168 000eur * la surface habitable est de 650 m² et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m² * il est situé à 10 minutes de la station de metro saint-denis université - donc pas aucun problème de transport ni de commodités taxe fonciere = 5500eur une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Le cabinet ghtimmo vous propose : situé à proximité immédiate du métro ainsi que des axes autoroutiers a86 et a3, cet immeuble indépendant développe une surface d'environ 1 250 m² répartie sur 4 niveaux, mixte en atelier / bureaux. Caracteristique : monte charge - 6 places de parkings - acces gros porteur - belle hspnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049425).

Iad France - Alan Charles vous propose : vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un quartier calme et particulièrement bien desservi, voici à la vente, un ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 666 m², aussi rentable que rare. Chargé d'histoire et doté d'une identité singulière, ce bel ensemble se compose de 3 bâtiments comptant en tout 7 appartements et 7 bureaux et ateliers (pour une surface carrez total de 633 m²). Répartis autour d'une magnifique cour intérieure entièrement pavée, avec un très joli jardin convivial. Mélange harmonieux d'habitation et d'activité - ateliers, parfait pour un esprit artistique ou artisan. Chaque espace possède son propre charme, très apprécié des occupants. L'ensemble des biens est loué à des locataires sérieux, sans impayé ni procédure en cours, garantissant une gestion sereine et une bonne rentabilité au rendement stable et solide. Un état descriptif de division à d'ores et déjà été réalisé. Ainsi, vous pourrez très facilement changer cet ensemble en monopropriété (état actuel) en une copropriété (idéale pour les projets de découpes). Soulignons la possibilité d'optimiser encore la valeur de cet ensemble grâce à des travaux d'isolation simples, générant à la fois du déficit foncier (c'est appréciable) et permettant une amélioration des dpe rendant le futur de cet ensemble encore plus attractif et valorisable. Particulièrement bien desservi car situé à 1 min du canal de saint-denis et de ses pistes cyclables et à moins de 10 minutes du métro porte de paris et de la gare de saint-denis. La connexion parisienne est excellente. Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un actif immobilier sûr, vivant et doté d'une véritable âme. Dossier complet disponible et organisation de visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Situé aux portes de Paris, à Bagnolet, cet immeuble rénové en 2022 offre une combinaison rare de stabilité locative, revenu immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. L'ensemble comprend 14 appartements et un local commercial, tous loués, pour une surface habitable de 460 m² (hors annexes). Le bien se distingue par sa qualité de rénovation récente, son plein taux d'occupation, et par les perspectives d'évolution qu'il offre : – possibilité d'extension du local commercial (gain locatif additionnel), – constructibilité complémentaire dans la cour (environ 360 m² habitables envisageables). Ces atouts font de cet immeuble un placement immobilier complet, conciliant revenu immédiat et capitalisation à long terme. Le secteur de Bagnolet bénéficie actuellement d'un renouvellement urbain dynamique, soutenu par de nouveaux programmes résidentiels et une accessibilité renforcée vers Paris. Ce contexte crée une tendance favorable à la valorisation des actifs résidentiels de qualité dans la zone Est de l'Île-de-France. Ce bien s'adresse à la fois à des investisseurs institutionnels et à des investisseurs privés en recherche d'un actif patrimonial à rendement stable, dans un environnement urbain en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le cabinet ght immo vous propose : a rosny-s / bois, a proximité des transports, bus rer e commerces, services et au centre ville. Sur une parcelle de 200 m², un immeuble de rapport de 200 m² habitables, reparti sur 4 appartements. Idéal pour investissement locatif bon rendement. Au rdc - local a vélo et poubelle. Un appartement f2.1er étage : un appartement de f3. - au rez de jardin : un appartement f4 avec jardin privatif. Chaque appartement présente une opportunité de location pérenne et est adapté a un profil d'investisseur cherchant un rendement locatif dans une zone a forte demandenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048169).